23区 地震で急傾斜地崩壊が予想される地域を買うメリット・デメリット・注意点

[匿名さん]

中央防災会議と東京都防災会議が首都直下地震の被害想定を公表しています。東京周辺で発生しうる各種の地震の中でも、東京湾北部のプレート境界を震源とする東京湾北部地震は今後30年間に70%の確率で発生すると予想されています。
http://www.bousai.go.jp/jishin/chubou/taisaku_syuto/syuto_top.html
http://www.bousai.metro.tokyo.jp/japanese/tmg/assumption.html

東京湾北部地震では木造住宅密集地での火災が壊滅的な被害をもたらすと予想されますが、場所によっては急傾斜地崩壊による被害も少なくないと考えられます。例えば東京都防災会議の想定によれば、東京湾北部地震（M7.3）が18時に発生、風速15mという最も火災が発生しやすい最悪ケースで、東京都全体では下記のように火災による死者が最も多くなります。
　建物・家具の倒壊・転倒　1,737人
　急傾斜地崩壊　183人
　火災　3,517人
　その他　586人

ところが港区をみると、下記のように急傾斜地崩壊による死者の方が火災による死者よりもずっと多いと予想されるのです。
　建物・家具の倒壊・転倒　33人
　急傾斜地崩壊　29人
　火災　5人
　その他　5人

さらに、時間帯がずれたり風が弱いなど良い条件が重なれば火災による死者はぐっと減りますが、急傾斜地崩壊による死者はほとんど変わりません。
http://www.bousai.metro.tokyo.jp/japanese/knowledge/pdf/h18choka/hon7....

今回の東北地方太平洋沖地震でも、崖崩れや地すべりによる建築物の倒壊、上下水道の寸断により、内陸部の住宅地は深刻な被害を被りました。
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20110420-OYT1T00159.htm

このように大地震の際に急傾斜地崩壊による深刻な被害が予想される地域周辺のマンションを買うメリット・デメリット・注意点について真剣に語り合いましょう。

[247: 匿名さん]

>>245
起伏が多いところは色々な問題が起こりますね。

[248: 匿名さん]

大雨の時に水が引かない問題も発生します。
下水があふれることもあります。
これからの季節気を付けましょう。

[249: 匿名さん]

テレビでやってたけど大雨だけでも結構地滑りって起こるんだね。怖くなりました。

[250: 匿名さん]

内陸部は住むには
リスクがデカすぎ。
特別安くも無いしね。

[251: 匿名さん]

円滑な避難行動支援へ「土砂災害ハザードマップ」素案、対象世帯に７月配布予定/川崎市

県による土砂災害警戒区域の指定が完了したことを受け、川崎市は同区域を記載した「土砂災害ハザードマップ」の素案を作製した。市内計７１１カ所の警戒区域が記されているほか、裏面には防災情報の入手方法や非常時に持ち出す品のチェックリストなども掲載。内容を精査した上で、７月下旬をめどに対象世帯に配布する予定だ。

[252: 匿名さん]

特ダネの司会は練馬だか板橋に住んでるんでしょ。

湾岸タワマンが欲しくて、ネガれば安くなると思ってるんだよ。

あんな番組見る価値なし。

[253: 匿名さん]

単に地形による危険度判定で、造成地の隠れた危険については手つかずのようです。

同区域は、大雨や台風などによる急傾斜地の崩壊（崖崩れ）が発生した場合、住民らの生命や身体に危害が生じる恐れがある場所。土砂災害防止法に基づき、傾斜度が30度以上で高さが５メートル以上の区域など、一定規模を超える斜面地や隣接する区域について一律に指定している。
マップ作製により、土砂災害の注意が必要な区域の住民に危険性を認識してもらうとともに、警戒が必要な時に自らの判断で情報収集や円滑な避難行動を行えるよう支援する狙い。

[254: 匿名さん]

結局、注意喚起程度しか実際の対策は取れない。

各区の警戒区域数は、多い順に麻生（２８２）、多摩（１６２）、宮前（１６０）、高津（９４）、中原（７）、幸（６）の計７１１カ所。川崎区はゼロ。対象世帯数は３万８千～３万９千戸。Ａ１判のマップは各区ごと（一部を除く）に作製し、８分の１に折り畳める。
市まちづくり局によると、これまでも急傾斜地法に基づいて崩壊危険区域を指定し、建築行為の制限や崩落防止工事などハード面での土砂災害対策が講じられてきた。
しかし、時間と費用がかかる上、指定には地権者らの要望や同意が必要なため、対策が追い付かない状態にあるという。
２００１年４月に施行された土砂災害防止法では、一律に警戒区域を指定することで、住民自らの警戒避難体制の整備を促す狙いがある。
同局は「マップで危険箇所を認識し、災害時の情報入手方法や避難行動の確認に役立ててほしい」としている。

[255: 匿名さん]

やっぱり豊洲が一番安全なのか

[256: 匿名さん]

地震も心配だけど、
大雨の土砂災害はもっと心配。
ゲリラ豪雨でこれから頻発する恐れ大。

[257: 匿名さん]

