センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part6】

[元ＮＰＯ法人理事長]

茨城県で最大規模の免震分譲マンション、センチュリーつくばみらい平。
茨城県が施行する大規模開発地区みらい平に建設され、ＴＸ「みらい平」駅から徒歩35秒。
さらにショッピングセンター「ピアシティみらい平」まで徒歩1分。
地震に強い耐震設計が施されている安心の免震構造。
2007年竣工のA,B,C3棟からなる18階建て総戸数660戸の分譲マンションです。
前スレ：
part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47079/
part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88488/
part3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92610/
part4:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143049/
part5:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158899/

[201: 住民さんＡ]

管理組合と自治会では、構成員が同じのようであっても基本的には異なり、
さらに管理組合は共有財産の維持のため、自治会は居住者相互の親睦のためと、目的も違います。

[202: 住民さんＥ]

問題は自治会が管理組合にいろいろ難癖つけてトラブルが起こることです。

[203: 住民さんＣ]

自治会を分かりやすく説明しているビデオです。
http://www.youtube.com/watch?v=AKXpGt7xuDM&feature=player_embedded

センチュリーの場合、自治会がないので管理組合が一部機能を担っています。
去年の懇談会の時に、理事が陽光会・夢みらい倶楽部の高齢者会を作った経緯の話が出た時に、
「本来は管理組合ではなく自治会の範疇ですね。」と意見を述べたことがあります。
これは居住者が高齢化していくマンション内で、高齢者同士の連携を図る必要があるとのことから、
理事が中心になって組織化を始めたものでした。
当マンションでは、平成21年の1月下旬に独居老人が自室で倒れていて、
市（福祉関連）の連絡で初めて防災センターが知ったという事故も発生しています。

管理組合しかないマンションは、ある程度の自治会機能を担わなければなりませんが、
いずれは自治会として分離独立することが望ましいと思います。
例を挙げれば、市からマンション住民660世帯への連絡は、現状は管理組合が受けざるを得ません。
本来は、市→自治会（行政区の区長）が一般的です。
また去年、駅前公衆トイレ設置反対を市議会に請願した時は、第４期管理組合理事長名で行ってます。
おそらく「管理組合？なんでマンションが・・・」と市議会に受け取られたでしょう。
本来公共施設反対運動は、やる場合は地域住民を束ねて自治会（あるいは自治会の連合）が請願するのが普通です。

１年前の検討板時代に貼った図を再掲載します。
この時のコメントは
「タイプ２で自治会立ち上げて、地域の町内会組織に参加するタイプ１に移行するのが自然の流れだと思う。」
でした。

[204: マンション住民さん]

行政は住民要求の自治会に一本化をはかることによって、
要求を「馴れ合い」で選別調整できるため、
自治会は行政にとって誠に都合のいい機関となっている。

[205: 住民さんＣ]

自治会を作ったら市に申請しましょう。

つくばみらい市行政区及び行政協力員に関する規則
http://www.city.tsukubamirai.lg.jp/reiki_int/reiki_honbun/r3390026001....

駅前の歩道補修に関しては、今朝、市の建設課から正式に連絡がありました。
一市民の要望ですが、昨日、日曜日にも関わらず工事を開始しましたので市の対応は早かったです。

[206: マンション住民さん]

まあ適当に老人集めてやったらいいでしょう。
管理組合いじめと強制加入はやめてね。
旅行でも行ったらいいでしょう。

[207: 住民さんＣ]

高齢者の会は既にあるから子供会やったらいいのではないですか？
去年、夜10時頃に多目的ルームで子供会らしきものをやってるのを目にしました。
会が終わった後らしく、子供がラウンジのソファーで遊んでいました。

去年、7/9に掲示板の貼り紙を見て初めて倶楽部の存在を知り、
秋の懇談会でこの倶楽部の経緯を知りました。

[209: マンション住民さん]

>>208
誰それ？池ポン？
それよりもマンションの放射能測定結果お待ちしております。

[210: 住民でない人さん]

本日正午の放射線量は０．１マイクロシーベルト/h
＜測定場所＞茨城県つくば市東１－１　産総研つくば中央第一事業所

[211: 入居済みさん]

>>176
＞区分所有法における共用部分の保存行為で対応するよ。
いくらかかるか知らないが、理事長の専決事項で金出しとけや（第47条第4項）。
期末の定期総会の時に議案にして住民に追認してもらえば済むよ。
ただ「緊急」が突っ込まれるから予め答え用意しとけ。
地震後ニヶ月近く経って「緊急」の説明が出来るかどうかだ。
でも金出したあとだから住民が反対しても後の祭りだけどよ。

[213: 住民さんＡ]

誰が理事長になっても方法は同じだよ。
ところで地震発生後の臨時点検と法律で定められた法定点検とごっちゃにしてないか？

[216: 住民さんＢ]

いっそうのこと、臨時点検やめたら？来年の法定点検で兼ねたらいい。
臨時点検は自主点検だし、地震後２ヶ月経ってもやってないんだから。

[217: マンション住民さん]

そんなことより議事録早く出せや。理事長が自分で書いてりゃ直ぐ出せるだろう。
前任理事長を見習えや。４／９から一ヶ月経とおとしてるのに何やってんだ！

[218: 住民さんＡ]

>>216
それにて一件落着。
めでたし、めでたし。

[219: 匿名さん]

>>217 の通りごもっとも。

　　　議事録なら vest だけど、理事会報でも早く出してくれ　(^ム^)
　　　懇談会に出席した住民だけが組合員、もしくは、関心がないわけじゃないんだ！！

[220: 住民さんＣ]

>>218
おっと、そうは問屋が卸さない。
地震の３日後に住民から臨時点検要請が出てる。理事会承知。
http://century660.sakura.ne.jp/rep3.pdf

[221: マンション住民さん]

