MJR大橋プレシャスコートってどうですか？

[購入検討中さん]

西鉄天神大牟田線「大橋」駅徒歩9分。
MJR大橋プレシャスコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市南区塩原4丁目23番（地番）
交通：
西鉄天神大牟田線 「大橋」駅 徒歩9分
鹿児島本線 「竹下」駅 徒歩11分
間取：3LDK、4LDK
面積：73.02平米～97.37平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産販売九州

施工会社：松尾建設株式会社
管理会社：株式会社日立ビルシステム

[No.101 by 匿名 2011-07-02 11:26:43]

99さんの意見も考えさせられる点があります。
MJR気になる間取りがありまして、検討してましたが価格が安すぎるので迷ってます。

住民の質とは思いませんが、やはり2000万前後の価格帯が多い物件と3000万前後の物件では、所得が違うし、生活水準が違うのではないかと…

大野城、春日の物件購入しておけば良かったなぁと…

[No.102 by ご近所さん 2011-07-02 13:45:36]

生活水準が違ったらいけないんですか？
生活水準が違っても、要は「人」でしょ？？
生活水準が低い人に悪い人がたくさんいるのですか（笑）？

考え方を変えたほうがいいと思いますよ。

自然災害だって、どこにでもあることでしょ。
校区だって、自分が子供をちゃんと教育すれば問題ないでしょ（笑）。

聞いたこともない会社が建ててる物件ではないので
価格が安い、でもそれなりの企業努力と言われれば納得しますけどね。JRですよ。

迷うならやめておいたほうがいいでしょうね。

いい物件、自分に合う物件は、
物件からあなたに近づいてきます。
その時がきます。

無理に探して迷って迷って決めた物件など
この先いいことなさそうですわ。

[No.103 by 購入経験者さん 2011-07-02 14:16:47]

101さんは別に生活水準が低い人が悪い人が居ると言ってるわけじゃないと思うけど…
生活水準が違うと、理事会などでの考え方が違ったりする。
お金がかかる決めごと等では特に揉めて面倒くさい。
うちだってグランメゾンには色々な意味で住めないし。
まぁ買えないけど(笑)

きれい事言ったって、現実はそんなもん。

[No.104 by 匿名さん 2011-07-02 14:44:31]

＞オーヴィジョンなどの川沿いとは違い
←他物件をけなす考え方も改めた方がイイのでは？
素直にMJRの良さだけを書き込めばいいのに。

[No.105 by 匿名 2011-07-02 15:38:09]

今日抽選会でしたよね？MR多かったですか？
Eタイプ気になってます。

[No.106 by 匿名さん 2011-07-02 15:43:14]

101さんの言ってることは分かる気がしますよ。
悪いと言ってるわけではなくて、やっぱり価値観とか考え方が違ってくるでしょうし
集合住宅ですから同じような所得水準の家庭が多い方が暮らしやすいかと。
といっても、常識のない方は所得に関係なくどこにでもいますがね。

[No.107 by 匿名さん 2011-07-02 15:53:40]

＞１０１＞１０３＞１０６
みなさんに同意します。
理事会でトラぶってる話をよく聞きますが、金銭感覚や経済状態の違いが原因
となっていることがよくあります。
安いから、高いからではなくて、自分と同じ感覚を持ち合わせている人が
多いか少ないかが重要。
その指針が物件購入前には価格でしか判断できないということだと思います。

[No.108 by 匿名さん 2011-07-02 18:37:59]

Ｅタイプ　いいですね。
キッチンに勝手口があると、ゴミもスムーズに出しやすいし、
パウダールームも結構湿気が篭るから、窓があるのは嬉しい。
和室をリビングと一体化すると、結構広くなりますね。
まだ間に合うかしら。

[No.109 by 物件比較中さん 2011-07-02 21:11:00]

＞102
迷って迷って購入した物件は良いことないって。一生に一度か二度の大きな買い物。
普通誰でも多少は、迷うだろうよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[No.110 by 申込予定さん 2011-07-02 22:09:09]

誰でも迷いますよ。大きな買い物ですもの。
迷っても問題が解決するまで話を聞いて、他と比べてみて、
それで納得できるんだと思います。

優柔不断な我が家は迷った方がいい選択ができる気がします。
あとは決断できるかどうかです。
でも家を買われた方はみなさん通られた道ですし・・・！
家族の幸せを思って、一歩を踏み出します＾＾


