ザ・ライオンズ国立ってどうですか？パート２

[匿名]

ザ・ライオンズ国立についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都国立市西2丁目24番1他（地番）
交通：
中央線 「国立」駅 徒歩15分
間取：2LDK, 3LDK
面積：64.13平米～78.05平米
売主：大京

物件URL：2011 4/23現在　無し
施工会社：鉄建建設株式会社東京支店
管理会社：株式会社大京アステージ

[176: 匿名さん]

近いなんて言ってないと思いますよ…。
現地から駅までの道程について意見交換してるだけなのに。
必死なのはあなたですよ。

[177: 匿名]

15分は15分。受け取り方は人それぞれ。近いとはいえない距離だが、歩けない距離でもない。

[178: 匿名さん]

１７７さんの言われるとおり、微妙な距離ですね。
元気な時や誰かと話しながら歩くと苦にならない距離、疲れているときにはあと5分がものすごく遠く感じる距離。
以前暮らしたところがちょうど徒歩15分で、仕事が忙しくて帰りが遅い時に自転車を利用したら快適で、それ以後歩く気にならずずっと自転車で駅まで通いました。
歩くのは健康には良いのですけどね。

[179: 匿名さん]

歩いたけどはっきり言って遠過ぎ！これで毎日続くと思うとうんざりしてしまった。
したがってこの物件より駅に近いこれまた新築物件のクラッシィに
気持ちが大分傾いています。
今は国立で新築・中古合わせてずいぶん物件が出てきましたね。
駅に降りた時にプラカードの多さに驚きました。

[180: 物件比較中さん]

距離があるにも関わらず気に入って買うとしたら、決定的な要素は広めの道路沿いで視界良好であることと周辺の雰囲気かなと。
雰囲気は行ってみていいところだなと思いました。

個人的感想ですが歩いていればあっという間について、時間は忘れてしまいましたよ。
それだけ道中の風景に見入っていたのかもしれません。

まだ他の国立物件の現地へ行っていないので、そちらも回って、雰囲気を大切にした評価をしてみたいと思います。

[181: ご近所さん]

夕方に現地へ行って来ました。ライトアップされていて、お城のような幻想的な感じでしたよ。国立一のマンションのような気がしました。

[182: 匿名さん]

通勤の必要のない現役から退いた方なら良いと思いますが、
朝晩通うとなると自転車を利用するのが現実的だと思います。
今駅の駐輪場を調べているところですが、国立駅周辺には
南口駐車場しかないのでしょうか？

[183: 物件比較中さん]

ここの立地も南側なので南口に駐輪場があるのは都合がいいですね。

駐輪可能台数が気になるところですから、いつも満車であれば他の駐輪場も検討しなくてはいけません。

国立駅北口自転車駐車場があります。が、ちょっと駅から北へ進みますからこのマンションからだと遠いかも･･･できれば南口駐輪場で契約したいですね。

[184: 周辺住人]

>>181
本当に国立在住なのかな？
国立には他にも新築中古合わせて良いマンションがたくさんありますが。

ここは建築確認取り消しを一度された物件とのこと、しかも無理やりディスポーザーを付けた唯一のマンションですよ。ご存じですよね？
地域住民としては良い気持ちはしませんね。
　
自転車で富士見通りを朝晩走るのは怖いですよ、道幅狭いから。
車に気を付けて走らないと、朝は皆急いでいるし夜は暗いし。

[185: 匿名]

新築、中古問わず、国立でのマンション購入を検討中です。参考までに、184さんの考えるここより良い物件を教えてもらえますか？よろしくお願いします。

[186: 匿名]

国立で、ここ以外にもディスポーザー付けている新築マンションありますよね。そちらも見学に行ってきました。

確かに、駅１５分は人によりますよね。
南口の富士見通り沿いの一時利用駐輪場は、平日は満車になってしまうのでしょうか。
私は南武線も使える通勤地なので、矢川駅の自転車事情も気になります。
こちらの駅のほうが近いですよね。歩けるかな？

本当に、色々な物件でてきてますね。
こちらの雰囲気が気に入ったので、また現地見に行ってきます。

[187: 匿名さん]

私も新築・中古問わずで国立近辺の物件を探しています。

やっぱりディスポーザーってあったら嬉しい設備の上位に入ります。
っていうか、他のエリアでは新築でディスポーザーついてないマンションなんてほぼ皆無なんですよね。
なので、何件か見学に行くうちに「あったらいいな」から「あって欲しい！」に変わってきました。
そうなると、国立では新築じゃないとついてないんですよね…(>_<)

ディスポーザーについてはいろいろな事情があるのでしょうが、今の技術でちゃんと設計されていれば近所の方に迷惑かけるような事もないと思います。
正式に認可のおりた物件なのですから、「無理やり付けた」などとネガティブな言い方をされるのはどうかと思いますが…。
私は他府県のものなので、正直国立市のその辺の事情がよくわかっていません。
もし、気分を害されたらごめんなさい。

[188: 匿名さん]

>184さん
私も無理矢理つけたという表現が気になりました。
周辺住民の反対を押し切って(？)つけられたマンションなんですか？
先日富士見通りを歩きましたが、自転車で走られている方も多く見かけました。
通りには等間隔でガス灯のような街灯もありましたが、夜は暗いんですか？

[189: 購入検討中さん]

近隣住民の方に「国立一のマンション」って思われるなんて、マンション住民としてはとても嬉しい事ですよね。

[190: 匿名さん]

＞しかも無理やりディスポーザーを付けた唯一のマンションですよ。ご存じですよね？

絶対に認められないのは垂れ流し方式

自粛要請は浄化槽装備のマンション
たとえ浄化槽装備でも水道と電気の使用量が増えるから歓迎されていません

「無理やり」の意味はその程度です。
条例違反とか近隣住民への迷惑行為を押し切ってとかではありません。

[191: 匿名さん]

近隣住民からツッコミが入って建築確認申請が取り消されたのに、その近隣住民が「国立一のマンション」なんて思うと思いますか？

[192: 入居予定さん]

184さん

まあまあ熱くならず、嫌なことでもありましたか？
大きな心で受け止めて下さい周辺住人様。

[196: 匿名さん]