前任理事長は自分でまとめ書きだろ。

[222: 住民さんＢ]

>>220
じゃあ法定点検の前倒しで一件落着。

[223: マンション住民さん]

>>219
4/9の議事録でも理事会報でもどっちでもいいけど、作るの簡単じゃないか？
「俺が理事長だ！」と大きく書いて顔写真載せときゃいいんじゃないの？

[224: マンション住民さん]

今までの慣例により1ヶ月お待ちください。

[225: マンション住民さん]

よほど暇人だね。
理事会議事録が愛読書なの。

[226: マンション住民さん]

実際、議事録書いたことのある人なら分かるけど、自分で書くのは結構大変だよ。
会議の内容全部理解してないと欠けない。会議はいい加減に聞いてるわけにはいかない。
だからどこの管理組合も管理会社に議事録の素案を作らせるのよ。
管理委託契約にも議事録の素案作りは入ってるから。

[227: 住民さんＡ]

重箱の隅つつくのが年寄りの癖だね。
いやだね～。
意地悪爺さんたちは。

[228: マンション住民さん]

今の時代だと、書記担当理事がパソコン持ち込んで議事をwordで素書するんだけどね。
そしたら後は味付けして短時間で作成できる。pdf化も直ぐできる。
ここの管理組合も議事録のやり取りはメールでやってるから、議事録は電子化してるからね。

[229: 住民さんＢ]

ここの管理組合の議事録と理事会報の作成プロセスは２期の時に決めてるよ。

①管理会社が議事録素案作成（メールで理事に配信）
↓
②書記担当理事が中心になり添削の上で各理事にメール送信、異議が無ければ議事録確定
↓
③広報担当理事が議事録を元に理事会報作成し各理事にメール送信、異議が無ければ理事会報確定
↓
④理事会報を防災センターに送って、防災センターが印刷して全戸ポスティング

こんなことしてるから一ヶ月もかかる。①～③を一人の理事がやるんだよ！

[231: 住民さんＣ]

>>229
私なら次のようにします。

まず、毎月の議事録を中心とし、理事会報は隔月か季刊、必要ならば臨時にします。
①～④を一人の理事がやり、全戸配布はやめてエムポタにweb配信します。
エムポタが見れない住民のために、必要な人にはフロントで都度印刷して紙で配布します。
もちろん以上のことは掲示板の貼り紙で予めアナウンスしておきます。

議事録は最初に結論を書き、以下は審議詳細の構成です。結論が最初に分かるようにします。
そして理事会報は、トピックとか意識高揚を中心にした興味を持って読める写真を多用したカラー版にします。
例えば今回の地震の時なんかは臨時で理事会報を発行します。
しかもweb配信なら、こんな免震の動画も載せられます。
http://century660.sakura.ne.jp/menshin.html

こうして、書記担当理事と広報担当理事の職務にはっきり違いを付けます。
議事録を要約した理事会報なんて意味がありません。ムダです。

[233: マンション住民さん]

>>231
すばらしい才能ですね。
ぜひ、一回一万円で議事録と会報お願いできますかね。

[234: 住民さんＢ]

10,000円/660戸=15円
15円＊24回＝360円
一戸あたりこの値段で理事会情報もらえれば安いね。

[235: マンション住民さん]

>>231
そんな方針出したら普通なら理事は逃げるよ。
だって書記担当理事は耳かっぽじって議事聞いてないといかんし、専門的な内容になったらお手上げの人も出るだろう。広報担当理事は隔月か季刊でも「雑誌の編集者」みたいなセンスと能力が要求される。
結局誰もやらず、理事長自ら全部やることになるだろう。前任理事長みたいに。
こういう理事長は予めブレーンに相当する理事を役員に引き入れとかないと実現は難しいだろう、孤軍奮闘では。
輪番でいやいや理事になったり、管理会社に「おんぶに抱っこ」の意識で理事になったりした人にとって、いきなり理事長がこんな方針出してみー、前任理事長と同じ轍を踏むよ。

[237: 住民さんＢ]

>「雑誌の編集者」みたいなセンスと能力
そのような人求めたっているわけないだろ。
議事録は要約的な記録で十分だ。
座談会の記録みたいに誰がこう発言したなんて議事録は不要だ。
要は議事に対する結論と事由があればＯＫ牧場。
ここの暇人たちは何考えてんだろ。

[238: マンション住民さん]

>議事録を要約した理事会報なんて意味がありません。ムダです。
それで十分です。
議事録が簡潔にできてれば議事録を会報にもできるだしょう。

[239: 住民でない人さん]

本日午前6時の放射線量は０．０９マイクロシーベルト/h
＜測定場所＞茨城県つくば市東１－１　産総研つくば中央第一事業所

[240: マンション住民さん]

前任理事長の時も、理事会レジメや議事録や総会議案書・議事録を管理会社に作らせるのではなく、
理事会で作ると方針出したので他の理事が恐れをなして誰も担当を引き受けなかったのでしょ？
ぼんくら理事や片手間理事の「遅れず、休まず、働かず！管理会社よきに計らえ！」じゃ無理でしょうね。

[241: 住民さんＡ]

＞議事録が簡潔にできてれば議事録を会報にもできるだしょう。
だったら議事録出せばいい。会報を作る手間と時間が無駄。理事に余計な仕事作るな。

[242: 入居済みさん]

議事録はそんな詳しくなくていいよ。箇条書きで。
Ａ理事はあくびして鼻くそほじってたとか、Ｂ理事は飲みすぎてゲロ吐いてたとか書かなくていいよ。

[243: 住民さんＢ]

理事会報を見ても１期～３期は非常に簡潔明瞭に書いてあるよ。
ところが４期は文章がこなれてなく管理会社の素案のままが多い。
４期は大幅に手抜きしてる。
大島君はどんな理事会報書くか見ものだね。

[244: マンション住民さん]

