東京から転勤で関西にはじめて来ました。
会社は大阪市内ですが神戸市や三田市の支店に通勤することが多く
通勤に便利な場所で、安心して子育てできるマンションを探しています。
関西には相談できる相手が少なく、この『お家コミュ二ティ』でのご紹介
を頼りにしております。
具体的に土地名や駅名も教えてください！
[スレ作成日時]2004-04-05 16:08:00
注文住宅のオンライン相談
大阪〜神戸で環境の良い場所は？
| No.101 |
by 匿名はん 2005-06-17 21:51:00
削除依頼
豊中なら上野東がよいのでは？
地価も下がり、５千万以内で購入できる物件が増えてきました。 私は甲東園に決めましたが、最後まで上野東と迷いました。 どちらも坪単価は同じくらいでした。 |
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| No.102 |
by 匿名はん 2005-06-17 21:51:00
171号線は豊中駅前〜南桜塚付近まで朝はとても混んでいます。
他の道路もそうですが、横断歩道の上に車が停まってるということは、 多々ありますので、とても危険です。 なので、渋滞の道路を渡らずに行ける小中学校の区域が良いと思いますよ。 評判はわからないのでごめんなさい。 通勤は梅田まで普通でも15〜20分程なので便利だと思います。 一度、購入予定周辺を探索されるほうがよろしいかと思います。 例えば、買い物が不便というのが購入してからでは どうしようもありませんから^^;（私がそうですので） 駅周辺はどの駅もスーパーがあります。 |
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| No.103 |
by ナナ 2005-06-17 21:58:00
＞１０１さん
上野東は住環境もいいところですが駅までが少し距離がありますよね・・ 普段車は主人の通勤で使えないので自転車か徒歩での 移動になるのでこの場所での購入は難しいのです・・。 出来れば阪急宝塚沿線から徒歩１０分以内の住環境の いい場所を探しています。 |
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| No.104 |
by 匿名はん 2005-06-18 00:51:00
西宮市でも、どこのエリアを選ぶかによって
ほんとピンからキリまであるので なかなか住まいを選ぶ場所としては 難しいエリアであると思いますよ。 |
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| No.105 |
by 匿名はん 2005-06-18 03:16:00
神戸市で環境が良いと思われる順
東灘区 (高級住宅地) 灘区 (準高級住宅地) ------------------------- 須磨区 (ニュータウン) 垂水区 (ニュータウン) 西区 (ニュータウン) ------------------------- 北区 (山奥) ------------------------- 中央区 (繁華街) ------------------------- 兵庫区 (風俗街) 長田区 (貧民窟) ＊須磨区〜西区は順不同 |
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| No.106 |
by 匿名はん 2005-06-19 03:49:00
【都会】 伊勢・琵琶湖 ＶＳ 瀬戸内・大阪 【地方】
水都沿岸都市を語りましょう。 畿内大都心圏 京都 橿原 名古屋 豊田 伊勢 ←ビューティフル http://map.yahoo.co.jp/pl?nl=35.6.16.431&el=136.25.58.836&la=1... 地方阪神姫圏 大阪 和歌山 姫路 神戸 岡山 高松 ←汚いねえ、田舎はｗ http://map.yahoo.co.jp/pl?nl=34.48.4.072&el=134.42.43.305&la=1... |
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| No.107 |
by 匿名はん 2005-06-19 11:14:00
このレスは大阪〜神戸の環境の情報交換ではないでしょうか?
