ザ・ライオンズ国立ってどうですか？パート２

[匿名]

ザ・ライオンズ国立についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都国立市西2丁目24番1他（地番）
交通：
中央線 「国立」駅 徒歩15分
間取：2LDK, 3LDK
面積：64.13平米～78.05平米
売主：大京

物件URL：2011 4/23現在　無し
施工会社：鉄建建設株式会社東京支店
管理会社：株式会社大京アステージ

[213: 匿名さん]

211です。

大京さんは家具付きの販売はされないんですね…。残念です。
うちは引越しが来年の予定なので、営業さんが言うように8月頃に完売してしまってたら諦めようね、
と言ってたんですが、ちょっと(売れ残りに)期待してても大丈夫そうですかね。

[214: 周辺住民さん]

211さん

お部屋を見せてもらいましたが、正直良かったです。
豪華でした。

[215: 匿名さん]

211です。

お部屋、豪華だったんですね～、ありがとうございます！
秋に見に行くのが楽しみです。
っていうか、秋まで残ってるかな…。

[216: 匿名さん]

まあ、何と言うか・・一人で書き込みご苦労様です。

[217: 物件比較中さん]

コンセプトに沿っているかどうかは気になっていました。

＞＞２１４さんが言うように豪華さプラス、コンセプトの温もり系の雰囲気があるかどうかもまたレスして頂けると嬉しいです。私のイメージでは少し昔風の西洋の屋敷を思わせる外と中、ですね。あくまで想像なので室内をどんな風にアレンジすると豪華さを生かせるか、とても楽しみです。

帰宅時の外観に対するイメージも大事にしたいです。ただいまとマンションに言いたくなるような温もり、欲しいですね。

[218: 周辺住民さん]

214です。
見せてもらったお部屋は廊下やドアが高く、開放感がありました。
また、床がホワイトでドアや収納ドアが焦げ茶で高級感がありましたよ。

エントランスホールは高級そうなソファやイスが置いてありました。

マンションの近くに住んでいる人達の為にお披露目会をしてくれたので、買う気は全くなかったのですが、
見せてくれました。

[219: 買い換え検討中]

私も内覧してきました。
いくつもモデルルームを見てきましたが、他と比べても内装は良かったですよ。
少なくとも、チープな感じは全然しません。私好みの内装でした。
間取りも割と良く、中でもとても気に入った間取りがありました！
ただし、通勤利便性を考え断念しましたが・・・。
検討されているなら、ぜひ内覧をお勧めします。（私は営業ではありません（笑））
ただ、営業さんはイマイチでした。
丁寧なことは丁寧ですが、必要以上の笑顔とマニュアル通りの長々とした説明に辟易し、
途中で遮って「早くモデルルームを見せて下さい」と言ってしまいました。

[220: 買い換え検討中]

豪華さと温もり感、ありましたよ。
私は住友のような冷たい感じの内装が好きではないのですが、こちらは暖かい感じの内装で良かったです。
建物外観は、昼間見ると普通でしたが、夜はライトアップで幻想的なようですよ。
個人的には、滝（？）の演出は必要なのだろうか・・・、と疑問でしたが。。。

[221: 匿名さん]

竣工後は好意的な書き込みがおおいですね。
やっぱり実物見ると意見も変わってくるのでしょうか。
いつ頃完売するか楽しみですね。

[222: 匿名]

冷やかし投降が減りましたね。

[223: 物件比較中さん]

>>220

水には癒しの効果がありますから、これでほっと心が和む住人さんも多いかもしれないですね。

ライトアップ素敵ですよね、この通りは決して賑やかだったり派手だったりするわけではないですから、周辺の方々の夜の道中を照らすのにも一役買いそうではないですか。目立つほどではなく物件の品に合った控え目なライトアップなのだと思いますし、朝晩を問わず見かけ的にも地域を明るくしそうです。

[224: 購入検討中さん]

