MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）ってどうですか？PART10

[匿名さん]

MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府八尾市龍華町1丁目4-1（地番）
交通：
関西本線（JR西日本） 「久宝寺」駅 徒歩1分 （駅徒歩1分:敷地北西角より駅下エレベーターを使用した改札までの距離）
間取：2LDK～4LDK
面積：57.59平米～95.99平米
売主：住友不動産 関西支店
売主：関電不動産
販売代理：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
復代理：住友不動産販売

物件URL：http://www.mega2.jp/
施工会社：清水建設
管理会社：住友系管理会社

[868: ご近所さん]

867さんへ
それはちょっと古い情報ですね。
ライフの創業者である清水さんは、今は会長さんになっておられます。
現在の社長は、三菱商事（株）からきています。
おっしゃるとおり、ライフは三菱商事（株）の持分法会社です。
まあ、実質一体と考えていいと思います。

そういう背景を考えても、メガ２からライフが撤退することは、社会的責任という観点からも
無いと考えていいと思います。

もっと久宝寺駅周辺を人の集まる街にして、お客さんが増えて売り上げが増加するようになってほしいですね。
シャープも持ち直してきたみたいだし。街がもっと元気になればいいですねえ。
まだまだ近八尾には、遠く及びませんねえ。

[869: 匿名さん]

シャープは四半期赤字が発表されてませんでしたっけ？

[870: ご近所さん]

四半期赤字って、2014年度4月から6月までの第一四半期のこと？上場会社だから、まだわからないよう～

[871: 匿名さん]

「グリコ」大抽選会って何でしょうね？ちょっと気になりました。
お菓子でももらえるのですかね。

>>864
バルコニーのガラス、スッキリ透明なんですね。
外から丸見えなのでは？と考えると何となく落ち着かないような気がします。
フローリングみたいなバルコニーの床は温かみがあっていいですね。
たぶんオプションだろと思いますが、ホームセンターでも簡単なのが売っているとか
どこかで読みましたよ。

[876: 匿名さん]

PLの花火が楽しみです。南側にしておいて良かった

[878: 入居済み住民さん]

高層階西棟北西角部屋ですがPLはギリギリ見えますね
淀川のも見れますし結構贅沢な環境かもしれません

去年自分でリビングの窓に車用のIR/UVカットの断熱フイルムを張りましたので西日も我慢できるレベルになりました
フイルムは市販の安物ではなくリンテックやスリーエム等のいわゆるプロ用のものの方が綺麗に貼れますし長持ちしますよ

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[880: 匿名さん]

>>871さん
バルコニータイルはホームセンターでパーツが安く販売されているのを見たことがあります。
ジョイントでつなぐのでシロウトでも簡単に設置できそうですね。
モデルルームのバルコニーもウッドデッキではなく、小さなすのこ状の床材を何枚か置いて
あるだけみたいですよね。オプションなのでしょうか？

[881: 匿名さん]

駅から近いですよね。
近いと治安面とかいろんなデメリットもありますが、やはり駅近は、リセールしやすいですからね。
100㎡越えで6000万台なら、高くないですね。
大型マンションだからできる金額設定かもしれません。
駅前にタワマンだから、目立ちますねぇ～。

[882: 購入検討中さん]

ここって値上げしてませんか？

[883: 匿名さん]

売れ残っていますが値上げも値下げもしてませんよ
西棟に対して明らかに不便である東棟が高いのを
値上げと表現するなら確かに値上げしていますが。

[884: 購入検討中さん]

ありがとうございます。

[885: 契約済みさん]

今日の新聞広告にでてました。

メガシティ西棟最上階・角部屋・築後未入居・３ＬＤＫ・８１．４１㎡・金額４１８０万円

仲介はスミフ

皆さんは、どうお考えか？

[886: 購入検討中さん]

安いな～必然的に他の部屋は4180万円以下という事か。

[887: 契約済みさん]

それって方角は、どちら向きなのかなあ？

当初の販売価格とくらべてどうなんでしょうか？

[888: 匿名さん]

西棟北西角だよね
表記上未入居になってるけど実際は所有者は数回泊まってるしキッチンも使用済みだよ
たしかに家具は入れてないだろうけどね
分譲時の販売価格は5200万ぐらいだったかな?

[889: 契約済みさん]

最近入居したものですが。

なんかショックです。

もう１０００万円も値下がりしてるんだ～

所有者はいったい何を考えているんだろうか？

[890: 購入検討中さん]

賃貸にして節税しようとしたけど、全然借り手がみつからなかったのではないかなあ。

賃貸に、メガ2の３LDKが月15万円ででていたよ。

まあ、高すぎるなあ。

[891: 物件比較中さん]

西棟はいろいろ事件が起こっているからに違いない。

[892: 匿名さん]

885さん

坪170万、妥当な金額だと思います。

新築購入時は住友不動産の強気価格にのせられてますが立地、スペックを考えたらそんなものでしょう。

なんせ八尾ですから。
八尾にタワーは必要だったのでしょうか？

[893: 匿名さん]

八尾にタワーは必要ないでしょ。
シティタワーブランドではなく、シティテラスのような団地形式の方が敷居は低いし、受けが良かったかもね。