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| No.108 |
by 匿名はん 2005-06-19 21:59:00
西宮では個人的にいいと思うエリア。
梅田に通勤して休みは車で行動する人の場合。 西宮北口（利便性と今後の発展（阪急百貨店など）、環境もまあまあ） 甲子園口（大阪まで１３分の利便性、北側は閑静な高級住宅街） 甲子園（何番町のところ清閑な高級住宅街、車での利便性は最高） 夙川（いいけど高級すぎてお金持ちでないと済みにくそう） 甲東園（少し坂があるけど文教地区でいい感じ、道は狭い） ・・・ 個人的な意見です。 どこかに家をくれるといわれれば北口に再開発地域内ですね。 図書館からすべてそれっているし環境もいいし。 ただ、阪急百貨店が出来たときどれだけ多くの交通量が 北口のアンダーパスを通過するのかが心配です。 阪神高速の武庫川出口まで700円なので車を持つ方は 利便性がいいですよ。名神のICもあるし。 |
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| No.109 |
by 匿名はん 2005-06-19 23:09:00
門戸厄神はいいところでしょうか？
最近建売の広告がやたらと入るのですが・・。 |
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| No.110 |
by 匿名はん 2005-06-19 23:17:00
門戸厄神は環境はとてもいいところだと思いますよ。
個人的には、西宮北口で乗り換えないといけないので毎朝の通勤は非常に面倒ですね。 （以前、仁川に住んでいました経験から） あくまで一サラリーマンの見解です。 |
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| No.111 |
by 匿名はん 2005-06-20 14:03:00
>110
お返事ありがとうございます。 主人は車通勤なので電車の乗り換えの心配はありません。 西北へも自転車で行けそうな距離で住宅街というのに ひかれています。 幼稚園前の子供がいる家庭ですが住環境はどうなのでしょうか？ |
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| No.112 |
by 匿名はん 2005-06-20 15:25:00
現在、門戸厄神駅の東側に住んでいます。子供もいますが、たいへん暮らしやすいです。
東側はダイエーもあり、西北との中間地点ぐらいに綺麗に整備された高木公園もあって、 仰るように平坦地なので自転車で西北へも行きます。少子化ってどこの話？と思うほど、 子供もたくさんいます。大手企業の社宅などが多いせいかな。 駅西側は、また少し違った、落ち着いた地域だと思います。こちら側はランチどころなどがあり、 イカリスーパーへ買い物に行くので足を運びますが、今住んでいる地域と学区が違うので、 実際住んでいる親しい方というのがいないので、詳しいことはわかりません。駅前が ちょっとゴチャゴチャして通行しにくかったりしますが、住むのには大変良い場所だと思います。 ただ少し奥に入ると、坂がきつくなる点が気になるかな。その分緑は豊で、学区などは良いエリアです。 （お子さんが入園前だと、あまりピンとこないかな） |
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| No.113 |
by 匿名はん 2005-06-22 21:52:00
逆瀬川・宝塚南口・宝塚の環境はいかがでしょうか？
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| No.114 |
by 匿名はん 2005-06-22 22:53:00
住みやすいのは逆瀬川みたいですよ。
人気があるのは南口ですが（タカラジェンヌをよく見かけます）、宝塚第一小学校の校区が一番人気のようで、 わざわざこの校区に引っ越してくる人がいるようです。 しかし、宝塚は渋滞でも有名です。 車での生活がメインの方にはとてもお勧めできません。 |
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| No.115 |
by 匿名はん 2005-06-22 23:10:00
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| No.116 |
by 匿名はん 2005-06-22 23:29:00
宝塚、イメージは良いのですが公立高校はどうですか？
西宮と同じく総合選抜ですよね？ |
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| No.117 |
by 匿名はん 2005-06-23 13:37:00
>115様
第一小学校は お受験小学校と言われ、中学受験をする子がたくさんいるようです。 この付近には裕福で教育熱心な方もたくさん住んでいらっしゃるので、 必然的に公立でありながらレベルは高く、人気があるようです。 西宮同様 イメージは大変良い所ですが、高校が総合選抜ですので みなさん私立高校に行かれています。 西宮もそうですが、高校で私立に行かせる余裕のある家庭は 総合選抜は関係ないということでしょうか・・・（^−^;）? |
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| No.118 |
by 匿名はん 2005-06-23 16:27:00
住吉御影エリアをオススメします。
総合的にバランスの取れたエリアですよ |
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| No.119 |
by 匿名はん 2005-06-23 18:22:00
＞＞１１７さんへ
ご返答ありがとうございました！ なるほど、勉強のレベルが高いということですね。 宝梅中学や光が丘中学は、どのような感じかご存知でしょうか？ あと、南口周辺の公立高校っていうと、どこになるのでしょうか？ 質問ばかりで申し訳ないです。。。 |