家を購入することで不安になるのは誰も同じです。
きつい書き込みするのはやめましょう。
他の人がどんな考えを持っているかを意見交換できる、
有意義な掲示板にしてきたいです。

[No.111 by 匿名 2011-07-02 22:15:38]

↑拍手o(^-^)o♪

[No.112 by いつか買いたいさん 2011-07-03 00:24:07]

今日感テレビで塩原特集やってました。
http://210.146.33.102/kyokan_tv/scripts/inqDispDate.php?mode=today&...
Wアクセスで人気のエリアって言ってましたよ。

[No.113 by 匿名さん 2011-07-05 13:33:06]

大丈夫ですよ、MJR買っとけば間違いありません。

[No.114 by 匿名さん 2011-07-10 05:38:51]

先週の抽選販売で何軒売れたのですか？

[No.115 by 匿名さん 2011-07-14 22:10:51]

色々ネガの書込みがありましたが、あっと言う間に半分売れてしまいました。
この場所にしては、上出来。やっぱり価格が安いからでしょう。

[No.116 by 匿名さん 2011-07-15 10:20:57]

もう半分も売れたんですか？
この調子だといつもの竣工前完売になりそうですね。
さすがMJRです。

[No.117 by 匿名さん 2011-07-15 19:27:28]

さすがに安いだけあって絶好調の様子ですね。
早く見に行かないとまずいですね。

[No.118 by 匿名さん 2011-07-15 19:29:13]

竣工前完売？　プロの方の投稿みたいですね。

[No.119 by 匿名さん 2011-07-21 12:27:47]

残２３戸、もう６割プラス売れています。いつものＭＪＲって感じですね。

[No.120 by 匿名さん 2011-07-21 20:11:32]

ＭＪＲって安っぽい感じがしますけどやはり福岡では大人気なんですね。

[No.121 by 地元不動産業者さん 2011-07-22 09:21:32]

>120

安っぽいんじゃない。安いんだよ。だから人気があるんだよ。
東京では一流の、三井や三菱も福岡では二流。
企画がしょぼい。立地が悪い。プレミアが酷い。竣工前完売なんてありえない代物ばかりだから。
積水ハウチュや大和ハウチュも福岡では人気があるね。
高いのによく買うなぁ～って感じだけど。

[No.122 by 匿名さん 2011-07-22 18:05:17]

福岡市民のレベルに合わせたプランで、リーズナブルな分譲価格、万一何かあっても補償できる企業力がある。だから売れる。
サンリヤンも分譲価格を除くとＭＪＲに近いけどね。割高だと、売れません。

[No.123 by 匿名さん 2011-07-22 18:18:41]

全体の分譲価格が安いので、その中で高い部屋から売れている印象。
残っているのは、すべて￥３０００万以下の部屋。４ＬＤＫは、もうすぐ無くなりそう。

[No.124 by 匿名さん 2011-07-22 19:46:10]

福岡市民でも転勤族とかでお金のある方はMJR以外を選ぶと思いますけれど
福岡の平均的なサラリーマン家庭には買いやすいんでしょうね。
どの物件も４Ｌからあっという間に売れていきます。

[No.125 by 購入検討中さん 2011-07-22 20:41:17]

3000万以上が15戸しかないですものね。
どんな感じの外観に仕上がるか気になります。
高級感のある外観だと良いのですが…
安いから、やっぱりそれなりなのかな。
早良区のMJRみたいならイイな。

[No.126 by 匿名さん 2011-07-22 20:46:29]

ここは公団っぽくないから大丈夫なんじゃない？

[No.127 by 購入経験者さん 2011-07-23 08:26:36]

ＭＪＲ室見も藤崎も、外観悪くないですよ。
私、転勤族ですが２件目をＭＪＲにしました。コストパフォーマンスが高く、賃貸や売買のつぶしが利く物件だったので。

[No.128 by 購入経験者さん 2011-07-23 17:35:39]

コストパフォーマンスは高くないですよ。
値段なりの、それ以上でも以下でもない。

室見や藤崎の外観は確かに良いね。

[No.129 by 匿名さん 2011-07-23 19:28:19]

外観の話になると室見や藤崎が出てくるけど
社宅みたいなのも多いよね
春日なんて去年建った物件だし

[No.130 by 申し込み予定さん 2011-07-24 00:36:38]

今建ってる大野城も見たけど…
爽やか?涼しげな雰囲気の外観ではあるけど…
もう一歩分譲らしい感じにして欲しい。

[No.131 by 匿名さん 2011-07-24 09:16:38]

