マンションの２階はなぜ安いの⁇

[匿名さん]

マンションの２階はなぜ安いのでしょうか？
よく人通りによる騒音や外からの目線のためと聞きますが、他にも何かあるのでしょうか？

あと、１階は湿気がすごいとも聞くのですがそれと２階が安いのは関係があるのでしょうか？

[181: 匿名さん]

>>179
それってマンションじゃなくても得られるメリットばかりですよね
高層階の魅力はマンションでないと得られないから人気なんだと思います。

[182: 匿名]

マンションの低層階を買う理由は単に戸建より安いから。

[183: 匿名さん]

マンションの2階を買う理由は高層階のお金持ちのおかげで
戸建てにはない広いエントランスなど共有設備が同等に使えるから。

[184: 匿名]

>>179

ワタシは周りに流されない、賢い消費者よ！　と言いたいのかな？

残念ながら>>181さんの言うように考える人が多いと思いますよ。
高層階を選ぶ人だってデメリットを考えられない人ばかりなのではなく、
メリットデメリット両方考えた上で判断している人がほとんどでしょう。

[185: 匿名さん]

夫が高所恐怖症なので、マンション買うなら一階か二階と言います。

[186: 匿名さん]

＞185
自分も子供も高所恐怖症だけど、見晴らしは魅力価格なりです
3階→7階→11階と住んできましたが、やはりマンションとしては
高層階がいいと思います。
多分ご主人は住んでみたら変わると思いますよ。

[187: 匿名さん]

>多分ご主人は住んでみたら変わると思いますよ。
それは高所恐怖症でなく高額物件恐怖症。

[188: 匿名さん]

マンションの1階２階に住むなら戸建てでもいいと思うけど・・・
私はマンション派でもちろん高層派。マンションで低層階って意味がない。

[189: 匿名さん]

公園傍の低層なんて最悪だよ
昼は子連れの遊び声、夜は若者や酔っ払いの声
下手したら夏は花火やる馬鹿がくる場合もあるし

金があるなら高層に住んどけ

と低層住民からの声でした

[190: 匿名さん]

2階で下階が駐輪場や共用施設とか嫌だな。
上階からの騒音と共用部からの騒音の可能性があるからね。
2階なんて外から丸見えだしさ。

避けたいね。安くても。

[191: 匿名さん]

数百万円安く買いたいから2Fにするという人が100％だとわかりました。

[192: 匿名さん]

私はタワーマンションの４２階。カーテンいらずで快適。
妹は戸建てはセキュリティ上苦手だけどエレベーターはもっと苦手。
閉じ込められたことがあるのでなるべく乗りたくないらしい。
なので妹は私が以前住んでいた２７階の部屋をタダで貸すと言っても断った。
なので風致地区の低層階マンションに住み階段を使っています。

[193: 匿名さん]

うちのマンションは同じ間取りで２階３階４階が残ってて、
上階に行くにつれ価格が１００万ずつＵＰするという条件でした。
ちなみに２階はルーバルつきです。

私は２階を選びました。

２階でもルーバルの囲いがあるから道路から室内は見えないし、
なんといっても安いし、階段使えるしってことで。

都心の高層マンションでは２階は人気ないかもしれないけど、
関西では条件によっては２階もなかなかいい感じですよ。

ちなみに最後まで残ってたのは最上階の部屋でした。
まあ最上階っていっても７階ですけど。

[194: 匿名]

193さんは京都ですね。
２階にルーバルってなかなか無いですもんね。
うちも関西の３階ですが、前には建物が建たない特別な場所なんで、３階でも目の前は木々で溢れて静かです。

[195: 匿名さん]

>公園傍の低層なんて最悪だよ

でも音は上に行くから、高層階にもけっこう響きますよ。
うちは中層階１２階ですが、斜め下の保育所からの声がよく響いてきます。
１キロほど先の幹線道路を走る救急車両や暴走族バイクの音もかなりです。
下界の音が気にならなくなるのはどのぐらいの高層なのか見当もつきませんが。

[196: 匿名さん]

>>195
遠くからの音は高層階の方が聞こえますよ。
周囲の状況によりますが・・・。

[197: 匿名]

2階でもルーバルがあるんでしょ？
まあ、最上階のルーバルと違い上階や周囲から見られてしまうなら価値半減だが。
同じ条件で、3、4階より2階が高いわけではないじゃん。

[198: 匿名さん]

私の場合は…
うちのマンションは…


特殊な例はお腹いっぱい。
2階住民以外の方に一般的に語って欲しいな。

[199: 匿名]

もういいでしょ？
高い階ほど眺望・日当たりの良さを享受するから高額で、１階に関しては専用庭など付加価値があるから２階より高額。
よって２階が一番安い。

以上。

[200: 匿名さん]

価格が高くて敷居が高い高級マンションでも、妥協して2階なら買えるかもしれない。
でも2階を選ぶ方は、中途半端な低層階を選ぶ方より賢明だと思います
身の丈に合った選択だと思います。
自分は頑張って高層階しか買いませんでした。

[201: 匿名さん]