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| No.120 |
by mapa 2005-06-24 21:53:00
甲子園のグリーンラグーナをお勧めします。現在、住んでいますが、非のうちどころが、殆どありません。
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| No.121 |
by 匿名はん 2005-06-24 22:00:00
環境のいい場所についいて語るスレなので、宣伝を匂わせる個別の物件を
上げることはあまり望ましくないと思うのですが。 荒れる原因にもなりがちですし。 |
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| No.122 |
by 匿名はん 2005-06-24 22:20:00
尼崎なんですけど・・塚口ってどうでしょうか？
塚口町に新築で建ったマンションが半年経ってもまだ売れ残ってて 値引きも有りだったので検討中です。 |
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| No.123 |
by 匿名はん 2005-06-24 22:28:00
塚口はとっても便利なところですよねー。
南塚口町とかのほうが人気あるとは思いますけど。 まぁ、ごちゃごちゃしているといえばそうなんでしょうけど、私は住みたくて物件を探してたくらいです。 もし、産業道路が近いならちょっと・・・かもしれませんね。 けっこううるさいですから。 |
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| No.124 |
by 匿名はん 2005-06-24 22:39:00
私は、阪急塚口に２０年以上住んでいた者ですが、
塚口の一番大きなポイントは、やはりいろんな意味で便利なところ！ 神戸にも大阪にもすぐ行けるし、 やはり尼崎だけあって、物が安い！ 駅周辺には基本的になんでもそろってます。 ただ、ゴチャゴチャ感も大いにあります。。。 人も自転車も多いし。 どちらを優先されるかですね。 ゆったり優雅に過ごしたいなら、西宮・宝塚の方で探される方が絶対いいし。 庶民的な感じに、便利に過ごしたいなら、尼崎の中でも塚口はオススメです！ |
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| No.125 |
by 匿名はん 2005-06-25 01:20:00
尼崎は安いからいいね。
売るときも安いけど。 |
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| No.126 |
by 匿名はん 2005-06-25 14:13:00
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| No.127 |
by 匿名はん 2005-06-26 14:08:00
西宮も宝塚も高校は総合選抜方式ですね
サラリー家庭でも教育熱心な家庭は中学受験をします(山手だとクラスの１／２〜１／３) 中学から受験するには理由がありまして 難関校は高校の募集定員が極端に少なく 入学するのが大変だからです。 優秀なお子さんは西北まで通塾しており 早い子は１年生から通い 灘・神女の専門コースもあります。 富裕層は幼稚園・小学校から私学です 入学しても内部進学するために 通塾は続きます その中でも優秀な子は中学外部受験をします。 公立中に進んだ場合 中の上くらいの成績で すんなり高校に入れます そのため 中学生活はのほほんとしています そのまま暮らすの約半数が同じ高校に進みますから 高校生活ものほほんとしています。 国公立大を目指すならよほど頑張らないと無理で 関関同立でも学年で１０番以内くらいにいないと難しい。 と、現役高校生から聞きました。 西宮は総合選抜制が廃止される動きが出てますし 宝塚は０８年度から校区の廃止が検討されています。 公立校の統廃合の噂も出始めましたから 就学前のお子さんがいる家庭は 各市のホームページは要チェックです。 |
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| No.128 |
by 匿名はん 2005-06-26 14:52:00
西北の乗り換えは朝のラッシユ時間帯は準急が梅田まで乗り換えなしで運行されています。
阪急のホームページより以下参考 http://rail.hankyu.co.jp/station/rosenzu.html 休日や他の時間帯の今津線から神戸線への乗り換えは比較的スムーズで 西北に着いたら神戸行きも、梅田行きも、特急が待っています ２両目ぐらいまでに乗っていれば、子連れの私でも特急に乗れることが多いです。 |
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| No.129 |
by 匿名はん 2005-06-29 20:43:00
あるわけないじゃん
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| No.130 |
by 匿名はん 2005-06-29 23:12:00
関西のスレで関東弁は目立ちますね。
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| No.131 |
by 匿名はん 2005-06-29 23:21:00
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| No.132 |
by 匿名はん 2005-06-30 09:06:00
尼崎のアスベストの件、みなさんどう思われますか？
土壌汚染等が最近騒がれていますが、まだ原因が特定されていない 公害などが多々ある様に思います。 便利さやその地域の雰囲気も大切ですが、用途地域や過去の水害等の有無など の確認を怠らず、自己防衛をしていく事の方が大切だと私は感じました。 |
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| No.133 |
by 匿名はん 2005-06-30 10:35:00
