MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）ってどうですか？PART10

[匿名さん]

MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府八尾市龍華町1丁目4-1（地番）
交通：
関西本線（JR西日本） 「久宝寺」駅 徒歩1分 （駅徒歩1分:敷地北西角より駅下エレベーターを使用した改札までの距離）
間取：2LDK～4LDK
面積：57.59平米～95.99平米
売主：住友不動産 関西支店
売主：関電不動産
販売代理：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
復代理：住友不動産販売

物件URL：http://www.mega2.jp/
施工会社：清水建設
管理会社：住友系管理会社

[661: 匿名さん]

八尾では駅徒歩5分圏内の東南角地の戸建でなければ、登記した瞬間に資産価値ドッカーン！

[662: 匿名さん]

立地と価格だけを見るでなく今後も間違いなく八尾の
ランドマークであり続けるという時点で価値もあるけどね
八尾という土地を考慮しても快速停車駅の駅前高層タワーとしては比較的割安だよ

[663: 匿名さん]

>>660
あなたがどう言おうと、実際に売れてるということはそれ相応の評価がなされているということ。
値付けだけ高くて実際にはその値段で売れてないのなら、あなたの言い分も分かるが。
再販市場うんぬんの話は、別にこのマンションに限った話ではないので論外。

[664: 30階以上民]

>立地と価格帯のミスマッチを指摘したつもりですが理解出来ていないようですね。
八尾市（笑）という点を除けば立地は良い方でしょ
最新のタワマンに比べるとやや設備が劣るのは事実だけど価格もなんとか妥当なレベルかな
市内中心部で同じ高さと専有面積を得るには単純にメガの+500～1000万はするだろうし
たとえ価格面がクリアできても周りに似たようなタワマンやビルなどの遮蔽物が既に沢山出来ているのが現状
うちみたいに購入条件として眺望を最重視して選ぶならメガは割安ともいえるかもしれない
1円たりとも値引きをしないスミフには参ったが

[665: 匿名さん]

下層階を検討していましたが、こんな風に思われているなんてショック。

[666: 入居済み住民さん]

人それぞれ考え方がありますから。もっとも同じマンションの階数が違うくらいで自分が上位にいると思ってしまうのは少し卑しいとは感じますが。ただ顔も知らない人間の言うことにショックを受けたり自分の考えを変えられるのは滑稽ですよ。自分の考えを信じて行動しましょうよ。

[667: 30階以上民]

考え方は人それぞれなのは確か。他の人の意見も嘘や理論が間違っていなければ自分と違っていても尊重するよ。
ただ実際のはなし、他にある間取りが上下階で同じの金太郎飴マンションでも
　なぜ上層階が高くても売れるのか
　なぜ下層階の価格が安くなるのか
誰しも表立っては「上も下も変わらない、同じマンションの住民」とは言うけれど
上に住む人は心の中で上層階は（そのマンション内では）ステータスである、と思ってるのは間違いない
だって現実にそれが価格として反映されているわけだし。

メガの場合はEVの乗り口が違う、という決定的な区別で普段の生活でも目に見えてくる
これは事実です。

[668: 匿名さん]

だから何度言えばわかるのですか？
どんぐりさんたち

[669: 匿名さん]

その背比べに参加する資格すらない人が言ってもねえ・・・

[670: 匿名さん]

伝説のリバーサイド臭が漂っている気がするの私だけでしょうか。

[671: 入居済み住民さん]

リバーサイドというのがどんなものか分からないのですが(元々八尾住みの方はご存知なんですか？)、良い意味でも悪い意味でも庶民的なマンションですよ。タワーマンション＝金持ちの買い物というものではなくなったんだなと感じますね。もちろん立地によっては庶民には手が出ない物件も沢山ありますが。

[672: 入居済みさん]

私は絶対に内廊下が良かったので、気に入った間取りでも中層階にしましたが
中層階や低層階のエレベーターに乗るだけで、そんな事思われてたんですね
確かに、たまに高層階のエレベーターのボタンを優越感いっぱいで押して
待っている方見かけますね
エレベーター待つだけなのに「うわっ！見栄っぱり」って思いますね
逆に前はどんな所に住んでたんだろうって考えますね

[673: 匿名]