住民から理事会の書記を掲示板で募集したらいいよ。

[245: マンション住民さん]

>>244
その通りだ。
理事連中に議事録や理事会報を作成する能力がないなら、住民に委託するのも方法だろう。
掲示板で公募すればいい。理事連中よりも能力のある住民が集まると思うよ。

[246: 引越前さん]

議事録の素案を管理会社に書かせたら、管理会社にとって都合の悪いことは書かないよ。

[247: 住民さんＡ]

書記の報酬は1万円だせば応募者殺到だよ。
その分管理会社の委託費用を減らせば良いじゃん。

[248: 住民さんＣ]

>>235
前任理事長が志し半ばで失敗したのは、そこに敗因があると思います。
独断専行と簡単に片付けてますが、実は「ブレーン」がいなかったのです。
いきなり役員同士で初顔合わせして直ぐに「ブレーンが集まる」は普通はないと思います。
やはりブレーンを数人引き連れて同時に理事に立候補して役員入りしないと難しいでしょう。
このブレーンを集めることが「隣は何する人ぞ」の大規模マンションでは難しいのです。

[249: 住民でない人さん]

本日午前８時の放射線量は０．０９マイクロシーベルト/h
＜測定場所＞茨城県つくば市東１－１　産総研つくば中央第一事業所

[250: 住民さんＣ]

>>247
むだなお金です。それなら理事首切ったほうがいいです。
理事会で無理やり辞任させるのです。「能力の無い者は去れ！」と。

[251: マンション住民さん]

>ブレーンを数人引き連れて同時に理事に立候補して役員入りしないと
それは絶対にいけないことだよ。
特定の主義・主張でマンションの管理されたら一方方向に誘導されますよ。
不特定多数の理事で議論する中で一致点を見出すのが住民の意思になることをお忘れなく。
抽選で選ばれる理事に大きな意義があるはずです。
日ごろ発言できない住民にとってマンションを知るいい機会です。

[252: 匿名さん]

>>225　君はここの住民かい？
　　　　　　　　議事録や会報を愛読書にしているわけでない。

自分の資産をどのような扱い、また　毎月支払う管理費が有効に
反映されているか、修繕積み立て数億円あるし、当然その状況に変化が
あるや否やに関心を持つのは当然である。
知りえる手段は、毎月の議事録、会報もしくは、総会のみだから
結果は一日でも早いほうが当たり前。

[253: マンション住民さん]

>能力の無い者は去れ
なんとウノボレの強い人ですね。
自分の能力が如何ほど。
住民軽視の問題発言だね。

[254: マンション住民さん]

>>251
残念ながら立候補を阻止できないのが現実。
それよりも今の立候補以外の役員抽選のプロセスを誰か情報公開請求してみないか？
おもしろいことが分かると思う。

[255: マンション住民さん]

>>252
そんなにマンション管理が心配なら外部監査を提案したら。
あなたの心配の種が減ればもっと楽しいことが他にできますよ。
議事録・会報は熟読するほど暇がないよ。

[256: 住民さんＡ]

>>235
それを言うなら能無しの理事連中が管理業務を行うことも住民軽視と言える。
総会の人事議案だけでは理事の資質が判定できない。
だから防火扉のゴムラバー切除して資産を既存するのじゃないか？

[257: 元理事]

＞議事録・会報は熟読するほど暇がないよ。
そういう住民は黙って理事会の決定に従ってろよ。
そういう住民が多いほど理事会は楽なんだよ。
クレームがないから。

[258: 住民さんＡ]

>役員抽選のプロセス
一戸一戸順番にするのが一番じゃない。
６１０の次は６１１とすれば来年理事やらなくちゃと準備できるよ。
各棟のバランスとって抽選というか当番だね。
どうしてもできない方は事由をだせば良いとかね。

[259: 住民さんＣ]

資産を既存＞毀損

[260: 住民さんＡ]

>クレームがないから
過度のクレーマーがこのマンションに大杉。

[261: 匿名さん]

>>255
心配とかそういう問題ではなく、
　　管理組合、管理会社に関心を持っているわけよ。
　　君には理解がなさそうだけど。
　　

[262: 匿名]

>>258
だから「闇」なんだよ。今の抽選プロセスが。

[263: 住民さんＣ]

>能無しの理事連中が管理業務
そのほうがしっかりと管理業務できるよ。
誰でもできるマンション管理を目指そうよ。

[264: 匿名]

理事断る方法教えたる。
「私は仕事柄土日が遅番なので、土日は午後から仕事です。
だから理事会に出席することは不可能です。
それでもいいのですか？名前だけになりますよ！」
これで一発で断れる。

[265: 住民さんＡ]

>>262
闇から光に変えたほうがいいな。
懇談会で提案だね。

[266: 匿名]

ここの理事会は夜の８時から夜中までやりますが、弁当持込可ですか？

[267: 匿名]

＞懇談会で提案だね。
文書で理事長宛に要求書を出し文書で回答をもらう。
これが一番確実。証拠も残る。
理事会としてそれがいやなら、公式文書にしてポスティングする。
当然「理事抽選のルール」だから公開できないはずはない。

[268: 住民さんＡ]

>>264
代理で奥様いかがでしょうか。
管理規約でも認めております。

[269: マンション住民さん]

寝袋も持ち込んでください。

[270: 匿名]

>>268
奥方とは事情あって別居中なもんで・・・・
え、奥様が部屋から出てくるの見かけた？
いやいや、妾でしてね・・・余り詮索せんでくれよ。

[271: 住民さんＡ]

>文書で理事長宛に要求書を出し文書で回答をもらう。
大げさだよ。
なんでも事を大きくして理事長虐めするんだね。
嫌な性格だよ。
影から光をあてるだけで十分だ。

[272: 匿名]

＞理事長虐めするんだね
ルールの開示がなんで虐めになるの？
先般、掲示板掲載基準公開したよね。
理事抽選方法なんて掲示板掲載基準よりももっと重要だよ。

[273: 匿名]

