ポレスターセントラルシティ名西弐番館ってどうですか？

[匿名さん]

ポレスターセントラルシティ名西弐番館についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.polestar-m.jp/321/
売主：株式会社マリモ
施工会社：TSUCHIYA株式会社 名古屋支社
管理会社：株式会社マリモコミュニティ

[1: 匿名さん]

オール電化を売りにしたマンションが多い中で
ここはエコジョーズや太陽熱システムを売りにするんですね。
タイミング的にすごく注目されそうなマンションです。
先にできた一番館も人気があったマンションのように記憶してます。
建設予定地の前に広い土地があるようですが、
ここに将来違うマンションが建ったりしないかどうかがちょっと気になります。

[2: 社宅住まいさん]

壱番館と弐番館との間はどれくらい距離があるのかな？

壱番館９階建て、弐番館７階建て壱番館の下の階の人日が当たるのかな？

名駅近くの夜景も見れなくなるのでは？　販売されたとき、夜景は謳い文句のはずっだたようなきがします。

壱番館買った人がなんかかわいそうな気がします。それも、近くで工事、ベランダに洗濯物とか干せないんじゃ

ないのかな？

[3: 匿名さん]

弐番館も南側に何ができるかわからないし、売れるのでしょうか？

[4: 匿名さん]

壱番館の目の前なんですね。下の階の住人はかなり景色が変わりますね。
参番館が出来て当然のような空き地があるのも気にかかりますね。
北側に公園があったような記憶がありますが、公園は潰しちゃうんでしょうか？
子どもの遊び場が大きくなるといいですけどね。

[5: 匿名さん]

テレビCMが始まってたね。CMのイメージだとタワマンかと勘違いしそうだ。
公式サイトにはまだ書いてないけどモデルルーム公開が近いのでしょうか？
間取りもAタイプしか発表されてないのでCM見てやってきたけどちょっとがっかり…。

[6: 申込予定さん]

ポレスターセントラルシティ名西弐番館についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

[7: 匿名さん]

同じ階数で合わせて14戸の部屋が横に並んでるマンションが二つ並ぶと迫力あるね。一見団地みたいだけど。
日本初のシステムが導入されてるわりに話題が少なくて寂しい。ポレソーラーというのは給湯システムだけなの？ガス代の節約だけにしかならないのかな。温かいお風呂が太陽光で出来る！ってだけなら押しは弱いよね・・。どうせなら太陽光発電の方が今時だったかも。

[8: 匿名さん]

外観のデザインで団地っぽくなっちゃいます。
ここはゲート風のピロティーがあったり
駐車場前もオートバリカーでリモコン操作で
安心です。
平面駐車場とか車よせが使えたりと
マンション購入者の心をくすぐります。

[10: 購入検討中さん]

将来的に、前面の空き地に参番館が建つそうです。
工事が始まるのは来年(2012年)予定らしい…
騒音、振動、汚い空気、引越し直後は苦労しそうですね…

[11: 契約済みさん]

これだけ空き地のあるここの土地って元は一体何だったん？。

[12: サラリーマンさん]

確か、元々はURが取得していた土地ですよ。

[13: サラリーマンさん]

どうしても今すぐマンション購入する必要が無ければ、
参番館が完成するまで待つのも手ですね。

[14: 匿名さん]

参番館ですか～。予測できていたとはいえ実際建つとなると
ちょっと驚きますね。まさに団地です。
来年着工ということは弐番館が完成する前に工事が始まるの
でしょうか。弐が100戸近くありますし完成前完売になるとは
到底思えないので実質参と並行して販売していくことになるのでしょうね。。

[15: 匿名さん]

賃貸だったらマンションを買うのも手かなと思いました。子供部屋も考えていましたし。ただ上階の音とか今気になっているので対策されているようでここは大丈夫そうです。暮らすのであれば気持ち良く毎日を送りたいですから。

[16: 住まいに詳しい人]

>>15
上階の音に対する遮音を重要視されているようでしたら、
ポレスターの球体ボイドではなく、サイレントボイド採用マンションの方が良いのではないでしょうか。
また、参番館の工事中(特に躯体上棟までの約1年)は騒音と振動が凄いはずですから、
気持ちいい毎日が送れない可能性もありますよ。

