プラウド大井ゼームス坂 Part2

[匿名さん]

第1期登録開始です。
登録期間：4/29（金）～5/7（土）


「プラウド大井ゼームス坂」
所在地：東京都品川区南品川5丁目259番1他（地番）
交通：
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩4分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩4分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩4分
京急本線 「青物横丁」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.11平米～95.48平米
売主：野村不動産
販売代理：野村不動産アーバンネット

施工会社：安藤建設
管理会社：野村リビングサポート

[411: 匿名]

完売の報道が先行しちゃってるのはマスコミのフライングってことですかね。

[412: 匿名]

いつもそうですよ。全戸登録⇒キャンセル⇒2番手声かけ…でさばき次第即完発表。

[413: 匿名さん]

そもそもマンションの場合は"完売"の定義が違うんだよ。
募集した戸数に対してすべて登録があった場合に"完売"と発表するのが慣習になってる。
当然、軽い気持ちで登録した人でいざ契約となるとキャンセルしてくる人もいれば、買いたいけどローンの審査が降りなくてキャンセルする人もいる。どんなマンションでもキャンセルは出るよ。

今必死こいて売ってるのはそういうキャンセル分だね。
すべて契約に至ったら「即日完売」と公式ホームページにも発表されるはず。
そこそこ人気がありそうな物件だからあまり時間がかからずに発表されるのではないかな。

[414: 匿名]

割高割高って叫んでた人が
必死に完売は無理って煽りたいだけですから
気にしないことです

[415: 匿名さん]

プラウドすごい人気ですね

[416: 匿名]

そう？
完売完売って必死にウソの宣伝をしたい人のほうが目立ってますけどね。

[417: 匿名]

明らかに割高でしょ。

ここみてても、検討、購入した人は、割高なのはわかっているけど大井町の利便性や駅近立地がいいから値段をのんだ、って流れじゃん。

割高レッテルを嫌がってるのは営業の人でしょうね。

[418: 匿名さん]

プラウドはイメージ戦略が生命線ですから。
人気ってイメージを植え付けられれば次のプラウドへの相乗効果が期待できる。

[419: 匿名さん]

>>416
それは野村不動産のマスコミ発表がウソだということですか？
もしそうなら大問題ですよね

>>417
ではいくらなら適正な価格ですか？

[420: 匿名]

結局騒いでるのはこのスレの住民やマスコミだけで、デベ自体は何も公式発表していないという事実...

[421: 匿名さん]

完売後に割高レッテルを嫌がるのが営業なわけないでしょうｗ
むしろ、仮に割高なのに売れたということは
プラウドブランドが確立されていることだと思いますが

[422: 匿名さん]

以前、六本木のマンションを
発売開始前から即日完売確実とマスコミが煽りながら直ぐには完売しなかったこともあるし、
調布を都心と書いたマスコミもあるし、
マスコミの住宅記事はそんなもの。

[423: 匿名さん]

>419
>それは野村不動産のマスコミ発表がウソだということですか？

野村不動産のマスコミ発表のソースを示して頂けませんか？
ソースもないのに大問題呼ばわりするのは大問題ですよね。

[424: 匿名さん]

>>423

http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa5000011052011...

ググればすぐに出ると思いますが？

[425: 匿名さん]

>>424
野村不動産の発表資料じゃないですよね。

ウソかどうかを議論するなら野村の資料で議論すべきでしょう。

[426: 契約済みさん]

野村不動産のサイトにリリース出ていますよ。

ゴールデンウィーク期間中の新発売マンション
平均価格7,１00万円『プラウド大井ゼームス坂』
全164戸即日完売(PDF)(野村不動産)

http://www.nomura-re-hd.co.jp/news/pdf/20110510.pdf

[427: 匿名]

大井町、高くなったな。
まだまだ、あがるかな？

[428: 買い換え検討中]

確かにプラウドは人気だ。
列に並ぶのが大好きな
日本人の心理学を分かってる。
さすが野村
新宿御苑のプラウドなんか坪550万円で2年前くらいに
即日完売してたなー
しかし高いなー
なんかプラウド＊＊＊＊＊だなー

[429: 匿名さん]

このマンションは完全に立地の勝利でしょ。
プラウドじゃなくたって、大手デベが手掛ければ同じ結果になったと思うけど。

[430: 匿名]

429に同意。