>>269
途中で風呂入りに中座してもいいのですか？

[274: 匿名]

中座じゃなく「かったるいから帰るわ。」で退出していいんじゃないの？
それで文句言われたら「辞める！」でいいと思う。

[275: 匿名]

はやくてもも嫌われるし長くても嫌われる、そのへんがテクニックだな。

[276: 住民さんＡ]

要求書、証拠も残る、公式文書
もっと穏やかに物を言えない人は大人じゃないよ・・・

[277: 住民さんＢ]

管理組合はなかなかやってるなー。

アンケートのお願い
http://www.elsatower55.com/infokumiai/pdf/20110329.pdf

アンケート結果
http://www.elsatower55.com/infokumiai/pdf/20110426_1.pdf

ボランティア募集
http://www.elsatower55.com/infokumiai/pdf/20110329_2.pdf

[278: 住民さんＡ]

>>276
エビデンスとるのは大人の社会常識だと思うよ。

[279: マンション住民さん]

>>277
アンケートから結果まで一週間、はやい。
ここの管理組合も見習った方がいい。

[280: 入居済みさん]

>>277
アンケート配布から回収まで5日しかない短さ。
だから回収率が5割切ってるのかもしれない。
もうすこし長くしてもいいような気がする。

[281: マンション住民さん]

ボランティアのお願いとかされたらやってもいいな。
草木の水やり、文書配り、アイデア出し。。。その他

[282: マンション住民さん]

理事の替え玉お願いがあってもいいと思う。変わりに理事会出てくれとか。
顔が違う！って言われたら「整形しました」と答えるとか。
真夜中まで理事会はたまんないからな。

[283: 住民さんＢ]

最近、フロントの管理員で背の高い大男の人見るけど、替わったの？

[284: 入居済みさん]

フロントにねじ込んで来るモンスター住民対策だろう。

[285: マンション住民さん]

来年管理委託契約の更新だから、新たにコンシェルジェサービスを取り入れてもらつたらどうか？
そしたらロビーでのコーヒーサービス、クリーニング取次ぎ、牛乳の戸別配達も頼めると思う。

[286: マンション住民さん]

住民の方にベビーシッター頼んだり、お手伝い頼んだりするの掲示板に貼り紙したらだめなの？

[288: 入居済みさん]

>>286
掲示板の貼り紙は管理組合（理事会）の許可がいる。
掲載基準から照らし合わせると「個人的内容」にあたるため不許可になる。
ところで同好会の内容ならＯＫである。たとえば「ベビーシッター倶楽部」とか。
そうしたら掲載許可になる。
ベビーシッター倶楽部はベビーシッターの需給を仲介する倶楽部にすればいい。

[289: マンション住民さん]

>>287
フロントにマンションの住所印刷した宅急便の伝票があったので、
てっきり取り次ぎしてくれるものかと思ったら違った。
ただ伝票が置いてあるだけだった。

[291: 入居済みさん]

クラブって個人の集合体だろ？
集団の掲示がよくて個人の掲示がダメとは腑に落ちないな。
たとえば管理組合研究会を立ち上げて会員募集の貼り紙はＯＫになると思う。
でも実態は反理事会勢力の集団で時期理事会乗っ取り計画を練ってるとか。

[292: マンション住民さん]

＞管理組合研究会
管理規約勉強会にした方がいい。これだと疑われない。

[293: 契約済みさん]

一度、管理組合として「住環境向上のためのアンケート調査」を実施したらいい。
宅急便の取次ぎとか、ベビーシッターとか、牛乳の戸別配達とか・・・・
住民のニーズを調査して、どれが実現可能か方法含めて検討する。
そして管理費等の値上げとかに関わるものとか、全住民の生活に影響わ及ぼすものとかは総会にかければいい。
ここの管理組合は、どうしてやんないのか？多分理事の仕事が増えるからだろう。
それが苦ならワーキング作って住民に参加してもらって検討すればいい。
そういう意識が全くないのがここの理事連中である。

[294: 住民さんＥ]

大島君に頼んだらやってくれると思うよ。片手間の副理事長ならやらないと思う。

[295: マンション住民さん]

>>290
無理、ウランバートルには宅急便のサービスがない。

[296: 住民でない人さん]

本日午後1時の放射線量は０．１０マイクロシーベルト/h
＜測定場所＞茨城県つくば市東１－１　産総研つくば中央第一事業所

[297: 匿名さん]

この原発事故には困ったものだ。
終息見込み当面見えないようだし、怒りに任せ不買運動も絶対できないし。
じっと耐えるのみで、あの地域の人達にはかける言葉がみつからない。

[298: マンション住民さん]

つくばみらい市では放射線計ってないのですか？

[299: 住民さんＡ]

マンションとしてもモニタリングポスト設けて計測した方がいいかも。

[301: 住民さんＣ]

【みらい平空間放射線量】

セントラルパーク（中庭）の空間放射線量です。
小雨がぱらついている平成23年5月3日午後4時35分頃に計測しました。
部屋の中で0.10～0.11μSv/hですから、雨の屋外で0.14μSv/hはおかしくない数値だと思います。
計測は任意に行いますので週一回くらいの頻度になります。
ガイガーカウンターはウクライナ軍使用のECOTEST社製TERRA MSK-05です。
今後はマンションホームページのトップで公開します。
http://century660.sakura.ne.jp/

[302: 住民でない人さん]

本日午後5時の放射線量は０．１1マイクロシーベルト/h
＜測定場所＞茨城県つくば市東１－１　産総研つくば中央第一事業所

[303: 住民さんＣ]

>>302
産総研つくば中央第一事業所の測定結果は、測定値からバックグラウンド0.06(µSv/h)を差し引いた値です。

[304: 住民でない人さん]

