ポレスターセントラルシティ名西弐番館ってどうですか？

[匿名さん]

ポレスターセントラルシティ名西弐番館についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.polestar-m.jp/321/
売主：株式会社マリモ
施工会社：TSUCHIYA株式会社 名古屋支社
管理会社：株式会社マリモコミュニティ

[320: 匿名さん]

＞＞319
一部の
「住民同士打ち解けている」って…
別に普通じゃん。

[321: 物件比較中さん]

早速釣れた。
何が何でも否定したがるプレ○ンスの社員。
あんまりやりすぎると自分のマンションの評判が悪くなるだけだよ。

[322: waswas]

参号館が立つ場所って、
「容積率200％／建ぺい率60％（http://www.ur-net.go.jp/tochiyuko/jouto/info/meisei-b/meisei_02.html）」だから、
せいぜい４～５階建てですよね。
だから、あの土地って買い手がつかないのではないでしょうか？

[323: 匿名さん]

320ですが…、
戸建に住んでいる一般庶民です。
どこぞのマンションの販売をしている訳ではありませんので誤解なさらぬように。
私は自由人でのんびり時間を費やしていますが、321のアンタは暇人ね。

[324: 匿名さん]

三号館が5階建てならいらねー
最上階でもショボ過ぎ、せめて10階建てじゃないなら
他を当たります。

[325: 匿名さん]

どんな計算で五階となったのか教えてほしい。

[326: each_an]

タバコって見える屁だと思う

クサイし見えるし

しかも衣類に臭いが染み付くし

そんな行為を歩きながらしちゃダメです

そんな行為をベランダでしちゃダメです

大迷惑なんですよね…(｡･ω･｡)ﾉ

[327: 匿名さん]

たしかにｗ

ベランダで喫煙されると迷惑ですよね・・・。

[328: waswas]

５階の根拠、全く無いです。・・・すいません。

ただ、この条件だと田舎って感じですよね。

もちろん、建蔽率１０パーにすれば、２０階建てのタワーができます。２０パーにすれば、１０階建てです。
でも、残りの、８割、９割の土地を何にするか・・・。
平面駐車場＋緑化で８割使うとは思えないので・・・。

建蔽率５０％、容積率は当然ｍａｘ２００％となると、４階建てです。
４０％だと、５階建てです。→これじゃないかな。
３０％だと、６or７階建てです。→これかもしれませんね。

ちなみに、２号館は、同条件で７階建てなので、建蔽率２８％、ってとこです。
なので、まず、他ではみられないとんでもなく広大な平面駐車場があります。

[329: 匿名さん]

参号館までできると公団のような雰囲気になりそう。
当初から３棟計画であれば、また別のプランになっていたでしょうね。

壱と弐の教訓から売れ易い（買い易い）プランがでてくるのでは？

[330: 匿名さん]

>>328
自走式立体駐車場で、L型配置にすると、ブレミストくらいの大規模マンションをつくれそうな気がしますが・・・

[331: 匿名さん]

買い手のつかない土地だからあまりたくさん部屋作っても売れないでしょう。
それに自走式の立体駐車場は１Ｆ部分以外は部屋まで遠いから時間と体力が必要。
弐号館やプレミストのように車寄せがあれば、パパの負担だけですみますけどね。

[332: 不動産業者さん]

機械式駐車場が苦手な方はポレスターがオススメ、平面自走式しかも無料！
自転車使えば浄心駅にも5分以内だし、壱号館やプレサンスに比べ、
クオリティ落ちるけど素人なら我慢できるレベルだと思う。

[333: 匿名さん]

クオリティ落ちるの部分を、具体的に教えてくださいm(_ _)m

[334: 匿名さん]

数ヶ月販売停滞中、営業停止してのか？参号館なんか作って大丈夫？

[335: 匿名さん]

屋根付き平面自走式＞平面自走式立体＞立体駐車場＞機械式駐車場だと思う
屋根付き平面自走式だとそれだけで資産価値がぐっと上がる

[336: 匿名さん]

駐車場評論家がアチコチでオウムがえしのように資産価値って面倒くさいな


全台平置き確保できるのは駅から離れた不人気エリアだけ、用地取得が困難な人気エリアでは機械式が当たり前

資産価値を言うなら駅を基準にした立地が重要、駅から10分超は再起不能

[337: 匿名さん]

名古屋はまぁまぁな都会だけど、東京や大阪とは違って車社会だからね。
公共交通機関の整備が不十分ってのもあるけど。
だから、名古屋は電車を一切使わずに、毎日の移動は車ばかりの人が多い。
名古屋のコンビニの駐車場が異常に広いのも車社会の象徴。
だから最寄り駅近くのマンションでなくても、電車に無縁な生活を送っている人なら快適に暮らせたりする。
そう考えると、平面駐車場は相当快適だと思う。
そりゃ駅が近い方が便利な時もあるけどね。

なーんて、業者に真面目にレスしてみた。

[338: 匿名さん]

保険業協会のデータでは愛知の電車通勤者は92.3%、どこが車社会？
トヨタでさえMIDに移転後は車通勤NGだよ。

[339: 匿名さん]

へぇー、勉強になります。
もし良ければそのデータの調べ方を教えて下さい。
ぐぐっても出てこなかったので。

国勢調査の結果って参考にならないんですね。
http://www.stat.go.jp/data/kokusei/2000/jutsu1/00/04.htm
12年前のデータですが、公共交通機関の状況はあまり変わっていませんし。
リニモとあおなみ線が追加になったくらいのハズなのにー

