エコヴィレッジ朝霞中央公園ってどうですか？

[購入検討中さん]

東武東上線「朝霞」駅徒歩7分。
エコヴィレッジ朝霞中央公園について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県朝霞市本町3丁目31番2他（地番）
交通：
東武東上線 「朝霞」駅 徒歩7分
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.42平米～70.56平米
売主：リブラン
販売代理：リブランマインド

物件URL：http://www.livlan.com/asaka/index.html
施工会社：株式会社川村工営
管理会社：株式会社リブランサービス

[2: 周辺住民さん]

朝霞市の液状化マップにも周辺は載ってないし、洪水マップにも記載なし。
もちろん広沢の池からの川が溢れたなんてのも聞いたことない。
ただ、周辺では一番低い土地だから雨がたまる心配はあるかも。

けど広沢の池は最近きれいに工事されて明るくなったよね、前は暗くて不気味だったけど。
道も広く、きれいになったし。

場所としては朝霞市内では一等地じゃないかなぁ。
小学校、中学校、図書館、市役所、駅etc、全部徒歩10分圏内でしょ。
スーパーも東武ストアあるし。

あと気になるのは目の前の畑の土埃くらいじゃない？

[3: 匿名]

リブランだからな。
東上では有数のデベだけど、管理に問題あるんじゃない？

[4: 匿名]

すり鉢状の地形、現地で確認しました。ちょっと残念です。

[5: 近所をよく知る人]

朝霞米軍基地跡地に建設するという国家公務員宿舎の計画を全面撤回し、このマンションを国が買い上げて国家公務員に相場並みの賃料で賃貸すべし。　国家公務員宿舎は、都内一等地に３ＬＤＫで約４万円ほどの賃料だという。

[8: 匿名]

こちらを購入検討されてる方いますか？
決め手は何でしょう。

[10: 匿名]

窪地は放射性物質等が溜まりやすいと聞きましたが、あの土地はどうなのだろう
目の前の畑の数値を計ってみたいです

[13: 住まいに詳しい人]

モデルオープン同時先着順受付開始なのにモデル見学は予約制ってのはどういうこと？
売れないマンションや広告しないマンションではよくあるが、バンバン広告してるし
そこそこ売れる立地と用品だと思うけど　価格も安いし

[15: 匿名さん]

今週は予約で一杯だとのこと。
現地を見に行きましたが、駅からのアプローチも歩道がしっかりとしているし、人気がでそうですね。

[16: 匿名さん]

場所としては非常に魅力があるのではないでしょうか。
実際にすみやすさとかを考えると、色々な面でいい感じだとおもいます。

[17: 周辺住民さん]

小学校も中学校も図書館も公園も近いので、
場所がうらやましい。
私の家は東口で、第四中学校まで少し遠いんです。


いつも、マラソンコースで通るので。。。

[18: マギー]

初日に購入決めちゃいました。エコビレッジの無垢の床板とか、間取りとか好きで値段も手頃で駅近だったのまあり、即決しちゃいました。東向きなのが気になったけど朝に午前中に家事終わらせようっ気になるしよい生活リズム作るにはいいかと思い決めました！
西と東反対だったら花火大会もリビングやバルコニーから見れて良かったんだけど…近隣との折り合いがつかなかったのかな。

[19: 匿名さん]

立地は良いと思います。
間取りも良いと思います。
南向きのタイプが完売してしまっていて、東向きにしましたので、そう自分に言い聞かせています。

以前からコンセプトを気に入ってましたが、実際にリブランが提案するような暮らし方をできる立地条件て少なくて、ここなら可能かなと。
（線路沿いや街道、高速道路沿いの物件がリブランは多すぎる！と思う。）

[20: 契約済みさん]

今日、物件の周り散策したけど環境はすごくいいです。小学校、中学校、高校と全部近場であるし、駅近だから通勤にも便利。いまからベランダ菜園楽しみです。

[21: 匿名さん]

学校が近い、環境がいいというのはいいですよね。
駅も徒歩で我慢できるレベルだし。

[22: 契約済みさん]

東向きの採光ってどうなんだろう？やっぱり冬は寒いのかな…冬が心配。

[24: 匿名さん]

放射能の事を言ってたらどこにも住めないんじゃないかな…
自分が納得出来ないなら買うべきじゃないね！

[25: 匿名]

目の前が一面畑(土壌)なのがちょっと・・・
朝霞はホットスポットではないようですし大丈夫ですかね。

[26: 匿名さん]

駅前きれいに整備されてきてるし、これからもう少し発展してくるんではないかと期待している。緑多い環境はそれ以上に魅力あるとは思うから、そこは大事にしてほしい。

[27: 匿名さん]

確かに南口きれいになったね。急行は止まらないけど利便性は良いと思う。

[28: ご近所さん]

このあたりは今後高層マンションが沢山建ちそうなので、日当たり等考えた方がいいです

[29: 匿名さん]

目の前の畑は緑地指定？みたいな場所でこの先13年はマンションなどは建てられない土地なんだって。１３年たったら、わからないけど・・・。東向きだから目の前に立てられたら日照条件的にも大きなマンションは建てられないんじゃないかな。たぶん・・・。

[30: 匿名さん]

せめて急行が止まってくれればなおよしなんだけどね。

緑の多い町は魅力あるからね。
駅からも極端に遠くないし。

[31: 匿名さん]

別に急行止まらなくても結構便利ですよ。
実際環境はいいところだと思います。
友達が以前この付近に住んでいて結構遊びにいきましたが、すむにはいい感じだと思います。

[34: 匿名さん]

夏の朝は暑そうですね。断熱ガラス検討したほうがいいですね。

[35: 契約済みさん]

