株式会社飯田産業 本社マンション第3課の埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part6】」についてご紹介しています。
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元NPO法人理事長 [更新日時] 2011-06-26 15:25:40
 

茨城県で最大規模の免震分譲マンション、センチュリーつくばみらい平。
茨城県が施行する大規模開発地区みらい平に建設され、TX「みらい平」駅から徒歩35秒。
さらにショッピングセンター「ピアシティみらい平」まで徒歩1分。
地震に強い耐震設計が施されている安心の免震構造。
2007年竣工のA,B,C3棟からなる18階建て総戸数660戸の分譲マンションです。
前スレ:
part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47079/
part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88488/
part3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92610/
part4:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143049/
part5:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158899/

[スレ作成日時]2011-04-29 06:19:17

現在の物件
センチュリーつくばみらい平
センチュリーつくばみらい平
 
所在地:茨城県つくばみらい市小張字弥藤次3088-3他73筆(従前地) 伊奈・谷和原丘陵部一体型特定土地区画整理事業区域内127街区-2(仮換地)
交通:つくばエクスプレス みらい平駅 徒歩1分
総戸数: 660戸

センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part6】

221: マンション住民さん 
[2011-05-02 19:00:45]
前任理事長は自分でまとめ書きだろ。
222: 住民さんB 
[2011-05-02 19:02:49]
>>220
じゃあ法定点検の前倒しで一件落着。
223: マンション住民さん 
[2011-05-02 19:03:52]
>>219
4/9の議事録でも理事会報でもどっちでもいいけど、作るの簡単じゃないか?
「俺が理事長だ!」と大きく書いて顔写真載せときゃいいんじゃないの?
224: マンション住民さん 
[2011-05-02 19:07:20]
今までの慣例により1ヶ月お待ちください。
225: マンション住民さん 
[2011-05-02 19:08:20]
よほど暇人だね。
理事会議事録が愛読書なの。
226: マンション住民さん 
[2011-05-02 19:09:48]
実際、議事録書いたことのある人なら分かるけど、自分で書くのは結構大変だよ。
会議の内容全部理解してないと欠けない。会議はいい加減に聞いてるわけにはいかない。
だからどこの管理組合も管理会社に議事録の素案を作らせるのよ。
管理委託契約にも議事録の素案作りは入ってるから。
227: 住民さんA 
[2011-05-02 19:09:51]
重箱の隅つつくのが年寄りの癖だね。
いやだね~。
意地悪爺さんたちは。
228: マンション住民さん 
[2011-05-02 19:16:12]
今の時代だと、書記担当理事がパソコン持ち込んで議事をwordで素書するんだけどね。
そしたら後は味付けして短時間で作成できる。pdf化も直ぐできる。
ここの管理組合も議事録のやり取りはメールでやってるから、議事録は電子化してるからね。
229: 住民さんB 
[2011-05-02 19:39:37]
ここの管理組合の議事録と理事会報の作成プロセスは2期の時に決めてるよ。

①管理会社が議事録素案作成(メールで理事に配信)

②書記担当理事が中心になり添削の上で各理事にメール送信、異議が無ければ議事録確定

③広報担当理事が議事録を元に理事会報作成し各理事にメール送信、異議が無ければ理事会報確定

④理事会報を防災センターに送って、防災センターが印刷して全戸ポスティング

こんなことしてるから一ヶ月もかかる。①~③を一人の理事がやるんだよ!
231: 住民さんC 
[2011-05-02 20:18:14]
>>229
私なら次のようにします。

まず、毎月の議事録を中心とし、理事会報は隔月か季刊、必要ならば臨時にします。
①~④を一人の理事がやり、全戸配布はやめてエムポタにweb配信します。
エムポタが見れない住民のために、必要な人にはフロントで都度印刷して紙で配布します。
もちろん以上のことは掲示板の貼り紙で予めアナウンスしておきます。

議事録は最初に結論を書き、以下は審議詳細の構成です。結論が最初に分かるようにします。
そして理事会報は、トピックとか意識高揚を中心にした興味を持って読める写真を多用したカラー版にします。
例えば今回の地震の時なんかは臨時で理事会報を発行します。
しかもweb配信なら、こんな免震の動画も載せられます。
http://century660.sakura.ne.jp/menshin.html

こうして、書記担当理事と広報担当理事の職務にはっきり違いを付けます。
議事録を要約した理事会報なんて意味がありません。ムダです。
233: マンション住民さん 
[2011-05-02 20:51:45]
>>231
すばらしい才能ですね。
ぜひ、一回一万円で議事録と会報お願いできますかね。
234: 住民さんB 
[2011-05-02 20:57:12]
10,000円/660戸=15円
15円*24回=360円
一戸あたりこの値段で理事会情報もらえれば安いね。
235: マンション住民さん 
[2011-05-02 22:41:47]
>>231
そんな方針出したら普通なら理事は逃げるよ。
だって書記担当理事は耳かっぽじって議事聞いてないといかんし、専門的な内容になったらお手上げの人も出るだろう。広報担当理事は隔月か季刊でも「雑誌の編集者」みたいなセンスと能力が要求される。
結局誰もやらず、理事長自ら全部やることになるだろう。前任理事長みたいに。
こういう理事長は予めブレーンに相当する理事を役員に引き入れとかないと実現は難しいだろう、孤軍奮闘では。
輪番でいやいや理事になったり、管理会社に「おんぶに抱っこ」の意識で理事になったりした人にとって、いきなり理事長がこんな方針出してみー、前任理事長と同じ轍を踏むよ。
237: 住民さんB 
[2011-05-03 06:19:28]
>「雑誌の編集者」みたいなセンスと能力
そのような人求めたっているわけないだろ。
議事録は要約的な記録で十分だ。
座談会の記録みたいに誰がこう発言したなんて議事録は不要だ。
要は議事に対する結論と事由があればOK牧場。
ここの暇人たちは何考えてんだろ。
238: マンション住民さん 
[2011-05-03 06:21:45]
>議事録を要約した理事会報なんて意味がありません。ムダです。
それで十分です。
議事録が簡潔にできてれば議事録を会報にもできるだしょう。
239: 住民でない人さん 
[2011-05-03 06:43:42]
本日午前6時の放射線量は0.09マイクロシーベルト/h
<測定場所>茨城県つくば市東1-1 産総研つくば中央第一事業所

240: マンション住民さん 
[2011-05-03 07:09:02]
前任理事長の時も、理事会レジメや議事録や総会議案書・議事録を管理会社に作らせるのではなく、
理事会で作ると方針出したので他の理事が恐れをなして誰も担当を引き受けなかったのでしょ?
ぼんくら理事や片手間理事の「遅れず、休まず、働かず!管理会社よきに計らえ!」じゃ無理でしょうね。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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