ポレスターセントラルシティ名西弐番館ってどうですか？

[匿名さん]

ポレスターセントラルシティ名西弐番館についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.polestar-m.jp/321/
売主：株式会社マリモ
施工会社：TSUCHIYA株式会社 名古屋支社
管理会社：株式会社マリモコミュニティ

[101: 匿名さん]

ああ、そうか、参番館が出来たらかなり眺望変わるんですよね。。
買った人は説明されてるのかちょっと気になります。
タワーズの夜景は本当に綺麗なので今のうちに見られるものを楽しむのも良いと思います。
こちらの物件はそろそろ残り10を切ったくらいでしょうか？
そろそろ三棟目の具体的な話が出てくるでしょうか。

[102: 匿名さん]

101さん

この物件も候補に入れてたのでモデルルーム見に行きましたが、真っ先に説明されましたよ。3番館が建つことは。だから「知らない」という人はいないでしょう。みんな納得して買ってるはずです。

しかも、その土地はまだ買主が決まっておらず、マリモが落とせるかどうかも分からないので、もし他社デベが落とすと全く違った形のマンションが出来上がることに。マリモの計画でも10階建てを想定しているようなので、完全に眺望はなくなりますね。日陰は3階以上なら大丈夫そうでしたよ。

[103: 物件比較中さん]

あの眺望が有限なのは残念ですね。
駅も遠くてヨシズヤ以外は利便性×
この物件の魅力はどこに求めましょう？

値段？駐車場？ソーラーパネル？

２２号線沿いに店が揃いだすと徒歩で外食いけるので
お酒飲みたいパパにはありがいたいかも。

その分、平日は通勤で苦労しそうですが、
名駅勤務の人には問題ないですね。
（徒歩通勤も可能）

[104: 匿名さん]

あと2000万値下げしてもらえませんか？

[105: 匿名さん]

まだ空き部屋あるんですか？
最近チラシはいってこない

[106: 匿名さん]

３号館の着工時期っていつ決まるんでしょうね？

[107: 匿名さん]

３号館は何階建ての物件になるんでしょう？

[108: 購入検討中さん]

3号館は10階建て、着工は来年（2013y）と聞きました。

[109: 購入検討中さん]

初号機と弐号機買った人は参号機を安く買えるとか
特典用意してはどうです？
中古と新築でダブルインカムですぜ。

[110: 匿名さん]

借金6000万越えるよ

[112: サラリーマンさん]

マンションから浄心駅のホームまで歩いてみましたところ、信号待ちを入れてちょうど15分でした。

[114: 匿名さん]

グランザと迷い中、どちらお得だと思います？

[115: サラリーマンさん]

部屋次第でしょう

[116: 匿名さん]

6000万円ですか

それは高級マンションですね

キャッシュ限定のマンションなんですか？

[117: 匿名さん]

キャッシュ1.2億あるけどフルローン使ったよ。
今の金利水準で現金決済するくらいなら運用にまわす。

[119: 匿名さん]

ヨシズヤがあと１時間長く営業してくれたら
共働きの夫婦にも便利なマンションです。

[121: 検討中]

No.120さんの「最上階に移りたい」の真意はどうなんでしょう？

日当たりが悪くなるということでしょうか？モデルルームで説明を聞くと前のマンションが建てば日当たりは悪くなる時間もあるけれども、数時間程度と聞きましたが、それも3階くらいまでの部屋だと。

もしくはご近所さんの問題ですか？

[122: 匿名さん]

>>数時間程度
日陰時間が数時間のマンションってマジ辛いぜ

特にベランダ大きいファミリータイプは日光が直接入んないと暗いよ～
昼から照明つけたら外から丸見えになるし、コストかかるし
うちのマンション遮るものなくても晴れないと照明つけるもん。

[126: 販売関係者さん]

壱番館に比べスレッドの伸びが早いですね。

[128: 購入検討中さん]

今購入検討中のものです。

契約済みの方に質問なんですが部屋のタイプでおすすめはありますか？
引越しも開始されたみたいですし入ってみてタイプの良いor微妙という情報あれば教えてください。

あと、最近の売れ具合も知ってる方いらっしゃれば教えていただけるとありがたいです。

[129: 通りすがりの人]

入居早々、ベランダの手すりに布団を干している人がいましたね。規約では認められているのでしょうか？このマンションの周りも、一番館も布団干しているような所ばかりですからついついやってしまうのかもしれませんが、まだ販売活動しているのだから、せめて売り切れるまでは布団干しを自重するという考えはないのでしょうかね。まあ、自分は売りきった後としてもベランダに布団干すようなマンションには住みたく無いですが。

[130: 契約済みさん]