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| No.134 |
by 匿名はん 2005-06-30 10:45:00
＞１３１
いつの話でしょうか？ |
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| No.135 |
by 匿名はん 2005-06-30 20:09:00
＞１３１
昔話は結構です。 |
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| No.136 |
by 匿名はん 2005-06-30 20:13:00
半数が関関同立？
地域限定掲示板に行って聞いてごらん 自分が浦島太郎だってわかるさ。 |
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| No.137 |
by “ 2005-07-01 03:35:00
>>136
調べて見たんだけど、進学が 国立15%、公立5%、関関同立早20%くらい ＞国公立大を目指すならよほど頑張らないと無理で ＞関関同立でも学年で１０番以内くらいにいないと難しい。 これは間違いで、国立なら30番以内、 関関同立なら80番以内が正しいと思われる。 |
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| No.138 |
by 匿名さん 2005-07-01 06:19:00
尼崎の塚口・・・びっくりしました！
集団の自転車が車道を占領して、走ってる！ 目が点になったのを覚えています・・ こ、ここは中国？ 恐るべし尼崎・・ |
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| No.139 |
by 匿名はん 2005-07-01 13:19:00
尼崎市はピンキリです
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| No.140 |
by 匿名はん 2005-07-01 14:03:00
塚口のオークヒルズ塚口Ⅱの残り物件で迷っています・・。
機械式駐車場は無料で修繕費も安い小規模（３６世帯）物件 なぜか２階の部屋が売れ残りまくりで心配なんだが・・ 立地は低層地域で一戸建て中心の地域です。 |
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| No.141 |
by 匿名はん 2005-07-01 21:26:00
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| No.142 |
by 匿名はん 2005-07-01 21:31:00
<１３８
塚口の何処で見たの？私は塚口に十年以上住んでいますが、見たことないなあ。。。 根性さえあれば、確かに市内何処までも行けますよ。 気分を害するような書き方しないで欲しいわ。。。 学校近くなど人の集まるところは多いとは思いますが、それは尼崎に限らないでしょ？ 塚口ほど生活しやすい街は日本中探してもそうそうないでしょうね。 |
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| No.143 |
by 138 2005-07-01 21:57:00
＜142
＜塚口の何処で見たの？ はい。イカリスーパー、三井住友、ＵＦＪ、尼信の所の道路です。 気分を害されたらごめんなさいデス… でも、本当にびっくりしてしまって… 確かに銀行もほとんど塚口で事が足りるから、便利だと思います。 イカリスーパーもあるからウレシイです。 好きな所も追記させていただきました… |
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| No.144 |
by 匿名はん 2005-07-01 23:20:00
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| No.145 |
by 匿名はん 2005-07-02 00:28:00
私は２０年以上塚口に住んでいた者ですが・・・
１３８さんの見た感想は あながち間違ってないですよ。 初めて駅周辺を案内した友達は、 たいてい自転車の多さにビックリしていたのを思い出します（笑） その中の一人は、中国みたい〜って言ってましたし、 中には、今日はお祭り？って言ってた子もいます（苦笑） まぁ、塚口出身の者ですので あえて地元を悪く言うつもりは全くないですが、 それは確かですからねぇ〜 １４２さんの、住まれてる方だったら よく感じられてると思いますが？？？ 逆に言えば、それだけ自転車さえあれば すべて事足りるエリアになんでもあるということです。 |
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| No.146 |
by 匿名はん 2005-07-02 20:16:00
塚口の北西側一角は、比較的高値で不動産が取引されてるエリアです。
中古マンション、73㎡西向3500万円で成約という例も。 |
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| No.147 |
by 匿名はん 2005-07-03 01:27:00
塚口駅の北側は、高級住宅地となってますからね。
大きなお家がたくさんあります。 |
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| No.148 |
by 匿名はん 2005-07-03 12:54:00
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| No.149 |
by 匿名はん 2005-07-03 15:18:00
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| No.150 |
by 匿名はん 2005-07-03 15:20:00
すいません。数字の部分がずれました。
