センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part6】

[元ＮＰＯ法人理事長]

茨城県で最大規模の免震分譲マンション、センチュリーつくばみらい平。
茨城県が施行する大規模開発地区みらい平に建設され、ＴＸ「みらい平」駅から徒歩35秒。
さらにショッピングセンター「ピアシティみらい平」まで徒歩1分。
地震に強い耐震設計が施されている安心の免震構造。
2007年竣工のA,B,C3棟からなる18階建て総戸数660戸の分譲マンションです。
前スレ：
part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47079/
part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88488/
part3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92610/
part4:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143049/
part5:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158899/

[803: マンション住民さん]

放射線は蓄積年数が大きなファクターだ。
乳児と老人じゃ同じ放射線浴びても余命から計算すると影響が違ってくる。
チェルノブイリも事故時に0才～6才の幼児に数年後の甲状腺がんの発症確立が非常に高かった。
親として心配するのは当たり前だ。

[804: マンション住民さん]

チェリノブイリ級の放射性物質が空気中に海に放出されたことは確かです。
魚・海産物はこれから問題がでてきます。
野菜・家畜も影響があります。
福島近辺の食材を選別していたら食べるものがなくなります。
大人はある程度の割り切りで対応しなければなりません。
0才～6才の幼児や子供は注意したほうが良いでしょう。

[805: マンション住民さん]

＞理事会報で新聞戸別配達が検討されるけど、やる場合は事故が起こったときの責任
事故ってどんな事故のこと？

[806: マンション住民さん]

誤配達だと思う。新聞とってないのに新聞が入ってたとか、違う新聞が入ってたとか。

[807: マンション住民さん]

>>806
違うよ。マンション内犯罪のこと。

[808: 住民さんＡ]

マンション内犯罪なら疑うべきは住民だろう。
警察も真っ先に住民を疑うからね。
マンションを一番良く知ってて、しかも住民同士の付き合いが疎だから他人が住民かも分からない。
自分が鍵開けたとき一緒にオートロックスルーして入ってくる後ろの人、住民なの？って思うよ。
みたことも無い人、いっぱいいる。

[810: 入居済みさん]

老人や病人や身障者には厳しいね。お前代わりに取りに行って戸別配達しろや。

[811: マンション住民さん]

>>809
それだったら宅急便の戸別配達やめさせるべきだ。
それと清掃員の各階共用廊下側の清掃もやめさせたらいい。
時々窓の桟拭いてて人影がして「ドキッ！」とする。
ましてや夏場窓開けてたら覗かれる。

[812: 入居済みさん]

内部犯行考えないのはお目出度い奴だ。
マンション住んでたらセキュリティーの弱点がだんだん分かってくるよ。
誰でも知ってるけど駐車場はゲートがない。表から丸見えだぞ！
それで去年車上荒らしされただろう。交番の裏の駐車場で堂々と。

[813: マンション住民さん]

午前4時頃の明け方廊下を走り回られたらかなわんぞ。
新聞ぐらい取りにいくのが当然だっぺ。

[814: 入居済みさん]

便利さだけの世の中はこの大震災で終わりだ。

[815: マンション住民さん]

田舎に住んでんだから田舎の不便さに慣れろ。

[816: マンション住民さん]

>>812
知ってる。でも理事会報で一切報告がなかった。
何か臭う。内部か？もみ消したのか？

[817: 住民さんＢ]

知らぬが仏とはこのことか？戸別配達既にやってるのに・・・・

[820: 入居済みさん]

>>816
マンションの駐車場棟内での車上荒らしなんて普通聞かないな。路駐してやられる事はよくあるけど。

[821: マンション住民さん]

＞大半の住民は困ってないよ
その根拠は？アンケート取ったの？
このマンションで何新聞を何世帯が取ってるか、あんたデーター持ってるの？
データ示してから言えよ。

[825: マンション住民さん]

>>821
あんたみたいに困ってないからデータ取る必要ないよ。
冬場は朝早く新聞鳥にご苦労さん。
ツバメにでも配達してもらったら。

[826: マンション住民さん]

