MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）ってどうですか？PART10

[匿名さん]

MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府八尾市龍華町1丁目4-1（地番）
交通：
関西本線（JR西日本） 「久宝寺」駅 徒歩1分 （駅徒歩1分:敷地北西角より駅下エレベーターを使用した改札までの距離）
間取：2LDK～4LDK
面積：57.59平米～95.99平米
売主：住友不動産 関西支店
売主：関電不動産
販売代理：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
復代理：住友不動産販売

物件URL：http://www.mega2.jp/
施工会社：清水建設
管理会社：住友系管理会社

[222: 以前検討中人]

完売はしてないんですかね？

[223: 匿名さん]

完売まで5年見てます。ちなみに補償期間は竣工から1年です。

[224: 匿名さん]

８月３１日現在５４０戸契約突破のようです。

[225: ご近所さん]

> ８月３１日現在５４０戸契約突破のようです。

News Source は？

[226: 匿名さん]

まだ1/3なんだ

[227: 匿名さん]

まだ竣工前ですからね。

[228: 匿名さん]

少しずつ売れていますね。

[229: 匿名さん]

５４０戸？

ソースなしでは？

夜、そんなに明るくないけど。。

[230: 匿名さん]

節電しているのでしょう。

[231: 匿名さん]

「８月３１日現在５４０戸契約突破」
メガシティタワーズ公式ＨＰの右側下のほうにチラシアーカイブがあります。
最新の平成２３年９月１６日発行分２枚目一番上に書いています。
チラシなので嘘を書くことは無いと思いますが？
５４０戸／７０５戸ですね。
イーストはまだ竣工前、販売していないので。

[232: 匿名さん]

そろそろ完売させないと、イーストまずいでしょ。

[233: 匿名さん]

やはり久宝寺では無理があったな。併設してるのもライフだし。。。

[234: 匿名さん]

ライフを笑う者はライフに泣かされる。

[235: 匿名さん]

高いしね。
後1～2割安ければ相場に近いし、もっと売れるんじゃないかな。

[236: 匿名さん]

これで高いって・・・あと1～2割も安かったらローレルコートの中古よりも安くなってしまいますが。
相場を知らないにも程がある。

[237: 匿名さん]

割高だと思うけどね。
一軒当り土地代はせいぜい500万以下でしょ。内装や、水回り等分譲では最安品イメージ。
建物代は多く見て1000～1200万位と予想。

3000万の部屋なら1500万位が利益+諸経費になるのかな。

そう考えるとかなり割高ですね。
市内の同価格のマンションなら、土地代が1000～1500万位が多いですね。

[238: 匿名さん]

相場って周辺のマンションと比較して高いとか安いとか言えるものでしょ？
大阪市内の価格とか、根拠もくそもない原価計算をしたところで分かるものじゃないと思うけど。

[239: 匿名さん]

ここ内装ショボイですね。

[240: 匿名さん]

何を今更。一昨日書け。

[241: 匿名さん]

建物代が1000万とかありえへん。適当に書かないように！ 知人づたいにでもタワー型のマンションの一軒あたりの建築費を確認してから書きなさい。