平均分譲価格が、￥３０００万を大きく下回る物件に外観を期待し過ぎ。
外観に拘る方は、もっとお金を出してそれなりの物件を選択すればよい。

[No.132 by 匿名さん 2011-07-24 14:23:49]

安くて機能的だからいいのよ、MJRは。
ディスポーザーやゴミ回収サービスもなし、
植栽とかにもお金かけてないから管理費も安いしお勧め！

[No.133 by 匿名さん 2011-07-26 08:15:42]

残１５戸で、４ＬＤＫは３戸しか残っていない。あっという間に７５％売れました。
室見、新宮、大野城、藤崎に続き、ここも竣工前完売でしょう。

[No.134 by 匿名さん 2011-07-26 12:21:18]

MJRはバカ売れだけどサンリヤンって売れてないよね。
似たようなものかと思ってたんだけど、なにか違うの？

[No.135 by 購入検討中さん 2011-07-26 12:40:31]

両方見に行きましたが、ＭＪＲの方が中のグレードは良いです。平面駐車場だし、60戸で程々の大きさ、管理費、修繕積立金計画案はかなり低く設定されてます。サンリアンは機械式駐車場だから修繕積立金は大幅に上がります

[No.136 by 匿名さん 2011-07-26 14:14:11]

>管理費、修繕積立金計画案はかなり低く設定されてます。

修繕積立金は、低く設定されてるからいいとは限らないよ。
始めに安いと、10年後くらいに値上げがあるか、何十年後かの建て替え時に手出しが多くなるだけだよ。

もちろん機械式駐車場よりは安くなると思うけどね。

[No.137 by 匿名さん 2011-07-26 16:01:39]

ふきんまな板乾燥機って便利そうですね。
ついてるのは大橋だけですか？それともMJRなら標準仕様？

[No.138 by 匿名 2011-07-26 16:06:50]

新宮にもついていましたよ。

[No.139 by 匿名さん 2011-07-28 22:59:58]

ＭＪＲ、賃貸レベルとか色々ネガの書込みも散見されますが、
なんだかんだ言っても、ここのみならずどこも売れています。福岡市民のニーズに合致しているからだと思います。

[No.140 by 匿名さん 2011-07-29 12:05:12]

マンションなんて永住目的で買う人も少ないでしょうし、
なんといっても安くて機能的だからいいと思いますよ。
自分は内装があまり好きではないので他にすると思いますが。

[No.141 by 匿名さん 2011-07-31 23:56:36]

>134

カマトトぶってんじゃねぇよ。

>139

MJRが賃貸レベルって誰が言ってんだよ。
どの賃貸物件と比較してんだ？

>132､140

安くて機能的？
ホントにそう思ってんのかい？

[No.142 by 匿名 2011-08-01 00:25:24]

あらあら、どうしたんですか？

[No.143 by 匿名 2011-08-01 06:58:32]

穏やかじゃないですね。
契約者の方ですか。

[No.144 by 匿名さん 2011-08-01 12:20:05]

MJRは大人気で出遅れると買えないし、高級物件ですよね。

[No.145 by 匿名さん 2011-08-01 12:37:24]

高宮のＭＪＲの外観はすごく素敵！
どうして外観が公団風と分譲風があるんでしょうかね？

[No.146 by 匿名さん 2011-08-01 13:53:38]

145さん、私も思ってました！
MJRって内装はともかく、高級感のある外観と公団風の物件と全然印象違いますよね。
なんであんなに違うんでしょう？
ここと大野城は似たような感じになるんですかね。

[No.147 by 申し込み予定さん 2011-08-01 14:12:41]

本当ですね。同じ売主なのに…施工会社が違うんですかね？
大野城より高級感出して欲しいけど…こっちの物件の方が安いからねぇ。

[No.148 by 物件検討中さん 2011-08-01 19:52:47]

＞144
高級物件って…
レスが荒れちゃいますよ。
高級物件でも、公団風でもない機能的で、お買い得な人気物件です。

[No.149 by 匿名 2011-08-01 21:50:34]

大野城の外観 爽やかですてきだと思いますが 公団風って単なるデザインでいってるんですか？それとも専門的なことで？
この間 契約したんですが 間取り＆価格で決めちゃいましたが もっと専門的なことを勉強してからじゃないとダメなのかなと不安になってきました…
まあ注文戸建てじゃないし そんなに知識なくても大丈夫とは思ってますが…