公共施設でさえ、この程度の危険認識度だったってこと。
野放しに造成された高台の造成地は超危険地帯と言えよう。

災害時に援護を必要とする高齢者や障害者ら（災害時要援護者）が利用し、豪雨時に土砂災害に巻き込まれる危険性がある施設が、神奈川県内で４６１施設あることが１８日、県の調査で明らかになった。
全国では１万３７３０施設に上り、神奈川は首都圏で最多。
擁壁など被害を防止、または軽減する措置がとられている県内施設は２割に満たず、全国（２６．２％）より１０ポイント近く低かった。

[258: 匿名さん]

起伏が多いところに人間住むべきじゃないのは
古来からの常識じゃんｗ

[259: 匿名さん]

平地しか都市は発展しないね。

[260: 匿名さん]

東京都も23区だけでもマップを作って欲しいな。
住んでいる人は諦めが付くと思うけど、ただ歩いているだけで巻き込まれるのは勘弁だな。

[261: 匿名さん]

平坦なところを選んで歩きなさい(笑)

[262: 匿名さん]

被災者700万人を超す…中国南部、大雨で洪水・土砂災害
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110613-00000037-scn-cn

[263: 匿名さん]

やはり豊洲なら安全ですね

[265: 匿名さん]

あたり一面が住めなくなる？

[266: 匿名さん]

東日本大震災で仙台市の宅地が地滑り被害などに見舞われている問題で、市は１５日、青葉区双葉ヶ丘１丁目などの１６１世帯に避難勧告を発令すると発表した。
梅雨入り後の雨による２次災害を防ぐためで、市は１６日以降、住宅を回り、住民に勧告書を直接渡す。
勧告が出されるのは、市が行った応急危険度判定で「危険」か「注意」と判定された宅地約２０００件のうち、雨により被害が拡大する恐れがある場所で、青葉区１４２世帯、太白区２世帯、泉区１７世帯。市は今週から事前説明会を開き、対象世帯に仮設住宅への入居を勧めている。
市は３月、太白区緑ヶ丘４丁目の宅地１１０か所について避難勧告を出しており、「必要があれば追加で対象を増やす」としている。

[267: 匿名さん]

避難地域がどんどん拡大してますね。

[268: 匿名]

目覚ましテレビでも、さっき仙台内陸部に
退避勧告がでたと報道してましたね、
雨に絶えられないとの判断のようです。

[269: 匿名さん]

梅雨前線の活発化に伴い、西日本は１６日未明から雷を伴う大雨となる恐れがあるとして、気象庁は１５日、警戒を呼び掛けた。１７日には東日本も大雨になるとみられる。

[270: 匿名さん]

仙台行った事ある？
あんな丘陵地の住宅街
23区には無いよ

[271: 匿名さん]

嘘はいけませんよ(笑)

[272: 匿名さん]

>>271
どこよ？八木山みたいな住宅地

[273: 匿名さん]

仙台市は１６日、東日本大震災で地盤が緩んだ地域で梅雨の降雨による２次災害を避けるため、同市泉、太白（たいはく）両区の１１世帯に避難勧告を出した。市によると、こうした理由による震災被災地での避難勧告は初めてで、対象は青葉区内も含め最大１６１世帯に達する見込み。
市は移転先として仮設住宅を準備しているが、入居期間が半年～１年にわたる世帯もあるとみている。対象世帯の多くは造成後約３０年以上経た丘陵地にある。

[274: 匿名さん]

仙台の住宅地のことなど何も知らない城東の蛙が
コピペしまくってるな

[275: 匿名さん]

限りない豊洲の魅力

豊洲への羨望の眼差し

豊洲の発展に乾杯

[276: 匿名さん]

仙台市は１５日、青葉、太白、泉３区のうち、東日本大震災で地盤が緩んだ場所に住む世帯に１６日以降、避難勧告をすると発表した。事前説明会後に勧告するため、対象世帯は来週末までに１１０世帯前後になり、その後を含めると最大で１６１世帯になる見込み。被災地で梅雨の降雨を警戒して避難勧告が出されるのは初めて。
　対象世帯の多くは造成後約３０年以上たった丘陵地にあるという。市は移転先として仮設住宅を準備する。市都市整備局は「地盤強化や改修を終えるまで入居期間が半年から１年にわたることもありうる」としている。

[277: 匿名さん]

改修の費用負担はどうなるのですか？

[278: 匿名さん]

自己負担らしいです。

[279: 匿名さん]

23区にも沢山急斜面ありますよ。
恵比寿や高輪とか歩くとびっくりするくらいの斜面や崖があります。

[280: 匿名さん]

梅雨前線の活発化で大雨に見舞われた九州は１６日、鹿児島、宮崎県で土砂崩れにより民家２棟が全壊、男性１人が負傷するなど被害が相次いだ。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110616-00000953-yom-soci

[281: 匿名さん]

気象庁は18日、活発な梅雨前線の影響で、九州では広い範囲で19日朝にかけ非常に激しい雨が続くとして、土砂災害や河川の増水に警戒を呼び掛けた。

[282: 匿名さん]