チェリノブイリで使われてるガイガーカウンター個人で買うとは凄いな。
精度はかなり高いみたいですね。
産総研の高精度の測定値とほとんど変わりないです。
福島にボランティアに行く方に貸してあげると良いよ。
放射線量が高いところに行ってスリルを味わいたいですね。

[305: マンション住民さん]

子供の遊ぶ時間に量ってください。

[306: 住民さんＣ]

このガイガーカウンターは、検出音（ピッと言う音）と閾値を超えた場合のアラート音が出ます。
この検出音とアラート音は消音することが出来ないので、検出する度にピッ、ピッと音がするので、
そばにいる人は「何だろう？」と思います。
閾値はウクライナ基準の0.3μSv/hに設定（変更可）されています。日本の基準は0.6μSv/hです。
この閾値を超えるとアラート音を発します。
閾値をウクライナ基準0.3μSv/hのままにして、マンションからカスミに買い物に行った時に、
横断歩道からカスミの駐車場を歩いて行く途中で何回かアラート音がなり驚きました。
付属にベルト通しのついた収納ケースが付いてますが、本体を入れると取り出せなくなるくらいきつめです。
収納ケースは使わないことにします。ポケットに入れておいて十分です。

[307: 住民さんＣ]

朝日新聞朝刊に掲載されていた4月30日午後現在の空間放射線量をご紹介します。
みらい平で0.14μSv/hは妥当な測定値だと思います。参考までに。

[308: マンション住民さん]

茨城県南みらい平の0.14ですら東京・神奈川・千葉・埼玉に比べて2～3倍近い放射線なんですね。
あらためて福島原発事故の大きさを身に染みて感じました。これが何年続くのかな？

[309: マンション住民さん]

すご～い、とうとう10万円のガイガーカウンターげっとですか。

[311: 住民さんＣ]

5月4日午前11時過ぎのC棟16階共用廊下側の居室床での測定値です。
室内でも0.10～0.13μSv/hの変動があります。
放射線を検出する度に「ピッ！」と音がして赤LEDが点滅します。
今は電源ONのつけっぱなしにしていますのでピッ、ピッ、と鳴ってうるさいです。

[312: 匿名]

東電の電気料金値上げが避けられない状況だ。

これに関し、野口悠紀雄氏が４０Ａ以上の契約者の基本料金値上げを提言している。
http://diamond.jp/articles/-/11554

氏の案がそのまま採用される訳ではないが、もしそのようなことになったら契約アンペア数の変更を検討する必要があると思う。

これは各戸で勝手にやってもいいのかな？

[313: 匿名さん]

アンペア変更は個人の自由ですよ。
いつでもできます。

[314: マンション住民さん]

>>312
基本料金が5倍になると、40A契約だと今までよりも4,368円値上がりします。
家の場合は完全に月2万円は超えることになります。
アンペア数の変更は東電に言って、契約変更と分電盤のブレーカー変更をしてもらう必要があるでしょう。
今の40Aでも、一時的に家電が集中した時にブレーカーが飛ぶことが何回かありました。
夜にエアコン、電子レンジ、電気ポット、オーブントーンスターなんか同時に使ったときとか。

[315: 住民さんＣ]

みらい平で空間放射線量が平均0.14μSv/hだとすると、
年間0.14μSv/h×24h×365日=1,226.4μSv/年になります。
1mSv=1,000μSvですから、1.2264mSv/年になります。
これに食物摂取からの放射線0.29mSv/年が加わると1.5mSv/年を超えるので、
下の図から見ても福島原発事故の影響で少し高いといえるでしょう。
福島市や郡山市は、みらい平の0.14μSv/hの10倍近い（1.5μSv/h以上）放射線量率ですから、
それに比べればずっと小さいといえます。

[316: 住民さんＣ]

引き取ってくださいだって。
でもテレビって書いてあるけどＰＣモニターは対象なのかな？
http://www.rkc.aeha.or.jp/text/r_4list.html

[317: 匿名さん]

以前からテレビなど時々捨ててあった。
マナーが無いよな。　　結局全体の管理費で負担して処分することななる。

[318: 入居済みさん]

>>317
マンション内のリサイクルを広めればいいと思います。掲示板の貼り紙とかエムポタで。
エムポタには「リサイクルBBS」がありまいが、誰も使ってないです。

[319: 住民さんＡ]

>>318
掲示板の貼り紙は無理だと思う。掲載基準に抵触する。個人的な内容は不可だから。

[320: 住民さんＣ]

今日（平成23年5月4日）は午後3時15分頃に計測しまし。
セントラルパークは0.17μSv/hです。
その足でカスミに向かいましたが、カスミの方に近づくと0.20μSv/hでした。
カスミの店内はマンション室内と余り変わらず0.12μSv/hでした。

[321: 住民さんＢ]

>>316
今回から厳しくなったの？今まで貼り紙なんかなかったよ。なんか見せしめみたい。
管理員替わったから？管理会社に「業務不誠実」と本社に抗議した住民の効果かな？

[322: マンション住民さん]

>>321
不徳住民を管理組合に代わって晒したんじゃないか？

[323: 入居済みさん]

ひょっとして大島君？管理会社が独断でやるとは思えない。
初仕事として「不徳住民狩り」を始めたのかな？

[324: 住民さんＣ]

工事が始まって初めて気がつきましたが、駅の屋根柱のタイルも地震で損傷してたようですね。

[325: マンション住民さん]

やっと小学校ができますね。でも場所はどこでしょうか？

茨城新聞記事
http://www.ibaraki-np.co.jp/news/news.php?f_jun=13044343551741

[326: 住民さんＡ]

>>325
小学校を1校建てるには用地費を含め30億円以上かかるとか。

[327: 住民さんＣ]

>>325
新聞記事にある「みらい平地区には県が用意した学校用地が3カ所あり」は、
下の図の「小」と「中」のマークのあるところだと思います。

[328: 住民さんＣ]