190さん
国土交通省がディスポーザー導入後の環境負荷量、コスト評価を4年間にわたり
実験したところ、環境については変化なし、コストについては
下水道への負荷増加に伴う下水道事業の費用増加が、可燃ごみ削減に伴う
清掃事業に費用削減を下回る結果となったそうですよ。

[197: 匿名さん]

>>192
ここは建築許可取り消しされるマンションだから、仕方が無いかも。
ある意味デベ倒産とかよりも重大なトラブルを抱えてる所だし。

去年の時点で分譲出来てたら、順調に売れてただろうに残念だね。

[198: 匿名さん]

同じライオンズのマンションで、値引き話が出てましたが、
ココでも値引きってあるんでしょうか？

[199: 匿名さん]

大京さんも値引きするんですね。
以前検討していたライオンズマンションは立地が良かった為か
あっという間に売り切れて、値引きを商談するような時間的余裕がありませんでした。
ここが値引きするならタイミングとしては、いつ頃になるでしょうね。

[200: 匿名さん]

今でもしてるんじゃないの？
売れてなさそうだし。

[201: 匿名さん]

南向きのキッチンって、どうなんでしょうか。

趣味は料理なので一日のうちにきっちんににる時間が長い方ですが、
明るくて居心地よさそうだな、と気になっていますl

[202: 匿名さん]

夏場は食材が痛むのが早そうですね…

[203: 匿名]

南向きキッチン。開放的でよいですね。

窓にはブラインドするでしょうし、日中に食材を台の上に出したままってあまり想定できないから、そんなに問題ないのでは？

ただ、ダイニングから丸見えなので、綺麗にしとおかないと…。

値引きも気になりますね。実際、どうなんでしょう。

[204: 匿名]

この辺りは、子育てに適した環境でしょうか？

地図を見ると、幼稚園や公立小学校がいくつかあるようですが、
評判ご存知の方いらっしゃいますか？

駅前でもパチンコ屋などがなくマンションの横にも公園があって、今のところとても好印象の物件です。

[205: 入居済み]

ここは文教地区ということもあり，子育てのためにここに決めたようなものです．今のところ駅からは少し距離がありますが，それ以外は何も問題なく満足しています．

[206: 匿名]

204です。

205さんありがとうございます。
具体的にどの点が子育てに良いと思われましたか??

他にも、お子様がいらっしゃるご家庭で、ここを検討されている方がいらっしゃれば、メリット・デメリットを教えてください。
よろしくお願いします。

[207: 匿名さん]

203さん
冷蔵庫に入れておくものなら良いですが、
野菜ストッカーに入れておいたジャガイモやサツマイモなどの
根菜類が傷んでしまったという話を聞きますよ。
我が家はぬか漬や果実酒の類があるので、その辺の保存が少し心配です。

[208: 購入検討中さん]

HPで掲載されてない部屋タイプは完売したものっていうことでしょうか。
Oタイプの間取りが気になてっていたのですが、しばらく載ってないですよね…。

[209: 匿名さん]

まだまだ売れ残っていそうですよ。
駅前で看板持って、道でティッシュ配りまくって必死に宣伝してます。

[210: ご近所さん]

186さん。
通年利用の駐輪場についてはわかりませんが、矢川駅の一時利用（１日１００円）が満車になっているところは見たことがありません（むしろガラガラ）。最近できたばかりなので、まだ知らない人が多いだけかもしれません。

販売のために国立駅利用をうたっているのだと思いますが、最寄り駅は矢川です。どのくらいまでが徒歩圏かは人それぞれだと思いますが、徒歩だと１０分強くらい。富士見通りよりは寂しいけど、ガチャガチャしてない分歩きやすい気がします。

[211: 匿名さん]

ここ、結構売れ残ってるんですかね。

三月頃にモデルルーム見学しに行ってきたんですが、
「おそらく八月ごろには完売してると思う」って営業さんがいってたんけど…。

売れ残ってるのか、小出しで売って行くのでわざと残してるのかは分からないけど。

現地モデルルームの見学に行かれた方、いかがでしたか？
家具付き住戸の販売なんかもあるんでしょうか。

[212: 匿名さん]

現地モデルがオープンし、モデルルームプランも販売されていますが
家具つき住戸販売の話は出てきませんね。。。
ライオンズ(大京)はそのような販売方法をとらないのでしょうか？
今のところ値引きの話も出ていませんが、時期的には竣工後1年経ったくらいでしょうか。

[213: 匿名さん]

211です。

大京さんは家具付きの販売はされないんですね…。残念です。
うちは引越しが来年の予定なので、営業さんが言うように8月頃に完売してしまってたら諦めようね、
と言ってたんですが、ちょっと(売れ残りに)期待してても大丈夫そうですかね。

[214: 周辺住民さん]

211さん

お部屋を見せてもらいましたが、正直良かったです。
豪華でした。

[215: 匿名さん]

211です。

お部屋、豪華だったんですね～、ありがとうございます！
秋に見に行くのが楽しみです。
っていうか、秋まで残ってるかな…。

[216: 匿名さん]

まあ、何と言うか・・一人で書き込みご苦労様です。

[217: 物件比較中さん]

コンセプトに沿っているかどうかは気になっていました。

＞＞２１４さんが言うように豪華さプラス、コンセプトの温もり系の雰囲気があるかどうかもまたレスして頂けると嬉しいです。私のイメージでは少し昔風の西洋の屋敷を思わせる外と中、ですね。あくまで想像なので室内をどんな風にアレンジすると豪華さを生かせるか、とても楽しみです。

帰宅時の外観に対するイメージも大事にしたいです。ただいまとマンションに言いたくなるような温もり、欲しいですね。

[218: 周辺住民さん]

214です。
見せてもらったお部屋は廊下やドアが高く、開放感がありました。
また、床がホワイトでドアや収納ドアが焦げ茶で高級感がありましたよ。

エントランスホールは高級そうなソファやイスが置いてありました。

マンションの近くに住んでいる人達の為にお披露目会をしてくれたので、買う気は全くなかったのですが、
見せてくれました。

[219: 買い換え検討中]