まあ、それはポレスター弐番館に限らず、近くに建築現場があれば同一条件ですけどね…

[17: ご近所さん]

ＵＲ取得前は何？

[18: 匿名さん]

参番館できても、まだ土地余裕ありますね。四番館か伍番館までいくかな。

[19: 住まいに詳しい人]

>>17
何かの工場でしたよ、確か。
既存建物が工場であれば、おそらく汚染土壌が出たんでしょうね。
当然対策はしていると思いますが。

>>18
そんなに余裕ありますかね…？

[20: 匿名さん]

四くらいまでは行きそうですね。
弐、参、四が出来たら住人が1000人近く増えるんですね～。
ヨシズヤだけでなくもう一つ位スーパーが出来るといいと思います。
弐は既に第一期完売が出てますが第二期の販売状況はどんな感じですか？
参が正式発表になる前の必死の営業でも今頃やってるのでしょうかね。

[21: 匿名]

ここ、以前は住宅展示場でしたよ。
その前は、工場ですね。
工場の後、土壌の問題で、すぐマンションなどにすることができなくて、展示場が建設されたとか。。
6年ほど前、ここの展示場で働いてました。

[22: 土地勘無しさん]

ってことは最初から住宅展示場は数年の命だったの？

[23: 匿名さん]

ここは昔、東芝名古屋工場だったんです。
すぐ西側に新しく建て替えた東芝の事務所ビル（東芝名古屋ビル）があります。
家電製品の組み立てラインがあって、炊飯器などをつくってました。

１９９７年から土壌汚染の対策をしている。
もう完了しているはず。

[24: 匿名さん]

住宅展示場ありましたね、そういえば。
あの頃と比べると随分景色も変わったような。
ヨシズヤができたのも大きいです。
ポレスターセントラルシティも3、4番館あたりまで
建つ計画があるなら22号線沿いに新しい飲食店などが
更に増えて更に便利な場所になるかもしれませんね。
ここは近くに大病院があるので万一の時でも
通いやすくていいと思います。
栄生駅がもう少し綺麗になるといいんですけどね、本当は。

[25: 都区目位]

近所にヨシヅヤ以外のスーパーってありますか？

[26: 匿名]

ポレスターって隣が墓地なんですね…

[28: 匿名さん]

>>25
栄生駅のところにフィールがありますよ。
あとはもう少し北に行くとバローがあります（東レ工場の西側）。
バローはちょっと遠いかな。
ドラッグストアが併設されているので両方行きたいときには便利です。

>>26
まあ隣がお寺ですからね。
荒れているわけではないので私は気になりませんが
気になる人は気になるでしょうね。

[29: 購入検討中]

私も現在、ポレスター弐番館を購入有力候補として検討しています。
個人的には、土地の広さから参番館までで、四番館はちょっと無理かな？と思います。
参番館は壱番館に似た感じで、１０階建てで東棟が建つのではないかと思っていますが、
いずれにしても一棟100戸くらいのマンションが３棟立つことにより、２２号線沿いが
便利になるといいですよね。この辺はヨシズヤができてからずいぶん変わったことは確かです。

[30: 匿名さん]

地図を見ると参番館予定地の南側（道路を一本挟んだ南側のことです）に空いてる土地がありますよね。そこに何が建つか非常に気になります。ポレスターセントラルシティ関連の土地であればいいのですがそこに他社のマンションが建つならちょっと気になるかなあ。駐車場や公園にならないかと思っていますが、そこが将来的に何になるか知ってる方いますか？

[31: 匿名さん]

何でもURが住宅用途限定で１区画500㎡以下に区切れないって条件で売るそうだから
マンション以外は建たないだろうって話

どこが落札するかはまだわからないとのこと

[32: 購入検討中]

No.30さんがおっしゃっているのは今公園がある場所のことですか？

[33: 匿名さん]

>30
開発当初の計画では、公園と拡幅・延長した道路。

[34: 匿名はん]