[No.150 by 契約済み 2011-08-01 21:55:11]

うちなんてモデルルームのグレーがすごくよくて それで決めちゃいましたよ(笑)

[No.151 by 匿名さん 2011-08-02 00:23:18]

MJRは実績あるから大丈夫でしょ。

[No.152 by 匿名さん 2011-08-03 12:18:58]

145です。
高宮のＭＪＲは外観をグランドメゾンに似せて作ったという話を
聞いたことがあるのですが（真偽は不明）、
実際ＧＭにすごく似てると思います。
地域によって外観を変えてるのかなあ？

[No.153 by 匿名さん 2011-08-03 12:40:29]

その時の主流デザインと地域や環境との調和を考えて
デザインされてるのかもしれませんね。
春日の実物を見た時はビックリしましたが・・・

[No.154 by 匿名 2011-08-03 17:22:22]

ここの外観の色使いはGMぽいなって思いました。
でも、買い物とか銀行など私なりの日常生活が不便で迷ってます。

[No.155 by 匿名さん 2011-08-04 09:39:50]

残１０戸、うち４ＬＤＫは１戸だけ。広い部屋は、ほぼ完売のようで。
大野城や新宮よりも契約ペースがかなり早い印象。売れている理由は、やはり価格でしょうか。

[No.156 by 匿名さん 2011-08-04 13:01:33]

MJRの4LDKはいつもあっという間に売れてしまいますよね。
大橋は他にも色々物件がありますが、
圧倒的に安いからペースがいいんじゃないでしょうか。

[No.157 by 匿名 2011-08-04 13:50:43]

値段に対して、外観・間取り・設備が良いですね。
このエリアは今は便利な立地とは思えませんが、プレミストも出来て商圏需要が上がれば何かしらスーパーやショッピングモールが出来ても不思議じゃないですね。

そうなれば、とても安い買い物になるかも。

[No.158 by 匿名さん 2011-08-09 18:11:15]

３ＬＤＫのみ、残８戸ですか。ＭＪＲって、どこもよく売れるね。

[No.159 by 匿名さん 2011-08-09 18:59:13]

ＭＪＲブランドですもの。

[No.160 by 匿名 2011-08-09 19:05:30]

ブランド力？
価格力だけでは。

[No.161 by 匿名さん 2011-08-10 01:08:24]

価格力「だけ」でマンションは売れないと思います。
大きな買い物なので、色々な面を比較・検討した結果だと思います。

[No.162 by 購入済みさん 2011-08-10 12:42:06]

構造や設備は充分なレベルだよね。
まぁ、ネガ言われるとしたら利便性・立地・環境くらいでしょうけど・・・
マイナス要因を差し引いてもお買い得かな？

[No.163 by 匿名さん 2011-08-10 13:13:22]

福岡でマンション買うならＭＪＲしか考えられない。安心ですよ。

[No.164 by 匿名 2011-08-13 02:00:44]

駐車場の料金に幅がありすぎじゃん〜（笑）

[No.165 by 匿名さん 2011-08-22 15:28:02]

敷地が川よりかなり低いですがこのあたり大丈夫ですか？昨日川がぎりぎりまできてたので・・・だから安いんですか？

[No.166 by 匿名さん 2011-08-22 18:09:40]

それより竜巻は大丈夫だったんですかね？塩原周辺電柱が折れたり屋根飛んだりすごかったですよね。

[No.167 by 匿名さん 2011-08-22 19:04:55]

ハザードマップ真っ赤ですものね。でも浸水しても駐車場部分くらいじゃ？車移動させれば大丈夫…かな。

[No.168 by 匿名さん 2011-08-23 17:54:25]

福岡市の平らな所だと、浸水リスクはどこでも同じようなもの。
そんなの心配していたら、西鉄沿線、地下鉄沿線、どこにも住めません。
なんだかんだで、残５戸ですよ。ほんと、売れ行き速い。

[No.169 by 匿名さん 2011-08-23 18:06:11]

安い物件買うと年収の低い人やマナーの悪い人など入居者の質が下がるのでマンション自体悪くは無いのですが踏み切れません。自分が特別いいわけではありませんが・・・どんな人が買ったのかな？

[No.170 by 匿名さん 2011-08-23 18:15:30]