あんたって誰？大島君のこと？

[827: マンション住民さん]

>>823
議決権行使書の時と同じにおいがプンプンするな。

[830: 放射線研究会]

つくばみらい市では5月23日に県からハンディタイプの放射線モニターが1基支給される予定で、
これを使用して市内の各所の放射線量を測定し毎日市のホームページで公開することを始めます。
当マンションでは、市に先駆けて既に5月3日から測定をはじめホームページで公開していますが、
市当局にはご理解を頂き日々測定をしています。
今後は、市は広域行政として全市民の生活環境の安全性確認の観点から、当マンションは住民の
住環境の安全性確認の観点から、市とタイアップして放射線量の測定を行っていきます。
http://century660.sakura.ne.jp/

[831: マンション住民さん]

おい、大島！呼ばれたぞ、返事せー！

[832: マンション住民さん]

大島って呼びつけになったよ。
誰のことですか。

[833: 匿名さん]

彼がいるからこのマンションが成立ってるんじゃないですか。

[834: マンション住民さん]

新聞個別配達が話題になってますが、実は私の隣は音に敏感な子犬を飼っています。
帰宅時にもそのお部屋の前を通りますと必ず吠えます。
この間は夜中にその犬が吠えたら他の家の犬も吠え始め犬の合唱がおこりました。
新聞が配達される時間は４時頃という話があります。
一年間毎朝４時に起こされたらノイローゼになりそうです。
そのときはマンションのペットの飼育禁止ができるんでしょうか？
理事会に苦情を申し立てできるんでしょうか？
隣の家とはあまりいさかいを起こしたくありません。
犬のことですから言って聞かせても無理だと思います。
赤ちゃんのいるお宅ではもっと困ると思いますが賛成の方のご意見をいただきたいです。

[835: 犬嫌い]

時間を毎日記録して犬の吠える声を録音して理事会に相談だね。
その上で理事会の費用で騒音防止のためペット禁止の仮処分申請したら良いよ。

[836: マンション住民さん]

犬がいるからこのマンションが成立ってるんじゃないですか。

[837: マンション住民さん]

騒音差し止めを求めた仮処分申請は可能です。
そのためには犬がなぜ吠えるかの因果関係も問題視されるでしょう。
新聞配達が原因ならば総会で新聞配達の廃止が求められるでしょう。
吠え声のための精神的な苦痛が生じていれば慰謝料を請求できるでしょう。
相手が誰になるかこれは新聞配達を提案した発起人でしょう。
そのためにはきちんと誰の責任で新聞戸別配達が開始されるかを明らかにしておくべきでしょう。
できなければこのマンションで戸別配達を利用している住人を相手方とするべきでしょう。

[838: 住民さんＡ]

過去マンションで事例があったが、新聞配達員は体中にドッグフードを塗りたくって戸別配達してた。

[839: 住民さんＡ]

実際、子犬はよく吠えるよね。
宅急便は昼間だから気にならないけど夜間とか早朝はまずいね。

[840: 入居済みさん]

おい、聞いたか、大島！カスミ行ってドッグフード買って来いよ。

[841: 住民さんＣ]

新聞配達員は犬に気づかれないよう忍者の修行が必要だね。

[842: 住民さんＢ]

＞新聞配達を提案した発起人でしょう。
違うと思うよ。新理事長の大島君だ、大島君が期メタのだから。

[843: マンション住民さん]

過去マンションで事例があったが、新聞配達員は犬の着ぐるみ着て戸別配達してた。

[844: マンション住民さん]

犬には慰謝料請求できないぞ。
窓からドッグフード与えるのもいいけど飼い主の了解とっとけ。

[845: 入居済みさん]

子犬が吠えるなら、たんまり食わせて大人にすればいい。

[846: マンション住民さん]

猫も鳴くのかな？

[847: 住民さんＡ]

犬が居ぬ、が不文律だ。

[848: 入居済みさん]

玄関の新聞ホルダーに虫コナーズつるしとけ。

[849: マンション住民さん]

