プラウド大井ゼームス坂 Part2

[匿名さん]

第1期登録開始です。
登録期間：4/29（金）～5/7（土）


「プラウド大井ゼームス坂」
所在地：東京都品川区南品川5丁目259番1他（地番）
交通：
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩4分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩4分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩4分
京急本線 「青物横丁」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.11平米～95.48平米
売主：野村不動産
販売代理：野村不動産アーバンネット

施工会社：安藤建設
管理会社：野村リビングサポート

[166: 匿名]

妥協ポイントがあるとするなら、交通利便性の良い大井町駅、そして、その駅から徒歩４分という立地くらいかね。
それ以外には全く特徴がない低仕様で高額なマンション。

[167: 匿名さん]

まあ、何だかんだ言うのも抽選前まで。
抽選後には当選者達が賛美のレスをたくさん書き込むんでしょうけどね。

[168: 匿名さん]

なにぶん大井町ですからね

[169: 匿名さん]

当選者達の賛美のレス。。。少し気味悪い。。。

[170: 匿名さん]

安藤建設で人気ならデベ圧勝ですね。
そんなにプラウドって人気なのか。

[171: 匿名]

この関係ない人たち、ここの次のターゲットはどこにいくのかな。

自分はどんなとこにお住まいか。

[172: 匿名さん]

はい、ミツイに住んでいます

[173: 匿名さん]

未来の当選者様、支払いがんばってください。
こちらは、飲み屋街近くの大井町に7,000万は高すぎるので、別の立地で探すことにしました。
購入しなくてもネガレスは参考になります。

[174: 匿名さん]

営業っぽくて申し訳ないが、これといった長所はないかもしれんが致命的な欠点もないところがいいと思う。
長期的に住んでくれるだろうから住民の質も安定してそうだし。いろいろな人が入るタワマンよりは管理しやすいと思う。

周りがごちゃごちゃしてるのが長所になるか短所になるかは人それぞれだろう。

坪単価30万くらいは高い気もするが、全体としてはいいマンションなので普通に売れると思う。

[175: 匿名さん]

長期的に住むかどうかは、購入者の自由。
都会のマンションなので、タワマンに限らずいろいろな人が入るでしょう。

[176: 匿名さん]

三井と野村は一流なんじゃない！？
少なくとも売り主として注目はしますもんね。

[177: 匿名さん]

ミツイは一流だが、、、

[178: 匿名さん]

ノムラはだめか･･。
そんなにノムサン中傷しなくても。
少なくても掲示板は盛り上がってるから注目されてると思うけど。

[179: 匿名さん]

系列の管理会社を変更されるようなデベは安心できない

[180: 匿名]

三井にしても現在の住まいに満足してない人が多いのがよくわかりますね。

自分の生活に満足してたら、少なくともここには来ないでしょう。

[181: 匿名さん]

↑モリモト？

[182: 匿名さん]

＞自分の生活に満足してたら、少なくともここには来ないでしょう。

アナタの場合ね

[183: 匿名さん]

ホントのプラウドが買えない人が買うプラウドあり
もちろん、パークホームズもＡからＣランクまでピンキリ
高額と高級の違いを意に介さない検討者あり
物件いろいろ、買い物もいろいろ

[184: 匿名]

キッチンスタジアムはいらないな

[185: 匿名さん]

共用施設は、コミュニティーの高齢化に伴って、無用の長物になることも

[186: 周辺住民さん]

昨日、初めてモデルルームに行ってきました。
今週末が抽選ということで、ほとんどの部屋に申し込みが入っていました。
全部屋一度に売りに出していました。

南向きの低層階の物件は、比較的安く、気に入れば、お買い得のような気がしました。
駅４分で、周辺環境を考えれば、いいですね。

自分もマンションの２階にに住んでいて、目の前は戸建ですが、意外と気になりません。

[187: 匿名さん]

駅前商店街の道路が、品川区計画道路で、
第一、第二京浜を結ぶバイパスになるって、本当でしょうか？
今でも、ゼームス坂は、抜け道のように使われがちですが、
開通後、本格的に交通量は増しそうでしょうか？

[188: 匿名さん]

先日モデルルームに行ってきました。新人男性に説明されましたが上から目線で馬鹿にしているような態度で説明もほとんどなく残念でした。全部の部屋を一度に売ることや売主の重要性を説かれ非常に人気のある物件だと得意げに話されました。私は大手デベロッパーのマンションを探していましたが野村の社員の態度を見てプラウドだけはやめようと思いました。
新人社員に横柄な態度を取られ非常に不愉快でもありました。社員も物件も会社やブランドの看板があって売れているのに何か勘違いをしているような気がしました。中小デベロッパーのマンションは買う気になれませんが中小社員の方が丁寧でこんな気持ちにもなることはなかったかもしれないです。あの新人社員は会社の看板のないような中小企業ではどこも通用しないんでしょうね。
これから入居までずっとこの社員と付き合いが続くのかと思うととても買う気になれませんでした。物件自体は私たちの条件に合っていて期待をしていただけに残念です。

[189: 匿名さん]

昨年、某プラウドの残戸を検討しようと、
MRへ見学予約を入れようとしたら
最初に電話口で出た女性が
とても冷ややかでした

某PHのMRの女性の電話接客マナーとは大違いでした
しかし、実際の営業担当者は、あきれるほど高圧的でした
やはり、商談はチーフ以上の責任者と話し合うべきです

企業の看板やブランドを勘違いしている人、
手のひら返しの豹変者はどんな組織にもいますから

[190: 匿名]