私も内覧してきました。
いくつもモデルルームを見てきましたが、他と比べても内装は良かったですよ。
少なくとも、チープな感じは全然しません。私好みの内装でした。
間取りも割と良く、中でもとても気に入った間取りがありました！
ただし、通勤利便性を考え断念しましたが・・・。
検討されているなら、ぜひ内覧をお勧めします。（私は営業ではありません（笑））
ただ、営業さんはイマイチでした。
丁寧なことは丁寧ですが、必要以上の笑顔とマニュアル通りの長々とした説明に辟易し、
途中で遮って「早くモデルルームを見せて下さい」と言ってしまいました。

[220: 買い換え検討中]

豪華さと温もり感、ありましたよ。
私は住友のような冷たい感じの内装が好きではないのですが、こちらは暖かい感じの内装で良かったです。
建物外観は、昼間見ると普通でしたが、夜はライトアップで幻想的なようですよ。
個人的には、滝（？）の演出は必要なのだろうか・・・、と疑問でしたが。。。

[221: 匿名さん]

竣工後は好意的な書き込みがおおいですね。
やっぱり実物見ると意見も変わってくるのでしょうか。
いつ頃完売するか楽しみですね。

[222: 匿名]

冷やかし投降が減りましたね。

[223: 物件比較中さん]

>>220

水には癒しの効果がありますから、これでほっと心が和む住人さんも多いかもしれないですね。

ライトアップ素敵ですよね、この通りは決して賑やかだったり派手だったりするわけではないですから、周辺の方々の夜の道中を照らすのにも一役買いそうではないですか。目立つほどではなく物件の品に合った控え目なライトアップなのだと思いますし、朝晩を問わず見かけ的にも地域を明るくしそうです。

[224: 購入検討中さん]

近隣の方々向けのお披露目会ですか。素敵ですね。
もう、大京さんやこのマンション自体への反感などお持ちの方はほとんどいらっしゃらないのでしょうか。
そこに住む、ということはマンションの住民同士だけでなくご近所にお住まいの方々とも何かしら関係性が生まれてきます。
引っ越す前から反感持たれてたら、やっぱり辛いですもんね。

[225: 匿名さん]

>>219
マニュアルですよ。
売れない社員が多くなったので少し前から営業の接客方法を統一し、誰でも同じ交渉ができるよう接客マニュアル作ってるはずです（笑）
モデルルーム早く見せて下さいと言って正解だと思います。そうしないとパワーポイントで長々と説明されたり、ラミネートされたやつで物件の良さを長々と説明してくるので

[226: 匿名さん]

ここも営業の売り文句そのままの書き込みが多いですよね。
綺麗だ、豪華だ、ライトアップが素敵だのと軽いうわべだけの感想ばかりで
全く参考にならないです。
この節電のご時世に自分のマンションだけライトアップする気？と大京を疑ってしまいますね。

[227: 匿名さん]

暗い夜でも街頭の役割を果たすのでライトアップもいいと思いますよ。
参考にならないのなら見なければいいじゃないですか。

[228: 匿名さん]

ちょっとした現地レビューです、
といいましても富士見通りのレビューなんですが、
夕方歩くと富士見通りの先の空が赤くてすごく綺麗です、西に向いて（正確には南西）歩くのでそれは当然なんですが日々の感動の一つになると思いますよ。

あと街灯がモダンでお洒落ですね、
これはさすが国立といった印象を持ちました。

[229: 匿名さん]

自然石や煉瓦など天然の素材が使われているので温かみは感じますよね。
ガス灯のようなランプも素敵です。
水盤(滝)は豪華さを象徴しているようで少しばかり違和感を感じましたが、
夏の気温を下げる打ち水効果も考えられているのかもしれません。

[230: 物件比較中さん]

国立を代表する画になる風景としてこのマンションみたいなヴィジュアルはよく目にしますね、だから新築でもすぐに街に馴染めるという良さもあると思います。大学通りのほうも似た感じの雰囲気が漂っていて、生活を始めて「あ、ここは国立なんだな」と毎日思えるんじゃないでしょうか。

＞229
＞打ち水効果
なるほどですね。色んな捉え方ができますが、そう捉えることは気持ちのいい気分にもなります。たしかに水が実際にそばにあると涼しいですよね、暑さで若干イライラして帰って来た時の必要な場になるかもしれないです。

[231: 匿名さん]

やっぱり、ここの外観も内装も、設備などは素晴らしいです。
価格も妥当だと思います。

でも…、やっぱり徒歩15分を考えると飛びつけません。
台風や大雨の時は駅からタクシーになりそうです。
あの距離で乗ってもいいんですかね…。

[232: 匿名さん]

いい物つくれるのにね

[233: 匿名]

最近のライオンズって住み心地は分かりませんが、デザインは良いですよね。スーモ見てても目が止まります。
ここまでレトロな感じのマンションはなかなか無いのではないでしょうか。資金に余裕があれば購入検討したかったです。

[234: 入居済み住民さん]

入居前は駅からの距離が気になってましたが実際通勤してみると大人の足なら徒歩10分，大して問題ないですね．帰りはいろいろなお店があり歩くたびに新たな発見があって楽しいです．健康のためと思いなるべく歩くようにしていますがすぐ近くにバス停があり本数もそこそこあるのでついつい使ってしまいますｗ

[235: 匿名さん]

徒歩でも真っ直ぐ歩くだけなので予想より近そう。

道路の富士見通りの交通量ってどんな感じなんでしょうか。
バス利用も考えますが、交通量次第では歩いたほうが早い時もあるんじゃないかと。

[236: 匿名さん]

最寄りのバス停は「音高前」でしたっけ。
便利に活用できる程、便はあるのでしょうか？

[237: 匿名]

バスはそれなりにありますよ。
国立駅行きは朝7時台は10本出ています。
国立駅と音高間は色々な行き先のバスが通るので、利用しやすいです。
確かに休日の昼間などは便も少ないので、歩いた方が早いですね。

[238: 物件比較中さん]

バス便情報ありがとうございます！
朝の7時台に10本は助かりますね。雨の日には活用できそうです。
立川行きのバスも出ていて15分程らしいので、これもうまく使うと便利ですね。

棟内モデルルームが出来たみたいなので、また見に行ってみようかな。

同じ国立エリアの他の新築物件も見てますが、やっぱりここが一番印象深く気にいっています。
お買い物も不便なさそうですしね。
街並みを楽しみつつお散歩、ついでにお買い物。憧れますね。
子供がまだ小さいのでしばらくは西友ネットスーパー利用予定ですが…。