毎朝４時頃に犬の吠える声で起こされたら住民から文句でるな。

[850: 住民さんＡ]

廊下走る時は摺り足が基本だ。特に免震マンションは。

[851: 入居済みさん]

放射線にめげず犬と共にたくましく生きよ、茨城県民のど根性を天下に示せ！

[852: マンション住民さん]

吠える犬をなつかせることができれば問題解決だ。
新聞配達員を家族の一員にしてもらうことかな。

[853: マンション住民さん]

過去マンションで事例があったが、新聞配達員は犬の糞を体中に塗りたくって戸別配達してた。

[854: マンション住民さん]

真面目に答えてくださいね。
良識を疑いますよ。

[855: 住民さんＡ]

犬顔の新聞配達員募集してたよ。

[856: 住民さんＤ]

ここのマンションはアホばかり、まともなのは大島君だろう。
戸別訪問して教えわ請うたらいい。一升瓶ぶら下げて。

[857: マンション住民さん]

どうもペット飼育と新聞戸別配達いずれかをとるかだね。
ペット飼育禁止賛成派もいるはずだよ。
総会決議でペット飼育禁止ができるんでしょうかね。

[858: マンション住民さん]

犬はオートロック解除できるのか？

[859: マンション住民さん]

>>875
理事会で総会議案にかればいい。
ただし使用細則第7条の変更になる。

[860: マンション住民さん]

おい、大島、使用細則第７条の変更だ。次回の理事会議題だ、案文用意しとけ！

[861: 住民さんＡ]

一番簡単なのは隣に怒鳴りこむことだ。
「ワンワン吠えんじゃねーよ、ゴルァ！」と。
犬の糞のことで一々理事会に相談すんなよ。
理事は片手間なんだから。

[862: マンション住民さん]

やはり犬の言い分も聞いてみる必要がある。なぜ吠えるのか？

[863: 住民さんＢ]

犬に催眠術かけると吠えなくなるよ。

[864: マンション住民さん]

C棟ベランダからの景色
http://ameblo.jp/opinnail3583/theme-10026866294.html

[867: 住民さんＡ]

新聞戸別配達しているマンションでは、管理組合から新聞配達店に細かな指示を出しています。
今回のような音に敏感な犬を飼っているお宅は部屋番号を予め通知しておき、
新聞配達員にそのお宅の前を通る5m前から四つんばいにして配達させています。

[868: マンション住民さん]

犬の目線で新聞配達するのですね。わかりまする

[869: マンション住民さん]

スパイダーマンを雇ったら良いよ。

[870: 匿名]

燕が営巣してるお宅はどうするのでつか？

[871: 住民さんＡ]

新聞配達犬に躾けたら良いよ。

[872: 入居予定さん]

確か新聞配達員に佐々木小次郎の「燕返し」のワザ仕込んでるはずだが。違ったかな？

[873: マンション住民さん]

小型犬は臆病だから良く吠えるよ。

[874: マンション住民さん]

明け方の４時ごろ、スパイダーマンが多数壁よじ登ってるマンション、ＮＨＫ水戸から取材が来るだろう。

[875: 匿名]

それならJ:COMのCATV導入しとけばよかったのにー。NHK水戸なら入ったよ。

[876: マンション住民さん]

他のマンションでも同じような人がいました。
犬達は、新聞配達朝4時半から玄関のところでワンワンワンワン、宅急便の人がくればまたワンワンワンワン、私が買い物に出るときも、帰ってきて2階の自宅に階段を上がるとワンワンワンワン、道路で散歩中の犬がいるとワンワンワンワン・・・階段で共鳴していい加減うるさいし自宅に帰るのに不愉快です！
夏頃から新聞が来る時間には鳴き声で目が覚めてしまいノイローゼになりそうです。

[877: 匿名さん]

犬を交換させる規約を可決して終了だろ。

[878: 住民さんＣ]

新聞戸別配達
ペット飼育禁止
どちらも合わせてアンケート調査だね。

[879: マンション住民さん]