2階を選ぶなら、まだ1階の方が良い。

何を言い訳しても2階は2階。

[202: 匿名さん]

病的な人が住みついてるみたいですね。怖いスレ

[203: 匿名さん]

＞2階を選ぶなら、まだ1階の方が良い。

要約すると
最上階＞高層階＞1階＞2階＞中層階

同意です。

[204: 匿名]

最上階なんか買うのは
ネコと煙となんとやらでしょ。

[205: 匿名さん]

↑
最上階が絡むとこういう妬み僻みがすぐ食いつくwww

[206: 匿名さん]

>203
同意。

[207: 匿名さん]

最上階でも中部屋では無く広めの角部屋。できれば東南角部屋が最高！！！

[208: 匿名さん]

中古分譲や賃貸に出す場合は新築時みたいに価格差は開かない為
マンションなんて所詮いずれ買い替えるのだから対費用効果から視ると
二階が一番いいかも知れません。

[209: 匿名さん]

＞マンションなんて所詮いずれ買い替えるのだから
最初はみんな、そう思うんですけどね・・・
ローンが少なくならないと住み替えできない人が多いから、年もとるからね。
買い替えできる人は20年で半分くらいかなと思います。
もちろん、離婚やリストラで半強制的に売却というのも少なからずありそう？

[210: 匿名]

>>208
甘いな。
価格差が開かなくなるから苦労することになるんだよ。
同じマンション内で低層と高層が同時期に売りに出たら、価格差がなくなる程
低層の方が不利になる。
それに価格差がなくなっていくとはいえ、価格の逆転はない。
値付けの時に価格を気にしなければならないのは常に低層のほう。

[211: 匿名]

売りが重なるほどショボイマンションなら最初から買わないね。
どうせ転勤は避けれないし、同僚や諸先輩も賃貸に出すか出世する奴はステップアップで
戸建かグレード上げて住み替えてますね。２０９さんは失礼ながら２流企業か
周りにそんな方ばかりなのかも知れませんね。

[212: 匿名さん]

転勤は避けれませんから戸建に比べ、売り易く貸し易い駅近マンションにしました。
その場合やはり永住志向でない限り、対費用効果から見て低層階選択は妥当だと思います。

マンションで買い替え組シニア層など永住志向者が高層階・角部屋等を選択する傾向が高く
若年層では無論永住志向が少なく低層階など割安な部屋（対費用効果が高い）を選択する傾向が
多いものだと思ってました。現に私も賃貸時代（社宅・民間）日当たりは気にしたぐらいで
階数なんて全く気にしませんでしたからね。

[213: 匿名]

>209は購入資金の大半がローンの前提で話してるの？年収の何倍？
そんな人は多くないと思うけど。

[214: 匿名]

>>210
低層はもともと安く買っているのだから
価格差がなくなるってことは高層の値下がりが
激しいってことになるのでは。

値下がりが激しい物件は売る時に適正価格がつけられず
結局売れ残ってさらに機を逃すってこともあるよ。

[215: 匿名さん]

価格が安いのはやはり魅力。

[216: 匿名さん]

対費用効果が高いのが魅力。

[217: 匿名]

高層階の眺望、日当たり、風通し、、、。そうしたそこで生活することの満足感を計算に入れたら、二階の費用対効果は全フロアで最低だよ。

[218: 匿名]

>214
二階と高層階の価格差が無くなるのは、二階でも日当たりが良かったり生活環境が優れている場合だけ。
それに最初から高く売却出来そうな部屋を買っていれば、値崩れなんかそうなないよ。（慌てて売り急がない限りだけど。）

[219: 匿名さん]

あのね、2階なんかより上層階は快適で賃貸換算でも高い環境で暮らしてるんだよ。
売買を頭に置いた生活を2階でしてると色々と計算わかんなくなるのかな？

[220: 買い換え検討中]

212に同意

[221: 購入経験者さん]

最上階角部屋から戸建に昨年買い換えました。
おかげで即買い手が見つかりました。
マンションは特に立地。そのうえ最上階とか角部屋希望者も多いのでは？

[222: 買い換え検討中]

所詮戸建へのステップ１。

[223: 匿名]

戸建ては田舎か郊外でしょ。

都会じゃ買えないし、買えても
駅から遠かったり不便になる。

[224: 匿名さん]

自分の経済力だけで物事を計ってはいけない。

[225: 匿名]

うちのマンションの目の前は重要文化財の庭園が目の前に広がる美しいマンションですが、２階と３階の価格は40万差でした。

[226: 匿名さん]

都心のまともな戸建てだったら30坪未満で1億円未満はないよ
ミニ戸建だって7000万円とかするんだから。

[227: 匿名さん]

ある人は株配当で年３億円いろんな方がいますら・・・
上見たら切りないし下見ても同じ。
ただ自分の尺度ですべては決まらない。

[228: 匿名]

人それぞれを言い出すなら
このスレ自体不要だな。

二階がいい人は少なからず
いるのだから。

[229: 匿名]

二階が嫌な人はたくさんいるけどねw

[230: 匿名さん]

貧乏人ほど下を見て安心するの図