シティタワーズ円山ってどうですか？

[購入検討中さん]

札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅から徒歩3分。
シティタワーズ円山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：北海道札幌市中央区大通西24丁目291番15他（地番）
交通：
札幌市営地下鉄東西線 「円山公園」駅 徒歩3分
間取：未定
面積：63.08平米～77.04平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/hokkaido/ctmaruyama/
施工会社：伊藤組土建㈱
管理会社：住友不動産建物サービス

[127: 匿名さん]

復興宝くじ買いました。当たったらここを買って残りを寄付したいと思ってます。
捕らぬ狸の皮算用ですね...

[128: 購入検討中さん]

5500万は広い部屋じゃない？
３Ｌ上層階は4000万前後だよ

[129: 匿名さん]

あす　3/16（金）10：00～先着順受付開始・・
行ってみるか！

[130: 匿名さん]

間取り狭すぎ！

[131: 物件比較中さん]

平置駐車場は月いくらですか？
ゲート内じゃなくて、道路に面してる駐車場でもいいです。
機械式とかは不便で無理です。

[132: 匿名さん]

ここの最上階なんて億超えるよね？
どんな人が買うんだろう。
社長さんとか医者しか買えないよね。
こういうところ住んでみて、
人生の成功を再認識するのかな。

[133: 匿名さん]

普通の医者には買えません。

[134: 匿名さん]

勤務医は無理。
開業医はそれなりに流行っていれば余裕。

[135: 匿名さん]

勤務医でも開業医の息子だったりするケースも多いので一概には言えないですよ。
いくら最上階とはいえ所詮は既存のマンションですから凄い大金持ちが住むという訳では無いはず。
札幌市内でも数億の注文住宅がゴロゴロありますからね。

[136: 匿名さん]

現在どのくらい売れているのでしょうかね？
あっというまに完売とはいかないのでしょうか？

[137: 匿名さん]

マルヤマならなんでも売れるというわけではない。
駅から徒歩何分かというのと同じくらい
窓からの眺めも重要でしょう？

[138: 匿名さん]

価格表をみたら高すぎてこれじゃ将来中古になっても売れないよ。

[139: 匿名さん]

70台の3Lで4000台とかでしたっけ？
さすがに竣工前に全戸完売するのでは？
下は眺望ダメですが立地的なメリットが上回りそう。

[140: 匿名さん]

竣工前に完売？
ないない（笑）

[141: 匿名さん]

同額程度の札駅や大通の大規模物件が売れるのは円山より立地が優位ととらえて
いいのでしょうかね？
将来性や資産性や利便性で円山は劣ると。

[142: 匿名さん]

後は希少性もあるんでは？
大通の某物件はあの立地、利便性、担保された眺望
イベントがバルコニーからも望める等々
「ココしかないと」いう希少性が高額にも
拘らず早期完売に至った背景でしょう。
円山はマンション乱立しているし、今後も続く
でしょうから資産価値の下落は仕方ないかも。
将来賃貸化するなら安定した需要はあると思います。

[144: 匿名さん]

希少性？
将来性・資産性は同じ
基本構造はここの方が優れてると思う
天井の高さもかなり違う、
天井が高いのは気持ちが良いもんだ。
子育てするんだったら
円山だね～。

[146: 匿名]

西側の建物、解体してますね。なにか建つのかな？

[148: 匿名]

西側の解体している建物、ここも住友のマンションが建つそうですよ

[149: 買い換え検討中]

西側なんて山しかないから重要じゃないよ。

[151: 匿名さん]

149はデベか？

西側は採光に重要、山の景観は眺望として重要

[157: 匿名さん]

避暑なら佐久とか蓼科だろ。

[158: 匿名さん]

避暑は釧路ですよ！

[159: 匿名さん]

避暑は北方領土
国後あたりがいい

[160: 匿名さん]

釧路や札幌など日本の陸の孤島なんか行きたくない

[162: 匿名さん]

ここって高くて売れてないと聞きますが、モデルルームに行った方どうですか。

[163: 匿名さん]

場所を知った時には、
すぐに完売するかと思ったが苦戦してるね

何故ツインにしたのかが謎だ
周りビルだらけで道も狭いしな、、、
この状況で更に西側にも建設中となれば当然待ちという選択肢が出来て大変だ

[164: 匿名さん]

ここって、今、あと何戸くらい残っているの？

[165: 匿名さん]

No.148 by 匿名　2012-07-06 21:27:21
西側の解体している建物、ここも住友のマンションが建つそうですよ

この情報をもっと詳しく教えていただけますか？

[166: 悩み中]

横ですみません。

シティハウス円山裏参道レジデンスの跡地はもともと
何だったのか、ご存知の方いますか？
駐車場は以前は住宅だったのでしょうか？
教えてください。

[167: 匿名さん]

ツインっていい面も悪い麺もあると思いますが、どうでしょうか。
専用住戸内の設備もいろいろついてるし、いいなって思っています。

[168: 購入検討中さん]

買いましょう！　　わたしも契約寸前です！

[170: 匿名さん]

お近くにお住まいの方にお願いがあります。
西側に住友のマンションが建つ可能性はあるが、まだ全然予定はたっていないそうです。
その場所には、まだ建物があるのでしょうか？　解体工事が始まった、とか、
更地になった、とか、建設が始まった、とか逐次状況をお知らせいただけませんか？
遠方なので、直接見に行けません。　どうぞ宜しくお願い致します。

[171: タケちゃん]

西側のマンションは現在解体作業が始まっています。

[173: 匿名]

今、解体作業が始まっている西側のマンションの区域は高さ制限があるので今より高いマンションは建てられません。

[174: 匿名さん]

円山市場だった辺りなんですね。
以前この近くに住んでいましたが、利便性は高い地域ですよね。
昔はここまで高いビルもありませんでしたが。
車のとおりが多少多い時間帯があるので、交通には注意が必要かなと思います。
でも児童会館も近いですし、小学校も近いので子育てにはいいかもしれませんね。

[175: 匿名さん]

思っていたよりも高い建物があるので、中間の階層はどうなのかなって考えているところです。
気にしなければ下の方がいいのかもしれないですよね。

眺望をとるか広さをとるかで悩んでいます。

[176: 匿名さん]

確かに、眺望をとる人と広さをとる人ってどっちが多いんだろう
目的や家族などによって人それぞれなんでしょうけど