[239: 匿名さん]

売れなくて焦っているのか、ステマばかりですね。

[240: 匿名さん]

そうか？
別に普通に見えるが。

[241: 購入検討中さん]

はじめて書きこみしてみました。
私も普通に思いますし、いつもいろいろ参考にさせていただいています。
239さんのような人（どこかの販売業者さんでしょうか？）もよく見かけますけど、遅い時間にわざわざ掲示板をチェックして誹謗中傷して何がしたいのでしょう？？？
どのような書き込みをするかは自由かもしれませんが、239さんのような人の方が業者さんのように感じるのは私だけでしょうか？
大京さんにはこのような書き込みに負けず（余計な心配ですね）頑張ってほしいです。

[242: 物件比較中さん]

富士見通りは桜が咲くと道路がトンネル上になりますね、これ春の間に見とけば良かったな～。
二車線だから仮に渋滞がある時はバスの遅延も考えておいたほうがいいと思います。
駅との間、途中にいくつかバス停があったら途中下車から歩きっていうのもできるんですけど、それはできるのかな。

余談だけど昔国立駅前のカラオケによく行ったのを思い出します、若かった～。
今になってその近くのマンションを考えることになろうとは、不思議な縁ですね。

[243: 匿名さん]

241さんの様な書き込みをステマというのではないでしょうか？
自社に都合が悪くなるとすぐ他社の仕業に持って行こうとするのは
止めましょうね。
　
２４２さん
富士見通りは全く桜のトンネルにはなりませんよ？
さくら通りの間違いでしょう。だいたい駅から１５分歩いても桜の木は富士見通り沿いには植わってないですし。
色々と物件比較中ならレアシス国立と勘違いしていませんか？
まああちらはライオンズと違ってかなり売れているようですが。

[244: 匿名さん]

この掲示板でステマという言葉を初めて目にしましたが、どういう意味ですか？

話は変わりますが、今度モデルルームのイベントで平日や夜間の見学会が
開催されるようですね。
夜間の見学は19時からなので会社帰りに立ち寄れますし、棟内モデルに入れるので
周辺道路や上下階の騒音チェックに最適ではないかと感じました。

[245: 匿名さん]

夜間に見学できるのはいいですね。
すでに入居されている方もいらっしゃるでしょうし、
自分がここに住んだ場合のイメージがよくわかると思います。

HPみたら、2LDKの低価格帯のお部屋もあるんですね。
個人的には価格帯を広げず、入居者の層を絞って欲しい気もしますが…。

[246: 匿名さん]

私としてはそんなに戸数が多くないですし間取りのパターンも少なめ、価格の幅も狭く、様々なタイプの世帯が入居するマンションよりコミュニケーションが取り易いのではないかと考えています。

今の一つ前のマンション、大規模過ぎてちょっと大変だったかなと･･･。こちらぐらいが私には合っていそうです。華の国立で静かに暮らす時間を浮かべると、心が急きます。

[247: 匿名さん]

販売は順調なんでしょうか？
現地モデルルームがオープンしたようですが、マンションギャラリーはクローズしてないんですね。

[248: 匿名]

南向きではないサイドの棟ももう販売開始していますか？
価格は南向きよりは安いのでしょうか。
間取りはＨＰ等にアップされてないですよね…

[249: 匿名さん]

間取り出てないですね。
でも「2LDK ¥3900～」っていうのがそれでしょうね。

[250: 匿名さん]

なかなか完売しないですね。

[251: 匿名さん]

いい街だと思うけど市内の利便性のことで意見が分かれるのかも、です。
自身は特に不便とは思わず、電車で数分で栄えたところには行けるということで、
住居アドレスを国立にしたい想い、です。

15分歩くだけにさすがに国立駅そばのマンションよりは相場は低く手が出しやすいのもヒット。
あとは国立のどのマンションがいいか、です。
駅からの方向で雰囲気に違いあって難しい選択ですね。

[252: 匿名さん]

既に入居されている方、実際の住み心地を是非教えてください。

[253: 匿名さん]

駅からちょっと遠いですね。
国立駅の周辺は駐輪場は完備されているんでしょうか又、空きがありそうでしょうか

エレベーターの防犯カメラがあるので不審者とかすぐ分かりそうで、安心できそうですね。

[254: 匿名さん]

建物内モデルルームが完成して、7月14日（土）から第4期登録受付＆マンション内で
見学会がはじまりますね。
平日ですがイブニング見学会もあるようなので、できれば昼と夜に行って確認してみたいです。
HPに間取りと価格も出ていますが、まあ妥当な価格でしょうか。

[255: サラリーマンさん]

>253

徒歩15分だけの表示だとどうしても遠く感じちゃいますよね。
自分は今もこれぐらい時間かかる場所在住です。
自転車で駅まで大体5-7分ぐらいかな。

信号があったりなどで時間は変わると思うんで自転車なら何分かかるっていう表記もあるとちょっと気分は変わる気がする。
午前中の富士見通りの歩道は混みそうだから違う道から行くのもいいかもですよ、信号が無い道も選べると思いますし。

[256: 匿名さん]

先日見に行きましたが、徒歩15分だからこその価格設定なんだと思いました。
世間一般で言うと、15分は敬遠されるものなのでしょうね。
でも、隣が公園で第1種低層住居専用地域という環境の良さ、外観内装の良さや広さは魅力的です。

もう一押しの決め手が欲しい！！
見学に行く前から気になってた物件ですが、即決できない我が家…。

[257: 匿名さん]

このマンションの立地は他にも住宅がたくさんありますから、同じく15分の場所に住まわれている方々の多さを思えば、遠いと言うのは言い過ぎなのかもしれませんね、私最初「遠いかな～」なんて怠慢にも敬遠しようとしちゃいました・・でも物件の素敵さはすぐに諦めることのできるものではありませんから、もう少し考えようと思います。

[258: 匿名さん]

駅から１５分で庭付き一戸建てなら仕方ないと思いますが
マンションで１５分以上では中古で売ろうとしても低価格でないと
売れないでしょうね・・
やはり駅近のマンションが国立では人気なのも理解できます。
駅近の物件は中古も高いですよ。それだけ魅力的なんでしょう。

[259: 匿名]

国立徒歩１５分で庭付き一戸建てはマンション価格では買えませんからね…
建て売りミニ戸建てならお釣がきますけど。

私は、国立徒歩１５分のところに２０年以上住んでいるので、この距離は気になりません。
でも、現在の住まいが駅近の方やマンションなら駅近とお考えの方には受け入れられないのでしょうね。
やはりそこは人それぞれですねー

やはり国立に永住したいので、心動いています…

[260: 匿名さん]

青柳の縄文住居跡から祭祀に使われたと思われる4本の石棒が出土したそうですね。
http://www.tokyo-np.co.jp/article/tokyo/20120711/CK2012071102000099.ht...