東向きの点については、我が家は生活を朝型にシフトすることにしました。生活スタイルを住まいに合わせるのは本末転倒っぽいですが、健康的な生活が送れるのてばないかと期待しています。
西日については、廊下側の開口はそれほど多くありませんし、窓にはルーバーがあるのでさほど気にしていません。やはり暑いようであれば耐熱ガラス？も考えないといけませんが、防火上の制限もあるので注意が必要ですね。

[36: 匿名さん]

このエコビレッジは売れ行き順調なのでしょうか？
二期販売はいつからなのでしょうか？

[37: 匿名さん]

まぁ、当たり前の話ですが冬の日の入りで暖房浮かせるほどの状態になると、夏暑くなるのは当たり前ですからね・・・。実際のところ暑さをとるか、寒さ（暖房日が高い状態）をとるか・・ということになりそう。

[39: 匿名さん]

ここのすり鉢状態は、我慢できる範囲でしょうか。かなり低いですよ。
それに、ここの隣にある道路は大型のトラックは少ないですが、車・人・自転車はかなり多いです。

[40: 匿名]

この先放射性物質が周辺の畑の土に蓄積していくのかな…風で畑の土埃が舞うたび悩みそうです、しかもすり鉢の底ですものね
それとも我慢できる範囲のすり鉢なのでしょうか？判断し兼ねます

[41: 匿名]

他のエコビシリーズに住んでいます。

東向きですが、冬はとにかく寒いです。夏も5時には太陽が上がって暑いです。東に面しているのはリビングなのですが、起きてリビングにいくとモワンとした空気…ただこれは他のマンションと差異はないと思います。寝室が東に面してないだけマシかも。それより、冬の寒さです。無垢床なので、床暖はもってのほか、ホットカーペットも歪みがでるのでお勧めできないと言われました。冬の太陽はあっという間に南に行ってしまうし。引き戸のための隙間がまた微妙に寒く、結局エアコンなしでは過ごせません。

無垢床は確かに夏は気持ち良いですが、我が家は子供たちが小さく、階下から苦情が来て、絨毯敷き詰めてます。床は結構響くみたいです。マンションにも騒音の貼紙、結構頻繁にでますね。

コンセプトに惹かれて選んだ物件ではありますが、現実は甘くはなかったですね。

[42: 匿名さん]

>41さん

緑のカーテンはやってらっしゃるのでしょうか？

[43: 匿名さん]

エコヴィレッジはとにかくコストを抑えることだけを追求したシリーズですからね
流行にのって低コスト仕様をごまかすためのコンセプトがエコだったんでしょう
住む人のことなんて二の次どころか全く考えてないのがエコヴィレッジ
貧相な構造に狭い間取りで安い建材を使って最低の設備で仕上げる
これらをすべてエコという流行の言葉で隠すリブランの戦術は立派です

[45: 41です]

緑のカーテン、何年かやっていました。今年はこんな年でありながら断念してしまいました。

断熱については、ベランダに付いているカーテン用の花台はごく一部で、とてもリビングに入る光を防げる範囲ではないです。南向きに住む人いわく、夏の太陽は高度があるため、直射日光が部屋まで届くことはないそうで、効果といえば見た目の涼しさだそうです。

最初の年は皆さんカーテンされてましたが、最近は半分かそれ以下くらい？でしょうか。一番の問題は土処理。一般ゴミに出す方がいて、注意がでてました。一応、土リサイクルのワークショップがありますが、実施期が遅いし、限界があるのか植えても苗は年々貧相になってる気がします。土の再生場所がマンション内に作られるなら解決されるかもしれませんね。その場合、リサイクルしてる間の管理はどなたがされるのか、リサイクル材は管理費からでるのかなど、気にはなります。全員がカーテン作るわけではないので。

あと、ゴーヤは羽虫がすごく来ました。家の中に結構入られました。琉球朝顔(？)のお宅は芋虫とその糞が大変みたいでした。

風が吹くとプランターの土で窓が結構汚れます。とくにこのマンションは風通しが良いので。

秋にはすっかり枯れますから、早く蔓を撤去しないとマンションの外観は結構汚く見えます…

以上が何年かやってみた感想です。もちろん、収穫の楽しさはあるし、本当に園芸が好きな方は上記のようなことは当然のことで、気にならないと思いますが。

[46: 匿名]

エコだのエゴだの、わざわざ引っくるめて決め付けなくても…。
＊＊←これはどういった意味でしょうか？＾＾；

私はこのシリーズの他にはない間取りが好きで検討していました。
でも園芸が好きな訳でもなく虫も苦手なので向かないかな。
皆さんのご意見、参考になりました。

[47: 匿名さん]

嫌なところあげてたらきりがないですやね！
住めば都っていうし、自分たちでいい住まいにしていく努力すればいいんでは？もちろん変えられないところはあるけど、それが自分にとって許せる範囲内のマイナスかどうかですよね。私はここの間取り好きだし、余計な設備がごちゃごちゃついてないのが逆にいいですけどね。それによる管理費の上乗せとかないし。

[48: 匿名さん]

正直私も虫が大の苦手なのでちょっと厳しいですね。結構情勢なら虫がだめな人多いんじゃないでしょうか？

[49: 匿名]

虫と上手く共存出来ればいいのですが。部屋に入ってくるとなるとちょっと厳しいです。

管理費、他の新築マンションに比べて若干高くないですか？菜園の管理費用かな？

[50: 匿名さん]

私も44さんの意見には激しく同意しますね
虫と共存できてもエゴな方たちとの共存は無理です
関係無いでしょ？って思う方は
是非これまでのエコヴィレッジシリーズの住民板を見て下さい
板橋も鶴瀬も和光もひどいです
エココンセプトで集まる人がどんなにすごいかびっくりしますよ