近隣の方々向けのお披露目会ですか。素敵ですね。
もう、大京さんやこのマンション自体への反感などお持ちの方はほとんどいらっしゃらないのでしょうか。
そこに住む、ということはマンションの住民同士だけでなくご近所にお住まいの方々とも何かしら関係性が生まれてきます。
引っ越す前から反感持たれてたら、やっぱり辛いですもんね。

[225: 匿名さん]

>>219
マニュアルですよ。
売れない社員が多くなったので少し前から営業の接客方法を統一し、誰でも同じ交渉ができるよう接客マニュアル作ってるはずです（笑）
モデルルーム早く見せて下さいと言って正解だと思います。そうしないとパワーポイントで長々と説明されたり、ラミネートされたやつで物件の良さを長々と説明してくるので

[226: 匿名さん]

ここも営業の売り文句そのままの書き込みが多いですよね。
綺麗だ、豪華だ、ライトアップが素敵だのと軽いうわべだけの感想ばかりで
全く参考にならないです。
この節電のご時世に自分のマンションだけライトアップする気？と大京を疑ってしまいますね。

[227: 匿名さん]

暗い夜でも街頭の役割を果たすのでライトアップもいいと思いますよ。
参考にならないのなら見なければいいじゃないですか。

[228: 匿名さん]

ちょっとした現地レビューです、
といいましても富士見通りのレビューなんですが、
夕方歩くと富士見通りの先の空が赤くてすごく綺麗です、西に向いて（正確には南西）歩くのでそれは当然なんですが日々の感動の一つになると思いますよ。

あと街灯がモダンでお洒落ですね、
これはさすが国立といった印象を持ちました。

[229: 匿名さん]

自然石や煉瓦など天然の素材が使われているので温かみは感じますよね。
ガス灯のようなランプも素敵です。
水盤(滝)は豪華さを象徴しているようで少しばかり違和感を感じましたが、
夏の気温を下げる打ち水効果も考えられているのかもしれません。

[230: 物件比較中さん]

国立を代表する画になる風景としてこのマンションみたいなヴィジュアルはよく目にしますね、だから新築でもすぐに街に馴染めるという良さもあると思います。大学通りのほうも似た感じの雰囲気が漂っていて、生活を始めて「あ、ここは国立なんだな」と毎日思えるんじゃないでしょうか。

＞229
＞打ち水効果
なるほどですね。色んな捉え方ができますが、そう捉えることは気持ちのいい気分にもなります。たしかに水が実際にそばにあると涼しいですよね、暑さで若干イライラして帰って来た時の必要な場になるかもしれないです。

[231: 匿名さん]

やっぱり、ここの外観も内装も、設備などは素晴らしいです。
価格も妥当だと思います。

でも…、やっぱり徒歩15分を考えると飛びつけません。
台風や大雨の時は駅からタクシーになりそうです。
あの距離で乗ってもいいんですかね…。

[232: 匿名さん]

いい物つくれるのにね

[233: 匿名]

最近のライオンズって住み心地は分かりませんが、デザインは良いですよね。スーモ見てても目が止まります。
ここまでレトロな感じのマンションはなかなか無いのではないでしょうか。資金に余裕があれば購入検討したかったです。

[234: 入居済み住民さん]

入居前は駅からの距離が気になってましたが実際通勤してみると大人の足なら徒歩10分，大して問題ないですね．帰りはいろいろなお店があり歩くたびに新たな発見があって楽しいです．健康のためと思いなるべく歩くようにしていますがすぐ近くにバス停があり本数もそこそこあるのでついつい使ってしまいますｗ

[235: 匿名さん]

徒歩でも真っ直ぐ歩くだけなので予想より近そう。

道路の富士見通りの交通量ってどんな感じなんでしょうか。
バス利用も考えますが、交通量次第では歩いたほうが早い時もあるんじゃないかと。

[236: 匿名さん]

最寄りのバス停は「音高前」でしたっけ。
便利に活用できる程、便はあるのでしょうか？

[237: 匿名]

バスはそれなりにありますよ。
国立駅行きは朝7時台は10本出ています。
国立駅と音高間は色々な行き先のバスが通るので、利用しやすいです。
確かに休日の昼間などは便も少ないので、歩いた方が早いですね。