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| No.151 |
by 匿名はん 2005-07-03 20:33:00
県西はどうですか？
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| No.152 |
by 匿名はん 2005-07-03 22:49:00
149さん
このデータって西宮今津高校って良い方と考えていいのでしょうか？ このままでいくと、この高校になるので。 無知ですみません。。。 |
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| No.153 |
by 匿名はん 2005-07-04 01:56:00
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| No.154 |
by 匿名はん 2005-07-04 08:52:00
＞１５３
甲陽沿線にお住まいの方は、頭が良い悪い別にして私学派が多いです。 人気は仁川にあるマリアの園〜仁川学院小学部〜中学外部受験のコース 特に男子の場合は、ほかの私学が遠いので選択肢がないと聞きます。 ０８年度から関学の小学部が開校されると流れは変わりそうですね。 私は県西地域に住む者ですが、この地域は教育熱心な保護者が多いです。 東京の大手進学塾まで毎週末飛行機で通う人もいるほどです。 中学受験する６年生は、３学期になると体調管理(インフルエンザが流行る時期)と 最後の追い込みでクラスの約半分がお休みします。 今年から「ゆとり教育」が廃止され、学校側も２学期中に年間の授業を終了することになり ３学期は１年間の復習となりました。 |
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| No.155 |
by 匿名はん 2005-07-04 11:14:00
>>152
総合選抜制下にある格別の特徴のない高校でしょう。 ただ、西宮今津高校の総合学科へ改編されるので、この高校の校区の生徒は 甲山高校に行かされるという噂があります。 もしそうだとすると通学距離だけでも生徒には大変な負担です。 |
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| No.156 |
by 匿名はん 2005-07-04 11:42:00
西宮に住むの大変そうですね・・
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| No.157 |
by 匿名はん 2005-07-04 20:39:00
まずは阪神地区のこうく一覧をご覧になり↓
http://www.e-fudohsan.com/hyogo/hanshin/gakku.html 次に偏差値などを検索する↓ http://www.ironmannet.com/tntweb/joho/index.htm 最後にここを見る↓ http://www.inter-edu.com/forum/index.php?101 |
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| No.158 |
by 匿名はん 2005-07-04 22:04:00
一人あたりの課税対象所得(京阪神主要都市)
390 芦屋 ------------------------------------- ------------------------------------- 280 生駒 270 宝塚、箕面 260 西宮、猪名川 250 川西、吹田、豊中、池田、奈良 ------------------------------------- 240 三田、長岡京、河内長野 230 伊丹、茨木、枚方、高槻、大津 220 神戸、京田辺 （＝兵庫県、奈良県） 210 明石、加古川、高砂、富田林、羽曳野（＝京都府） 200 尼崎、姫路、京都、和歌山、 堺、八尾、和泉、岸和田、摂津 （＝大阪府） ------------------------------------- 190 大阪、大東、松原 180 門真 |
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| No.159 |
by 匿名はん 2005-07-05 09:05:00
兵庫県統計課のデータにより
http://web.pref.hyogo.jp/toukei/ 阪神間の平成１５年度の 課税対象所得を納税義務者数で割った 課税対象所得の平均を計算すると 芦屋市５５７万円 西宮市、宝塚市４３２万円 猪名川町４２９万円 三田市４１７万円 川西市３９９万円 神戸市３８３万円 伊丹市３５８万円 尼崎市３３５万円 となりますね。 |
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| No.160 |
by 匿名はん 2005-07-05 10:55:00
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| No.161 |
by 阪急住民 2005-07-05 12:04:00
でも参考なった！
サンキュー157〜159さん！！ |
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| No.162 |
by 匿名はん 2005-07-05 12:24:00
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| No.163 |
by 匿名はん 2005-07-13 15:34:00
参考程度に。５月中の人口増減数です。
大阪 1109 西宮 589 豊中 333 吹田 296 高槻 221 神戸 170 茨木 153 箕面 153 宝塚 137 芦屋 97 川西 55 尼崎 -91 |
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| No.164 |
by 匿名はん 2005-07-18 22:45:00
やはり阪神間で兆高級住宅地といえば阪神尼崎、センタープール前、杭瀬、大物あたりでしょうか。
