プラウド大井ゼームス坂 Part2

[匿名さん]

第1期登録開始です。
登録期間：4/29（金）～5/7（土）


「プラウド大井ゼームス坂」
所在地：東京都品川区南品川5丁目259番1他（地番）
交通：
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩4分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩4分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩4分
京急本線 「青物横丁」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.11平米～95.48平米
売主：野村不動産
販売代理：野村不動産アーバンネット

施工会社：安藤建設
管理会社：野村リビングサポート

[733: 匿名さん]

利便性というだけの立地です。くつろぎのある暮らしとは異なるのかなと思います。でも、利便性はいいのは確かですね。
７３２さんよくご覧になってますね。

[734: ご近所さん]

工事はいつまでになったのでしょう？

[735: 周辺住民さん]

20:50に前を通ったら、工事中のようでした。
中から音楽も流れてきてビックリ。
20:30までに撤収って、言ってたのに...

[736: 匿名さん]

スケジュール的に厳しいんですかね…

[737: 匿名さん]

もうすぐ終わりますから、少し我慢してくださいね。

[738: 匿名さん]

資材置き場が少ないから、現場の皆さんは苦労されています。
なんで、こんなに施工が遅れたんでしょうか。
他のスレから比べて、震災だけでは無いように感じます。

[739: 匿名さん]

元からここは五月引き渡しでした。引き渡しまで余裕を持つところは最近は少ないようです。不具合が出ると直す前に引き渡しもあるようです。でも最近の話ですが、知り合いの財閥系は引き渡しまで約二カ月あったそうです。余裕は必要ですね。

[741: 匿名さん]

3月末引渡しと言い張って、結果は目もあてらない物件はありました。が、ここは販売開始前に5月末引渡しに切り替えて即完した物件だと記憶しています。
余裕の意味合いにも拠りますが、デベが値付けを間違うくらいの余裕はあった物件ですよ。

[742: 匿名さん]

これから売り主検査、補修、内覧会、補修、確認会、補修、入居です。
5月末でも余裕なさそうですよ。

先にもあったけれども、日曜も工事したかった位の遅れなのですから。

[743: 匿名さん]

真の即日完売だったから、売り主が根付け間違ったといえるが、
これ以上高くしたら、田の字なのに、お隣の両面ベランダ物件より
坪単価高くなるから、そうも出来なかったんでしょう。

[744: 周辺住民さん]

今日は日曜ですが、工事されてました。
タイルの隙間を埋めたりしてました。
結構、音がしてましたよ。

[745: 匿名さん]

素敵なエントランスができましたね。
ついでに歩道もきれいにならないかな。

[746: 匿名さん]

たしかに雰囲気いいですね。

[747: 周辺住民さん]

玄関前の壁の模様が大きな目玉みたいです。

土日や夜は工事しない約束を破ってまで帳尻を合わせてましたが、
あの急いだ様子じゃ見えないとこに欠陥ありそうですね。

[748: 匿名]

あの目玉模様は、当初から完成予想図に描かれていたので、その通りになったんだな、としか思いませんでしたが。

[749: 匿名さん]

確かに巨大な目がいくつも並んでますよね。
なんであんなコワイ模様にしたんだろう。
しかも完成予想図からああなるのがわかっていたのに、購入検討者は誰も突っ込まなかったんですか。

[750: 匿名さん]

目玉は魔除けになるかもしれません。
ほとんどの方が場所の利便性で購入ですから、さほど気にしないのではないでしょうか。特に高級路線でもない普通のマンションですから。

[751: 匿名さん]

＞特に高級路線でもない普通のマンションですから。
なんて悲しい捨て台詞吐いてないで、他の物件を探せばいいのに。
朝っぱらから完売したマンションにケチつけても何も変わらないよ。

[752: 匿名さん]

周辺住民には気をつけないとなあ…
よくこういうとこに中傷できるよな…
住民や関係者に対して何も思わないのかな…
それなりの年齢であろうにストレス発散のためには
回りや相手のことを考えないんだろうか…
世知辛い世の中になってしまった…

[753: 匿名さん]

高級路線でない普通のマンションという言葉は捨て台詞ではないですよ。高級路線だと思いたいのかな？むしろ目玉にケチつけた方の非難すればいいのに。

[754: 匿名さん]

いやぁ、満足！素敵な物件でした！
デザインも高級感があります。
好みかと思いますが、良いものかは見る目があればわかりますね。

モデルルーム徘徊が好きでかなり比較検討した中、恵比寿の次に良かった。
モリモトも良い物件でしたが、逆に高級感すぎて…。
雰囲気は断然こちらが良いですね。

はたして本当に周辺住民なのか単なるひがみなのかわかりませんけど、斜に見たって高級物件ですよ。

[755: 匿名さん]

高級だと思いたいひとが多いんですね。

[756: 匿名さん]

田の字の高級物件ってありえない。

ここは、広さをあきらめて、利便性を選んだ人向けの、普通の仕様の物件でした。

[757: 入居前さん]

普通の物件だっていいんじゃん。ほとんどの人が納得して買ったんだからさァ。みんなが金持ちじゃないんだからよ。色々妥協する所もあるだろうよ。価値感は人それぞれだろ。

[758: 匿名さん]

仕様は郊外にありがちなごく普通の物件ですよ。でも場所はいいと思いますよ。

[759: いつか買いたいさん]

解約住戸が２邸出てますね。

[760: ご近所さん]

どこでご存知なんですか？
ローン組めなかった方ですかね。まさか中を見てやめた人はいないでしょう。

[762: 下痢薬]

>>760 759じゃないけど去年モデルルーム見学した人たちに手紙来てる。

[763: いつか買いたいさん]

どの住戸ですか?教えてください。

[767: 匿名さん]

テラスみたいに１０戸以上残っているのではなくて、２戸だけだから野村でもそうは値引かないと思うよ。

[768: 匿名さん]

残り2戸だからこそ、値引きして早く売り切った方が収支的には良いのです。
むしろその辺りの方策は野村が最も得意とするところです。

[769: 購入検討中さん]

解約住戸の２邸ですが、１９日（土）の説明会はどんな感じでしたか？
http://www.proud-web.jp/p-oimachi/roomplan.html

[770: 匿名さん]

こういうときの野村の引きっぷりはすごいからね。ノーローンか、ローンが確実におりるスペックで、即決できるなら、２割いけると思うよ。

[771: 匿名さん]

手付け放棄している可能性もあるからね。
まあこの物件ではさすがに２割はムリでしょ。

[772: 匿名さん]

どう考えても割り引きなんてないよ。
我が家は満席で見学の予約すら取れなかったからね。

[777: 匿名さん]

現地を見て、近隣との圧迫感がありました

大井町は商業施設が充実しているし、

都心や湾岸にも出やすいメリットはありますが

いくらプラウドでも価格がちょっと

[778: 匿名さん]

南西角の潜ったような１階住居。高さ制限の中で最大限に戸数を稼ごうとした根性丸見え。
野村って、こんな住居を作るような会社だったかなぁ。

[779: 匿名さん]

もう少しだけでいいので、常識的なコメントにしませんか774さん。
単なる皮肉にしか感じないので痛々しいです。

正直ほしいです。でも9000万円は返済できません。。

[781: ご近所さん]

何時になったら入居始まるのかな。
５月末入居って、５月３１日入居開始という意味だったのか。

[782: 匿名さん]

購入者じゃないのになんで入居日が気になるんだろう
購入者なら引越し日もほぼ決まってると思うんだけど