MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）ってどうですか？PART10

[匿名さん]

MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府八尾市龍華町1丁目4-1（地番）
交通：
関西本線（JR西日本） 「久宝寺」駅 徒歩1分 （駅徒歩1分:敷地北西角より駅下エレベーターを使用した改札までの距離）
間取：2LDK～4LDK
面積：57.59平米～95.99平米
売主：住友不動産 関西支店
売主：関電不動産
販売代理：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
復代理：住友不動産販売

物件URL：http://www.mega2.jp/
施工会社：清水建設
管理会社：住友系管理会社

[611: 契約済みさん]

これってやっぱり自殺ってことですよね
西棟、東棟どちらなんですか・・・

[613: 入居済み住民さん]

南側の廊下から飛び降りたんですか？南側の廊下のところから飛んで、あの位置におちるかなぁ…ほぼ無風やし。西側から飛び降りたなら、納得の位置なんですが…
そもそも服の色、違ってますよ。私、見ましたけど清掃員の制服でしたけどね。そもそも警察が教えてくれるんですか？

[614: 入居済み住民さん]

確かに八尾署の人が不審者がいてなかったか
聞きにこられました。

[615: 匿名さん]

ニュースに出てないけど、本当の話しなんですかね？

[616: 入居済み住民さん]

警察は一応現場検証しないといけないから、聞きこみするけど本当は防犯カメラでたいがいわかると思います。

[619: 匿名さん]

あきれるな自殺事件は自作自演か
悪質だな訴えられれば良いのに！

[620: 匿名さん]

南部は、捏造までするのか？

[622: 契約済みさん]

ニュースになってないのは何故なんですか？

[623: 入居済み住民さん]

一般人の自殺でニュースになるわけがない。
逆にニュースになっていないのは、事件や事故ではなく自殺であった証拠。
いちいち報道されてたらほとんどのマンション、住宅が報道対象になっているよ。自殺の方法は転落だけじゃないのだから。

[624: 入居済み住民]

警察関係者が10名程居た、血だらけの現場を見ました。　

9/28 18時頃　八尾警の方が聞き込みに来ました。

大変驚き
場所や日時等、幾つか質問しましたが、
大人の方ですか？と尋ねましたら

顔をさする様なジェスチャーをした後、30代くらいの男性と見ているのですが
と答えられたので
おそらく、うつ伏せの状態で落ち、
顔は年代さえ分からない状態だったのではないかと推測します。

次に、聞き込みに来られた第一声が「転落事故がありまして・・・ぁ、飛び降りがありまして」でした。

これも推測ですが、事件事故ではないだろうという警察の判断ではないでしょうか。

次に場所は、

南側手すりからは絶対に届かないであろう

西側非常階段手前の付室の窓を覗き込んだ真下です。
西側廊下の最西からも届く場所です。

鑑識の方でしょうか、その付室の窓を調べている所を２度見ました。

それぞれ違う階でした。

自殺・事故、特に自殺はニュースにはなりません。

詳細が分かり次第フロント（会社）から発表があるとあったので
４日経ってもないところを見ると事件・事故の可能性は低いんでしょうね。

[630: 匿名さん]

外部の人って聞いたんですが、それなら本当に迷惑な話ですね。

[631: 匿名さん]

いろいろ質問しようと思っていたのですが忘れてしまいました・・・

あと何戸くらい残っているんですか？

[632: 購入検討中さん]

外部の人間なら、遺族とかへの慰謝料請求とかならないのかな？
マンション販売側としては故意な営業妨害された訳だし、
住人にしてみても、不快感極まりないだろうしね。
これが清掃中の事故とか、遊んでる子供の転落事故なら
只々ご冥福をお祈りするで、
納得できる部分もあるんだろうけどさ。

[635: 匿名さん]

統計上は4500人あたり1人が自殺してるんだから、確率で考えても
これだけ人がいれば別に不思議ではないけどな。

[637: 匿名さん]

自殺は告知義務はあるし転落死ならマンション全体の事だから皆に言わきゃいけないだろうけど、自室でクビつりとかなら、その部屋を次に購入もしくは借りる人のみに対してだけ告知義務があるって聞いた事ある。

[638: 匿名さん]