>259さん
永住目的ならリセール時の値崩れを気にしなくても良いので、
駅から15分でも全く問題がないのではないでしょうか。
通勤面はバスの便も多く、駅までのアクセスも悪くないですよね。

[261: 匿名]

こちらの物件、固定資産税ってどれくらいでしょうか？

[262: 匿名さん]

お盆の前後はまとまった休みがとれそうなので、何軒かモデルルーム見学したいと
計画していますがここは8月7日からお盆休みに入ってしまうんですね。
GWと違いほとんどのモデルルームが休みになるのは分かってましたが、
一週間以上ってちょっと長すぎる気が…(笑)

[263: 匿名さん]

今日第四期の抽選日ですね。
ドキドキ。

[264: 物件比較中さん]

国立の植物的な魅力は春の桜、秋の銀杏にあるようですね、夏は何かあるでしょうか、きっと緑は豊富に存在していると思いますが、現地見学日は他にも見て回れればと計画しております。あまりグルメ情報の豊富な街というわけではなさそうですが、せっかくですからどこかで外食もしたいです、駅前あたりのオススメあれば教えて下さいませ。

[265: 匿名さん]

先週末にモデルルーム行ってきました！
賑わってましたよ～。
駅15分だから、と敬遠されてる方も一見の価値有りな物件だと思います。
うちは矢川駅でも通えるので、そちらだと徒歩10分位。
前向きに検討したいと思います。

[266: 物件比較中さん]

遠いと行っても国立駅からフラットですからシンプルな立地なので離れた感覚にはならないのかもしれないですね。私も全然気にならないです。みんな駅近を探すからここなら余裕で検討できるかもな～なんていう考えは甘かったですね～、さすがは国立と思いました。うちは諸々事情があり急ぎめですから、できればもう右往左往せずここに決めてしまえればと思います。

[267: 匿名さん]

国立って素敵な街なのに、なんで電柱の地中化が進んでないんだろう。

[268: 匿名さん]

オリンピックの開催地ロンドンは電柱が1本もないそうですね。
その理由は景観の為ではなくガス会社と電力会社の公平化という事らしいですが、
街並は古い建物を電線が邪魔せず、空が開けていてとても美しいと思います。
日本も近い将来100％の無電柱化になればよいですね。

[269: 匿名さん]

>>267

それが昔からの国立の風景の一つと気に入っている人もいるんだろうなと考えました。まあすっきりはしない見映えですけど昔から住んでいる人にとっては無くなると何か落ち着かない環境になるかもしれません。

うちは国立が初めてですから、徒歩などで電柱の存在がもしかしたら気になるかもしれませんねえ。

でも地中化にならないからといってマンションの検討までやめることはないですね、今のところ不憫は見つからないかな。

[270: 匿名]

今日見に行ってきましたけど、モデルルーム結構にぎわっていましたね。

あの仕様だったらすぐ売れてしまいそうですね。

[271: 内見済み]

そうかな。資料請求したら電話きて、100から200万値引きしますから来ませんか？って。厳しいんじゃない？？？

[272: 匿名さん]

売れてないから値引きしてるが、それでも売れない。
理由は周辺住民の反対もあったからだろうね

[273: 匿名さん]

周辺住民の反対とかよりも、駅徒歩15分と価格のバランスじゃない？

[274: 内件済み]

大手だから値段高くふっかけて、売れないから値引く。定価で買った人カワイソウ。消費者をなめてる。

[275: 匿名さん]

あまりに売れないから飛び込み営業もしてるみたいですよ（笑）今の時代にあってない営業手法ですね

[276: サラリーマンさん]

確かにマンションの外周から見ても空き部屋が目立ちますね
立地は閑静で良いと思うのですが・・・あまり便利が良くないからでしょうか

[277: 匿名さん]

定価で買った人がカワイソウ、って…。
あなた子供ですか？

定価で買った人は自分達の価値観と物件に価格が見合うと納得したから買ってるんでしょ。
それに早く決めたことで希望の間取りも手に入れている。
値引きの額も許容範囲なのでは？

そりゃぁ、半額とかだったら怒るだろうけどね。

世の中、住宅以外でも高額商品の値引き販売ってよくある事ですよね。

[278: 物件比較中さん]

お盆明けに見に行こうと思っています。

既に見学された方に質問です。
ここが良かったよ、あそこはイマイチでした、など事前にお教えいただけたら嬉しいです。
また、モデルルーム見学でこういう点をよく見ておくべし！という事とかありますか？

マンションを探し始めたばかりで慣れてなくて…。
どうぞよろしくお願いします。

[279: 匿名さん]

>>277
物件と価格が見合うと思って買っても、まさかこんな早くに値引き販売されるなんて
思ってなかったんじゃない？
周辺住民の反対だの建築確認取り消しだっけ？色々あってしかも駅から遠いし残念なマンションの典型。

[280: 物件比較中さん]

もうここの価格全部把握している方いらっしゃいますか？立地的にうちの予算でも何とかなりそうだと期待してるんですが・・。

駅から遠いという話題に関してなのですが、どこの地域でも大体は検索上は徒歩１０分や１５分のほうが５分や駅前よりも圧倒的に件数が多いんですよね、僕は近くばかり見ててこんなにも多いもんだと最近知りました。希望が贅沢過ぎたのかも、それにいつも気に入ると予算オーバーだったし・・。ここなら離れてる分の安さが期待できて且つ国立市に住めます。利用駅も国立駅で通勤の都合もいいです。試しに範囲を広げてみるもんだなぁ。

[281: 匿名さん]

大京の社員さん、お盆休みまでお仕事ご苦労様です

[282: 匿名さん]

