プラウド大井ゼームス坂 Part2

[匿名さん]

第1期登録開始です。
登録期間：4/29（金）～5/7（土）


「プラウド大井ゼームス坂」
所在地：東京都品川区南品川5丁目259番1他（地番）
交通：
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩4分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩4分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩4分
京急本線 「青物横丁」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.11平米～95.48平米
売主：野村不動産
販売代理：野村不動産アーバンネット

施工会社：安藤建設
管理会社：野村リビングサポート

[287: 匿名]

結局、すごい人気だったのですね

[288: 物件比較中さん]

大崎は既に残り僅か、とても買えない高額物しか残って無いのでここと比較対象になんかならないよ。大塚のタワーあたりとの比較になるのかな。価格も似通っているしね。

[289: 匿名さん]

アリュールが割安だったと感じる。
訳ないか。

[290: 匿名さん]

大井町でこんだけ盛り上がるって、時代は変わったな。

でも、「理髪一番」が、今も変わらずにあるのはいいな。

[291: 匿名]

結局完売したんですか？だとしたら、野村はすごいですね～

[292: 匿名]

たびたびアリュールの話題がでたので、自分なりに昔の資料を調べたけど、全体的にいえば坪単価はお隣のほうがずっと高かったみたいですよ。
中層階以上はほとんど坪350超えてました。西側の一部だけは少しばかり安めだったみたいですけど。

部屋は狭いし仕様も低いのにプラウドのほうが高いとなるとなかなか決心しきれませんでしたが、多少ですが安いならまあ納得かなと。
住戸の条件によると思うのでいちがいにはいえませんが。

[293: 匿名さん]

＞部屋は狭いし仕様も低い

デベは笑いがとまらない

[294: 匿名]

抽選ハズれました～。
当たった方おめでとうございます。

他探します。お世話になりました。

[295: 匿名さん]

へえ～最高倍率はどうだったんだろうね
ま、「大本営発表」を待つか

[296: 匿名さん]

最高は６倍でしたーー。

ハズレましたが（涙）
今までの時間を返して欲しい。

[297: 匿名さん]

倍率信じているの？

上客以外を落とすための細工でしょ

[298: 匿名]

完売したんですか？！

[299: 匿名]

ここ、見に行ってないんですが、そんなに安かったんですか？

[300: 匿名さん]

2倍の抽選外れました～
別の部屋をどうですかって勧められたけど、間取りにこだわりがあったから断ってしまいました。

[301: 匿名]

281さんが、申し込み無かった部屋が１戸あったと書いたのに、
完売、完売と、書いてる人がいるね。

ちなみに
もし「即日完売」と発表されて、そのあと契約前にキャンセルする人が何人かいても、
即日完売、って表現は撤回されない。即日完売って、その程度の言葉。

[302: 申込予定さん]

営業の人は全ての住戸に申し込みが入った、と言ってました。
ただ、当選してもイザとなると心変わりして買わない人もいるんですよね。
そのような住戸を落選した人や最後まで迷ってた人に勧めるのでしょうから、第二期というような大々的な募集はないでしょうね。

[303: 匿名]

時間返してほしいですよね。ほんとに(泣)

[304: 匿名さん]

抽選会は熱気でしたね！

[305: 匿名]

申し込みの際興味で聞いたら
最高倍率７倍と聞きましたが
誰かがキャンセルなり、移動なりして
６倍に下がったのかな？

戸数が少ない2LDKが倍率高かったみたいですね

[306: 匿名さん]

いざとなって心がわりする人なんているんですか？
それって単なるチキンじゃないですか？
決められない性格ってやだね、かわいそうだ。。
どうでもいいですけどね。

[307: 匿名さん]

デベ圧勝でしたね。

安藤建設でもプラウドの冠つけたら高値で売れるんだからいい商売だよ。

[308: 匿名]

大崎の三菱といい、ここといい、すごい倍率だったんですね。やはりどこへ行くのも近いから、この辺りは人気なんですね。

[309: 購入検討中さん]