もし他の大手にも高圧的な態度とられたらそこも止めるのかよw
そんなもん変えさせりゃいいだけだろ
大事なのは物件だろ
それから基本的に販売の営業は販売だけだから契約したら別だろ

[191: 匿名さん]

「語尾」に品性があらわれますね

ナントカの電話セールスみたいな言葉づかい

[192: 匿名さん]

>186
あなたが気にならないのは自由ですが、
高いお金を出して
戸建て住民達とお見合いして暮らしたくはない人、
が多いから分譲価格が安くなるのです。
将来の中古転売でも安くしなければ売れません。
なので、お買い得と言う表現は間違いです。

[193: 匿名さん]

お買い得と感じるか、ワケわりと承知して買うか。。。さて、皆さんは？

[194: 匿名さん]

うちの担当さんはすごく丁寧な接客態度だったよ
新入社員のくせになんていう考えをもっている客のほうにも問題ありそう

[195: 匿名さん]

「宅健」の資格のない名刺を出す営業マンは、ひいちゃう

[196: 匿名]

いよいよ明後日ですね

うちは古い民家のある一本前の通りが気になり断念しました。

営業の方も含むご縁と出会いかしら？

[197: 匿名さん]

テラスの時の営業マンもひどかったですよ。ベテランなオジサンでしたが、やはり高圧的で威張っていて。ヤ●ザ？と疑いたくなるような人でした。野村の社員はみんなそうなのでしょうか。
我が家はサッサとお断りして、他の物件にしました。やめて良かった。

[198: 匿名]

>>191
顔真っ赤w
論破されて反論できないから個人を中傷ですか？w

[199: 匿名]

結局、即日完売ですよね…

[200: 匿名さん]

198さま

おカンむり？　どこかの首相みたい。大人気ないですね

[201: 匿名さん]

全部売れてしまうのか…直前に下層階の値段を大幅に値下げしたのが功を奏したか？
プラウド＋大井町！！作戦、成功だな

[202: 匿名]

結局、住環境が好みに合わずに見送りましたが、担当の方は若いながらも、とても一生懸命で好感の持てる方でした。

『お客様に勉強させてもらってる』という台詞は謙虚な姿勢を感じさせられました。まぁ、営業にも当り外れがあるのでしょうが、他の財閥系と比べて遜色なかったですよ。

[203: 匿名さん]

ソッカン伝説がまたひとつ・・・ノムライズム、おそるべし

[204: 匿名]

まだ抽選もしてないうちから、即完宣言かい？

[205: 匿名さん]

宣言ではないよ。。あきれてるだけ

[206: 匿名]

え、直前？
下層階の値段 価格表より下がったのですか？

[207: 匿名さん]

特にブライトコートの下層階、角部屋を含めて、結構下がってましたよね。
登録受け付け開始一週間ほど前、改訂価格表がおくられてきました。
お買い得感が、ぐーんとアップ！！これが、ノムラさんのうまいところ。

[208: 匿名]

おとといMRで見たときは、まだ登録のない部屋が20はあった感じ。
同時にGW中ってこともあるのか新規のお客さんもいたかな。不愉快な思いをされた方はその時の人かも？

即日完売って見込みは最新情報でしょうか？
こちは抽選必至の部屋ではありますが登録申込してますので人気の物件であるのに越したことはないかな、と。
ま、当選してたらの話ですけど。

[209: 購入検討中さん]

そうですか。1週間前の重要事項説明会にも行ったのにうちは新しい価格表なんてもらっていません。以前から頂いているホームページどおりの価格です。

[210: 匿名]

一人の営業態度で、企業イメージがついてしまうのはどこも同じですよね。

私の場合はよい営業さんにあたって、好印象です。

確かに悪い印象の所は考えてしまいます。だからって自分が良い所を買って良かったにしても、何年かたって、買わなくて良かったとかわざわざ関係ないところに出向いて書き込むまでの心境はわかりかねますね。


私は他の物件とまだ迷っていますが、結局はお金だなぁと痛感しています。

[211: 匿名さん]

ええっ？！？
もう重要事項説明会が？？？
汗

[212: 匿名]

下層階はもともと安いので倍率は高いと二週間前に聞いています。

値段を下げるとは思えませんが。

[213: 匿名]

>>211さん

上で言われてるのは''事前''重要事項説明会といった位置付けのものですよ。
正式な説明は契約住戸毎に行われますので、登録〆切&抽選会後です。

[214: 匿名]

事実、予定価格から正式価格で下がった住戸がありますよ。
単純に下層階だからではなく、登録の見込みが低かった住戸だけを値下げした印象です。
ブライトとグランドにありましたね。
下層階でも2LDKの住戸は予定価格のままでした。

[215: 匿名さん]

他のプラウドを検討していたこともありまして、口コミをあちこち見てきましたが、この大井町に限り特別に野村不動産の悪口が多いですね。

他のプラウドの口コミは物件の内容がほとんどで物件の情報を得られましたが。
ここはやはり個人以外の注目が高い事が想像できます。

個人でもあちこちからいらしているんですかね。

本当に参考にできる情報を見極めるのは、自分の責任ですね。