大阪でいえば京橋や蒲生４丁目に匹敵する関西人憧れの地です。 |
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| No.165 |
by 匿名はん 2005-07-24 15:12:00
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| No.166 |
by 匿名はん 2005-07-24 17:40:00
私は１６４さんではありませんが、聞かなくたって冗談ってわかるじゃないですか。
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| No.167 |
by 匿名はん 2005-07-25 15:35:00
知らなかった
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| No.168 |
by 匿名さん 2005-08-02 00:51:00
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| No.169 |
by 匿名はん 2005-08-04 19:36:00
順位 住んでみたい街（関西圏）獲得ポイント
獲得ポイント 1 芦屋 412 2 西宮 332 3 神戸 287 4 岡本 166 5 夙川 163 6 御影 124 7 豊中 123 8 千里中央 112 9 高槻 110 10 宝塚 105 11 吹田 101 12 茨木 99 13 京都 97 14 苦楽園 81 15 梅田 80 16 住吉 78 17 甲子園 77 18 池田 70 19 箕面 69 20 大阪市 58 http://www.major7.net/frame/frame.php?type=11 |
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| No.170 |
by 匿名はん 2005-08-06 10:12:00
豊中とか京都は一くくりなのに、西宮・夙川・苦楽園・甲子園は別々なのね〜
神戸も岡本・御影・御影も別々ですね。 全部一緒にすれば順位変わりますね。 武庫之荘・塚口は入らないのね |
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| No.171 |
by 匿名はん 2005-08-10 23:31:00
甲子園が入っていて、甲東園が入っていないの？
甲東園のほうが絶対いい！ |
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| No.172 |
by 匿名はん 2005-08-11 16:15:00
＞１７１さん
やはり甲子園には球場もあり、地名の知名度が甲東園より高いことも関係あるのでは？土地も広い分 大型の分譲マンションやショッピングモール、阪神やJRで梅田や三宮に乗り換え無しで出れることなど、 生活に便利なイメージも強いと思います。平坦だし。 西宮七園の中でも甲東園は少々地味めですよね。ランドマークに関学がありますが、若い子たちが行き来 する街の割にはオシャレ感が薄いと思います。西側は坂だらけだし。 でも、かく言う私も甲東園は好きですよ！近々甲東園へ引っ越します。派手さはないですけど、隠れた 名店も多く、北口まで2駅と言えども乗ってしまえば3分程度。車があれば、夙川・苦楽園・甲陽園・芦屋 などにもパパっと行けます。文教・風致地区で緑も豊だし、学区も良い。私の周りには甲東園に住みたがってる人 たくさんいますよ〜 |
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| No.173 |
by 教えて 2005-08-11 21:25:00
西宮市内で「学区がいい」というのは、公立高校のレベルが高いってことですか？
西宮は総合選抜制だと聞きましたが、その中でもずば抜けて甲東園辺りの 学校のレベルは良いということですか？ |
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| No.174 |
by 匿名はん 2005-08-11 21:46:00
何で芦屋・西宮とか人気あるんだろう？
(元々が他所もんなのでよく判りません) 朝の電車とか西に向かっても東に向かっても 混んでるし．．． って、この辺の住民はリッチだから電車乗らないって事？ その割には人いっぱい乗ってくるけど？？？ |
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| No.175 |
by 匿名はん 2005-08-11 22:10:00
阪急宝塚線に比べれば神戸線は空いてますよ(^^;)
西行きはあまり混んでなさそうと思ってましたが。。。 >何で芦屋・西宮とか人気あるんだろう？ あくまで「住んでみたい」だからなのでは？（実際に住んでるではなく。。） |
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| No.176 |
by 匿名はん 2005-08-11 23:26:00
そうそう、阪急神戸線の西行きは朝のラッシュ時でも、普通電車なら空いてますよね。
たいがい座れます。 |
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| No.177 |
by 匿名はん 2005-08-12 12:08:00
>173
公立高校のレベルについてではなく、公立小・中学校についてです。又、私立にいくにしても良い学校が 近在していますので、通学にも便利です。 公立高校については、あまり詳しくないのですが、総合選抜であることには変わりないわけです。 聞いたところによれば、その中でも比較的落ち着いているのではないかと言われたんですが・・・ 改革案も色々言われていることですので、うちの子供たちが高校生になる頃にはどうなっているのかは、 ちょっと「？」かと思っています。 |
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| No.178 |
by 教えて 2005-08-12 13:14:00
>177