でも、福岡市の平らな所よりリスクは断然高いと思ってます。
そう言うのを含めてこの価格なんでしょうね。
(福岡市の平らな所と言う表現がまずどうかと思うけど。）
だから浸水は覚悟で契約しました。
リスク覚悟での購入は、災害時被害を最小に抑えられるはずだから。

[No.171 by 匿名さん 2011-08-23 19:09:19]

169さん、余裕があるなら敢えてここを買う必要はないのでは？
MJRは価格帯に大きな幅がないので
似たような収入の方が住民になる可能性が高いんじゃないでしょうか。
ご自身の収入に合った物件を選べばいいと思いますよ。

[No.172 by 契約済みさん 2011-08-25 14:53:32]

私は年収は高くありませんが、最低限のマナーやモラルは心得ているつもりです。
年収の高さとマナーの良さは、必ずしも比例するものではないと思います。
それに、人によってその基準は様々なので、おそらく、どこの物件でも住んでみたら気になるものなのかもしれませんし。

ちなみに他の契約者の方と接する機会がありましたが、とても感じのよいご家族でしたよ。

[No.173 by 購入検討中さん 2011-08-27 16:19:09]

172さん　私も同意見です。
年収の高い低いにかかわらず、非常識な住人はどこでも存在します。
マンション購入にあたって、優先順位は人それぞれです。
立地、価格、間取り、校区など・・・
我が家の場合は、住宅にかけるお金はなるべく抑え、無理なローンをかかえないようにしようと話しています。
子供たちの教育費や老後資金などを見据えて、借金よりも現金！と思っています。
震災後、特にその思いが強くなりました。
ＭＪＲの場合は、質素で地味かもしれませんが、ステイタスを求めていないご家庭には合ってると思いますよ。

[No.174 by 契約済みさん 2011-08-27 18:54:40]

私も契約をした者ですが、とても満足していますよ。マンションの購入はとても大きな買い物なので、他のマンションも色々見ましたがMJRよりも良いと思うマンションがなく、ここしかないと契約をしました。
今は出来上がるのが楽しみです！

[No.175 by 匿名さん 2011-08-27 20:54:46]

電動給気シャッターついてましたっけ？

[No.176 by 匿名 2011-08-27 21:35:39]

No.175 さん 浴室換気暖房乾燥機(24時間換気機能付)とカタログには載っていましたが、このことでしょうか？

[No.177 by 匿名 2011-08-27 21:56:15]

は？？

[No.178 by 匿名 2011-08-30 15:46:27]

NO175さん ついていないみたい。あまりマンションでついているのとこは少ないとの事でしたよ！

[No.179 by 匿名さん 2011-08-30 19:59:53]

175です。ありがとうございました。
首都圏に住んでいたころは普通についていたんですがね。

[No.180 by 匿名 2011-08-30 22:24:24]

もう 違うマンション契約しました とお知らせしても ずーっと販売状況をお知らせして下さるのは なぜ？？

[No.181 by 匿名さん 2011-09-11 08:23:26]

もう残３戸、競合物件が多いのに、本当によく売れているな。

[No.182 by 匿名さん 2011-09-11 10:27:46]

だってMJRですもの。

[No.183 by 匿名さん 2011-09-12 20:44:20]

売れ残ってるＣタイプって間取りは20年前のしょぼい間取りやけん安くても売れんちゃろね。

[No.184 by 物件比較中さん 2011-09-12 20:47:21]

いやー、よく売れてますねー。

[No.185 by 匿名さん 2011-09-14 11:57:16]

安けりゃこれぐらい売れて当たり前。よっぽど売る気が無い限り売れる。

[No.186 by 匿名さん 2011-09-14 20:21:05]

残り、２戸でしょうか。完売間近。

[No.187 by 匿名さん 2011-10-09 09:03:03]

残り1戸です

[No.188 by 匿名さん 2011-10-09 12:25:51]

激戦区の大橋エリアで、いちぬけほぼ確実。

[No.189 by 匿名さん 2011-10-17 19:26:47]

祝、完売！！！
激戦の大橋近辺の物件の中、早期完売はあっぱれ。
ＭＪＲは、市場ニーズに合っているのでしょう。

[No.190 by 匿名さん 2011-10-17 21:07:58]

もう完売ですか。早かった。

[No.191 by 匿名さん 2011-10-19 12:19:43]

この価格でこんなに時間かけたらだめでしょ。

[No.192 by 匿名さん 2011-10-22 17:33:17]

この戸数で、実質３ヶ月で完売。とても、すばらしいと思います。負け惜しみは、みっともないよ。