MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）ってどうですか？PART10

[匿名さん]

MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府八尾市龍華町1丁目4-1（地番）
交通：
関西本線（JR西日本） 「久宝寺」駅 徒歩1分 （駅徒歩1分:敷地北西角より駅下エレベーターを使用した改札までの距離）
間取：2LDK～4LDK
面積：57.59平米～95.99平米
売主：住友不動産 関西支店
売主：関電不動産
販売代理：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
復代理：住友不動産販売

物件URL：http://www.mega2.jp/
施工会社：清水建設
管理会社：住友系管理会社

[21: 入居済み住民さん]

16です。
具体的な階数は言えませんが、内廊下階の上の方です。

[22: 匿名さん]

>16さん
夜景投稿ありがとう。いい感じです。

[23: 入居済み住民さん]

西向き・30階以上

[24: 匿名さん]

>>23さん
画像ではわかりにくいけど、大阪市内の夜景はよく見えるのでしょうか？

[25: 入居済み住民さん]

北浜辺りかな～あべの辺りかな～って感じに見えます。
WTCや南港のみなと大橋は、ほぼ毎日見えます。澄んだ日は、明石海峡大橋が見えます。
あと、夕焼けが最高にキレイです。

西の難点一つ挙げるとしたら、西日による夏の暑さですね。
窓ガラスフィルムも貼り、カーテンは遮熱カーテンにしました。

今の所は、景色に関しては100点満点です。

[26: 購入検討中さん]

東向きの方住み心地どうですか？？
東棟が邪魔な感じしますか？
見学したときはそう感じなかったのですが…

[27: 東向き住人]

私は別に気にはならないですね。

[28: 購入検討中さん]

ありがとうございます！参考になりました！

[29: 東住人]

私も東側に住んでいて、購入の際、東棟のことがとても気になりましたが、今は全く気になりません。

後、日中の日差しも東棟の影になるか心配でしたが、こちらも全く関係なく、日中明るくて良かったです。

[30: 購入検討中さん]

そうなんですか、日陰は盲点でした。独身だけど買おっかな

[31: 匿名]

北向住戸の日当たりはどうなんでしょうか？やはり日中は電気を点けないとダメでしょうか？

[32: 購入検討中さん]

担当者いわく、普通の北向きより明るいみたいですね
実際はどうでしょう…住人さーん！

[33: 匿名さん]

生活スタイルとして、昼間は外に出てるから、日差しはどうでもいい。
なので、北側でも気にしない。

夜景が良ければ、それで良し。

[34: 匿名]

北側高層階に住んでいます。
最初北向きは不安だったんですがとても明るいですよ。
照明等まったく必要ないかんじです。
朝日であればベランダに結構入ってきますよ。

[35: 匿名さん]

住民板で、夜になると窓ガラスにビッシリ小さい虫が集まってきて夜、窓を開けられないという書き込みが
ありましたが、高層階でも虫が来るんですね。
それから、キッズルームでは既にボスママが存在するとか。めんどくさそうですね。

[36: 匿名さん]

高層階は虫は来ない。ただし、エレベータから内廊下へ入る場合がある。微々たるものです。
半集団生活なので、ボスママや派閥はどこのマンションでもある。
ただ、賃貸が増えるとこのリスクは下がる。

[37: 匿名さん]

勤務先が当面、天王寺なのでここを検討しております。通勤時間帯の電車の混み具合はどうですか？

[38: 匿名さん]

久宝寺駅は乗り換え駅なので
通勤時間帯は言うに及ばす休日もかなり混雑します。
普通電車から快速電車にこの駅で大勢乗り換えますので
運が良ければ通勤時間帯でも普通電車に座ることができるかもです。
天王寺までなら普通電車でも５分位の差しかないと思います。
快速電車はすし詰め状態になることもありますよ。

[39: 匿名さん]

ありがとうございます。
座れるなら各駅停車で本を読むのもありですね。

[40: 匿名さん]

昨日、現地見てきました。ライフ、イイ感じですね。
その上のクリニック他の店舗がちょっとさみしい感じでした。
マンションの一角なんで活気はいりませんが・・・・・・

[41: 入居済み]

ライフはホントにいいですよ！夜遅くなっても、面倒くさがらずに行けますし、近いってホント便利です。

[42: 匿名さん]