Google Earthを使って見てみましょう。
マンション近くにある小学校用地の県有地です。
C棟ならベランダから見えます。小さな丘陵のある土地です。
ここに小学校が建設されれば近くて便利ですね。

[329: 住民さんＣ]

連休入ってからカスミ裏の空き地（県有地側）の草刈をしていたました。
なんでだろう？と思ってたら5/5～5/8までサロンパスカップです。
今日は車が一杯駐車しています。小学校予定地にも駐車しています。

[330: 住民さんＣ]

駅前歩道は補修されました。これで安心です。

[331: 住民さんＣ]

県有地小学校予定地に駐車の車で溢れてます。
小学校が出来たらサロンパスカップの時には駐車できなくなりますが。

[332: 住民さんＣ]

郡山市、水戸市、新宿区、茅ヶ崎市の放射線量の比較です。
みらい平は水戸市に近い放射線量です。
郡山市は水戸市やみらい平のなんと10倍近い高さです。
そう言うみらい平は、新宿の倍、茅ヶ崎市の3倍近い高さですが。

[333: 住民さんＣ]

今日（平成23年5月5日）は午前11時45分頃に計測しまし。
セントラルパークは0.19μSv/hです。プラザ棟裏の駐車場でも0.18～0.20μSv/hでした。
早朝に室内で一瞬0.3μSv/hを超えてアラート音がなったのでビックリしましたが。
24時間換気口に近いので風が吹くと外気が強く吸入されるからでしょうか？
今は室内は0.10～0.13μSv/hで落ち着いてます。

[334: 住民さんＣ]

ガイガーカウンター裏側のカバーを外すと、
金色の円柱状のガイガーミュラー計数管が見えます。

[335: 住民さんＡ]

>>331
古墳みたいに盛り上がった山のあるところが小学校用地だったとは知りませんでした。

[336: 匿名]

この程度の放射線で騒ぎすぎ。正しい知識を持とうよ。

[337: マンション住民さん]

異常値がでたら福島で何か起こったのがわかるから良いことだよ。
今まで無関心すぎだった。
東海動燃だとか東海村では汚染水や放射能漏れがあった噂は何回も聞いたよ。

[338: マンション住民さん]

住民さんCさん
計測ありがとうございます。大変参考になります。
市の計測対応はまったく無いですし公表されている計測場所からは離れているし情報が得られず行き詰っていました。
今後も引き続き情報提供をよろしくお願いいたします。
住民のみなさんはやはり換気は控えてらっしゃるんでしょうか。

[339: 住民さんＣ]

＞住民のみなさんはやはり換気は控えてらっしゃるんでしょうか。
うちは24時間換気はつけっぱなしで換気口は共用廊下側の部屋一カ所だけ開けています。
これは冬場すぅすぅ風が入って来て寒いといって皆閉めてしまうので一カ所だけ強制的に開けました。
ただし筑波おろしの北風のきつい日は、さすがにこの一カ所も閉めています、砂埃がすごいので。
それと24時間換気を止めると冬場窓ガラスが結露してしまいます。
参考までに、キッチン換気扇の排気はバルコニー、24時間換気の排気は共用廊下側です。

[340: 住民さんＣ]

放射線計測はセントラルパーク（中庭）で行うために週一回で考えていましたが、
計測は放射線量が変動するために安定するまで数分待たなければなりません。
出来れば毎日計測した方がいいのですがセントラルパークで立ちんぼで計測していると、
住民に怪しまれてフロントに通報されてしまいます。ましてや夜中なんかは・・・・
そこで、時間に気兼ねすることなく計測出来る自宅バルコニー（C棟16階）に変更しました。
居住場所に近い屋外の吹きさらしのバルコニーですから身近な値になります。
これだとガイガーカウンターをバルコニーに暫く放置しておいて頃合いを見て計測出来ます。
これからは日課として放射線量を計測して発信します。たぶん夜の計測値になりますが。

みらい平は福島原発から直線距離で187km、今の放射線量は東京の倍以上です。
チェルノブイリ級の福島原発事故がなければ日常生活で浴びる放射線は0.05μSv/h前後ですから2倍以上です。
注：文部科学省の「日常生活と放射線」では400μSv/年（毎時当りは約0.046μSv/時）
　　国内自然放射線の差（年間）（岐阜ー神奈川：県別平均値の差の最大）
今回の福島原発事故で普段は全く気にすることのなかった放射線に関心を持つ事は必要かもしれません。

[341: 住民さんＣ]

参考までに今日の夕方にＴＸで秋葉原→みらい平に向かう電車の中での計測です。
あくまでも地下駅や電車の中の密閉空間での計測です。参考までに。
秋葉原（0.07μSv/h）→みらい平（0.12μSv/h）と放射線量は上がっていきました。

[342: 匿名さん]

問題ない数値なんだからいちいち騒ぎなさんな。
そういうことが風評になっていくんだって。

[343: 匿名]

人を不安にさせるって言う事が、楽しいんでしょうか。
神経質な人も居るって事を理解した方がいい。

それと、恥ずかしいから他所の板に宣伝書き込むなよ。

[344: マンション住民さん]

＞問題ない数値なんだからいちいち騒ぎなさんな。
問題ないことを教えてください。私はよく分からないです。

＞恥ずかしいから他所の板に宣伝書き込むなよ。
だれが恥ずかしいのですか？
見たところマンション住民が計測して毎日公開しているのはセンチュリーだけのようです。

[345: マンション住民さん]

住民Ｃさん
まず、ご厚意に深く感謝いたします。
換気口についてのご返答も詳しく（写真まで載せて）して頂きありがとうございました。

＞今回の福島原発事故で普段は全く気にすることのなかった放射線に関心を持つ事は必要かもしれません。
おっしゃる通りで私も情報を参考に気を付けて行こうと思っています。

