マンションの２階はなぜ安いの⁇

[匿名さん]

マンションの２階はなぜ安いのでしょうか？
よく人通りによる騒音や外からの目線のためと聞きますが、他にも何かあるのでしょうか？

あと、１階は湿気がすごいとも聞くのですがそれと２階が安いのは関係があるのでしょうか？

[241: 匿名]

一般的に同じマンションなら二階が一番安い、それは安くないと売れないから。
個人に気に入って買うのは自由だけど、その他大勢の人の一般的な価値観を覆すことは出来ない。

でもあくまでも同じマンションでの話。都心の駅近高級マンションの二階と郊外のファミリー向けマンションの最上階じゃ立場は逆転。

[242: 匿名さん]

郊外は通勤が大変ですからね、一時間なんて耐えられないし未体験ゾーンです
生涯最長の通勤時間は、湾岸オフィスの50分毎日苦痛で仕方なかった。

[243: 匿名]

↑
鼻息荒く書き込む前に、スレタイトル読みましょうよw

[244: 匿名さん]

↑
事実だから仕方ないよ、郊外なんて住んだことないんだと思いますよ。

[245: 匿名さん]

違うマンションで比べても意味ないでしょ

[246: 匿名]

なんか震災前に高値で高層つかんじゃった
知恵の足りない人が必死で２階を叩いてるように見える。

高層のメリットは眺望だけ、あとはデメリットばかりってことが
嫌と言うほど世間に知れ渡った以上、もはや高層神話は崩壊したんだよ。

唯一最上階は上階の足音が聞こえないという点で有利だが
他のデメリットを考えれば決してベストな選択肢じゃない。

まー２階がいちばん無難ってこったな。

[247: 住まいに詳しい人]

>>241
その他大勢が正しいとは限らないところが
不動産のおもしろいところだね。

[248: 匿名さん]

つーか震災で高層階で死者出たの？
3階以下で津波で死者出たのは知ってるけど

[249: 匿名さん]

今住んでいるマンションの２・３階は１００超えのお部屋でプレミア感ありですよ。
２億程の現金があるなら最上階の広いお部屋や高層階の２戸を買って住む等も可能ですね。
ただ２階だから安いは正しくはないと思いますよ。広さもあるでしょうから。
同じ広さで２・３００万しか変わらないなら騒音の影響のある低層階より高層階の方が無難。

[250: 匿名]

>246
高層神話は崩壊？
同じ広さで、高層階より２階の方が価格が高くなってから、崩壊って言いなよ！

[251: 匿名さん]

高層、中層、1階の＊＊＊の嫉みが心地良い。
やはりマンションなら2階。
市場の評価も急上昇していますからね。

[252: 匿名]

>247
あなたは馬鹿ですか？
何を根拠に民主主義を否定するのですか？
国連でも、国会でも、裁判でも、マンションの理事会でも、物事は多数決で決まるのです。
何が正しいか？決まったことが正しいのです。

[253: 匿名さん]

yes man今の日本企業をだめにした。事なかれ主義。
されどtopにはなれません。そんな意識も無いか・・・

[254: 匿名さん]

>>249
少し冷静になってください、疑問があったら営業さんに聞いて。
＞今住んでいるマンションの２・３階は１００超えのお部屋でプレミア感ありですよ。
プレミアム住戸じゃないということですよね、あちこちのスレで語られていますが
稀に低層マンションの3階にプレミアム住戸をデベが作ることがありますが
2階にプレミアム住戸があるマンションは見たことがありません、不思議ですね。
何も告白しなくてもいいんですけど、あなたのお部屋が４階以上の中層で100㎡未満の低グレード
2階の100㎡超の中間グレード、最上階が2億未満のプレミアム住戸ということですね？
2億円の現金はありませんでしたが、10階以上の100㎡の1億前半は買えましたよ。

[255: 匿名さん]

皆金さえあれば立地も含めグレードアップしてるよ。
無意識に何かを妥協。。。

[256: 匿名さん]

↑
そうですね、マンションの高層階は自分には譲れない条件ですが
高級自動車は欲しいと思ったこともなく、大衆車の中古ばかり乗り換えてます。

[257: 匿名さん]

負い目、引け目があるからこそ2階住みは必死になってしまう。

[258: 住まいに詳しい人]

俺たちはうらやましがられているに違いない。
高層階の哀れな妄想ですね。

[259: 匿名さん]

少なくとも思い込みの激しい貴方を羨ましがったりしないでしょうけどねぇ。
子育て中は１・２階はやはり便利。でも眺望と言うかカーテン閉めずに生活したい私は高層階派です。

[260: 匿名さん]

10年後に子供が大きくなったら、高層階に住み替えられる人はいいよね。
ローンで買ったら最初の10年は利息ばかりで、元金なんて減らないから大損です(;_;