人間なんてそんなものです。それを利用して高い値段をつけているわけですから。ひとはひと。自分は快適に満足して生活できるひとが幸せですよね。

[674: 30階以上民]

>逆に前はどんな所に住んでたんだろうって考えますね
うちの場合は15階建てマンション十数階の73㎡だった
手狭になって住み替えだけど購入条件は今住んでいるところの倍以上、が絶対条件だったから満足してるよ
>エレベーター待つだけなのに「うわっ！見栄っぱり」って思いますね
EV待つだけでなく実際に「住んでる階層」も違うでしょ（笑）

[675: 入居済み住民さん]

まぁ実際、外廊下からは例の事故跡が見える訳で。。。
今となっては内廊下物件の方が余計なものを見なくて済みましたよね。。。

[676: 購入検討中さん]

単純に高所恐怖症なので低層階が良いです。
ここはアクセスの良さから検討していますが最下層でも８階とか１０階とかなんですね。
営業さんには１５階勧められました。
今住んでいるのは１４階建てなのでその最上階よりも上！！高すぎます…

階段も普段は閉鎖されているようだし、緊急時の不安はありませんか？？

[677: 匿名さん]

>>674
特定した

[678: 入居済みさん]

病院に行く事が多く、以前から病院が近く駅も近くで探してたのでここを購入しました。
前は新築戸建ての4LDKに住んでましたが、2人なので部屋も余っていて掃除も大変なのでマンションにして良かったです。
ちなみに、高い所が苦手なので低層階にしました。
低層階ですがベランダから下を見るのがやっと慣れました。
戸建てからマンションに引っ越しした事を知り合いたちにはもったいないと言われたりもしましたが、私自身過ごしやすくなったので満足しております。
この時期でも寒くなく、風雨も気にしないで良い内廊下もすごく気に入ってます。
色々購入した理由があると思いますが、自分が購入して良かったと思えればいいんじゃないでしょうか。

[679: 匿名さん]

しかし今から東棟買う人は勿体ないよな

[680: 購入者]

＞679　なぜ？

[681: 679]

11ヵ月も売れ残りのものを定価で買うんだから。
売れ残りじゃないとか主張する人もいるけど
人気物件なら販売前でも仮予約満タンで販売開始即抽選
外れた人はそのままスライドして8割は部屋が埋まる
部屋の装備も数年前のものだし最新じゃない。
しかも今時オール電化はデメリット扱い。
今から買うにはかなり厳しい条件の物件だね

[682: 匿名さん]

そこらは皆さん理解して検討されているでしょうね
安い買い物ではないし、この先何十年と住むものですから他の物件と比較するのは当たり前
検討した結果、駅前立地やスーパーを内包するという利点が勝れば買うのでしょうから
オール電化もタワーマンションにとって一番恐ろしい火災リスクを低減する意味もありますよ

[683: 匿名さん]

竣工済みのマンションは今どこもかなり活況だし強気の販売姿勢
来年1月までは現金客相手にどこも相当数捌けるだろう
そのあとからは物件本来のポテンシャルを問われる

さてさてMCTは？
完売して大阪の景気ええとこみしたってや！！

[684: 匿名さん]

このマンションは部屋にもよるけど、同じ南向きで広さも狭いのに下層階の方が数百万高かったと思う。
内廊下は空調などの管理で価格が少し上乗せされてると聞きました。それでも私は内廊下の雰囲気が好きで下層階を購入しました。上層階だからって偉そうにしてる人がいるなんて恥ずかしいですね。

[685: 検討中の奥さま]

下層と上層とでは間取りが違い、単純に比べられないようになっていますね。
とりあえず、提示した予算内で低層も高層階も案内してもらえました。

高いのが好きか嫌いか、内廊下外廊下、そういうので選んでいるのでは？？

[686: 買いたいけど買えない人]

今年、来年は、費用などの都合で買えそうに無いのですが、最終販売時期って、再来年までいくんでしょうか。

[687: 高層階]

内廊下でなくても、雨風気になりませんが。

逆に、高層階だと、バルコニーから雨が降ってるとか下を見ないとわかりにくいので、
玄関にでればわかるので便利です。

[688: 匿名さん]

大阪には、タワーマンションなのに内廊下で無いとか、内廊下だけどエアコン無いとか、変なところをケチったマンションが多いですね。

[689: ご近所さん]