情報について解釈、捉え方は人それぞれで様々だと思いますがリスクを負いながら（通報されるかもしれないなども含め）情報を提供してくださる住民Ｃさんは貴重だと私は思っています。

本当にありがとうございました。

[346: 匿名]

ガイガーカウンターまで購入して毎日測定する時間があるなら、これだけの数値が出たときはこう気をつけてください的な方法もぜひ教えてください。

[347: 匿名]

>>346

余り無理言ったら駄目だよ。

計った数値の変化が面白いだけなんだから。

[348: 住民さんＡ]

何が本当なのか良くわからないですね。
国も絶対大丈夫なんて数値出してませんからね。
ＴＸ守谷駅西口階段付近で1.47μSv/hrなんて結果もで出るようです。
http://www.tpao.info/blog/2011/05/post-168.html

[349: マンション住民さん]

339さんの画像みて、思ったんですが

ABとC棟のバルコニーの排気口って違うんですか？

うちはCですが、壁から出っ張るタイプじゃないので。


あと、室内の壁にある換気口を全て閉めて、換気扇回すと窓開けるのすごく重くなりますか？

[350: 住民さんＢ]

閉め切って換気扇つけると負圧になるから窓も扉もあけるの重くなる。
筑波おろしの突風の時は、逆に風圧で扉を開けるのは重い。

[351: 住民さんＡ]

各棟の廊下側の排気口は飛び出し型みたいです。
ベランダ側は各棟によって違うのですか？
お友達の家に行ってもベランダの排気口までは確認してませんので（笑）。

[352: マンション住民さん]

ベランダの鳥の巣対策で中・低層階と高層階で違ったはず。
飛び出し型は鳥が巣を作りやすいから。

[353: マンション住民さん]

去年だったか高層階の換気口の上に鳥が巣作ってて管理員の人がほうきで払いのけてたよ。

[354: 住民さんＣ]

今日の午後4時20分頃のC棟サブエントランス。
検出ランプ（赤）点灯で放射線量0.20μSv/hを検出。

[355: マンション住民さん]

高層階ですがベランダ側を見たら換気口がありませんでした。それぞれ違うんですね。

[356: 住民さんＡ]

それなら換気扇の臭いはどこに排気してるのだろう？
普通はベランダ側に逃がすものだけど。

[357: 住民さんＣ]

>>349,355
これは昨年の猛暑の最中の7月18日の午後に撮影したA-B棟のベランダの写真です。
左がA棟で右がB棟で、階層によって排気口の形状が違ってるのが分かります。C棟も同様です。
センチュリーの場合、10階以下が赤丸のタイプ、11階以上が黄色タイプの排気口です。
もともとベランダでプール遊びしている人は居ますか？の質問への回答で撮った写真です。

[358: マンション住民さん]

総会の案内来ましたけど、今年50周年だから記念配当期待してたのにありませんでした。
震災の影響？普通配当の7円のみ。残念です。でも優待がありまかすから我慢。
総会は5月25日（水）の10:00から、つくば国際会議場の大ホール。
出られませんので議決権行使書だしておきます。

[359: マンション住民さん]

>>357
よくぞ排気口の写真撮ってたなー、と関心することしきり。
階数によって排気口に違いがあるなんて知らなかった。

[360: 住民さんＢ]

サロンパス・カップは明日で終了ですね。

[361: 住民さんＢ]

もう一ヶ月にもなるのに議事録も理事会報出てこないね。
大島君、書いてるの？たるんでるよ、遅すぎ！

[362: 住民さんＡ]

また管理会社に書かせてんじやないか？
自分で書けばいいのに。そしたら速いよ。

[363: マンション住民さん]

最初が肝心。新理事長の力量が推し量られるよ。
まさか今話題の「のぼう様」か？

[364: マンション住民さん]

懇談会のレポートは数日後に直ぐに出たのに。
ここの管理組合は広報担当理事は仕事してるの？
広報は住民との接点だから重要だと思う。

[365: マンション住民さん]

懇談会のレポートは住民Cさんが翌日MIRAI660ネットに載せてる。
ホロコロには3日後。早い。

[366: 住民さんＡ]

情報って速さが勝負じゃないの？一ヶ月前の情報出されてもなー。
センチュリーの理事会は完全に住民軽視してるね。これも理事長の責任だな。
新任理事長は初っ端からダメの烙印押されたよ。

[367: 住民さんＢ]

前理事長はほんとに偉いよ。議事録も理事会報も広報担当理事を差し置いて全部自分で書いたから。
しかも紙でなくネット配信で。今の大橋新理事長は何をやってんだか？

[368: 元理事]

書記の理事なんていないよ。書記は管理会社だよ。だって片手間に理事やってんだから。
管理会社は住民のために議事録書いてんじゃないよ、理事会のために書いてんだよ。
だから議事録や理事会報が遅くなるのは当たり前。片手間なんだよ。

[369: 匿名]

ところで「議事録早く出せ！」って要求出す場合、どこに出すの？

[370: 匿名]

>>353
A棟16階共用廊下側の24時間換気口の「鳥の巣」対策例。
廊下を歩いてる時に目の前を鳥が飛び立ったので気づきました。
管理会社が対策してるのだと思います。

[371: 住民さんＡ]

>>370
鳥よけグッズの作りかたわかった。釘で作るんだ。
それにも関わらず、枯れ葉みたいなのがくっ付いてるから鳥も執拗に巣作りするようだ。

[372: マンション住民さん]

高層階だからと言っても安心できませんね。
注意してないと何時の間にか鳥が巣作ってる可能性ありますね。

[373: 住民さんＢ]

>>370
今まで公式に理事会からアナウンスがないのでは？
バルコニーのハトの糞については報告がされてた。

[374: 入居済みさん]

