MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）ってどうですか？PART10

[匿名さん]

MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府八尾市龍華町1丁目4-1（地番）
交通：
関西本線（JR西日本） 「久宝寺」駅 徒歩1分 （駅徒歩1分:敷地北西角より駅下エレベーターを使用した改札までの距離）
間取：2LDK～4LDK
面積：57.59平米～95.99平米
売主：住友不動産 関西支店
売主：関電不動産
販売代理：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
復代理：住友不動産販売

物件URL：http://www.mega2.jp/
施工会社：清水建設
管理会社：住友系管理会社

[741: 入居済み住民さん]

740番さん、何を持って解決したと考えているの？重説の説明だけ聞いて、なんとなく解決済だと思っているだけでしょう。おめでたい話や。

[742: 匿名さん]

購入前にわかったなら良かったじゃないですか。
気の毒なのは発覚前に購入してしまった方々です。

[743: 匿名さん]

適当な資材が使われても構造上問題が無いならなぜ「設計書」と言うものがあるんでしょうね
鉄筋、コンクリ、その他資材や工法スケジュール全てにおいて細則が決められており、
それに則って初めて設計通りの構造物となるんだけどね

[744: 入居済み住民さん]

７４２番さんへ。７４０番です。
残念ながら昨年購入して、入居してます。この前の地震で、重説のこの話を思い出して気になり始めました。
まあ、結局地震が来てみないと、結論は籔の中ですわ～。でも、東京で直下型地震がこの３０年以内に起こる可能性が３０％だというのに、東京湾に面した高層マンションが、飛ぶように売れている話を聞いていると、それよりはリスクは小さいなあと思っています。3年前に東日本大震災を経験している国の国民のなせる行動とは思えないなあ。国もなんかもう少し考えたらいいのなあ。リスク管理ができていない我国日本です。

[746: 入居済み住民さん]

７４５番さんへ。まあメリットとデメリット(リスク)
を比較したら。まあどうしょうもないですね。でもこの問題は細かい問題ではないのは間違いないとの認識は持っておくべきです。この事件が発覚して、清水はスミフに対して金額的に工事代金を値下げするなどの対応をしているはず。その値下げが我々購入者に還元されているのか、これも大きな疑問ですねえ。大きな地震(南海・東南海大地震etc）が起こって、マンションに大きな被害が起こったら、みんなで損害賠償をおこしましょう。

[747: 入居済み住民さん]

かなり最初の頃の入居者です。
たしか、固まるスピードが違うけど最終強度はむしろ高いっていうコンクリートを使用したんですよね？
私は工期をムリに縮めるような問題でもないし、強度もより高いなら、むしろ好都合とひそかに思いましたよ。
担当営業さんは、契約予定日が延びたことにたいし、メチャクチャ謝ってくれてましたね。

[748: 匿名さん]

巨大地震は来ません。
外国マフィアマスコミの煽りはスルーが一番。

[749: 入居済み住民さん]

地震は１００％きますよ。かなりでかいのが。国の機関発表しているのだから仕方ないよ。だったらそれはそれで国もいろいろ対策を具体的に考えろってこと。東京が壊滅したら、別の都市がその代替できるようにしておくとかさ～。結局何もかも自己責任ですな～。それと、７４３番さん。その考えは性善説ですね。建設業界や不動産業界には全くあり得ない考え方ですよ。あなたもおめでたい方ですね。

[750: 匿名さん]

コンクリート以外の部材が、規格通りかの確認有無と、確認方法について説明あったのでしょうか。可能ならば教えて頂けると嬉しいです。

[751: 購入検討中さん]

震度6強の地震は来ても、それ以上大きな地震は来ません。来ても数百年～数千年後の話しです。
メディアが地震地震と無駄に騒ぎ立てているのは、保険会社の後押しでもあるからじゃないですかね。
コンクリの件はスーパーゼネコンの清水が大丈夫だと言っているのですから大丈夫でしょう。
財閥デベのスミフ、スーパーゼネコンの清水、最強のタッグだと思います。

[752: 入居済み住民さん]

地震のことは神のみぞ知る。

しかしこのマンションが崩れることはまず考えられないと思いますが・・・かなりの揺れは覚悟でしょうけどね。
一軒家に住むほうが断然崩れる確率が高いですよね。
ってか、メガが壊れるほどの地震が来たら、多分誰も生きていないでしょう。

[753: 匿名さん]

コンクリートの件詳しく教えてもらえませんか、新川崎パークタワーの件もあり、初耳で気になってます。

[754: 入居済み住民さん]

