プラウド大井ゼームス坂 Part2

[匿名さん]

第1期登録開始です。
登録期間：4/29（金）～5/7（土）


「プラウド大井ゼームス坂」
所在地：東京都品川区南品川5丁目259番1他（地番）
交通：
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩4分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩4分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩4分
京急本線 「青物横丁」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.11平米～95.48平米
売主：野村不動産
販売代理：野村不動産アーバンネット

施工会社：安藤建設
管理会社：野村リビングサポート

[206: 匿名]

え、直前？
下層階の値段 価格表より下がったのですか？

[207: 匿名さん]

特にブライトコートの下層階、角部屋を含めて、結構下がってましたよね。
登録受け付け開始一週間ほど前、改訂価格表がおくられてきました。
お買い得感が、ぐーんとアップ！！これが、ノムラさんのうまいところ。

[208: 匿名]

おとといMRで見たときは、まだ登録のない部屋が20はあった感じ。
同時にGW中ってこともあるのか新規のお客さんもいたかな。不愉快な思いをされた方はその時の人かも？

即日完売って見込みは最新情報でしょうか？
こちは抽選必至の部屋ではありますが登録申込してますので人気の物件であるのに越したことはないかな、と。
ま、当選してたらの話ですけど。

[209: 購入検討中さん]

そうですか。1週間前の重要事項説明会にも行ったのにうちは新しい価格表なんてもらっていません。以前から頂いているホームページどおりの価格です。

[210: 匿名]

一人の営業態度で、企業イメージがついてしまうのはどこも同じですよね。

私の場合はよい営業さんにあたって、好印象です。

確かに悪い印象の所は考えてしまいます。だからって自分が良い所を買って良かったにしても、何年かたって、買わなくて良かったとかわざわざ関係ないところに出向いて書き込むまでの心境はわかりかねますね。


私は他の物件とまだ迷っていますが、結局はお金だなぁと痛感しています。

[211: 匿名さん]

ええっ？！？
もう重要事項説明会が？？？
汗

[212: 匿名]

下層階はもともと安いので倍率は高いと二週間前に聞いています。

値段を下げるとは思えませんが。

[213: 匿名]

>>211さん

上で言われてるのは''事前''重要事項説明会といった位置付けのものですよ。
正式な説明は契約住戸毎に行われますので、登録〆切&抽選会後です。

[214: 匿名]

事実、予定価格から正式価格で下がった住戸がありますよ。
単純に下層階だからではなく、登録の見込みが低かった住戸だけを値下げした印象です。
ブライトとグランドにありましたね。
下層階でも2LDKの住戸は予定価格のままでした。

[215: 匿名さん]

他のプラウドを検討していたこともありまして、口コミをあちこち見てきましたが、この大井町に限り特別に野村不動産の悪口が多いですね。

他のプラウドの口コミは物件の内容がほとんどで物件の情報を得られましたが。
ここはやはり個人以外の注目が高い事が想像できます。

個人でもあちこちからいらしているんですかね。

本当に参考にできる情報を見極めるのは、自分の責任ですね。

[216: 匿名さん]

２０９さん

きっとあなたの希望したお部屋は、人気があったのですよ。

よかったですね。

[217: 匿名さん]

プラウドのスレで面白いのは、横浜板のプラウドタワー相模大野スレ。
武蔵小杉を検討した時に読んで、他デべとの言い合いみたいな書き込みが面白かった。
もっと別な面白いスレもあるかもしれないけど。

[218: 匿名さん]

うちもダメな担当に当たったクチです。
街の説明もホームページに載ってることしか言わないし、デメリットもこちらが聞くまで黙ってるし、登録されてない部屋だからって希望してない部屋を延々と勧めてくるし。
なんだか、売ることばっかりでこっちのことは気にしてない印象を受けました。

他の物件ではそんなことなかったんですけどね。。。

[219: 匿名さん]

ミツイも同じだったな
とにかく早く売りきって、次の現場へ
モデルルームはさっさとたたんでね

[220: 匿名さん]

デメリットを、聞く前に説明してくれる営業に出会った事は、他の分譲でもありません。

大手は良くも悪くもたいした違いないと思います。優良なお客さんには、態度変わるのは確かです。

[221: 匿名]

初回来場時に予約して会社関係の紹介状を持って行くと所長クラスが付いたりしますね。
所長クラスがいい営業担当とは限りませんがw

売手からすると戦力は限られているのだから優良な見込客かそうでないかで付ける営業を考えるのは当然かと。

[222: 匿名さん]

同感

[223: 匿名さん]

７日に注目しよう
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[224: 購入検討中さん]

このマンションは転売価値とか期待出来ますかね？
駅近だし、転売とかはしやすいのかなと素人ですが思ったりしてるんですが。

[225: 匿名さん]

中古で値下がりしにくいプラウドは、プラウドの中のプラウド・・・つまり一握り