飛び出し型の排気グリルだから天井との隙間に巣を作るのだろう。
平面タイプのグリルに替えたらいいかも。

[375: 住民さんＡ]

廊下側の排気グリルの方がベランダ側よりも天井との隙間が大きいから鳥が巣を作りやすいのですね。

[376: 住民さんＣ]

NHKニュース：茨城 全市町村で放射線量観測 2011年5月8日 13時0分

東京電力福島第一原子力発電所の事故を受けて、茨城県は、４４ある市町村のすべてで、屋外の放射線量を定期的に観測することになりました。
茨城県では、現在、原子力発電所がある東海村や、北茨城市など県北部を中心に１３の市町村で放射線量を観測しています。しかし、福島第一原子力発電所の事故のあと、県南部や県西部の住民から、放射線量を定期的に観測するよう求める声が高まったことなどから、茨城県は、４４ある市町村のすべてで放射線量を観測することにしました。
観測は、専用の装置を積んだ「モニタリングカー」を使って行われ、今月から７月までの３か月間は月に２回観測し、結果は県のホームページで公表するとしています。
茨城県原子力安全対策課は「北茨城市の放射線量の値は下がっていて、健康に影響が出る状況とはみられないが、住民の安心のため、全市町村で測定を行うことにした」と話しています。

[377: 住民さんＣ]

福島原発事故以前、原子力安全委員会は日本人の年間被爆限度は1mSv/年と定めていました。
これは、>>315の図に描かれてる通り「日本全体で平均0.99mSv/年」と合致しています。
理由は累積線量が100mSvを超えると発癌による死亡確立が増えていくからです。
年間被爆線量が1mSv/年なら、乳児が80歳になっても1mSv/年×80年＜100mSvとの線引きです。
ところが福島原発事故以降、原子力安全委員会はこれを現実的路線への見直しとして、
年間被爆限度を従来の20倍の20mSv/年に引き上げを検討しています。
参考にエムポタに公開した資料を添付します。
http://century660.sakura.ne.jp/sv-report.pdf

ところで本日10時55分頃の中庭の放射線量です。
中庭は時々2.0μSv/hを超える値が出ます。
地面が露出して植物のあるエリアだからかもしれません。

[378: 住民さんＣ]

>>377
訂正：2.0μSv/h→0.2μSv/h

[379: 住民さんＣ]

本日は15:40に計測。

[380: 匿名]

暇人だなあ

[381: マンション住民さん]

理事会が何も動いていないから住民に啓蒙しているのだと思う。
と言うよりも管理組合の域を超えた活動だと思う。
放射線に対する意識高揚なんかはマンション資産管理の範囲外だろう。

[382: 住民さんＡ]

管理組合がやるのは換気口の「鳥よけ対策」だろう。
放射線量の計測は管理組合の仕事ではない。むしろ行政側の仕事だと思う。

[383: 住民さんＡ]

>>370
早速、煙突の鳥よけの周りにアルミホイール巻いたみたい。
管理会社、このスレ見てるのかな？
それとも該当する住居の住民がフロントに更なる対策求めたのかな？

[384: 住民さんＣ]

>>383
ほんとですね。アルミ箔が巻いてありました。

[385: 住民さんＣ]

再度検証します。左が対策前で右がアルミ箔対策後です。
枯れ葉と思われてるものは拭き取っても汚れが目立っていますから、鳥のウンチかもしれません。

[386: 入居済みさん]

>>385
なんか不細工で醜いな。うすべったいやつに取り替えたらいいのに。

[387: 住民さんＢ]

鳥の巣ってツバメじゃないか？
廊下歩いてる時に時々飛んでるの見かける。

[388: 匿名]

ツバメの巣なら高級中華料理の食材になるよ。

[389: 匿名さん]

何で枯れ葉や針金や紙くずやビニールが混ざってる鳥の巣が食材になるのか？食えんなー。

[390: 入居済みさん]

こんど茨城珍来でツバメの巣たのんでみるよ。

[391: 住民さんＢ]

>>386
中・低層階と同じ薄べったい排気グリルに取り替えればいいと思います。
ただ、高層階と口径が違うようです。

[392: 住民さんＡ]

>>385
鳥のうんちは白色だと思います。

[393: 生き物倶楽部]

>>392
正確に言うと白い部分は尿酸で「おしっこ」です。
鳥類は排泄口（いわゆる肛門）から糞と尿を同時に出します。その尿の部分が白くなっているのです。
人間は糞と尿は別々のところから出ます。

[394: 匿名さん]

私バリウム飲むと白いの出ますが鳥になったのですか？

[395: 入居済みさん]

前からオシッコが出てる限り白いうんちが出ても鳥ではない。

[396: 住民さんＣ]

>>391
薄型排気口グリルに換えても敵（鳥）は攻撃の手を緩めません、A棟8階の対策例です。
現在A棟エレベーターホール付近の住居の排気口が敵の攻撃目標のようです。
明日は我が身、昼夜敵機の襲来に備えて警戒を強めましょう。
「玄関を出たらまずは天井の排気口を見よ！」

[397: 住民さんＣ]

とにかくツバメに営巣させないことですね。
でも巣が出来てしまったらツバメの卵が入ってますから、叩き落とすのは酷いです。
その時は管理員と相談して野外に巣を移すしかないと思います。

[398: マンション住民さん]

いつも廊下通るとき排気口なんて全然気にしてなかったですけど、場所によってはツバメが巣を作っていたのですね。
入居したての去年の春ごろ、管理人さんが廊下で排気口をホウキではたいていたのを見ました。
てっきりホコリを取ってるものとばかり思ってました。

[399: 入居済みさん]

今年の総会で、ベランダの鳩の糞被害とか屋上に鳩の巣があるのか？
との質問はあったけど、排気口のツバメの巣の話はなかった。
ツバメの巣については住民は問題にしてないのか？

[400: 匿名さん]

>>396
目玉みたい（笑）。