外から見ていると建物は同時に出来ていたのに、なぜここまで完成時期が違うの？？

完成時期
2011年02月竣工済み（THE WEST）
2013年01月竣工済み（THE EAST）
Yahoo不動産より

[690: 匿名さん]

一気に完成させても売り切れないのが分かり切っていたからでしょ。
なんせ東はまだ半分も売れてませんから。

[691: 入居済み住民さん]

高層階に住んでいる者ですが、結局高層階だから良かったということはあまり感じませんが、それよりもゴミステーションに近い部屋というのがとにかく便利で助かっています。いつでも好きなときにゴミを出せるので、我が家ではゴミ箱いらずでスーパーの袋にいれておきこまめにに捨てに行きます。何を重視するかは人それぞれですが、部屋を選ぶときは、階だけでなく、色々考えて選ぶことも重要ですね。

[692: 匿名さん]

３．１１の影響で竣工というか内装や給湯設備なんかの手配、確保、工事業者の人数確保など大変だったと聞きました。

[693: 匿名さん]

ゴミステーションの近くって嫌じゃないですか？
確かにゴミはすぐ捨てにいけるけど、要はゴミ捨て場の隣に住んでるって事だし。
匂いとかハエとかゴキブリは大丈夫ですか？玄関から入ってきませんか？

[694: 匿名さん]

高層階が高所得者というのは以前の話しで今は子供のいる家庭は10階までの階希望が多いようです。
年配の世帯も地震などでしばらくエレベーターが使えない時に階段でおりれる階希望の方も増え眺望を重視するか？実生活を重視するか？で選ばれる方が増えてますので、市内のタワーマンションでも、色々見に行きましたが10階までがほとんど契約済みで高層階が売れ残ってる物件もあります。

[695: 入居済み住民さん]

火災が起きた場合のリスクマネジメントを考えると、
内廊下は、火の回りが早い。煙の抜け道がないなどが
一般的に挙げられます。一方外廊下は、幾分マシです。


ゴミステーションが近いのは、好き好きだと思います。
私は、嫌ですが、、

[696: 匿名さん]

ゴミステーション近くが好きな人がいるんですね。

[697: 匿名さん]

内廊下のメリットの一つは、例えば今の時期でも寒くないことでしょう。
今の時期でも、上着も着ずに草履でゴミ捨てにも行けます。

[698: 入居済み住民さん]

ゴミステ前、私の部屋もそうです。
買う前は実はすごく不安でしたけど、
掃除も毎日キッチリしてるし、
二重扉でにおいもしないしで、
今では全く問題なしと思ってますよ♪

[699: 入居済み住民さん]

こんにちは。
毎日快適にマンション生活送っています。

高層階に住んでるからとか，内廊下を選んだとか、自分たちが満足していればいいんじゃないですか?
多分高層階に住んでる人はそんな事考えてないと思います。


ここは立地が良くて快適なのは同じですよね。
マンションの価値を下げるような書き込みには
心が痛みます。
みんなでいいマンションにしていければいいなって思っています。

[700: 匿名さん]

699さんに同意です。

マンションを選ぶ理由は人それぞれ、色んな理由があって良いと思います。

私の場合は、1にも2にも立地でした、駅から近い、利便性が良い、これでほぼ決まりましたね。
正直なところ低層、高層階などはどうでも良かったのです。

出かける時も、電車でミナミかキタへ行くから久宝寺の回りへはほとんど出ません。

概ねこのマンションには満足しています、とても快適ですよ！

[701: 入居済み住民さん]

高層階に住んでいますが、以前にあった大阪震度4の地震でもあまり揺れなかったですよ。制震構造が効いているんでしょうかね、8月1日のPL花火大会はきれいに見えますよ、夕日に映る明石大橋や伊丹空港に降りるジェット機など、数を数えながら降りる順番を見ています。こみステーションのことを書いておられますが、ゴミステーションの扉は重たい鉄扉の2重扉で消臭器が常時回っているし臭いなどもってのほか全くありません、また虫などどこから来るのですか? それにベランダには夏の蚊など見たことがありません。ですから高層階には最初から網戸がついていなかったんです。

[702: 購入検討中さん]

管理費に入ってるSUISUIのインターネットですが無線のタブレットは使えるんでしょうか?
またWI-FIはありますか?

