プラウド大井ゼームス坂 Part2

[匿名さん]

第1期登録開始です。
登録期間：4/29（金）～5/7（土）


「プラウド大井ゼームス坂」
所在地：東京都品川区南品川5丁目259番1他（地番）
交通：
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩4分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩4分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩4分
京急本線 「青物横丁」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.11平米～95.48平米
売主：野村不動産
販売代理：野村不動産アーバンネット

施工会社：安藤建設
管理会社：野村リビングサポート

[431: 匿名さん]

>428

新宿御苑のプラウドは、総戸数９３戸なのに半分以上が地権者住戸で
分譲されたのは３５戸だけ。
購入申し込み総数は６６人しかいなかったそうで、地権者住戸まで分譲してたら、
完売したかは不明。

[432: 匿名さん]

66人もいれば充分。

[433: 匿名さん]

そりゃ、３５戸だけ売るにはね。
総戸数には届かない。
っていうより、１６４戸を売ったここが
３５戸しか売らなかったマンションを例にだす意味ないでしょ。

[434: 匿名]

>>429
>>431
タラレバで負け惜しみ(笑)

[435:]

結局、完売してるのに完売していないとか
言ってた人達は逃げちゃったのかなw

[436: 匿名]

新宿御苑に坪単価で負けた大井町か。

[437: 匿名]

はなから、勝てるとは思ってませんが？

[438: 匿名]

自分も429に同意。
野村はすごいすごいと囃し立てて、立地もグレードも全く異なる他の野村の人気物件と比較してる人は関係者？

[439: 匿名さん]

プレスリリースみましたが、登録が全戸に入ったとは書いてあったけれど、完売したとはどこにも書いてありませんね。
完売というのは、全戸に契約が入って販売終了することをいうのでは？

登録が入ったイコール即日完売なんて宣伝目的な業界用語に過ぎないでしょ。

[440: 匿名]

買い物して帰って寝るだけにはいい場所ですね。他の大手だったら、同じ値段でもっと良いものだったかもと思うと残念です。

[441: 匿名さん]

どこで買い物するの？？？

[442: 匿名]

ヨーカドー、西友、阪急、成城石井。

[443: 匿名さん]

あとアトレ２のカルディ

[444: 匿名]

便利ですよね

[445: 匿名]

440さんのコメントぶりからすると、建物の仕様に不満がありそうですね。
買い物して帰って、その後何を求めるか？
こんな仕様だったらこんな事ができたのに！とかあります？

[446: 匿名さん]

完売のようなので他の物件を探すことにしました。
他を見たら、野村を嫌いな人が多いのがわかりました。いまだに盛り上がってますね。

利便性だけで生活するのもいいとは思いますが。忙しい人や年を取ったらここはいいでしょうね。

[447: 匿名]

さようなら

[448: 匿名]

野村さん、さようならですか？

[449: 匿名さん]

この価格で完売ですか。プラウド、すごい。景気が悪いのか良いのか、わからなくなります。

[450: 匿名さん]

デベ圧勝。１人勝ち。

[451: 匿名]

新築の立地、難しいからですね。

あるところにはあるんですよ。悲しいかな、格差です。

[452: 匿名]

まだ完売していませんよ。｢登録がはいった｣だけです。
いま、大量の余り部屋を売るために営業が必死に電話かけているところです。

立地はいいけど仕様がイマイチなのは、スレパート1初期から繰り返し指摘されていますよね。

そして、話の流れがデベロッパにとっていやな方向にいくと、わざとらしいプラウド賛美が登場するのも毎度のこと。

[453: 匿名]

まだ完売していませんよ。｢登録がはいった｣だけです。
いま、大量の余り部屋を売るために営業が必死に電話かけているところです。

立地はいいけど仕様がイマイチなのは、スレパート1初期から繰り返し指摘されていますよね。

そして、話の流れがデベロッパにとっていやな方向にいくと、わざとらしいプラウド賛美が登場するのも毎度のこと。

[454: 匿名]