これだけ売れ残ってるとザ・ライオンズというフラッグシップはダメダメですね。

[283: 匿名さん]

飛び込み営業とは、近隣の戸建や集合住宅にチラシを配って回っているとか？
ライオンズもそういう営業方法を取るんですね。ちょっと意外でした。
100～200万円の値引きという話は本当ですか？
竣工後3ヶ月もたたないうちに値引きの話が出るのはあり得ますかね？

[284: 匿名]

駅から15分ならば、ギリギリの距離じゃないですか？素敵な外装で環境もいいし、いろいろあったみたいですが、かなり興味深いマンションです。

[285: 匿名さん]

外壁のレンガ、珪藻土クロス、突板フローリング、キッチンの御影石など
このマンションの自然の素材を使用した造りは良いですね。
一生住みたいと思えるマンションだと思います。
契約者の年齢層はどれくらいでしょう。年配の方に好まれるのではないでしょうか。

[286: 匿名さん]

>>284
富士見通りを真っ直ぐ歩くとここまで離れないと建てられないタイミングだったのかもなとも思いました。
バスならすぐだし問題はないですね、それにこの場所でないと出ない雰囲気もあります。
国立マンションの立地に関する意見としては、北口派、大学通り派、そしてこの富士見通り派とおまかに分かれるみたい、
南口を西に行くと坂もあって戸建ても多く道も狭め、ここは若干敬遠されるみたいですね、富士見通りならいい場所ですよ。

[287: 匿名さん]

>>283
値引きが本当なら売れなくて焦っているのでしょうね。
駅前のプラカードを見ても分かる通り、久々に国立は新築マンション乱立状態です。
その中でも手頃な価格で納得出来る物件が売れているようで、ライオンズは駅からは遠い割に価格高過ぎですよ。

あと上の方、国立知らない人ですね。その〇〇派の分け方は変だな～
まあステマ３連投する程に焦っている証拠ですが、変に持ち上げては不気味です。

[288: 匿名さん]

＞＞２８５さん

他のマンション事情はわからないので間違っているかもしれませんが、年配の方々に偏っている訳ではないように思います。

[289: 匿名さん]

公式サイトにプレシャスステージグランドオープンと書かれていますが、
プレシャスステージとは？
途中参戦で飲み込めていないのですが、もしかしてライオンズは
期分を○○ステージというように表現しているのでしょうか。

[290: 匿名さん]

289>>第○期とすると売れてない物件だと数字が段々大きくなっていくから○○ステージというように表現にして、売れてないことを隠す感じかな。

[291: とく匿名めい]

プレシャスステージは第５期ですな。

[292: 匿名さん]

何期まであるのでしょう？
販売戸数も未定のままですね。

[293: 匿名さん]

292>>まだまだたくさん売れ残ってて、飛び込み営業してるみたいですよ。

[294: 匿名さん]

第5期までにどれくらい契約されているのか気になります。
ここは竣工済物件なのに、販売戸数も価格も未定のままなんですよね。
発売間際になれば発表されるのでしょうか。
価格は先着順が3LDKで4,230万円～6,970万円なので、大よその目安として良いのかな？

[295: 匿名さん]

私がモデルルームに行ったときに見た価格表では４０００万後半～５０００万台が一番多かったように思います。
何戸売れて、何戸残っているのかはパッと見ただけではわかりませんでした。
週末のモデルルームはにぎわっていましたけどね。

[296: 購入検討中さん]

7月末にもらった価格表によると、販売価格4,230から6,870までの記載。
３９戸は分譲済み。
モデルルームは良かったと思う。
91㎡の6,870を検討中。

[297: 匿名さん]

91平米は6970万じゃなかった？

[298: 購入検討中さん]

296です。

297さん、私の手元にある価格表だと3階91㎡で
6,870になっていますね。
４階は次期発売予定、５階は分譲済みになっています。

[299: 匿名さん]

もう完成在庫なので値引きはしてると思いますよ。

[300: 匿名]

こちらには若干距離がある調布在住です。
ポストにチラシが入っていて、あまりに外観が好みなのでレスを。

ぶっちゃけ買いたかったです。
残念ながらうちは少し前に決めてしまったので無理なのですが。
高さといい佇まいといい、いまでも一番好きな外観です。
仕様はくわしくわからないのですが、本当に売れてないなら不思議です。
現物と違うんでしょうか？

[301: 匿名さん]

売れないのは周辺住民ともめてたからかもね。今もまだもめてたりして？

[302: 匿名さん]

さすがにもう揉めてないでしょう…。

私もここの外観が気に入った者です。
中央線沿線で探してますが、パンフレットやHPを見てから現地に見学に行ってギャップがなかった物件はここだけでした。
外観は実物の方が良かったです。

迷われている方は、是非見学をお勧めします！

[303: 匿名さん]

あれ？
売れてないの？ここ。

[304: 匿名]

駅遠だから。

[305: 物件比較中さん]

でも国立で駅近というのは敷地を見ると難しそうでしたよ、強いて言えば北口のほうならという感じで。

徒歩15分は標準と捉えていい街なんじゃないかと。

行って良さを感じたのは独特の優雅さでした、あ、デザインじゃなくて場所の空気、ですね。
ここはさすが国立と思わされた次第です。

さて、今の悩みは自転車を何台買うか･･。

[306: 匿名さん]

自転車で大学通りの歩道を走るなよ。チョー迷惑！

[307: 匿名さん]

>>306
歩道も一応広いけどあそこは人通りがそれなりにあるから時間帯によっては自転車の往来は困る時がありますね。
あれでも自転車が走れる道が車道と歩道の間にありませんでしたっけ。

それに大学通りは相当幅があるので自転車が車道の隅を走っても何ら問題がないように思いますが。。

時間帯で困るときもあるということですね。

ワタシは富士見通りと国立駅の間しか乗らなそうだな。

[308: 契約済みさん]

大学通りは自転車専用道路がありますよ。
富士見通りの方が危ないですよね。
駅までは、一旦線路沿いの道路に出て駅までは直進しようかと思っています。

[309: 匿名さん]

>>307
大学通り歩道は自転車走行は禁止ですよ。
それでも多い人通りの中をぬって自転車が突っ走るので
怖くて仕方ないです。
通行禁止のポールがど真ん中に設置してあっても、平然と走る人が居るのは
あきれてしまいまね～。