[703: 匿名さん]

無線LANは全てルーターという物を介してインターネットに繋げるものなので、どんな回線であろうがルーターという機器を用意すれば大丈夫ですよ。
ルーターというのは、無線でインターネットの電波を飛ばすものです。
Wi-Fi＝無線LANです。
無線LANの設定は全くの素人という方は多少苦労するかもなので、電気屋で相談して設定の簡単な物を選ばれる事をお勧めします。
ちなみにスマホがあればスマホもルーター代わりになるので、外出先でも関係なくスマホの回線でタブレットをネット接続する事ができます。

[704: 楽しい毎日]

699さんに同感です。
住居を選ぶ価値観は、人それぞれです。

マイナス要因を数えていてはきりがないと思います。

それよりも、同じ建物の中で暮らすのですから、
互いに思いやりの気持ちを持って
快適に暮らしたいと思います。

心配事の９割は実際には起きないことです。

[705: 入居済み住民さん]

我が家は、画像のような物を設置し、PC2台、プリンタ1台、タブレット1台、
スマホ2台をwi-fiに接続しています。

電波状況が悪い高層階でもwi-fi経由でLINE電話を使えば、
高層階であろうが全然切れずにつかえますよ。


非常に助かってます。

[706: 質問]

イーストのスカイラウンジでのマナーで
トラブル　不満　ありますか?

[707: 入居済み住民さん]

このマンションに住んで2年になります。この掲示板には良い意見も悪い意見も様々書かれていますが、検討されている方は、結局自分にとって価値あるマンションかどうかを考えてみられたらどうでしょうか？私の場合は、とにかく子育てと仕事を両立するため、駅直結で保育所が併設、もしものとき病院に子どもをすぐ連れて行けて安心という点でこのマンションの他にはなく、私達にとっては非常に価値の高いマンションとなっています。加えて天王寺や梅田、実家の奈良や職場にも雨の日でもストレス無く行くことができて、有難く感じています。
自分の生活に対して価値の高いマンションはなにかを考えて選ばれるときっと良い選択ができるかと思います！

[708: 東棟高層階入居済み者]

昨年秋に購入しましたが、購入するまでこちらの口コミを読んでいると、住んでもいない方のレスや風評ばかりで、少し不安になったことも。。。入居後しばらくしてからこのコミュに来てみて、やっぱり購入してよかったという気持ちと、私には今のところマンションのよいところばかりしか目に留まらないので、悪評は聞き流していてよかったんだ、、、という納得できた気持ちでいっぱいです。

No.707さんの言う通り、そのご家庭のライフスタイルと価値観で選び、快適なマンションライフができれば大成功なんですよ！私からすると、どこもよく似た物件の間取りとフロントエントランスのマンションには全く魅力がなく、メガに初めて足を踏み入れた時には、値段・管理費・修繕費に見合ったモノを備えていると直感できました。結局こういうところからも購入意欲が湧くってことは、やっぱりそれぞれの価値観があるからですよね。八尾で（爆）この立地とお値段ならかなりお値打ちだと思っています。入居から半年ほど経ちますが、いまだに朝カーテンを開けるのが楽しみですし、夜家に帰ってきた時には、キラキラと輝いている夜景を見ては、日々幸せを感じています。


エレベーターホール横のゴミステーションに関しては、こんなありがたいことないですよ！！旧居から持ってきた数々のごみ箱がすっかり不要になりました。１日２回は捨てに行っているので、家のごみが全くたまりません。２４時間ごみ捨てOKなマンションはありますが、各階にゴミステーションが設置されているところはあまりないですし。２４時間OKでも１階まで行かなければならないなら、間違いなく面倒になりますよね。いつ行ってもごみで埋もれているということはないですし、匂いなんて全くありません。きれいなゴミステーションだからこそ、住人の方もルールを守ってきれいに（？）ごみ捨てをされていると思います。お掃除の業者さんはいつも気持ちよく対応してくださるので、大変ありがたいです。管理費を払っているから当然と思われる方もいらっしゃるかもしれませんが、同じくらいの金額の管理費を払っているお友達のマンションは、ここまで対応はよくないよ～とのこと。

何十年経っても、今のきれいなゴミステーションが保てていけるんじゃないかなと思っています！！

イーストのスカイラウンジでは、今まで誰ともお会いしたことがないので、マナー等は不明です。