MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）ってどうですか？PART10

[匿名さん]

MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府八尾市龍華町1丁目4-1（地番）
交通：
関西本線（JR西日本） 「久宝寺」駅 徒歩1分 （駅徒歩1分:敷地北西角より駅下エレベーターを使用した改札までの距離）
間取：2LDK～4LDK
面積：57.59平米～95.99平米
売主：住友不動産 関西支店
売主：関電不動産
販売代理：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
復代理：住友不動産販売

物件URL：http://www.mega2.jp/
施工会社：清水建設
管理会社：住友系管理会社

[681: 679]

11ヵ月も売れ残りのものを定価で買うんだから。
売れ残りじゃないとか主張する人もいるけど
人気物件なら販売前でも仮予約満タンで販売開始即抽選
外れた人はそのままスライドして8割は部屋が埋まる
部屋の装備も数年前のものだし最新じゃない。
しかも今時オール電化はデメリット扱い。
今から買うにはかなり厳しい条件の物件だね

[682: 匿名さん]

そこらは皆さん理解して検討されているでしょうね
安い買い物ではないし、この先何十年と住むものですから他の物件と比較するのは当たり前
検討した結果、駅前立地やスーパーを内包するという利点が勝れば買うのでしょうから
オール電化もタワーマンションにとって一番恐ろしい火災リスクを低減する意味もありますよ

[683: 匿名さん]

竣工済みのマンションは今どこもかなり活況だし強気の販売姿勢
来年1月までは現金客相手にどこも相当数捌けるだろう
そのあとからは物件本来のポテンシャルを問われる

さてさてMCTは？
完売して大阪の景気ええとこみしたってや！！

[684: 匿名さん]

このマンションは部屋にもよるけど、同じ南向きで広さも狭いのに下層階の方が数百万高かったと思う。
内廊下は空調などの管理で価格が少し上乗せされてると聞きました。それでも私は内廊下の雰囲気が好きで下層階を購入しました。上層階だからって偉そうにしてる人がいるなんて恥ずかしいですね。

[685: 検討中の奥さま]

下層と上層とでは間取りが違い、単純に比べられないようになっていますね。
とりあえず、提示した予算内で低層も高層階も案内してもらえました。

高いのが好きか嫌いか、内廊下外廊下、そういうので選んでいるのでは？？

[686: 買いたいけど買えない人]

今年、来年は、費用などの都合で買えそうに無いのですが、最終販売時期って、再来年までいくんでしょうか。

[687: 高層階]

内廊下でなくても、雨風気になりませんが。

逆に、高層階だと、バルコニーから雨が降ってるとか下を見ないとわかりにくいので、
玄関にでればわかるので便利です。

[688: 匿名さん]

大阪には、タワーマンションなのに内廊下で無いとか、内廊下だけどエアコン無いとか、変なところをケチったマンションが多いですね。

[689: ご近所さん]

外から見ていると建物は同時に出来ていたのに、なぜここまで完成時期が違うの？？

完成時期
2011年02月竣工済み（THE WEST）
2013年01月竣工済み（THE EAST）
Yahoo不動産より

[690: 匿名さん]

一気に完成させても売り切れないのが分かり切っていたからでしょ。
なんせ東はまだ半分も売れてませんから。

[691: 入居済み住民さん]

高層階に住んでいる者ですが、結局高層階だから良かったということはあまり感じませんが、それよりもゴミステーションに近い部屋というのがとにかく便利で助かっています。いつでも好きなときにゴミを出せるので、我が家ではゴミ箱いらずでスーパーの袋にいれておきこまめにに捨てに行きます。何を重視するかは人それぞれですが、部屋を選ぶときは、階だけでなく、色々考えて選ぶことも重要ですね。

[692: 匿名さん]

３．１１の影響で竣工というか内装や給湯設備なんかの手配、確保、工事業者の人数確保など大変だったと聞きました。

[693: 匿名さん]

ゴミステーションの近くって嫌じゃないですか？
確かにゴミはすぐ捨てにいけるけど、要はゴミ捨て場の隣に住んでるって事だし。
匂いとかハエとかゴキブリは大丈夫ですか？玄関から入ってきませんか？

[694: 匿名さん]

高層階が高所得者というのは以前の話しで今は子供のいる家庭は10階までの階希望が多いようです。
年配の世帯も地震などでしばらくエレベーターが使えない時に階段でおりれる階希望の方も増え眺望を重視するか？実生活を重視するか？で選ばれる方が増えてますので、市内のタワーマンションでも、色々見に行きましたが10階までがほとんど契約済みで高層階が売れ残ってる物件もあります。

[695: 入居済み住民さん]

火災が起きた場合のリスクマネジメントを考えると、
内廊下は、火の回りが早い。煙の抜け道がないなどが
一般的に挙げられます。一方外廊下は、幾分マシです。


ゴミステーションが近いのは、好き好きだと思います。
私は、嫌ですが、、

[696: 匿名さん]

ゴミステーション近くが好きな人がいるんですね。

[697: 匿名さん]

内廊下のメリットの一つは、例えば今の時期でも寒くないことでしょう。
今の時期でも、上着も着ずに草履でゴミ捨てにも行けます。

[698: 入居済み住民さん]

ゴミステ前、私の部屋もそうです。
買う前は実はすごく不安でしたけど、
掃除も毎日キッチリしてるし、
二重扉でにおいもしないしで、
今では全く問題なしと思ってますよ♪

[699: 入居済み住民さん]

こんにちは。
毎日快適にマンション生活送っています。

高層階に住んでるからとか，内廊下を選んだとか、自分たちが満足していればいいんじゃないですか?
多分高層階に住んでる人はそんな事考えてないと思います。


ここは立地が良くて快適なのは同じですよね。
マンションの価値を下げるような書き込みには
心が痛みます。
みんなでいいマンションにしていければいいなって思っています。

[700: 匿名さん]

699さんに同意です。

マンションを選ぶ理由は人それぞれ、色んな理由があって良いと思います。

私の場合は、1にも2にも立地でした、駅から近い、利便性が良い、これでほぼ決まりましたね。
正直なところ低層、高層階などはどうでも良かったのです。

出かける時も、電車でミナミかキタへ行くから久宝寺の回りへはほとんど出ません。

概ねこのマンションには満足しています、とても快適ですよ！