プラウド大井ゼームス坂 Part2

[匿名さん]

第1期登録開始です。
登録期間：4/29（金）～5/7（土）


「プラウド大井ゼームス坂」
所在地：東京都品川区南品川5丁目259番1他（地番）
交通：
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩4分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩4分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩4分
京急本線 「青物横丁」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.11平米～95.48平米
売主：野村不動産
販売代理：野村不動産アーバンネット

施工会社：安藤建設
管理会社：野村リビングサポート

[391: 匿名さん]

383
それ、富裕層じゃありません。既出ですがアッパー庶民ですね。自分でそう思うのは勝手ですけど。

[392: 匿名]

即日完売って他の物件の掲示板にもやたら言ってまわってますね。
安心したい購入者さんか野村の営業なんでしょう。

[393: 匿名]

そうですか。私の基準では金融資産1億〜で相続対策が必要な方は富裕層です。

あなたの基準はどうですか？

[394: 匿名]

火曜日や水曜日はモデルルーム定休日の物件が多いから、業者による業者の都合に偏った書き込みも増えます。
他の物件でもよくあることです。

[395: 匿名さん]

ローン審査は、ブラックリストに名前が載ってなければ、通ると考えてよろしいのでしょうか。

ネガレスも、特定の方を誹謗中傷しないのであれば参考になりますので、どうぞ続けてください。
マンション業界のことはよくわからないので、興味深いです。

[396: 匿名]

新築マンションのローン審査は単純です。

１　他ローン含めた返済比率が30〜40%(銀行によって違う)以下。但し返済金額計算上の金利は概ね3%半ば

２　自己資金割合(０円でも返済に問題なければ通るケースが多い)。２割自己資金なら良好

３　健康である事

４　ブラックでない事

５　完済時年齢75才(80才までの特例もアリ)

３〜５に問題が無く、他に借入が無く、年収の５倍程度のローンであれば、まず通ります。

[397: 購入検討中さん]

キャンセルの出た部屋安くなるのかな？
予算が合わなかったけど安くなるなら・・・・

[398: 匿名さん]

完済時年齢75才とか80才って、
退職して無職でも長い間
返済を続けるって事ですか？

[399: 匿名さん]

退職金一括

[400: 匿名さん]

ここの営業の人、熱心でいい人だったけど、ほかに気に入った物件があったので断ってしまった。調子よく売れていればいいが。

[401: 匿名さん]

退職金一括にしても、たくわえが最低４０００万残らないと、、、いやそれでは老後は暮らせないな

[402: 匿名]

今の所は退職金で一括返済する人が多いですが、退職年齢も繰り上がってますし、今の購入者が退職する頃には定年70才になってたりして。そうすると、返済継続出来ますね。

[403: 匿名さん]

大企業でも体力が落ちているのに・・・
いまマンション購入に走っている若い人たちは無年金世代
６０歳以降は大変だと思うけどね

[404: 匿名さん]

住民板、新設されましたね。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163036/

[405: 匿名さん]

すごい人気でびびってます。プラウド買うならここはもう出遅れたから駒場かな？それともクラッシィーの世田谷公園か大井町並の価格じゃ買えないか、、、。
もっと早くきめればよかったなー。

[406: 匿名]

いつもお疲れさまです。
残りが早く売れるといいですね。

[407: 匿名さん]

やはり即完売とは名ばかりなのでしょうか。
営業が大変そうです。

[408: 匿名さん]

この物件は、板橋区のパサージュみたいにダウングレードして引渡とかしないですよね。

[409: 匿名]

完売したんじゃないんですか？

[410: 匿名]

いま残戸を必死に調整しています。契約次第即完発表です。