[238: 物件比較中さん]

バス便情報ありがとうございます！
朝の7時台に10本は助かりますね。雨の日には活用できそうです。
立川行きのバスも出ていて15分程らしいので、これもうまく使うと便利ですね。

棟内モデルルームが出来たみたいなので、また見に行ってみようかな。

同じ国立エリアの他の新築物件も見てますが、やっぱりここが一番印象深く気にいっています。
お買い物も不便なさそうですしね。
街並みを楽しみつつお散歩、ついでにお買い物。憧れますね。
子供がまだ小さいのでしばらくは西友ネットスーパー利用予定ですが…。

[239: 匿名さん]

売れなくて焦っているのか、ステマばかりですね。

[240: 匿名さん]

そうか？
別に普通に見えるが。

[241: 購入検討中さん]

はじめて書きこみしてみました。
私も普通に思いますし、いつもいろいろ参考にさせていただいています。
239さんのような人（どこかの販売業者さんでしょうか？）もよく見かけますけど、遅い時間にわざわざ掲示板をチェックして誹謗中傷して何がしたいのでしょう？？？
どのような書き込みをするかは自由かもしれませんが、239さんのような人の方が業者さんのように感じるのは私だけでしょうか？
大京さんにはこのような書き込みに負けず（余計な心配ですね）頑張ってほしいです。

[242: 物件比較中さん]

富士見通りは桜が咲くと道路がトンネル上になりますね、これ春の間に見とけば良かったな～。
二車線だから仮に渋滞がある時はバスの遅延も考えておいたほうがいいと思います。
駅との間、途中にいくつかバス停があったら途中下車から歩きっていうのもできるんですけど、それはできるのかな。

余談だけど昔国立駅前のカラオケによく行ったのを思い出します、若かった～。
今になってその近くのマンションを考えることになろうとは、不思議な縁ですね。

[243: 匿名さん]

241さんの様な書き込みをステマというのではないでしょうか？
自社に都合が悪くなるとすぐ他社の仕業に持って行こうとするのは
止めましょうね。
　
２４２さん
富士見通りは全く桜のトンネルにはなりませんよ？
さくら通りの間違いでしょう。だいたい駅から１５分歩いても桜の木は富士見通り沿いには植わってないですし。
色々と物件比較中ならレアシス国立と勘違いしていませんか？
まああちらはライオンズと違ってかなり売れているようですが。

[244: 匿名さん]

この掲示板でステマという言葉を初めて目にしましたが、どういう意味ですか？

話は変わりますが、今度モデルルームのイベントで平日や夜間の見学会が
開催されるようですね。
夜間の見学は19時からなので会社帰りに立ち寄れますし、棟内モデルに入れるので
周辺道路や上下階の騒音チェックに最適ではないかと感じました。

[245: 匿名さん]

夜間に見学できるのはいいですね。
すでに入居されている方もいらっしゃるでしょうし、
自分がここに住んだ場合のイメージがよくわかると思います。

HPみたら、2LDKの低価格帯のお部屋もあるんですね。
個人的には価格帯を広げず、入居者の層を絞って欲しい気もしますが…。

[246: 匿名さん]

私としてはそんなに戸数が多くないですし間取りのパターンも少なめ、価格の幅も狭く、様々なタイプの世帯が入居するマンションよりコミュニケーションが取り易いのではないかと考えています。

今の一つ前のマンション、大規模過ぎてちょっと大変だったかなと･･･。こちらぐらいが私には合っていそうです。華の国立で静かに暮らす時間を浮かべると、心が急きます。

[247: 匿名さん]

販売は順調なんでしょうか？
現地モデルルームがオープンしたようですが、マンションギャラリーはクローズしてないんですね。

[248: 匿名]

南向きではないサイドの棟ももう販売開始していますか？
価格は南向きよりは安いのでしょうか。
間取りはＨＰ等にアップされてないですよね…

[249: 匿名さん]

間取り出てないですね。
でも「2LDK ¥3900～」っていうのがそれでしょうね。

[250: 匿名さん]

なかなか完売しないですね。

[251: 匿名さん]

