マンションの立体駐車場はどの段がお勧めでしょうか？

[匿名さん]

今度入居するマンションの駐車場は3段式（上、中、下）で、中段が地面に接しています。
中段は、出入しやすい反面、いたずらや子供遊びのボールが当たる可能性もありますよね。
私的には、頻繁に出入しないのであれば、下段が雨露ホコリもしのげ一番良いと思うのですが、
いかがでしょうか？
意外にもホコリが溜まりやすいとか、湿気が多く蒸れるとか、ネックがありますでしょうか？
なにか、よい知恵、アドバイスをお願いいたします。

[21: ＮＣＶＰ]

アドバイスありがとうございます。
当物件も設置率が少なく抽選で外れた方は敷地外の駐車場をさがさなければなりません。
仮に数年に一度抽選を実施することとなった場合、近隣の外部駐車場がその都度
数台分空いている保証はないので離れた駐車場を契約しなければならない方が
出てくることを心配しています。
総会議案で多数決を取ることも検討しておりますが、賛成派と反対派が生まれ
コミュニティーの人間関係がギクシャクすることをできれば避けたいと考えています。

[22: 総会]

住民の意見交換だけでなく、ルールを決めたり変更したりする場なのですから、１世帯でも、希望があれば、議案として提出する必要はあるのではないでしょうか？
そこで賛成・反対の意見が言い合え、今回の決議ではこうだが、将来的には他の方法もありうるかもしれないし、そういうアイディアなども出てくるのではないでしょうか？
握りつぶしたように思われるのは損ですし、風通し悪いマンションというのも、イヤな感じではないでしょうか。

[23: 100％なんだけど車なし]

入居時のくじ運が悪かったがために、永遠に使い勝手の悪い駐車場を使わされなければ
ならないのか？という言い分は正当性があります。
既得権は誰しも手放したくないものです。（公務員や政治家だけの話ではありませんよね？）

数年に一回再抽選を行うべきとういうのはもっともな話だと思いますよ。

[24: 匿名さん]

現在の価格設定を見直して人気のある場所は思いっきり高く、
人気のない場所は安くすれば希望は分散するのではないでしょうか。
もしくは最低価格だけ決めて、あとはオークション形式で価格を決定
をすれば誰も文句は言えないでしょう。
抽選よりもはるかに平等だと思いますが。

[25: その案おもしろい！]

オークションですか、なるほど。
でも、戸数が多いところはちと難しいかな。

[26: 匿名さん]

地下３段式の最上段です。出し入れが楽でいいですね。
高さ・重量制限があって、うちの車は最上段じゃないと
入れられないので必然的にそうなりました・・・。

うちの駐車場も、平面や上段が人気があるんです。
軽自動車なのに平面に入れてる人もいて（最初の抽選で当たった）
それがもめごとの種になってますね。

で、やっぱり、人気のあるところを値上げして、
ないとこを値下げ・・・という案も出たんだけど、
うちみたいに「必然的に」人気のある上段に入れなきゃならない
人からは「えぇ〜？！」という声があがり、もめまくりです。

うちの駐車場も、何年か後には抽選で入れ替えになるみたいです。

[27: 匿名さん]

競り合い式のオークションは難しいと思いますが
希望価格を紙に書いて箱に投函しておく一発型なら実現可能と思います。
駐車場設置率が低いマンションであれば特に有効な手段だと思います。
逆に100%設置のマンションではオークション形式はあまり意味がないでしょうね。

[28: 匿名さん]

地上三段の駐車場ではどの段がお勧めですか？

[29: 匿名さん]

>>28
すぐ出せるところが一番！

[30: 匿名さん]

>>28
すぐ出せるとこが一番という意見には同感です。
ただ、駐車場で遊ぶ子がいない、セキュリティがしっかりしていることが条件です。
もし、すぐ出せないパレットを選ぶなら、パレットの昇降ボタンは一度押せば自動で昇降するのか、
それとも昇降中はボタンを押していないとダメなタイプか調べた方がいいですよ。
押しっぱなしタイプはつらいですから。

[31: 匿名さん]

立体駐車場は１階が一番高い設定です。
なぜならお使いの方なら分かるはず...出し入れが容易だからです。
夏場の最上階駐車の車中は耐えられないくらい暑く、出すだけでも機械操作で２〜３分かかる。
私のMSは購入金額の高い入居者が優先的に１Fを使用できるようになっています。
このくらい差別しないとね！

[32: 匿名さん]

地下3段式の立体駐車場についてですが、
風雨に関してはどの程度問題がありますか？
地上にある上段は出しやすいけれども、風雨にさらされて
しまいますよね。
中断、下段は逆に水没とかはないんでしょうか。

[33: 匿名さん]

最近は水没の心配はほとんどないようです。
うちも、数回の台風等、まったく平気でした。
それよりも、汚れない＋防犯の意味で、
地下を選ぶ人も多いらしいです。

[34: 匿名さん]

>>33
機械云々ではなく、「その地域全体が水没」というリスクは避けられませんね。
その場合、平置きでもアウトですが・・・

[35: 匿名さん]

立体でも地下は汚れにくいとのことですが、普通の屋根つき平置きに比べて
どのぐらいの程度なのでしょうか。
時間節約をとるか、汚れ（＋防犯）対策をとるか悩みどころです。

[36: 匿名さん]

私は地下を選びました。
車種はベンツなので、防犯と汚れの防止です。汚れ防止はかなりなものです。
洗車の回数は少なくて済むし、10年目の車ですが塗装もピカピカです。
1分程度の出庫の待ち時間は暖気運転くらいに思っていても問題ない程度です。

[37: 匿名さん]

地下のほうがいいとは盲点でした。
汚れ防止効果が高いというのは魅力です。
やはり出し入れの数分間を我慢するべきか。毎日の出勤には
不便なのはわかりきっているのですが・・・。

[38: 匿名さん]

うちも地下ですが、汚れはほとんどつきませんよ♪
あと、びっくりしたのが、
コンクリートの駐車場なのですが、夏に車内が暑くならないのです。
めちゃめちゃ暑い日でも、車内はひんやりしています。
これはとてもうれしかったです。

[39: 匿名さん]

最上階駐車です。
ご想像の通り、全てに対して最悪です。（泣）

[40: 匿名さん]

地下はいいよ。まったくよごれないし、防犯にも。