なんで2LDKの部屋があんなに高倍率だったのか謎。

[312: 匿名]

すごいな、即日完売か

[313: 匿名さん]

ここも大崎も、駅近の割りに静かな低層マンションというのが人気になった理由かな。
なかなか低層マンションを建てられるようなまとまった土地が出てこないからね。

プラウドだって場所と金額間違えれば恵比寿みたいに残念なことになるわけだから、プラウドだから高く売れたわけじゃないと思うんだが。

[314: 匿名]

2LDKは安いから。

[315: 匿名]

ここもかなり残念な出来の物件なのに、意外に売れたんですね。

[316: 匿名]

やっぱりスタッフの対応が不十分。スタートから最後までダメダメだった。

[317: 申込予定さん]

スタッフの良し悪しはマンションの印象を左右しますね。
うちを担当してくださった女性は、とても対応が良かったです。

この立地、ディンクスやシニアにはとても便利です。だとすれば２ＬＤＫが高倍率だったのも納得。
全体的に多少手狭なので（価格を抑えるためと聞きましたが）、ファミリー層は少なかったのでは？

[318: 匿名]

やっぱりネガはただの牽制だったか…
ほしいよね。

[319: 匿名さん]

当選された方、おめでとうございます！
大井町の利便性と駅近４分の利便性はやはり価値は高いということでしょうか。
私も南向き低層棟の購入要望を出しましたが、他の落選物件のキャンセルが出たためそちらを購入しました。なかなか良い物件だと思いました。

[320: 匿名さん]

＞他の落選物件のキャンセルが出たためそちらを購入しました。

立ち入ったことですが、「そちら」って、気になりますね。

[321: 匿名さん]

320さん
ここより良いなら大崎三菱じゃないでしょうか？
南向き、駅近は強いですね〜。


不動産業界が活況にならないと景気が悪くなりますからいいニュースですね

[322: 匿名]

やっぱり大人気物件だったから
あんなにネガレス多かったのか…

[323: 匿名さん]

3路線駅近で南向き土日は静かだと、広さよりも利便性を求める、可処分所得の多いDINKSにピッタリはまりますからね。

[324: 匿名さん]

昭和の時代から、あまり代わり映えのしない団地型マンションが、この値段で一気に売れるのだから、大井町って大人気ですね。

[325: 匿名さん]

またマスコミが●●●●●記事を書くんだろうね

[326: 匿名さん]

大井町、最高〜っ！

[327: 匿名]

買えた方おめでとうございます

[329: 匿名さん]

これまでは、立地に応じた仕様というか、土地の仕入れ価格に応じた仕様が当たり前だった。
昨今、従来のその対応より１レベル落とした仕様で野村は成功してきた。ここも、その流れだな。
しかし、７０㎡の３ＬＤＫとは志しが低すぎると思う。将来困惑する４人家族が出るだろうな。　　

「志し」という言葉は、今の日本では死語になったんだな。

[330: 匿名さん]

そもそも、子どもが一人しかいない家庭も多いですし、マンションの場合、小中学校くらいまでのつもりの家庭もあると思うので、広さが中途半端でもそれなりに必要は満たせる場合も多いと思います。

[331: 匿名]

>>329

言いたいことは分からんでもないが、マンションの広さや間取りに「志し」って話は大袈裟な気がするぞw

[332: 匿名さん]

将来手放す前提だからこそのリセールバリュー重視でしょ。賃貸よりロス分は安く、仕様はいい。

[333: 匿名さん]

まあお前が高い志でマンション作って売れや

[334: 匿名さん]

>332
お隣のアリュール相手にリセール対決を制するには
価格を落とすしか勝ち目はないでしょう。
リセールバリューはあまり望めないのでは？

[335: 匿名さん]

もう売却話ですか、、、はやッ

[336: 匿名さん]

3LDK70平米は狭くて永住できないって話だから、当然途中で住み替える前提でしょうって話。
10年以内で売却するなら賃貸より有利なのは間違いない。だから買わずに待つよりいいでしょ。