お返事ありがとうございます。 小中学区の学区がいいということなんですね（納得） 総合選抜制はたいていのお子さんがその地域の公立高校へ 進学するという制度のようですが、よい学区の高校は 自然とお勉強の出来るお子さんが多くなりそうですね。 西宮の公立高校からだと関西の良い大学へは どれぐらいの生徒さんが進学するのでしょうか？ |
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| No.179 |
by 173 2005-08-12 14:38:00
＞教えて様
県立西宮とか市立西宮などで学校のホームページなどを検索すると、進学実績などが 出てくると思います。 おっしゃられているのはおそらく関関同立や、京・阪・神大といった学校を指されているのかと思います。 もちろん進学されている方はいらっしゃるようですけれども、たとえば大阪第一学区の進学校と言われる 公立高校などと比較すると、合格率は低いと思います。けれど、進学校と言われる私立に通われている お子さん達も、学校の授業だけではなく進学塾に通わないと駄目だと仰ってますから、本人のヤル気次第と 言うこともいえるのではないでしょうか。 |
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| No.180 |
by 教えて 2005-08-12 15:05:00
>179様
早々のお返事ありがとうございました。 うちは夫婦ともに大阪の箕面出身で地元の公立高校へ 進学したもので総合選抜という制度がよく分かっていませんでした。 第一学区のトップの高校は有名大学へ進学する生徒が多かったので 西宮はどうなのかな？と思っていました。 西宮で家の購入を検討中なので大変参考になりました。 |
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| No.181 |
by 匿名さん 2005-08-12 17:20:00
【会話の流れから逸脱している不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】
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| No.182 |
by 匿名さん 2005-08-13 14:15:00
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| No.183 |
by 匿名はん 2005-08-16 09:57:00
西宮でも、所得層の低い地域は、親も子供も駄目。
公団や市営住宅あるとこ駄目。差別問題がある地域駄目。 |
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| No.184 |
by 匿名はん 2005-08-16 14:41:00
総合選抜と学区制の比較をされていますね。
学区制だとその学区のトップ校に進学できなければ意味ないし、そこで落ちこぼれたらかなりツライだろうな〜 総合選抜だと地域によって学力に差がでてきてるのも事実だし、競争意識が学区制より低いかも？ 親はいなくとも子は育つ。そんな世の中じゃなくなってるんですね。 できるだけのお膳立てをしないと確率的に優秀（学業のみ）な子は難しいとは・・ |
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| No.185 |
by 匿名はん 2005-08-17 11:37:00
宝塚市役所のＮＴＮ側（古いマンション郡があるあたり）
あのあたりは他の逆瀬川地域と比べてやっぱり一段落ちますか？ |
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| No.186 |
by 匿名はん 2005-08-17 12:10:00
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| No.187 |
by 匿名はん 2005-08-18 12:57:00
阪急武庫之荘の南側地区と武庫川（尼崎）沿い、阪急西宮北口の南西地域と西側、上ヶ原地域
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| No.188 |
by ボン 2005-08-18 15:02:00
１８３さん、西宮の所得層の低い地域ってどこですか？
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| No.189 |
by 匿名はん 2005-08-18 15:33:00
そんな話題を膨らまさないの！
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| No.190 |
by ボン 2005-08-18 17:39:00
ほんとにどこがダメと言ってるのかわからないから教えてほしいんです。
人気投票第１位の芦屋は全体的に気取りがあるみたいな気がするし、浜の方は庶民的イメージですが異臭があるので やっぱり、第２位の西宮がよさそうかなと思います。 でも、西宮の地域差がわからないんです。 |
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| No.191 |
by 匿名はん 2005-08-18 17:55:00
西宮の地域差は結構細かいらしいです。
私も西宮に住んでいますが、そこまで知ってる一般人の方が怖いって感じ。 あんまり気にする必要ないとおもうんだけど。 ボンさんは、所得層の低い所は避けたい派なんですね。 |
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| No.192 |
by 匿名はん 2005-08-18 18:05:00
確かに西宮って広いですしね。
第２位ってのも、名塩とかは絶対含まれてないでしょうし（笑） うちの主人も西宮（ＪＲと阪神のあいだくらいですが）に３０年ほど住んでますが、 私がここで知った、西宮に差別的な地域があることは聞いたこともない、って言ってました。 |
