センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part6】

[元ＮＰＯ法人理事長]

茨城県で最大規模の免震分譲マンション、センチュリーつくばみらい平。
茨城県が施行する大規模開発地区みらい平に建設され、ＴＸ「みらい平」駅から徒歩35秒。
さらにショッピングセンター「ピアシティみらい平」まで徒歩1分。
地震に強い耐震設計が施されている安心の免震構造。
2007年竣工のA,B,C3棟からなる18階建て総戸数660戸の分譲マンションです。
前スレ：
part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47079/
part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88488/
part3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92610/
part4:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143049/
part5:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158899/

[501: 住民さんＡ]

>>499
よほど不正摘発の検察組織に憧れてるのかな。

[502: 住民さんＣ]

>>498
納得ですよ。
住民は応援します。

[503: 住民さんＡ]

>>500
総会での権利の行使を記入ミスだの記載漏れだので片づける理事会は緊張感がないな。
それなら５期総会でも同じことが起こる可能性がある。片手間や緊張感のない役員連中だから。
本来は理事会の不正等の監査は監事の仕事だ。住民の仕事ではない。

[504: マンション住民さん]

>>503
頭が爺さん以上に固いね。
少しマッサージして柔らかくしたら良いよ。

[505: マンション住民さん]

インターネットの次期契約は慎重に検討しないとだめだろう。
過去にケーブルテレビの導入で失敗してるからな。
これも理事会の検討不足と住民への情報開示を十分に行なわなかったからだ。
だから住民から突き上げ食らって総会決議したにも関わらず理事会は導入を見送った。
片手間でやってるからそうなるんだよ。当時の副理事長は今の新理事長だ。
失敗は２度繰り返さないよね、新理事長！

[506: 住民さんＢ]

>>505
CATVの導入なんて検討あったんすか？
全然知らないので詳しくお願いします。

[509: マンション住民さん]

>>507
新理事長を鍛えてるのだと思う。新理事長を「男にする」じゃないか？

[511: 住民さんＣ]

>>506
過去の理事会の汚点だから誰も語りたがらないので私から解説します。

2007年末にCATV（ケーブルテレビ)のJ:COMからマンションに対して導入検討の依頼がありました。この時は導入するための工事費は何とJCOM全額負担！の好条件でした。もちろん住民は強制ではなく任意加入です。
J:COMは2008年にみらい平地域にCATV網を新たに構築するので、営業としては当然660世帯の当マンションを狙ってきたのです。CATVですから付帯サービスとしてインターネット接続もありました。
年が明けた2008年1月の第1期管理組合は定期総会にCATV導入可否の議案を上程し、総会では導入に関して「第2期管理組合理事会に一任」の承認決議をとりました。
そして第2期管理組合理事会は、「生活環境の向上に資する」と全理事一致で導入を決定し、導入のための検討並びに住民への説明等を行いましたが、一部住民(11世帯)から反対意見、他の住民からも更なる詳細説明の要求があり、再度理事会で検討した結果、2008年7月に導入見送りを決定しました。

以上、概略説明ですが、導入有りきで理事会が推進し、業者任せで理事会としての検討不足と住民への説明不足が原因で失敗しました。
任意加入のCATVですらこうです。強制加入のインターネットはなおさら慎重さと詳細検討が必要でしょう。

[512: 入居済みさん]

４期総会に議決権行使書提出→５期総会は議決権行使書標準
なんか出来すぎてないか？臭うな。

[513: マンション住民さん]

いまさらＣＡＴＶはないだろ。
結構な値段になるよ。
二重投資だね。

[514: マンション住民さん]

>>512
プンプン臭よ。
理事会を仲間同士で乗っ取ることだよ。

[515: 住民さんＣ]

どうも自分は高い能力を持っていると勘違いしている住民が理事会を低レベルと喚いてるだけだね。

[516: マンション住民さん]

理事会のレベルは一般住民の縮図だからそう言われても仕方ないでしょう。
エレベーター乗り合わせてるけど品格高い人間に会わないな。
２０００万円のマンションだから仕方ないよ。

[517: 住民でない人さん]

ここは都落ちの貧乏人のマンションだっぺ。

[518: 住民さんＣ]

センチュリーつくばみらい平のマンション廊下から見えるカスミ裏の空き地は、まるで野球場のようですが、手前半分が県有地、後ろ半分はデベロッパーのフージャースコーポレーションの所有地です。
フージャースコーポレーションが平成18年5月に「みらい平 プロジェクト（仮称）」として土地を買いましたが、もう4年も塩漬け状態です。推定300戸規模のマンションが計画されているようです。
最近、いよいよフージャースが動き始めたとの情報を個人株主の方から頂きましたので、近く久しぶりに現地調査をする予定です。そういえば、このコールデンウイーク期間中に重機が土地に入っていたのを廊下から見ています。

[519: 住民さんＢ]

>>511
そんなことがあったのですね、2009年入居ですから知りませんでした。
それにしても、今度は不動産屋さん？忙しいのですね。

[520: マンション住民さん]

＞いまさらＣＡＴＶはないだろ。
＞結構な値段になるよ。
＞二重投資だね。

みらい平がテレビの写りが悪いとかの難視聴地域なら話は分かる。
それなのに「全理事一致で導入を決定」したのはなぜか？
これこそ「不要不急」のインフラ設備であり、しかも理事会が最も嫌う委託業務外の「自主業務」に他ならない。
多分、導入に当たってかなり「おいしい餌」があったのだと思う。
でなきゃ全理事一致なんて考えてもおかしい。