悩みましたが、プレミスト庄内通にします。
色んな条件を加味すると、プレミストとポレスターの価格差ってあまりありませんね。

[35: ビギナーさん]

プレミスとに決めた理由、可能な範囲でいいのでおしえていただけませんか？

[36: 申込予定さん]

西区は来年度も何件かマンションが建つらしい・・・
ポレスターとプレミスト、どちらも買わずに来年の新規物件を待とうか・・・悩むな

[37: 匿名さん]

>>36
去年～今年でも庄内通から浅間町にかけてたくさん建ったというのに
まだまだ予定があるのですか。すごいなあ。西区住人がいっぱい増えますね。
でもごく一部を除いて完売には時間が掛かってますが、、大丈夫なのかとちょっと心配。

今のところポレスターと競合するのはプレミスト庄内通なのかな。
共有施設などにこだわりがなければこちらの方がシンプルですね。
私も34さんの決定理由が気になります。

[38: 匿名はん]

>>35
>>37

34です。
理由を細かく書くと営業担当者にバレますのでｗ
内容は控えさせてくださいな。

決してポレスターがＮＧという訳ではないですよ。
ポレスターも魅力的だったので、検討をしたわけですから。

[39: ビギナーさん]

３４さん、お返事ありがとうございます。　３５です。

すこし、中古の物件なども見て廻りましたが、やはり新築にしようかとまた
このサイトに戻ってきました。
急いで買う必要もないけど、でもどうせ買うなら早く住み替えたいなぁと
思いながら、こまめにモデルルームみてます。

ポレスターはどれくらい売約済になっているんでしょうね。

ポレスターに決めた方がいらっしゃいましたら、ぜひご意見聞かせてください。

[40: 申込予定さん]

>>39

既に半数以上が売約済みのようですよ。
営業が大きく言っているだけかもしれませんが…

[41: 物件比較中さん]

今月頭に私がモデルルーム見に行ったときは

９７棟中　４２棟が分譲済で３棟が商談中とのこと

両側の角部屋とE1、G1プランがほぼ完売な状態でした

[42: いつか買いたいさん]

ヨシヅヤ側の角部屋が完売になるのが不思議…
ヨシヅヤの立駐から室内が丸見えだし、
夜は立駐を走る車のヘッドライトが室内に入るし(特に昇降スロープを走る車のライト)
購入した人がいたら、何が魅力だったか教えて欲しい。

[43: ビギナーさん]

４０さん、４１さん、情報ありがとうございます。３５です。

実は私も４２さんと同じ疑問を持っていました。
購入はしてません。検討している者が、横からすみません・・・・

私が思ったのは、東の角部屋は東に向かってベランダがないけど、
西の角部屋（ヨシヅヤ側）は西に向かってベランダがあるからではないでしょうか？
また、エントランスにちかいし、値段も少し安かったかと・・・・
もちろん広さが東角の方が広いので高くはなりますが・・・

[44: 物件比較中さん]

ポレスター二番館は南側に別のマンションが建つのが確定しているから
２～３年待てるならそれを待つのも手

ただ二番館は二番館でそれを見越して安めの価格設定にしているそうなので
南側に建つマンションは結構割高になる可能性もあります。

日当たりや眺望のそれほどこだわらないなら二番館にするのも手

[45: 物件比較中さん]

ここは完全に活気が無くなってしまったね…

[46: 購入検討中さん]

あと何戸くらい残っているのかな？
値下げしてくれたら本気で購入考えてもいい。

[47: 匿名さん]

参番館の工事が来年から始まるといった噂もあることですし、今は停滞中なのかな。
物件概要だと3期で販売戸数3戸みたいですね。残り戸数はいくつなのでしょうか。

日曜まであったかキャンペーンやってるみたいです。ここだと食材セットが
もらえるみたいですがなかなか豪華なプレゼントだと思いました。鍋セットに惹かれます。

[48: 検討中の奥さま]

ポレスターは比較的順調な気がしますけどねぇ。
角部屋しか魅力が無いプレミストが最大のライバルなわけですから！

[50: 匿名さん]

棟内モデルルームはいつオープンでしょうかね？