でもこの物件は気になる、と。
俺もだけどw

[455: 匿名さん]

公式ＨＰでも完売が発表されましたね。

[456: 匿名]

やっぱり…
結局、野村の圧勝ですね

[457: 匿名さん]

なんだよ。大量のキャンセルが出て営業が必死に電話してるんじゃないのかよ。
公式ホームページが嘘なのか？？

[458: 匿名]

すぐに振込みさせてたよ。
振込みして大量キャンセルは有り得ないでしょ。

[459: 匿名]

ここでネガキャンしてる人は必死でしたもんねえ

[461: 匿名さん]

本当にこの仕様に7000万も払って良いのですか？との、親心なのでは？？

[462: 匿名]

立地に出してるだけでしょ。他に便利な場所ない。城南地区にＪＲ、東急、京急も使える立地の駅近タワマンではない新築あるなら教えて。リセールするにしても仕様より立地だよね。

[463: 匿名さん]

せっかくの立地だったのに、こんな仕様で、この価格。
残念なマンションでは？との親心なのでは？？

[464: 匿名]

なわけない
それがしつこくネガキャンする理由にならない
どう考えても妬みやっかみ

[465: 匿名さん]

大井町周辺はこのところ新築マンションラッシュなので、
売れ行きに不安のある他デベロッパー関係者の中傷でしょう。

[467: 匿名]

他人から妬みやっかみを受けるほどたいしたマンションではないですよ。
そう思いたがるのはわかりますが、また挑発するだけですよ。

[468: 匿名さん]

待てばもっと安くなると思いつつなかなか踏み切れなかったり、思うような値段にならずに予算不足で賃貸住いでイライラしてる人がネガってウサを晴らしているのだと思います。

[469: 匿名さん]

それもあると思いますね
仕様が良くて割安で立地も完璧な物件を探し続けるんでしょうｗ

[470: 匿名]

ただの思い込みでしょ。

[471: 匿名さん]

今日は水曜日ですね。
なるほど

[472: 匿名さん]

このマンションが軽く売れちゃうと、ネガの価値観、相場観が揺らぐんだよ。それで自分の心の安定を図るためにやってんだろ。

[473: 匿名さん]

仕様は具体的に何がまずいのだろうか？
外廊下？寝室が廊下を向いている田の字型の部屋？スロップシンクがないバルコニー？

一般的な7000万くらいのマンションはこのへんを解決できてるのかなぁ。

[474: 匿名]

ネガに逆襲して溜飲下げてるつもりなんでしょうけど、結果的にまたネガを誘発してますね。
荒らされるのは自業自得ですよ。

[475: 匿名さん]

というか、完売したのですからこのスレは使わないでしょう

[476: 匿名さん]

さらに、戸数を稼ぐための、典型的な羊羮型レイアウト。
外廊下にするなら、ワイドスパン型にして、アルコープ配置して、北側の部屋のプライバシーに、配慮してほしかったな。
住んだことがあれば分かると思いますが、このタイプの北側の部屋は、暗いし、人通りはあるし、室外機はうるさいし、本当に使いにくいと思いますよ。
内装仕様は、お金をかければなんとでもなるので、気にならないですが。

[477: 匿名さん]

>>476

その通りだと思うが、そうすると容積率に対して無駄がでるので
値段があがるわけだけどね。

[478: 匿名さん]

もともと嘘と買い煽りでイメージを形成中だったエリアの関係者が
内陸マンションに人気がシフトする流れが震災後ますます強まっていることに
危機感を覚えて一生懸命ネガっているのかもね。完売物件に対してご苦労なこった。

[479: 匿名]

やっかみは、業界の人だけ。
他社ならこの間取りにはしないのに、強気な野村の戦略勝ちに悔しい思い。
せっかくの南向きを戸数を増やすための間取り。それでも南向きなら売れますからね。
お金儲けに長けてますね。

[480: 匿名]

自画自賛していると煽られるのに。仕方ないですね。
契約者なら住人板へどうぞ。