[310: 匿名さん]

この辺は駅まで自転車で通勤する方が多そうですね。
恐らく自分も自転車を利用することになるでしょうけど。
市のホームページを見てみましたら、駐輪場の数はかなり豊富ですね。
空きがないという状況はなさそうで一安心です。
駅からは少し離れてしまいますが、無料駐車場もあるんですね。
(総研線跡地 無料駐輪場、大学通り無料駐輪場など)

[311: 物件比較中さん]

車の渋滞があまりないのは自転車利用者が多いからというのもあるかもしれないですね、おかげでバスもスムーズに進むようで、自分が乗ったときはスイスイでしたよ。
でも窓から見ていると自転車の通行量が多いのはたしかで、「これは子どもと一緒に歩くときは気をつけないとなあ」と少し想いました。
といっても大都会ほど行き交うわけではないですが、お互い気をつけないといけないですね。

[312: 匿名さん]

自転車はどこにいっても多いですよね。
マナーが悪い人たまにいます。小さい子供がいるのにスピードだしてきたりとか。

[313: 匿名さん]

学生さんが多いと自転車も多く、スピードを出している方がいらっしゃいます。
最近では耳にヘッドフォンをしていたり、スマホ片手に自転車に乗っている
人も見かけギョッとしてしまいます。
道幅の狭い富士見通りでは気をつけないといけませんね。

[317: 物件比較中さん]

プレシャスステージのテラスの広さは持て余したりしないかしら。
長いからいろんな立ち位置で景色を存分に楽しめるのは嬉しいんだけどせっかく広いのにそれだけじゃっていう欲が出ちゃいます。

初めてのタイプだからわからないんですけど、これに関して使い方を考えてる方いますか？
物は別に置いてもいんですよね？
植物とかこの長さを生かして並べるとすごく綺麗だと思うんですけど。

[321: 匿名さん]

高い部屋から売れていきましたね。
今は4000万～が多いですね。
ファミリータイプのマンション、という雰囲気はないように思っていましたが、
先日マンションギャラリーに行った時は小さいお子さんのいらっしゃる若いご家族が多かったです。

[322: 匿名さん]

ここはわざわざ、階段降りるエントランスがイマイチ。裏もあるけど。
公園側の部屋ってちょっと嫌ですね、夜怖い感じでした。マンションだけの公園なら良かったのに。

[323: 匿名さん]

地図を眺めてみると周辺にクリニックが多い事に気付きます。
歯科、皮膚科、耳鼻科、眼下、内科と徒歩4分圏内にほとんどの科が
揃っているのは心強いと感じました。
大学のような大きな施設の傍は周辺環境も整っていて良いですねー。

[324: 物件比較中さん]

>>323

ある意味学生さんに感謝しないといけない部分もあるんですよね、学生さんが多い場所だからニーズがあるんじゃないかということで様々な医療やサービスが寄ってくる、これは近隣に住むと一緒に受けられる恩恵に思います。というわけで意識的に大学のある地域で物件を探したりしているわけですが、国立は一際いいですね、これ以上望む条件があまりないかなと、強いて言えば大型スーパーでしょうか。

[325: 周辺住民さん]

確かに大型スーパーないですね
駅前の西友はちょっと狭い…。
でも、ネットで宅配サービスがあり、時々利用しています。
中小規模のスーパーが点在しているので、それぞれ使い分けできたら便利ですよ。

少し離れてるけど、立川のルミネの地下や伊勢丹高島屋のデパ地下は良いですよ！
特にルミネはお勧めします。
八百屋さんとお魚屋さん、お肉屋さんがそれぞれ安くて美味しい旬の食材を揃えてます。
成城石井もあるし、楽しいですよ。

[326: 申込予定さん]

マンションの場所から立川行きのバスは出てますでしょうか、出ていれば買い物の悩みは解決してしまいますので決定的な購入要因になりそうです。
たしかにルミネの下はすごかったです、特にお肉や魚、これらを大きいサイズで買えますので何度も足を運ぶ必要もないですよ。
私の場合はお世話になる医院なども立川で探そうと思っていまして、月に1、2度だけ足を運んで全部同じ日に済ませられればと考えています。
これが国立駅寄りの立地だと電車に乗る必要が出てきますけど、ここだからバスのほうがいいですよね。

[327: 周辺住民さん]

326さん、音高から立川駅南口までバス出てますよ。
立川まで行くなら、国立駅に出るよりもバス一本の方が便利です。
でも、昼間は本数少ないです。
バスの時間に合わせて出かける準備してます。
便利か否は個人の価値観によると思いますが、私はそれ程不便とは感じてないです。

このマンションは近所に住んでる者から見ても、本当に瀟洒で特に夜の佇まいは素敵です。
素敵なご家族がご入居されたら嬉しいです。

[328: 匿名さん]

周辺のお買い物情報をありがとうございます。
ルミネの地下がオススメなのですね。休日にでも出かけてみます。
駅前西友は24時間営業でしょうか？
遅い時間まで営業していれば平日は会社帰りに立ち寄れそうですね。

[329: 匿名さん]

>>327
何度も書いてるな・・夜の佇まいは素敵だなんて意味のないアゲ言葉。

[330: 匿名さん]

327さんではありませんが、HPの写真で見るだけでも
デコボコした外壁の煉瓦にガス燈(本物でしょうか？)の影がかかり、
とても綺麗だなーと感じてました。
煉瓦は玄関ポーチにも設えてあるそうで、温かみがあっていいですよね。

[331: 匿名さん]

>>330

ライトが当たったときに明暗の出る構図もデザインの時点から考慮されてたのかな、まだイメージを持っているだけですけど垢抜けた感じはたしかにあるかも、これを瀟洒と呼んでもいいですよね。

>>327

私もバス便考えてました、本数は少ないようですが直接立川に行けるという情報だけでもまずはプラスです。
お昼に普通に乗れればそれでいいかな、それに乗るのは平日がほとんどになると思います、なのでいつも空いていそう。

[332: 購入検討中さん]

他市から住み替えをを検討しています。

市指定小学校・中学校はどんな雰囲気ですか。
途中転入してくる生徒さんは多いのでしょうか。
また、以前はいろいろ問題があったようですが、今現在は解消されていると思っても良いでしょうか。

