MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）ってどうですか？PART10

[匿名さん]

MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府八尾市龍華町1丁目4-1（地番）
交通：
関西本線（JR西日本） 「久宝寺」駅 徒歩1分 （駅徒歩1分:敷地北西角より駅下エレベーターを使用した改札までの距離）
間取：2LDK～4LDK
面積：57.59平米～95.99平米
売主：住友不動産 関西支店
売主：関電不動産
販売代理：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
復代理：住友不動産販売

物件URL：http://www.mega2.jp/
施工会社：清水建設
管理会社：住友系管理会社

[521: 入居済み住民さん]

今住んでいる住民の方、このから検討の住民の方
大型マンションというものを良く考えた方がよいです。

わたくしは、コンシェルジュの注意を聞かない子供達
を注意しました。張り紙を指差し、「かけっこ禁止って
書いてあるの読める？」とそしたら「しらーん」との返答だった
ので、「走っては行けないってことなのよ」と注意しました。


8/17sta.pm4:00防犯センターのカメラにもしっかり写っているでしょう。
わたくしが、住友の方に誰かという事がわかってもかまいませんし、
注意を促しても聞かなかった事、わたくしの膝に置いていたファイルを
勝手に触った事、詫びて頂きたいくらいに思いますね。

[522: 匿名さん]

悪ガキ連中はどこにでもいるが、
ルールをきちんと教えておく必要はある。

[524: 匿名さん]

510に515＞＞＞

２年間で既に６割以上販売してるのに、９年もかかるわけねえだろ？！
あなた妄言癖有るようだけど、頭大丈夫ですかね？？
はっきりと、どこの誰が言ってるか言ってくださいよ。結局は、子供でも書ける当たり障りの無い文章。
はっきりした特定の人物出せないんですね。誰にでも書ける内容しか書けないし、この嘘つきめ！
謝罪するのは、あんたでしょ！適当な嘘ついて、ごまかして社会では通用しませんよ。

[525: 契約済みさん]

あと残り4割って事ですか？

[526: サラリーマンさん]

残り600なら9年位かかりそうですね。

[527: 匿名さん]

単純に月5戸売れても10年かかるもんな。

[528: 匿名さん]

2年余りで900戸売れてんのに、600戸が9年もかかるわけない。

[530: 匿名さん]

524>>>


二年間で六割もって…
そう思ってる時点でもはやあなたとは何を言っても一生分かり合えないとおもいます。
世の中には様々な考えを持った方々が存在しますので、あなたの考えを否定する気はありません。
二年余りで900戸をこの場所・この値段で売ったというのは凄い事だと個人的には思います。
ただ、普通に考えて二年間で六割しか売れないマンションというのは今までほとんど存在しなかったのではと思います。
住友不動産では竣工までに売り切れないのは日常茶飯事で、会社としては売れ残りではなく優良在庫であるとの考えであるのは業界の常識な様です。
これも別の住友不動産販売の方から実際に聞いた話です。
売れ残りは住友不動産としては立派な優良資産なのです。
事実として住友不動産の決算内容が全てを物語っています。
確かに元々の計画が9年と聞いた時には驚きましたが、よく考えるとで3年や4年で売り切れると考える方がバカだと思いました。
まぁ素人同士ああだこうだと議論しても仕方ないので、まずは「二年間で六割」というのがどうなのか、別の方法で調べてみて下さい。

少なくとも私は自分の思い込みや考えで投稿した訳ではありません！
全て実際にきちんとした立場・身分の方から聞いた話です。
あなたはどうですか？
あなたと考え方が合わないからと言って批判するのはやめて下さい。
まずは自分の勝手な思い込みではなく、きちんと調べて下さい。
失礼です！

[532: 匿名さん]

率直に気持ち悪いです。
もうここへは来ません。
1人で勝手に騒いでなさい

[534: 契約済みさん]

531さん
まぁまぁ落ち着いて下さい。

それで一体いくら残ってるんですか？
527さんの言うように、月何戸くらい売れるかの予測で、大体の完売時期が見えますよね。
どのくらいを予想されているのか、上記の考え方で教えて下さい。
もちろん、お分かりだと思いますが、新築分譲のような勢いはありません。言わば新古品です。
新築物件との間で競合があり、新しい物に流れる気持ちをお持ちの方が多いだろうと言った環境下での予測です。
はて、あなたはいつとおっしゃるのでしょうか？

[537: サラリーマンさん]

531さんの主張はあってるんじゃないの？

西と東が750戸ずつあるとして。

750+200=950

それで全部で1500戸位あるから

1500-950=550

と結局550戸余ってる訳だ。

西棟完売は凄いね。
変な売れ方だね。

[538: 匿名さん]

530逃げたな（笑）
535直接ＭＲで聞いてみなよ。
俺は嘘はつかないぜ。