いい街だと思うけど市内の利便性のことで意見が分かれるのかも、です。
自身は特に不便とは思わず、電車で数分で栄えたところには行けるということで、
住居アドレスを国立にしたい想い、です。

15分歩くだけにさすがに国立駅そばのマンションよりは相場は低く手が出しやすいのもヒット。
あとは国立のどのマンションがいいか、です。
駅からの方向で雰囲気に違いあって難しい選択ですね。

[252: 匿名さん]

既に入居されている方、実際の住み心地を是非教えてください。

[253: 匿名さん]

駅からちょっと遠いですね。
国立駅の周辺は駐輪場は完備されているんでしょうか又、空きがありそうでしょうか

エレベーターの防犯カメラがあるので不審者とかすぐ分かりそうで、安心できそうですね。

[254: 匿名さん]

建物内モデルルームが完成して、7月14日（土）から第4期登録受付＆マンション内で
見学会がはじまりますね。
平日ですがイブニング見学会もあるようなので、できれば昼と夜に行って確認してみたいです。
HPに間取りと価格も出ていますが、まあ妥当な価格でしょうか。

[255: サラリーマンさん]

>253

徒歩15分だけの表示だとどうしても遠く感じちゃいますよね。
自分は今もこれぐらい時間かかる場所在住です。
自転車で駅まで大体5-7分ぐらいかな。

信号があったりなどで時間は変わると思うんで自転車なら何分かかるっていう表記もあるとちょっと気分は変わる気がする。
午前中の富士見通りの歩道は混みそうだから違う道から行くのもいいかもですよ、信号が無い道も選べると思いますし。

[256: 匿名さん]

先日見に行きましたが、徒歩15分だからこその価格設定なんだと思いました。
世間一般で言うと、15分は敬遠されるものなのでしょうね。
でも、隣が公園で第1種低層住居専用地域という環境の良さ、外観内装の良さや広さは魅力的です。

もう一押しの決め手が欲しい！！
見学に行く前から気になってた物件ですが、即決できない我が家…。

[257: 匿名さん]

このマンションの立地は他にも住宅がたくさんありますから、同じく15分の場所に住まわれている方々の多さを思えば、遠いと言うのは言い過ぎなのかもしれませんね、私最初「遠いかな～」なんて怠慢にも敬遠しようとしちゃいました・・でも物件の素敵さはすぐに諦めることのできるものではありませんから、もう少し考えようと思います。

[258: 匿名さん]

駅から１５分で庭付き一戸建てなら仕方ないと思いますが
マンションで１５分以上では中古で売ろうとしても低価格でないと
売れないでしょうね・・
やはり駅近のマンションが国立では人気なのも理解できます。
駅近の物件は中古も高いですよ。それだけ魅力的なんでしょう。

[259: 匿名]

国立徒歩１５分で庭付き一戸建てはマンション価格では買えませんからね…
建て売りミニ戸建てならお釣がきますけど。

私は、国立徒歩１５分のところに２０年以上住んでいるので、この距離は気になりません。
でも、現在の住まいが駅近の方やマンションなら駅近とお考えの方には受け入れられないのでしょうね。
やはりそこは人それぞれですねー

やはり国立に永住したいので、心動いています…

[260: 匿名さん]

青柳の縄文住居跡から祭祀に使われたと思われる4本の石棒が出土したそうですね。
http://www.tokyo-np.co.jp/article/tokyo/20120711/CK2012071102000099.ht...

>259さん
永住目的ならリセール時の値崩れを気にしなくても良いので、
駅から15分でも全く問題がないのではないでしょうか。
通勤面はバスの便も多く、駅までのアクセスも悪くないですよね。

[261: 匿名]

こちらの物件、固定資産税ってどれくらいでしょうか？

[262: 匿名さん]

お盆の前後はまとまった休みがとれそうなので、何軒かモデルルーム見学したいと
計画していますがここは8月7日からお盆休みに入ってしまうんですね。
GWと違いほとんどのモデルルームが休みになるのは分かってましたが、
一週間以上ってちょっと長すぎる気が…(笑)