MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）ってどうですか？PART10

[匿名さん]

MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府八尾市龍華町1丁目4-1（地番）
交通：
関西本線（JR西日本） 「久宝寺」駅 徒歩1分 （駅徒歩1分:敷地北西角より駅下エレベーターを使用した改札までの距離）
間取：2LDK～4LDK
面積：57.59平米～95.99平米
売主：住友不動産 関西支店
売主：関電不動産
販売代理：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
復代理：住友不動産販売

物件URL：http://www.mega2.jp/
施工会社：清水建設
管理会社：住友系管理会社

[41: 入居済み]

ライフはホントにいいですよ！夜遅くなっても、面倒くさがらずに行けますし、近いってホント便利です。

[42: 匿名さん]

ライフには頑張ってもらいたい。

[43: 匿名さん]

下がりっぱなしなので、上げておきます。
頑張って売って下さいね。応援してます。

[44: 匿名さん]

5月末までで500戸成約したみたいですね。

[45: 匿名さん]

後、1000戸。

[46: 匿名さん]

西はあと200だから、東棟の完成までにほぼ売り切る感じですね。

[47: 匿名さん]

残り少なくなると、売れにくいのが運命。

[48: 匿名さん]

すみふにしては珍しくここだけは堂々とＨＰで契約数を公表してますね。
他のシティタワー群も公表してほしいものです。

[49: 匿名]

東棟は西向きより東向きの方が値段高いんですかね～？

[50: 匿名さん]

↑そうだと思います。眺望を遮るものがありませんから。

[51: 周辺住民さん]

東棟はすでに完成してるでしょう。
売り出す頃には立派な中古。

[52: 匿名さん]

誰も住んでないから中古にはならないし、まだ完成はしてないよ。

[53: 匿名さん]

住んでなくても、時が流れれば中古扱い。

[54: 匿名さん]

これだけ売れるとそろそろお得意の値上げが始りそうだね。
ＣＴ西梅田も値上げあったし。

[55: 入居]

東棟は完成してませんよ。外観は完成に見えますが、室内はまだフローリングとか敷かれてないし、全然完成してないのが、見えます。

いい加減で勝手なことを言うのはやめて頂きたいです。

[56: 匿名さん]

スミフは東棟の値段は西棟より高くなるって言ってました。やっぱ日当たりが良いからかな。

[57: 匿名さん]

下水処理場もまだ稼働してないんでしょ？　臭気が漂う地区にならない事を祈ります。　臭くない下水処理場はまだ見たことありません。　駅前にある下水処理場も初めてです。　ちゃんと対策出来てると思いますけど。

[58: 匿名さん]

消費税が間もなくUPします。財政立て直しには避けて通れない。

[59: 匿名さん]

>消費税が間もなくUPします。財政立て直しには避けて通れない。


でまかせ煽り、乙　　　　これだけ残ってれば焦るのもしょうがないか。




計画時はそうでもないように思ったけど、建ってみると割高感は否めない。
オール電化だし。
シャープの工場もいつまであるのやら、堺工場集約とか言ってるけど。



やっぱ苦しいね。

[60: 匿名]

駅前だからほっといても売れる。

[61: 匿名さん]

電気料金がUPします。今後も。オール電化は正しい選択なのだろうか？

[62: 匿名]

駅前は強いから。

[63: 匿名さん]

高層マンションは、今の時期つらいですね。

駅前のシンボルですから悪いイメージは避けたいはず。

値下げを求む！

[64: 匿名さん]

ドア・ツー・ドアでは何分かかるの？

[65: 匿名さん]

今の季節、雨に濡れないのはいいね。駐車場もしかり。

[66: 周辺住民さん]

室内は“わざと”完成させていないだけ。
でもそれは販売する時の言い訳のため。
「新築ですよ」と言いたいんだね。
ただし、外観は出来上がっちゃってる。
建物として成立している以上、室内の換気は必要でしょう。
少なくとも24時間換気は稼動させてるのではないかな。
当然、水道管も敷設し終わってるし、
浴室やキッチンなどの設備も搬入して設置されてるはず。
設備は年ごとに型落ちになります。
それに、外観は雨風や黄砂にさらされ、掃除されることも無く、
うす汚くなっていくばかり。
だから、ほとんど中古みたいなもんです。

[67: 匿名さん]

もし中古になってもそこらの新築マンションよりは全然住みたいです。

[68: 匿名さん]

中古とかなんだとかどうでもいいから
それをいったら一軒家だって内装完成するまで中古中古はいこれでいい？

マンションに併設されてるショップとかどうなの？
電車の走行音とか騒音とかそこらのが気になる
最終的には住んでいる人によるけど、もっと具体例はないの？

ここがだめ、ここがいいって話題を聞かせてよ

[69: 住人]

悪い所
エレベーター乗り換えがめんどくさい。
良い所
駅近くスーパー近く高層階でも安く景色が良い

[71: 匿名さん]

＞６８
マンションに併設されてるショップは、正直かわいそうな感じですね。
音は気になりませんでしたが、ビル風はきついです。

[72: 匿名]

>66
それも一理ありますが、住友不動産が建築代金を払わないためです。引き渡しを受けたら、払わないとダメですからね。まぁ、殿様だから出来る技ですな。

[73: 匿名さん]

工期伸ばすと、その分建築費用が増えるのでは？
普通、工期短縮でコスト削減しないか？まぁ、スミフマジック知らんけど。

[74: 匿名さん]

売れてないのかな？書き込みもなくなったね。

[75: 匿名さん]

順調に売れてるみたいです。

[76: 匿名さん]

何を基準にして順調なの？

[77: 匿名]

近隣は皆苦戦中やからな。ここの独り勝ちが目立つんやな。

[78: 匿名]

近隣は皆苦戦中やからな。ここの独り勝ちが目立つんやな。

[79: 匿名さん]

ドングリの背比べってやつか。。。レベルの低い業績のようですね。

[80: 匿名さん]

制震構造＝安い、免震構造＝高い。タワマンは免震構造を選ぶのが正解？

[81: 匿名さん]

不正解！

免震は直下型に弱いという噂を聞いた事があります。

制震が正解とも限らない。

耐震は論外。

[82: 匿名さん]

免震が弱いのは直下型だけでなく、横揺れでも長周期地震だと揺れが増幅する可能性がある。
それにコストが非常に高い。メンテ費用も含めるとなおさら。
どんな性質の地震が来るか分からない以上、オールマイティな制震構造が正解のような気もする。

[83: 匿名さん]

制震装置は持費用かかるのでは？

[85: 匿名さん]

スカイツリーも制震構造です。
中・低層建築物は免震、高層建築物は制震。

[86: 匿名さん]

かなり売れましたね。残り僅か。
やっぱり本物は違います！

[87: 匿名さん]

86さん

現在どれ位の数が売れているんでしょうか。
今日はマンションの１つの売りでもある花火大会の日ですね。

[88: 匿名さん]

本物知らないからね。偽物と言われれば偽物と思うし。。。

[89: 匿名さん]

東京の大崎のシティタワーズと比較してどう？

[90: 匿名さん]

こないだライフの中でミスドが出張販売してたけど、ライフ横の空きテナント狙ってる？考え過ぎ？