　明日からの３連休、フォレストパークで
　「巨大迷路」のイベントを
　するようですね。

[639: 匿名さん]

東棟もだいぶ入居されてきているようですね、ただ方角によって差があるようです。これは人気の問題よりも売り出し順に理由があるのでしょうか。

[640: 匿名さん]

外部の人の侵入をどう防ぐか問題ですね。ただここに限った話ではありませんがどんなにセキュリティが高いマンションでも共連れされると防げないですね。まあここは多数の防犯カメラでおさえているので何かあった後の追跡は可能で、その点は安心できますが。

[641: 匿名さん]

西の部屋で少し中古で出ていますが、販売価格より高いですね？

[642: 匿名さん]

ここ直結のスーパーが24時までというのはかなりありがたいですよね。ただ、周りに飲食店があまりないのがネックですが。まあ天王寺でればいいのでしょうね。

[644: 匿名]

>>641
単純に、物件価格と諸費用分と仲介手数料で、損をしない金額を希望してるだけやろね。
希望するのは自由やからね。
新築物件は買ったとたんに評価損発生は常識やから、恐らく晒し物件になると思うわ。
中古物件は指値が当たり前やし、その為、最初から下駄を履く事も多いよ。

超人気物件で抽選になる様な物件なら即転売でサヤ抜きも可能やろが、ここの程度ではムリですわな。

[645: 匿名さん]

3LDK2780万円の部屋って、何階くらいでしょうか？
今月下旬に販売予定らしいですが、
かなり低い階なのかな？

[646: 匿名さん]

ゴミステーションの近くの廊下は、臭いがしますか？

[647: 匿名さん]

>>645さん
北向き、8階のようです。抽選になりそうだと言っていました。

[648: 匿名さん]

647さん
情報ありがとうございます！
意外？と低くない階なんですね。
一度問い合わせでもしてみます。

[649: 入居済み住民さん]

ゴミステーション付近は2重扉になっているお陰か全く臭いません^^
夏場も特に臭いは感じませんでした^^

[650: 646]

＞＞６４９さん
ありがとうございます。

[651: 30階以上民]

>>648
メガで8階はほぼ最下層だよ
EVで下層民と上層民が別れてるのはある意味棲み分けができていいと思うな
毎日低層階向けのEV見てると下買わなくてよかったと思います

[652: 匿名さん]

低層階の住民は、下賤って事ですか？

[653: 30階以上民]

そこまでは言わないけどね。
なんだか八尾や柏原の長屋や文化住宅から越してきたみたいなのはちらほら見るよ
上層階用EVではそんな連中は見たことがない

[655: 匿名さん]

>>653
八尾のマンション住人程度で、他人をどうこう言うのも如何なものかね。

[656: 30階以上民]

まあたしかに八尾のマンションに5000万近くも出したのは狂気の沙汰と知人に言われましたよ（笑）
でも北は北摂、南は泉北の丘からも肉眼で我が家が確認できるのは実に面白いですよ
下層階の人たちも利便性とその部分に関しては共有できるかな?

[657: 入居済み住民さん]

交通の利便性で評価するとやはり大阪市内の物件には劣っていると感じますが、おおさか東線が新大阪駅に繋がるとさらに便利になりますね。加えて駐車場代が市内のマンションより安価なのも大きいですよね。
あとは駅周辺がもっと栄えてくれたら言うことないです。

[658: 匿名さん]

八尾で５０００万のマンションと云うのは完全なミスマッチ、市場性は皆無でしょう。
八尾で５０００万出せるなら多くの人は戸建に向かうだろう。
キャピタルロスは相当覚悟しておいた方がいいと思うよ。

｢狂気の沙汰」と言う知人が正しいと思う。

[659: 匿名さん]

たまにMGに冷やかしに行きますがあなたの主張では市場性皆無のはずが
西棟は完売、東棟も続々と丸で済マークが付くのは不思議な話ですね

[660: 匿名さん]

無知な消費者は、正しい買い物をしてる訳ではない。
売れたからいい買い物と云う訳でもないよ。
時間が経てば分かる事。再販市場はシビアで、新築物件の様にイメージ映像等の販促の手段はないよ。

立地と価格帯のミスマッチを指摘したつもりですが理解出来ていないようですね。