マンションの２階はなぜ安いの⁇

[匿名さん]

マンションの２階はなぜ安いのでしょうか？
よく人通りによる騒音や外からの目線のためと聞きますが、他にも何かあるのでしょうか？

あと、１階は湿気がすごいとも聞くのですがそれと２階が安いのは関係があるのでしょうか？

[202: 匿名さん]

病的な人が住みついてるみたいですね。怖いスレ

[203: 匿名さん]

＞2階を選ぶなら、まだ1階の方が良い。

要約すると
最上階＞高層階＞1階＞2階＞中層階

同意です。

[204: 匿名]

最上階なんか買うのは
ネコと煙となんとやらでしょ。

[205: 匿名さん]

↑
最上階が絡むとこういう妬み僻みがすぐ食いつくwww

[206: 匿名さん]

>203
同意。

[207: 匿名さん]

最上階でも中部屋では無く広めの角部屋。できれば東南角部屋が最高！！！

[208: 匿名さん]

中古分譲や賃貸に出す場合は新築時みたいに価格差は開かない為
マンションなんて所詮いずれ買い替えるのだから対費用効果から視ると
二階が一番いいかも知れません。

[209: 匿名さん]

＞マンションなんて所詮いずれ買い替えるのだから
最初はみんな、そう思うんですけどね・・・
ローンが少なくならないと住み替えできない人が多いから、年もとるからね。
買い替えできる人は20年で半分くらいかなと思います。
もちろん、離婚やリストラで半強制的に売却というのも少なからずありそう？

[210: 匿名]

>>208
甘いな。
価格差が開かなくなるから苦労することになるんだよ。
同じマンション内で低層と高層が同時期に売りに出たら、価格差がなくなる程
低層の方が不利になる。
それに価格差がなくなっていくとはいえ、価格の逆転はない。
値付けの時に価格を気にしなければならないのは常に低層のほう。

[211: 匿名]

売りが重なるほどショボイマンションなら最初から買わないね。
どうせ転勤は避けれないし、同僚や諸先輩も賃貸に出すか出世する奴はステップアップで
戸建かグレード上げて住み替えてますね。２０９さんは失礼ながら２流企業か
周りにそんな方ばかりなのかも知れませんね。

[212: 匿名さん]

転勤は避けれませんから戸建に比べ、売り易く貸し易い駅近マンションにしました。
その場合やはり永住志向でない限り、対費用効果から見て低層階選択は妥当だと思います。

マンションで買い替え組シニア層など永住志向者が高層階・角部屋等を選択する傾向が高く
若年層では無論永住志向が少なく低層階など割安な部屋（対費用効果が高い）を選択する傾向が
多いものだと思ってました。現に私も賃貸時代（社宅・民間）日当たりは気にしたぐらいで
階数なんて全く気にしませんでしたからね。

[213: 匿名]

>209は購入資金の大半がローンの前提で話してるの？年収の何倍？
そんな人は多くないと思うけど。

[214: 匿名]

>>210
低層はもともと安く買っているのだから
価格差がなくなるってことは高層の値下がりが
激しいってことになるのでは。

値下がりが激しい物件は売る時に適正価格がつけられず
結局売れ残ってさらに機を逃すってこともあるよ。

[215: 匿名さん]

価格が安いのはやはり魅力。

[216: 匿名さん]

対費用効果が高いのが魅力。

[217: 匿名]

高層階の眺望、日当たり、風通し、、、。そうしたそこで生活することの満足感を計算に入れたら、二階の費用対効果は全フロアで最低だよ。

[218: 匿名]

>214
二階と高層階の価格差が無くなるのは、二階でも日当たりが良かったり生活環境が優れている場合だけ。
それに最初から高く売却出来そうな部屋を買っていれば、値崩れなんかそうなないよ。（慌てて売り急がない限りだけど。）

[219: 匿名さん]

あのね、2階なんかより上層階は快適で賃貸換算でも高い環境で暮らしてるんだよ。
売買を頭に置いた生活を2階でしてると色々と計算わかんなくなるのかな？

[220: 買い換え検討中]

212に同意

[221: 購入経験者さん]

最上階角部屋から戸建に昨年買い換えました。
おかげで即買い手が見つかりました。
マンションは特に立地。そのうえ最上階とか角部屋希望者も多いのでは？