プラウド大井ゼームス坂 Part2

[匿名さん]

第1期登録開始です。
登録期間：4/29（金）～5/7（土）


「プラウド大井ゼームス坂」
所在地：東京都品川区南品川5丁目259番1他（地番）
交通：
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩4分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩4分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩4分
京急本線 「青物横丁」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.11平米～95.48平米
売主：野村不動産
販売代理：野村不動産アーバンネット

施工会社：安藤建設
管理会社：野村リビングサポート

[754: 匿名さん]

いやぁ、満足！素敵な物件でした！
デザインも高級感があります。
好みかと思いますが、良いものかは見る目があればわかりますね。

モデルルーム徘徊が好きでかなり比較検討した中、恵比寿の次に良かった。
モリモトも良い物件でしたが、逆に高級感すぎて…。
雰囲気は断然こちらが良いですね。

はたして本当に周辺住民なのか単なるひがみなのかわかりませんけど、斜に見たって高級物件ですよ。

[755: 匿名さん]

高級だと思いたいひとが多いんですね。

[756: 匿名さん]

田の字の高級物件ってありえない。

ここは、広さをあきらめて、利便性を選んだ人向けの、普通の仕様の物件でした。

[757: 入居前さん]

普通の物件だっていいんじゃん。ほとんどの人が納得して買ったんだからさァ。みんなが金持ちじゃないんだからよ。色々妥協する所もあるだろうよ。価値感は人それぞれだろ。

[758: 匿名さん]

仕様は郊外にありがちなごく普通の物件ですよ。でも場所はいいと思いますよ。

[759: いつか買いたいさん]

解約住戸が２邸出てますね。

[760: ご近所さん]

どこでご存知なんですか？
ローン組めなかった方ですかね。まさか中を見てやめた人はいないでしょう。

[762: 下痢薬]

>>760 759じゃないけど去年モデルルーム見学した人たちに手紙来てる。

[763: いつか買いたいさん]

どの住戸ですか?教えてください。

[767: 匿名さん]

テラスみたいに１０戸以上残っているのではなくて、２戸だけだから野村でもそうは値引かないと思うよ。

[768: 匿名さん]

残り2戸だからこそ、値引きして早く売り切った方が収支的には良いのです。
むしろその辺りの方策は野村が最も得意とするところです。

[769: 購入検討中さん]

解約住戸の２邸ですが、１９日（土）の説明会はどんな感じでしたか？
http://www.proud-web.jp/p-oimachi/roomplan.html

[770: 匿名さん]

こういうときの野村の引きっぷりはすごいからね。ノーローンか、ローンが確実におりるスペックで、即決できるなら、２割いけると思うよ。

[771: 匿名さん]

手付け放棄している可能性もあるからね。
まあこの物件ではさすがに２割はムリでしょ。

[772: 匿名さん]

どう考えても割り引きなんてないよ。
我が家は満席で見学の予約すら取れなかったからね。

[777: 匿名さん]

現地を見て、近隣との圧迫感がありました

大井町は商業施設が充実しているし、

都心や湾岸にも出やすいメリットはありますが

いくらプラウドでも価格がちょっと

[778: 匿名さん]

南西角の潜ったような１階住居。高さ制限の中で最大限に戸数を稼ごうとした根性丸見え。
野村って、こんな住居を作るような会社だったかなぁ。

[779: 匿名さん]

もう少しだけでいいので、常識的なコメントにしませんか774さん。
単なる皮肉にしか感じないので痛々しいです。

正直ほしいです。でも9000万円は返済できません。。

[781: ご近所さん]

何時になったら入居始まるのかな。
５月末入居って、５月３１日入居開始という意味だったのか。

[782: 匿名さん]

購入者じゃないのになんで入居日が気になるんだろう
購入者なら引越し日もほぼ決まってると思うんだけど

[783: 匿名]

近所の人なら、引っ越しその他、いろいろ迷惑することも多いだろうから、入居日は気になって当然だろう。

[784: 匿名]

よく買った！えらい！って感じのマンションですね。いろんな意味で。
リセールには有利な感じですが。

[785: 匿名さん]

リセールは月並みかと。大井町の高値限界値と予想。

[786: 匿名さん]

さっそく、手すりに布団干してて、場末の団地化…。

[787: 匿名]

共同生活の意識が少ない初心者住人ですね。マナーが悪いこういう住人はどこにでもいます。

[788: サラリーマンさん]

バルコニーの手すりに布団がある、ヨシズがある、パラソルがある　段ボールが積んである・・・巷でそういうマンションを見ると、どんなに大手の物件でも、興ざめしますね。でも、入居してみないと、住民のマナーはわからないし

[789: 住民でない人さん]

視界の悪い物件　計画当初は、こんなことになるとは・・・

[790: 匿名さん]

そうですか？　三菱とスミフのマンションは建ったけど基本的に周囲は何も変わってないと思うけど。
自分のイメージしてたものと違ってたってことですかね？

[791: 匿名さん]

南側、南東側は、もともとそんなに高層じゃないし、眺望があまり良くないのはわかってたと思うのですが。

[792: お隣低層さん]

住友のおかげで、少し青空が減った。
日陰になるわけではないけれど。

[793: 契約済みさん]

本当に布団はやめてほしい。
恥ずかしいよ。
ガッカリです。

[794: 匿名さん]

リビングサポート経由でクレームお願いしたらどうですか？　最初が肝心ですから

[795: 匿名さん]

西側の、通りから正面に見える住戸なんで、タチ悪いっていうか、見栄え悪いっていうか。

[796: 匿名さん]

夜、お店の音楽も大きいですよね。西側の方は影響ないのでしょうか？道を歩くとかなり聞こえますが、窓を開けると聞こえそうですね。

[797: 周辺住民さん]

音楽の店は、工事開始のずっと前からですから、仕方ないですね。

[798: 匿名さん]

音楽の件は非難しているわけではなく、音が室内に響かないのかなという疑問です。覚悟していたとは言え。。。

[799: 匿名]

窓閉めればある程度大丈夫です。窓開ければ、通りのトラックの音も、夜の通行人の騒ぎ声も、隣の赤ちゃんの鳴き声だって聞こえます。お店だけの問題じゃありません。

[800: 匿名]

バスから洗濯物が丸見えで可哀想です。
南側も、完成イメージ図と違い過ぎ(前の建物と密接)で、
他人事ながら、未完成の新築を買うのって、
難しいなぁと勉強になりました。

[801: 匿名さん]

完成イメージには、目の前の建物を載せるところはありませんし、購入者は現地を確認し、お見合い覚悟で購入していると思いますよ。土地ギリギリも他のプラウドを見ていれば、見慣れた光景かと。

[802: 匿名]

801さん
勉強になりました。
プラウドの印象が変わりました。