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| No.193 |
by 匿名はん 2005-08-18 21:18:00
マンションで現実的なら
芦屋の 岩園町、仲池の周辺。 大原町、神戸屋の周辺。 親王塚、翠ヶ丘町、阿保親王塚の周辺 がとても静かで、校区も良く、治安もそれなりで良い所です |
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| No.194 |
by 匿名はん 2005-08-18 21:44:00
三宮辺りは地価は高いですか？
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| No.195 |
by 匿名はん 2005-08-18 21:55:00
>ボンさん
>西宮の所得層の低い地域ってどこですか？ 所得層の高い地域以外。 人気投票はあまり気にしないほうがいいですよ。 あくまで理想やろうし。。。 マンションの売値でだいたいわかると思いますけども。 |
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| No.196 |
by ボン 2005-08-19 09:41:00
私は他県から転勤で来て阪神間でマンションを購入したいと考えてます。
子供は居ないのでどこの駅でないといけないという事もありません。 ただ、三ノ宮への通勤の便利な駅が良いと思います。 かといって、三ノ宮は住宅地でないので住むには落ちつかないです。 私は所得は高い方ですが、億ションを買える程の大金持ちでもないです。 気取りはない方ですが、ガラが悪いのは怖いし被害に合うのは嫌だと思います。 阪神間って山手が高級住宅で浜へと行くのが不思議です。 山手は坂道で通勤が不便だったり、環境が良い分お店が少ない。 フラットな場所でお店が色々あって電車を利用しての通勤もしやすい所で、 車を運転して出かけたりもしやすい所で工業地では無い場所が希望なんですが。 ＪＲ沿線は便利だけど、神戸、西宮に差別地域があると耳にしました。 また転勤があるかもしれないし、ないかもしれないので、 余裕を持てる価格で購入したいと思います。 でも、安いと理由はなにかと慎重になってしまい・・・ マンションの売価といっても、同じ駅周辺で売り出していても、同じ広さで７００万ぐらいの差が ある場合もあります。 その場合は販売会社とか、造りによる価格差なのでしょうか？ |
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| No.197 |
by 匿名はん 2005-08-19 15:30:00
土地の入手の仕方にもよりますよね。
もともとその販売会社の関連会社が所有してた、とかだと安く手に入るから、販売価格も抑えられるでしょうし。 少しでも気になる物件があれば、無駄な詮索をする前に、そういうことを調べたほうが早いですよね。 ま、１度でもこちらからアプローチするとあとあと面倒だったりしますが、それは仕方ないですしね。 ボンさんのお気持ちはよくわかります、上記の条件すべて満たすとこがあれば私も住みたい！（笑） 正直、今の時代に治安が安心！と言い切れるところはないと私は思ってます。 そりゃ、多少ましなところはあると思いますが。 阪神間だと阪急沿線が良く言われて実際価格も高めだと思いますが、 阪神沿線でも、芦屋や香枦園ならそれほど悪いと思いませんが。 あと差別地域も、阪神間には多くあります。複雑すぎて地元の人でも知らないこともあります。 なので、条件の優先順位をまずつけましょ。やはり多少の妥協は必要になってきます。 |
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| No.198 |
by 匿名はん 2005-08-19 15:37:00
私も関係者に聞いた事がありますが、その土地をいくらで買うかでマンション価格が決まるらしい。
売る方は土地を高く買ってくれる所に売りますからね。 だから、高いマンション＝いい場所・物件というわけでもないみたい。 なので、買う側からすると「自分の目」で確かめて、住みたい場所、気に入った物件を購入したらいいのだと 思います。それがシンプルですね。 私も来年から西宮市民でーす。 |
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| No.199 |
by 195 2005-08-19 20:50:00
>ボンさん
もう関西に住んでらっしゃるんですか？ ずっと尼崎に住んでましたが、他市の方からは ガラが悪い・公害のイメージが未だにあるみたいです(^^;) 一時期に比べて工場もかなり減ってるみたいですし、 ガラが悪かった時期って20年も前のことなんですけどね(^-^;) 一番いいのは現在住んでる方達からの情報を得ること、 実際に購入しようと思ってる地域に何回か行ってみることですね(^^) 転勤があるかもなら、将来売りや賃貸に出せる駅から便利なとこがいいと思いますけど、 線路沿いはあまりお勧めしません（けっこう、うるさいです(^^;)） 三宮から東でお考えなのでしょうか。 ちなみに阪急だと西宮北口から三宮まで普通で20分です。 |
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| No.200 |
by ボン 2005-08-20 10:04:00
阪急芦屋川の北の方に住んでいます。
良いイメージでは第１位かもしれませんね。 でも、私は他の場所で購入を考えています。 暮らしやすいかどうかは、自分が何を重視するかなんでしょうね。 新築物件の調査はしていると色々な事がわかってきました。 マイナス面はとぼけて教えてくれない営業マンもいるし。 本当の事を教えてくれ納得したら買ってという親切な方もおられます。 マイナス面がなかったら、プラス面がない場合もあるし、 プラス面があれば、マイナス面もでてきますね。 自分が何を求めるかでそれが合えば、気に入るだろう、それが一番良い環境ではないかと思います。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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