夏は窓を開けてる部屋もあるから早朝からワンワンワンワンで目を覚ます。

[880: 住民さんＢ]

犯罪防止のワンワンワンワン。
マンションの治安は良くなるね。

[881: 匿名]

これは結論が出ない、次回理事会に犬を参考人招致した方がいい。大島君、わかったね！

[882: マンション住民さん]

江戸時代から武士の愛犬として飼われてた柴犬なら子犬でも吠えないよ。
「武士は吠えねど高楊枝」って言われてるくらいだから。

[883: マンション住民さん]

結論は理事会は何もせず現状維持ですね。
それが住民の幸せでしょう。
大島君はあえて火中の栗を拾うことはしないでしょう。

[884: マンション住民さん]

>>882
マンション細則でペットとして飼える犬種を決めればよい。

[885: 匿名]

火中の栗ちゃんか・・・・・どんな感触なんだろう？

[886: 匿名]

>>884
大きさは決まってるよ。体長50cm・体重10kg以内。
これよりも大きく発育したらダイエットさせなければならない。

[887: マンション住民さん]

犬の届出する時、理事会は一々検査するの？

[888: 匿名]

書類審査だけ。種類の品種、それと写真が必要。
だから違う写真出しててもバレないよ。
もし誰かがちくって後になってばれたら「原発事故の放射能で突然変異した！」といえばすむよ。

[889: マンション住民さん]

何匹でもいいの？

[890: マンション住民さん]

理事会は犬と面談しないのかい。

[891: 匿名]

2引きまで。だから子犬が生まれたら里子に出すしかない。
この時に毎回「母犬と子犬の悲しい別れ」が演じられる。
なんとも無情なマンションだ、そうだろ大島君！

[892: 住民さんＣ]

不徳犬の場合は許可しちゃいけないよ。

[893: マンション住民さん]

>>890
理事長によっては専決事項と称して犬と面談も出来る。
その場合、予め日時を指定して宅に伺って面談する。
飼い主は面談の期日までに犬に管理規約、特にペット使用細則を叩き込んでおく必要がある。
犬によっては初めての人には興奮して吠えまくる可能性があるから、理事長は犬の着ぐるみを着て、
四つんばいになって宅で犬と面談する必要がある。しかも犬語でしゃべらないとだめ。

[894: マンション住民さん]

犬語で朝早く新聞配達人が部屋の前を通っても吠えないこと約束させればすばらしいね。

[895: 入居済みさん]

しかしエレベータの中で乳母車に乗った３匹の犬みたぞ。
となりの犬が混じってたのか？

[896: マンション住民さん]

犬顔で犬語しゃべれる新聞配達員募集してるぞ。

[898: マンション住民さん]

なんか議論がずれてないか？
犬を飼ってる家は使用細則第7条第9項と第13項により他の区分所有者に対して責任を持たなければならない。
犬が吠えるのは全て飼育者である区分所有者の責任に帰する。
従って廊下を人があるくことによって犬が吠えるのは飼育者の責任である。

[899: 匿名]

ペットとの共生をはかる先進的なマンションですね。優れもの理事長さんいるのは正直羨ましい。

[900: 住民さんＢ]

そうだね。エレベータで犬に出くわしたら、飼い主が乗降者の承諾を取れ、と規約には書いてある。
でも誰も守っていない、平然ととしてる。お犬様か？

[901: マンション住民さん]

>廊下を人があるくことによって犬が吠えるのは飼育者の責任である。
朝４時ごろの新聞配達員の足音で犬が吠えるのを飼い主は責任を負えないでしょう。
早朝に不審者が自分の部屋の前通って吠えるのは犬の本能でどうしようもない。
新聞戸別配達を総会に上程された場合の反対意見でしょう。

[902: 住民さんＡ]

犬のために他の居住者が気兼ねして生活しなければならないなんて本末転倒だな。
廊下歩いている時に犬が吠えたら「黙れ犬畜生！」と怒鳴ってドアに蹴り入れるくらいの住民じゃないと。
犬は区分所有者か！人間様をナメんじゃねーよ！