ポレスターセントラルシティ名西弐番館ってどうですか？

[匿名さん]

ポレスターセントラルシティ名西弐番館についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.polestar-m.jp/321/
売主：株式会社マリモ
施工会社：TSUCHIYA株式会社 名古屋支社
管理会社：株式会社マリモコミュニティ

[64: 検討中]

管理費の中に駐車場代がふくまれていても
他のマンションの管理費＋駐車場代よりは安いと思うなあ‥

そりゃ管理費自体ももっと安い方が嬉しいけど

[65: 匿名]

プレミストで指摘されていた西区の洪水内水ハザードマップ、地震ハザードマップによれば
ここのほうが問題が深刻にみえます。
浸水時は２～３ｍのようだし、地震では液状化の可能性が極めて高い。
詳しくは自分で西区役所でマップをもらって確認したほうがよさそうです。
もちろん、無料です。受付みたいなところで貰いました。

[66: 物件比較中さん]

浸水時はヨシヅヤに車を避難させる必要がありそうだね。
逃げる場所がすぐ隣にあるのは不幸中の幸いか。

どちらにせよ、名古屋市西区で低層階を買うことは、浸水の覚悟が必要だね。
まあ、先に堤防が決壊する川向こう（枇杷島あたり）よりは数段マシだと思いますが。

[67: 入居予定さん]

ＮＨＫで、地震保険と地震被害の救済に関するニュースがあつたと聞いています。
ほとんどが救済されなかったとも。
出るのは見舞金程度と。
ここは被害にあった場合、どうなるのですか。
売主は関係なくなるのですかね。
必ず来るといわれている大型地震、不安があります。

[68: 物件比較中さん]

震災や洪水の話題が上がっていますが…

マンションが崩壊するような災害が発生した場合、
周辺の木造の戸建て住宅は全滅でしょうね。

だから戸建てを買う気にはなれないんだよな

[70: 物件比較中さん]

内密の話を何故口外できるのでしょうか。
根拠の無いことを…

原則、現時点での値引きは無いです。

[71: 匿名さん]

原則とは、、、、特例もありか。
俗に言う、秘密保持契約を交わせば可能とも取れる？が、、、、、、

[72: 匿名]

どちらにしても、プレミストより魅力はある。
というか、比較対象がプレミストで助かったーといったところかな…

[73: 購入経験者さん]

７０は当事者では？
（販売関係者の書き込みとみたが）
興奮して、つい、本音がポロッと出たのか。
これげは、自分で、値引き販売を認めた格好だ。
堂々と、販売関係者と名乗った方が好感をもたれる。
よく、よいしょの書き込みがあるが、それは販売関係者のものなのか？
と、これからは疑いたくなる。７２がそれかな？

[74: ビギナーさん]

マリモだろうが一般人だろうが誰が書き込んでいても別にいいんだけど、
値引き成功した人がいるなら教えてほしい。
値引きしてもらえるなら、検討する。

[76: 購入検討中さん]

大地震に依る液状化、大雨浸水のリスクはどうなんでしょうか？
立地では圧勝のバンベール浄心と迷ってます。どなたか教えてくださいな♪

[77: 住まいに詳しい人]

西区は、ほとんどが洪水被害になる可能性が大きい。
地震による液状化も、極めて高い。
他の地区で探すのが、いいと思う。
まぁ西区でましなのは、大和ハウスのプレミストぐらい。
ある程度対策がされているようだ。大手だし。
特に、ここポレスターはこれらの問題では被害が甚大になるかも。
あくまでも、ハザードマップなどで自分で判断すべき。
ここは、会社の姿勢もスレをみればわかるようにモラルが低いかも。
見る目を肥やして、自己責任で決めること。

[78: 物件比較中さん]

>>77
＞地震による液状化も、極めて高い。
＞他の地区で探すのが、いいと思う。
＞まぁ西区でましなのは、大和ハウスのプレミストぐらい。
＞ある程度対策がされているようだ。

どのような対策がされているのでしょうか？？
住まいに詳しく無いので、是非詳しく教えてください！！

[79: サラリーマンさん]

どうしてもポレスターを良く言いたい人と
どうしてもポレスターを悪く言いたい人がいるみたいだね
これぞ正に不動産会社同士（マリモvs大和ハウス）の罵り合いか・・・。





＞７７
大和ハウスの営業の方でしょうか？違ったらすみません
液状化の対策とは初耳です 免震構造ではありませんし・・ 私も知りたいです
プレミストも真剣に検討中なので詳しく教えて頂ければ幸いです

[80: 匿名さん]

ここってプレミストだけが競合相手なんでしょうか…。
浸水被害だけ考えればどっこいどっこいの立地のような気がしますが。
枇杷島に近い分こちらの方がちょっと気になりますね。
比較検討してる方で西区内物件の浸水対策に関する詳しい仕様を知ってる方いますか？
もしよろしければ教えてください。
参番館の浄心付近にまた新築マンションが建つようですし参番館の噂もあるようですし
伸び悩んでるのはそういう理由なのじゃないでしょうか。

[81: ビギナーさん]

>>78
>>79
プレミストは、特別な液浄化対策などしていないと思いますよ。
液浄化対策をしているのならば、その対策を全面的に売り出すでしょう。それが営業です。
プレミストは一般的なアースドリル杭を打設していますので、ポレスターと同じ基礎構造のはずです。
ちなみに言うとプレサンスロジェ浄心など、他の西区のマンションも同じ場合が多かったと思います。
（おそらく杭長・杭径は違いますが…）

これ以上のことは、資料請求で貰える冊子ではわかりません。
まぁ、この程度の事も把握できていないのに「住まいに詳しい人」とは笑ってしまいますが、
あまりにも無知すぎるのでプレミストの営業マンの書き込みでは無いような気がします。
万が一営業マンの書き込みだとしたら…、プレミストの先行きが不安ですね。

[82: 購入検討中さん]

公式の間取りページの種類がかなり減りましたね。
単純に今出ている間取りの部屋数を数えると最大で１３部屋です。
完売も近いということでしょうか。

[84: 物件比較中さん]

モデルルーム行ってきました。

3号館？の話もされました。日陰になる日時と場所も教えてもらいましたが、正直、数年後に南側にマンションが立つことが分かってるのに買う気がちょっと起きないです。

でも、広さと値段で考えたら抜群にいいのも事実。契約した方はどこがポイントだったのでしょうか？やはりヨシヅヤが目の前ってのが大きいんでしょうか？

[86: 匿名さん]

現地では参番館の話が出てるんですね。着工予定がいつごろなのか、建物の規模などが気になっています。84さん、日陰になる場所など、もしよろしければ合わせて教えて下さい。
>>85
そういう状況になるのが分かりきってるので近くの公立中などは教師がショッピングセンター内を巡回してたりしますね。まあそういうとこへ行く子は自転車などで離れた場所に行ってしまうだけですが…。ご家庭のしつけ次第だと思います。

[88: いつか買いたいさん]

どうしてもこのマンションを否定したい奴が一人おるな…笑
ショッピングセンター＝非行とか話盛り過ぎ。

否定ばっかりしてないでさ、
子供の行動範囲（自転車に乗るだろうから半径2～3キロ以内程度か？）にショッピングセンターがなくて、
尚且つオススメのマンションを教えてほしいものだ。いいなと思えたら資料請求するし。

というか…他のマンションの営業マンが荒らしにくるということは、ここって売れてんのか？
残り戸数が知りたい。売れ残りの大幅値引きを狙っているんだけどなー。