[340: 匿名さん]

＞338

MIDの駐車場、そんなに台数ないでしょ。
あと、MIDの駐車場代は高すぎる！なんとかしてほしい！
もっと安ければ停めるのに。

[341: 購入検討中さん]

ところでこのまんしょん何でこんなに売れないの？

[342: 匿名さん]

ヨシズヤ至近以外にメリット無いからだよ。

[343: 購入検討中さん]

ぷれさんすみたいに駅がちかかったらいいのにね！

[344: 購入検討中さん]

ココですか、ヨシズヤとマリモの社宅って？

[345: 親同居さん]

どう考えても、名古屋は車社会でしょ。
車がないと不便すぎる。一回名古屋に住めばわかる。

[346: 匿名さん]

じゃあ車社会ってことで、








ココ変人大杉

[347: ビギナーさん]

竣工から9ヶ月経過であと3ヶ月で中古物件になるから値引きには期待、
竣工前でも100万引き、竣工2年で1000万引きやってるところもあるんだから
最低でも片手は必要。

そもそもこの立地の92㎡の1Fで3390万って強気すぎ、1000万引かれてもあまり驚かない。

[348: 匿名さん]

いや、1Fのキャンセル住戸の3390万はけっこうお徳感あるよ。
東角で和室側からの採光もあるし、ヨシヅヤの駐車場のうるさい音も聞こえてこないし、
リビングから見える庭のおかげで相当な開放感がある。
東側の洋室にも庭があるから、寝室も開放感たっぷり。
西区で同等の条件の坪単価よりお徳だから、4LDK（92㎡）が広く感じない人にはお勧めできる。
ただし、南側に建設されるであろうマンションのせいで、日当たりの影響を一番受けるのもこの部屋だけど。
だから、俺は買わない。南側になにも建たないっていうならとっくに売れてるよ。
3390万の予算がある人は、別にこの南に邪魔な建物が建つことが確定しているマンションじゃなくても、たくさん選択肢が広がるから売れないんだろう。

[349: 購入検討中さん]

1Fはただでさえカビが出やすいのに
三号館で日差しさえぎられると
カビだらけになりそう

[350: ビギナーさん]

そういえば以前畳の裏がカビだらけとの住人投稿ありましたね。

[351: 匿名さん]

346
全部プレサンスの営業による荒らしらしいですよ。
変な人が多いんじゃなくて、変な営業にやられてるだけ。

[352: 購入検討中さん]

大分前に見に行ったんだけど、ビルトインコンロのグリルがまさかの片面焼きだったのにはさすがに驚いた。
それと、トイレの便器のサイズが小さすぎと感じた。
これじゃあ永住仕様とは言えないな。
もし自分が買ったら、まずはトイレのリフォームから始めるな。

[353: 匿名さん]

シンクもローグレードを採用してるって以前の投稿にあったね。
共用廊下も幅狭いしアクリル板はカッコ悪い。

[354: 匿名さん]

ベランダから隣の部屋覗けてしまいそう、
実際はプライバシー守れるようになってます？

[355: 物件比較中さん]

否定ついでに、おすすめマンションを教えてくれるといいな。

[356: 物件比較中さん]

３５４
ちなみに、隣の部屋が覗けるタイプのベランダはプレミストだったきがするよ。

[357: 匿名さん]

プラウド、パークコート、グランメゾン、
商品企画力と品質管理が徹底してる。
管理の満足度含めると野村不動産がお勧め。

[358: 匿名さん]

３５４
プレミストは飾り壁なし長谷工品質のマンションだよ。
ポレスターは飾り壁があって、ベランダのプライバシー性については問題なし。

３５５
野村プラウドシリーズは鉄板だよ。
ポレスター名西買うよりだったら、プラウドの中古探して買うのも大いに有り。

[359: 匿名さん]

ポレスター名西の金額じゃ中古プラウド買えないよ

コーポ野村で精一杯

[360: 匿名]

コーポ野村じゃなくてコープ野村ね

[361: 住民さん]

あの人は私も好きにはなれませんね。

本当に建築関係？と疑いたく着眼点で物件の表層的な部分にしか関心ないみたいだし、

物件資料も読まずに写真だけ津波大丈夫？とか浅はかで無責任なコメントしてるし、

それに会社の特定の同僚の悪口もブログで書いてるし、本人見たら落ち込みそう。

せめて病気で病んで職場復帰した人には優しくして欲しいものです。

[362: 匿名さん]

人間性だけはどうしようもないね

[363: 住民さん]

いくら人間性が～と言っても同じ住民なんですよね。
もちろん部屋も判明してますし。
彼はママ友の間でも有名人ですから。
あと、総会の時とかに変な持論持ち出して揉めそう。

[364: 入居中さん]

アクセス数稼ぐための自演は相当みっともないけど、
注目度あげるための荒らしを他デベ営業さんのせいにするのはやりすぎでしょう。

[365: 入居済みさん]

知人からも年収400万で買えるのねー
とイヤミを言われた、うちは4桁あるのに
せつない。

[366: 匿名さん]

何故４ケタもあるのにここにしたのよ？

[367: 匿名さん]

ここはミリオネアもかなりいるんじゃない？

[369: 入居予定さん]

年末までプレサンスの無意味な投稿多いな。
何がやりたいんだろう？