>>279
そうなんですね。勉強になります。
やはり内陸は危険そうですね。

最も安全なのは豊洲をはじめとするベイエリアのようですね。

明日、実印と印鑑証明を持って早速ベイエリアのＭＲに行こうと思います。

ありがとうございました。

[283: 匿名さん]

気象庁によると、前線が日本の南海上に停滞している影響で、九州では２０日にかけて断続的に雷を伴った非常に激しい雨が降り、大雨になる見込み。気象庁は、土砂災害などへの警戒を呼びかけている。
九州北部地方と九州南部では、２０日にかけて断続的に１時間に６０ミリから７０ミリの非常に激しい雨が降り、大雨となる見込み。６月１０日からの雨量が７００ミリを超えて地盤が緩んでいる所があり、土砂災害には特に警戒が必要という。

[284: 匿名さん]

山などの傾斜地を造成した宅地の場合には、斜面を削って平地にしている“切り土”なのか、斜面に土を盛って平地にしている“盛り土”にしているかで地盤の強さはまったく異なります。盛り土の場合は、地盤が充分に締め固められていないため、大地震が来たときには地盤が崩れやすい。切り土か盛り土かの見極めは設計図の中に造成の経違が書かれているのでチェックを。丘陵地で階段状に家が建っている場合には、“切り土”か“盛り土”かを判断しよう。

[285: 匿名さん]

切り土か盛り土かより
擁壁に耐震性が無いという根本的な問題があるよ。
大きな地震がきたらどこが崩れてもおかしくない。
最悪の事態を想定すべき。

[286: 匿名さん]

気象庁は２１日、東北地方が梅雨入りしたとみられると発表した。東日本大震災の被災地は二次災害への警戒が必要となっており、仙台市では、２１日から新たに地滑りなどの被害拡大のおそれがある青葉区の１４２世帯を対象に避難勧告の通知を進めている。
東北南部では平年より９日、東北北部では平年より７日遅い梅雨入りとなり、宮城県内では２１日午後から雨が降り始め、局地的に激しい雨となっている。仙台市は、宅地被害の大きい場所を重点的に、排水路の確保や土のうを積むなどの応急処置を急いでいる。
http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/nnn?a=20110621-00000040-nnn-soc...

[287: 匿名さん]

このスレ勉強になります！！

やっぱり東京駅５ｋｍ圏内の山手線外側の湾岸エリアが理想郷ですよね！！

[288: 匿名さん]

怖い思いをしながら住み続けるのはお気の毒です。

[289: 匿名さん]

動画を見るとひな壇造成地の擁壁が崩れていましたね。

[290: 匿名さん]

東日本大震災で地滑りが起きた仙台市青葉区の折立団地には危険判定を受けた住宅４３戸のうち６戸に住民が戻っている。梅雨を前に仙台市は地滑りを起こした地盤に大量の雨が入った場合は危険として、避難勧告も出したが、自己責任で住み続けている。目立つのは雨の侵入を少しでも防ごうと敷かれたブルーシート。消防から提供されたほか、自費で購入しているという。梅雨入りした２１日は午後３時過ぎから激しい雷雨となった。「雨脚が強いので最初は心配しましたが、３０分ほどでやんだのでほっとしました」と自宅が危険判定を受けている主婦。
「側溝が壊れて雨がしみこんでいるようだが…」と表情を曇らせるのは、自宅が危険判定を受けながら自己責任で住んでいる柴田益男さん（７９）。「大きな地滑りの船に乗っている感じで、なるようにしかならない」と苦笑まじりだった。

[291: 匿名さん]

高橋秀道・都市整備局長は丘陵地の住宅地で起きた地滑りについて「地盤調査と被害メカニズムの解明を進めている。対策がまとまった時点で地域に説明していきたい」と述べた。

[293: 匿名]

プラウド恵比寿やピアース恵比寿は急傾斜地に入ってんのかな？

[294: 匿名さん]

都内の急傾斜地崩壊危険箇所及び地すべり危険箇所
千代田区17か所、中央区0か所、港区118か所、新宿区46か所、
文京区48か所、台東区4か所、墨田区0か所、江東区0か所、
品川区43か所、目黒区20か所、渋谷区12か所、中野区14か所、
豊島区12か所、荒川区5か所、大田区70か所、世田谷区57か所、
杉並区2か所、練馬区12か所、板橋区54か所、北区58か所、
足立区0か所、葛飾区0か所、江戸川区0か所、

[295: 匿名さん]

仙台市は梅雨に備え、深刻な宅地被害が生じた住宅地で、ひび割れた土地にブルーシートを張ったり、崖下に土のうを積み上げたりする応急措置を講じてきた。最大１６１世帯に避難勧告を通知する作業も進めている。
青葉区の「折立団地東部町内会被災者の会」代表の安部宗雄さん（７１）は「市には梅雨入り前に本格的な対策を示してもらいたかったが、かなわなかった」と嘆き、「大雨で擁壁が崩れ、周辺に被害が及ばないか不安だ」と気をもんでいる。

[296: 匿名さん]

>>294
ありがとうございます。

やはり湾岸地域が全くの安全地帯なのですね。

明日はＭＲに急ぎます。