ベランダからの布団垂らしはキツイですね。

[134: 匿名さん]

プレミストと同じ団地系ですね。
低層オンリーのプレミストより選択肢が多くて
商業施設も近くて多い、駅距離は同じ。
コメダ近いの良いね。

[135: 物件比較中さん]

以前ここにあったハウジングセンターで働いてたのですが、土壌汚染の問題はもう解決されたのですか？
うちの会社では水道水は飲むの禁止でミネラルウォーターを経費で購入することを許可されてたのでよっぽどひどいんだろうなと思っていたのですが。

[136: デベにお勤めさん]

>>135
井戸水でも使われていたのでしょうかｗ
名古屋は上水道が整備された都市ですけども。

[137: 購入検討中さん]

専用庭付きから最上階まで選択肢が多い分、
プレミストより魅力あり、それにヨシズヤが徒歩１分はかなり便利でしょう。
値下げあればプレサンスやバンベールも選択肢に入ってくるんでしょうが、
まだ販売好調みたいで期待できず。
土壌汚染はどうなんでしょうね？影響って残ってるんですかね？

[138: 物件比較中さん]

名西～浄心～庄内通りは選択肢増えましたが、そろそろ終了ですね。
プレサンスが竣工すればココの参号館まで分譲の計画ないみたいだし。

しかし最上階角がこのタイミングで選択できるのは珍しいですね。

[139: 購入検討中さん]

キャンセル住戸なんて売れないのが不思議
仕様、利便性を含めた立地でみるとプレミストより
ワンランク上の印象。

[140: 入居済み住民さん]

悪い物件ではないですが、他と比べて
ワンランク上ってほど差はないです。

スーパー近いので冷蔵庫いっぱいに買い物を
する必要がないのが意外とラクです。

週に一度はコメダに行くようになってしまい
不経済になってます。

[141: 匿名さん]

キャンセル住戸のAタイプいいなあ。リビング広くて角部屋で最上階。
価格はいくらなの？

>>137
基準値内に収まったと聞きました。

>>138
>プレサンスが竣工すればココの参号館まで分譲の計画ないみたいだし
そうなんですか。じゃあ迷ってる人はここらで決め時かもしれませんね。
どこのマンションも一長一短だというレスをよく見ましたが。

[142: 匿名さん]

三号館ってまだ認可もおりてないんじゃない？
着工もかなり先じゃないかな？
竣工にいたっては５年以上先になるとプレ****の
営業さんに教えてもらった。

[143: 匿名さん]

＞竣工にいたっては５年以上先になる
ここが完成したらすぐ着工するものだと思ってました。
壱番館が売り出したのも4，5年前だった記憶があるので
元々そんなスケジュールなのかもしれませんね。

こちらは残り6戸なのでしょうか？
完売までもう少しですね。

[144: 匿名さん]

ここの営業さんが言ってたけど、二番館の土地も公募の段階では手を上げなくて
買い手がなかったから話が回ってきたといってました
三号館もそういうつもりで公募の段階で手を上げないつもりじゃないですかね
それで他のマンションや商業施設が建つ可能性もあると言われました

[145: 購入検討中さん]

>108さん

参番館で１０階建てはないですよ。
日照権の問題がありますし、壱番館が９階建てで弐番館が７階建てだから、三番館は５階建てですかね。
（順番に２階ずつ低くする）

もし、参番館で１０階建てを建てたら
壱番館と弐番館の景色は何もなくなるし、
日光は当たらなくなります。

何よりもマンション会社は既存顧客
（壱番館と弐番館の住人）
をバカにする建て方をしませんよ。

[146: 匿名さん]

そういう事情があったんだねぇ。
上に書いてあるような土壌汚染の問題もあったことだし
現段階ではグレーなんだろうね。
３番館になるにせよ違うデベになるにせよマンションが建つような気がするが。

[148: 購入経験者さん]

三番館が建つといわれている土地の地下には、周辺地域の雨水？かなんかを集める貯留槽が埋められていて、高層の建物は建てられないそうだ。
マリモが1番館2番館に気を使って高層のマンションを建てないのではなく、建てられないそうだ。まあ、当初は10F建てのマンションを計画していたみたいだけど。
だから5F以上の住戸を買えば、眺望は無くならないと想定しています。
なーんて言ってる間に土地の一部が某企業に売却されたし、多分3番館は無いんじゃないかな。他の建物が建つと思う。ヨシヅヤ東館とか。

[150: 購入検討中さん]

マリモのＴＶＣＭ初めて見ました。

近隣物件の実価格が見えてくるとこの物件のお値打ち度が
引き立ってしまう。

設備面も近隣でディスポーザーと太陽光パネルあり、
駐車場も無料だし。