[261: 匿名さん]

やっぱり最上階角部屋が一番なんでないの。
最近は、１階は専用庭付きで２階より高いマンションが多いでしょ。
２階が一番安いのは事実だよ。

安いから悪いとかダメって訳じゃないでしょ。
一番安いから購入したってのも立派な理由だと思うけどね。
買う時が安いんだから、売る時も安いのは当然だよ。

マンションで最上階が中古より値が上がるなら、２階だって値が上がるんじゃね？

[262: 匿名]

1階はこどもも多いし2階3階も、つまり最も騒音の発生しやすい2階はさけたい。

[263: 匿名]

的はずれな３階の人の言い訳かしら。私からしたら最上階以外はどこも同じだわ。騒音はするでしょ。

[264: 匿名さん]

最初の１０年が利息ばかりっていつの時代の話だよｗ

[265: 匿名さん]

>最初の１０年が利息ばかりっていつの時代の話だよｗ
現在の話です、アドオン。

[266: 匿名さん]

最初の１５年が利息ばかりだよ。

[267: 匿名さん]

そっかあ・・・２階ってそういえば安かったり売れ残ったりしているねー。
ってうちも２階だけど。

都会なら２階は日当たり期待できないだろうしねー。

うちはもともと低層階希望だったし、安かったからいいんだけどね。
田舎のファミリーマンションだしｗ
あ、でも６階より値段は高かったらしいなあ・・・。何でだろ？？

[268: 匿名]

２階だけど高いんだよと言い訳しながら住むのも大変そうですね。お気の毒様です。

[269: 匿名さん]

あくまでも一般論で言えば二階は人気がないし、安い。
そりゃ、中には違うケースもあるだろうけど、一般論を覆すことは出来ない。

[270: 匿名さん]

アドオンって禁止になったんじゃなかったっけ？

[271: 匿名さん]

気を遣ってきただきありがとうございますｗ
これからも哀れな我々2階の住民には優しくして上げてくださいねーｗｗ

[272: 匿名]

やはり震災の経験は大きいかったよね。上階(八階)以上のゆれは半端なかった。さらに自宅が山登りになるなんて夢にも。まさに二階部分で買い替え検討中。でも一階は地虫が這ってくるからダメ。

[273: 匿名さん]

４階から５階がオススメですよ。

[274: 匿名]

6〜7階はどうですか？

[275: 匿名さん]

少し予算オーバー

[276: 匿名]

取り寄せた某タワマンのカタログ、唯一二階の角部屋だけ残ってたｗ
一階だって埋まってるのにｗ

でも個人的には日当たりさえよきゃ二階か三階がいいな。

[277: 物件比較中さん]

＞276

何が言いたいの？

[278: 匿名さん]

本当は1階が一番安いけど、専用庭とかで釣ってるんでしょ？

[279: 匿名]

1階からの足音が最も聞こえる可能性がある2階です。1階に走り回るこどもがいたら騒音がひどいでしょう。1階の生活音がよくひびきますよ。

[280: 匿名さん]

普通上階の方が高い。
一階はプチプレミアがある。
だから二階が最安値。

[281: 匿名さん]

プチプレミアは言い過ぎるw
付加価値、販売促進工夫くらいにしなさいな

[282: 匿名]

プレミアムって付加価値という意味だと思うのだが…。

[283: 匿名さん]

確かに１階の住民は、以前のマンションやアパートで２階以上に住み
騒音苦情でいやな思いをした人が多いというので
引っ越して遠慮なくばたばたしますからねー。
上の階にも響いているということも考えず。
１階は床下収納とかついているマンションもあるので庭だけでないメリットはありますね。
それでも覗かれやすいとか、半分地下にもぐっている１階も多いので
やはり１階は避けたいですが。

[284: 匿名さん]

＞２８３
何が言いたいの？

[285: 匿名さん]

＞２８４

わからないの？

[286: 匿名さん]

283は関連のない複数のことを書いているので、読み手は何が言いたいのか分からなくなるのだと思う。

[287: 匿名さん]

２階住まいはさー、エレベーターで他の人と一緒になるのが辛いよね。
エレベーターじゃなく、階段使え！って思われてんじゃないか、ヒヤヒヤだよ。

[288: 匿名]

2階で停まると、え？とは感じるかも。
たまに、1階と間違って降りる人もいて気まずくなるね。すぐに乗りなおしたり苦笑いしたり。いるでしょ。

[289: 匿名さん]

1階のとび跳ね足音などが2階によく響くでしょう。
エレベーターも使用する長さが最も少ない。
1階はたいてい庭がありプレミアムですから。

[290: 匿名さん]

お年寄りとか大きな荷物を持ってるとかならいいけど2階ぐらいなら歩きなさいよとは思う。
今時は会社とかでも2フロア程度の移動は階段を使いましょうってところが多いですね。