ライフには頑張ってもらいたい。

[43: 匿名さん]

下がりっぱなしなので、上げておきます。
頑張って売って下さいね。応援してます。

[44: 匿名さん]

5月末までで500戸成約したみたいですね。

[45: 匿名さん]

後、1000戸。

[46: 匿名さん]

西はあと200だから、東棟の完成までにほぼ売り切る感じですね。

[47: 匿名さん]

残り少なくなると、売れにくいのが運命。

[48: 匿名さん]

すみふにしては珍しくここだけは堂々とＨＰで契約数を公表してますね。
他のシティタワー群も公表してほしいものです。

[49: 匿名]

東棟は西向きより東向きの方が値段高いんですかね～？

[50: 匿名さん]

↑そうだと思います。眺望を遮るものがありませんから。

[51: 周辺住民さん]

東棟はすでに完成してるでしょう。
売り出す頃には立派な中古。

[52: 匿名さん]

誰も住んでないから中古にはならないし、まだ完成はしてないよ。

[53: 匿名さん]

住んでなくても、時が流れれば中古扱い。

[54: 匿名さん]

これだけ売れるとそろそろお得意の値上げが始りそうだね。
ＣＴ西梅田も値上げあったし。

[55: 入居]

東棟は完成してませんよ。外観は完成に見えますが、室内はまだフローリングとか敷かれてないし、全然完成してないのが、見えます。

いい加減で勝手なことを言うのはやめて頂きたいです。

[56: 匿名さん]

スミフは東棟の値段は西棟より高くなるって言ってました。やっぱ日当たりが良いからかな。

[57: 匿名さん]

下水処理場もまだ稼働してないんでしょ？　臭気が漂う地区にならない事を祈ります。　臭くない下水処理場はまだ見たことありません。　駅前にある下水処理場も初めてです。　ちゃんと対策出来てると思いますけど。

[58: 匿名さん]

消費税が間もなくUPします。財政立て直しには避けて通れない。

[59: 匿名さん]

>消費税が間もなくUPします。財政立て直しには避けて通れない。


でまかせ煽り、乙　　　　これだけ残ってれば焦るのもしょうがないか。




計画時はそうでもないように思ったけど、建ってみると割高感は否めない。
オール電化だし。
シャープの工場もいつまであるのやら、堺工場集約とか言ってるけど。



やっぱ苦しいね。

[60: 匿名]

駅前だからほっといても売れる。

[61: 匿名さん]

電気料金がUPします。今後も。オール電化は正しい選択なのだろうか？

[62: 匿名]

駅前は強いから。

[63: 匿名さん]

高層マンションは、今の時期つらいですね。

駅前のシンボルですから悪いイメージは避けたいはず。

値下げを求む！

[64: 匿名さん]

ドア・ツー・ドアでは何分かかるの？

[65: 匿名さん]

今の季節、雨に濡れないのはいいね。駐車場もしかり。

[66: 周辺住民さん]

室内は“わざと”完成させていないだけ。
でもそれは販売する時の言い訳のため。
「新築ですよ」と言いたいんだね。
ただし、外観は出来上がっちゃってる。
建物として成立している以上、室内の換気は必要でしょう。
少なくとも24時間換気は稼動させてるのではないかな。
当然、水道管も敷設し終わってるし、
浴室やキッチンなどの設備も搬入して設置されてるはず。
設備は年ごとに型落ちになります。
それに、外観は雨風や黄砂にさらされ、掃除されることも無く、
うす汚くなっていくばかり。
だから、ほとんど中古みたいなもんです。

[67: 匿名さん]

もし中古になってもそこらの新築マンションよりは全然住みたいです。

[68: 匿名さん]

中古とかなんだとかどうでもいいから
それをいったら一軒家だって内装完成するまで中古中古はいこれでいい？

マンションに併設されてるショップとかどうなの？
電車の走行音とか騒音とかそこらのが気になる
最終的には住んでいる人によるけど、もっと具体例はないの？

ここがだめ、ここがいいって話題を聞かせてよ

[69: 住人]

悪い所
エレベーター乗り換えがめんどくさい。
良い所
駅近くスーパー近く高層階でも安く景色が良い