新川崎パークタワーの事件、何のことか知りませんでした。YAHOOで検索したら、たくさんでてきました。びっくり仰天の内容ですねえ。大変貴重な情報をありがとうございました。私も、コンクリ－トの件、調べてみました。このマンションの重要事項説明書(青い表紙の分厚い、昔の電話帳のような冊子,メガシティタワーズ-しおり-)の２８ページの上から１３行目の
(17）本物件に使用された高強度コンクリートの大臣認定仕様の不適合について　　に出ています。
高強度コンクリートの大臣認定仕様の不適合を、YAHOOで検索すると、やはりいろいろ出てきます。でもじっくりよく読んでみると、メガ2の場合は、先のどなたかもスレしていましたが、大きな問題はないようです。少し安心しました。インターネットって本当に便利で有益ですね。そっちのほうに感心してしまいました。でも。新川崎パークタワーの事件は、本当に恐ろしい話ですねえ。勤勉で真面目な日本人のイメージが大きく崩れてしまいますね。

[755: 購入検討中さん]

現在住んでいる人にきいたところ、玄関やロビーにはものすごい贅沢に作ってあるけど、部屋は上下左右の部屋の声がまるまる聞こえる粗末なつくりだとききました。小さい声で話しても下から上への声が響いて苦情殺到らしい。東棟が売れないのも、建築基準が問題かもって。騒音に注意のちらしがよく入ってて、耐えられない人はどんどん打ってるらしい。４０回の最上階が２部屋も売りに出ているのも、何か大きな問題があるのかもって。隣人を調べてから購入しなさいとアドバイスをうけました。特に２２階には変な人が住んでいて夜な夜な騒音を起こすらしい。

[756: 匿名さん]

＞755

現在住んでいる人にきいたところ、玄関やロビーにはものすごい贅沢に作ってあるけど、部屋は上下左右の部屋の声がまるまる聞こえる粗末なつくりだとききました。小さい声で話しても下から上への声が響いて苦情殺到らしい。東棟が売れないのも、建築基準が問題かもって。騒音に注意のちらしがよく入ってて、耐えられない人はどんどん打ってるらしい。４０回の最上階が２部屋も売りに出ているのも、何か大きな問題があるのかもって。隣人を調べてから購入しなさいとアドバイスをうけました。特に２２階には変な人が住んでいて夜な夜な騒音を起こすらしい。

上記の書き込みが、何らかの証拠や根拠を元に書き込んだものではなく、単に面白半分で書き込んだものであれば、住友不動産及び当該物件の契約者に対し、名誉毀損行為となる可能性がある。
場合によっては軽犯罪法に抵触する可能性もあるので、関係各所に伝達し、然るべき対応を取らせて頂きます。

[757: 匿名さん]

訴えるとか⭕⭕に連絡ししかるべき対応を・・・という書き込みも
場合によっては脅迫とみなされるので注意な

[758: 匿名さん]

最近メガのチラシやイベントがやたらショボくなってるのは
あまりにアレだから社内で宣伝予算が削減されたからかな？
価格設定も無茶だから負のスパイラルに突入しなきゃいいけどさ。
数年後にもあんな目立つタワーが売れ残ってると世間体良くないしなあ

[759: 入居済み住民さん]

いろいろ盛り上がっていますね。
久しぶりに拝見しましたら、挑発的なご意見多数で、びっくりしました。
ここの暮らしは快適ですよ。
物音なんか聞こえません。休日に、ベランダでお茶していたら、下の階から焼肉のにおいがすることは
ありますが、許容範囲です。
うちは高層階なので、聞こえるのは電車の走る音くらいです。

去年の１月、決めました。
営業担当は、若いけどしっかりしていたし、感じもよかった。
手土産なんか持っていきませんが、大変よくしてもらったと思います。
何気なく一回見ておこうと立ち寄ったモデルルームですが、二回目には決定していました。
広くて快適。朝夕の眺めもよく、私はよい買い物をしたと思っています。

ここに暮らすのが至上の幸せとは申しません。
人にはそれぞれの事情があり、私も事情を鑑みてここに決めました。
制約の中での精一杯の自由です。
ほかの方には、ほかの場所で暮らす喜びもあると思いますし、何も、ここが最高級のマンションだとも
思っていません。
ひとつの暮らしの形です。

あっさりと、生きたいものです。

[760: 入居済み住民さん]

快適な生活を送っているので上のような書き込みは根拠なき悪意あるものだと思います。