ご存知の方がいらっしゃいましたら、お教えください。

[333: 匿名さん]

住戸が物件囲いから奥まってていい形ですね。
道路沿いだから正解だと思います。
一つ、エントランス真上の部屋のプライバシーはどうかなと気になります、入り口付近だけに出入りが楽かなとシンプルに考えて検討しても良いかと思っていますが。

[334: 匿名さん]

エントランス側の部屋は入口から近いしなかなかいいと思いました。

公園側だと、ずっと奥だし夜になると公園側はちょっと怖い感じでしたよ。

[335: 匿名さん]

332さん
以前の問題とは、建築確認取り消しの話ですよね。
結局どこがまずくて、どこを変更したのでしょう。
そのような不名誉な事態にかかわらず、週間住宅の2011年度首都圏優秀マンションで
評価委員特別賞を受賞していますよ。

[336: 購入検討中さん]

332です。
335さん、私の書き方が悪く申し訳ありません。
以前小学校卒業式であった出来事を知り、今現在の小中学校はどうなのか様子を知りたくて質問させていただきました。

[337: 匿名さん]

イメージ想像しただけでもエントランスラウンジで寝ちゃいそうな温もりがありますね。

部屋もこんな感じだといいな。

どのレジデンスが一番人気ですか?
私は南の開放感があるサウスがいいのかなと思うのですが公園隣接のパークサイドも良さそう。
共用やエントランスの近さを考えるとゲートサイドもいいですよね。

[338: 匿名さん]

ここはエントランスが地下で一階も半地下なんですね、最近のゲリラ豪雨で雨が下に流れこんだりしないんですか？

[339: 匿名さん]

年に1度あるかわからないゲリラ豪雨よりも、湿度による傷みの方が心配ですよ…
何故半地下(実質地下1階)にしたのかスレッドをさかのぼって調べてみたら、
高さ制限の限度内にできる限り住戸を詰め込もうとした結果という発言があり、
なるほどな～と妙に感心しました。

[340: 匿名さん]

>>338

地下の位置にある場合は豪雨100ミリ基準を満たす必要がありませんでしたっけ、50ミリでも想定外と言われてるぐらいですから100ミリでも大丈夫な水を入れさせない設計なら安心だと思います。

実際どうなのかは問い合わせが一番ですよね。エントランスが水に対してどんな対策がとられているかもこのマンションに対する信頼増しの要素になるんじゃないでしょうか。

[341: 入居済み住民さん]

夏から入居している者です。

雨の日でも一階のエントランスは問題ありませんでしたよ。
静かな環境でとても快適に暮らしています。
国立駅からのバスも結構便利ですよ。

[342: 匿名さん]

それなりの雨でも大丈夫そうですね。
担当の人に再度、どうなっているか確認しておこうかな～

ゲリラ豪雨や台風など年に何回かはあることなので
きちんと理解しておけば、いいかなって思っています。

[343: 購入検討中さん]

>341
ありがとうございます。
夏からお住まいですと一時期あったあの信じられない豪雨もこちらのマンションで体験されてるということですよね、あれが大丈夫だったとのご感想でもあると思いますので大変参考になります。

マンション外の質問になりますが富士見通りの水捌けなど良好でしょうか?

[344: 購入検討中]

ベランダが南向きの部屋と東向きの部屋で迷っております。
家族構成は夫・妻・乳児の3人です。

ベランダが南向きの部屋は日当たりはよさそうですが、専有面積が67㎡で
将来子供がもう一人増えて4人家族になった時に狭く感じるかなぁと
思っております。
東向きの部屋は69㎡と少し広めなので、4人家族になっても大丈夫かと
思っておりますが、日当たりが心配です。
（本当は70㎡以上が希望だったのですが予算オーバーでした…。）

間取りは東向きの方が気に入っております。
東向きの部屋に実際お住まいの方、日当たりはどうでしょうか。
営業さんは「午前中は日が当たりますよ」と言ってましたが、
洗濯物は乾きますか？布団を干した場合、ふっくらするでしょうか？

[345: 匿名さん]

↑無理して狭い部屋のマンション買わなくてもいいんじゃないですか？
国立限定なら仕方ないけどね。
家族4人なら80平米ぐらいはないと。
67平米は2人ぐらいで限界。

東向きは冬は寒いですよ。

[346: 購入検討中]

＞345さん

ありがとうございます。
そうですよね、80㎡くらいあれば問題ないですよね。
自分が子供の頃は家族4人で6畳・4畳半の2DKに暮らしていたので
狭くても考えようでなんとか暮らせるかなぁとか、
将来子供が独立して夫婦2人暮らしになるまでの辛抱かなぁとも
思ったのですが、難しいですね…。
新築・環境・設備の点でとても良いところだと思っているので、
間取りや面積とどちらに重きを置くかと言うところでしょうか。

東向きの部屋には住んだことがないので冬は寒いとのご意見、
参考になりました。

[347: 匿名さん]

346さん、お子さんが大きくなるまで我慢は大変では？家族で快適に暮らせる広さって大事ですよ。国立は確かにいい所だから悩むのは分かります。

東向きは逆に夏場は快適かも！家族が朝起きて帰りが遅いなら問題ないと思いますが、北向き窓は日の反射で以外と明るいですからね。

[348: 検討中の奥さま]

間取りはどうにでもなるけど広さはどうにもならないので、探した方が良いと思います

[349: 購入検討中]

344（346）です。

＞347さん

ありがとうございます。
そうですね…家族で快適に暮らせる広さって大事ですよね。
どこかで妥協せざるを得ないところは出てくるかと思いますが、
自分だけ良くても意味ないですしね。

東向きは夏場は快適とのご意見、参考にさせていただきます。
朝は比較的早く起きるのでそういう点では東向きも絶対ダメと
言うわけではなさそうですね。

＞348さん

ありがとうございます。

確かに間取りは後から手を加えていろいろ変更することはできても
広さはどうにもならないですよね。
ご意見、参考にさせていただきます。
家族でよく話し合いたいと思います。

[350: 入居済み住民さん]

＞349さん

ご参考までに・・・
わが家は67平米のお部屋に家族4人（6歳と0歳の男の子）で
住んでいますが、広くはないけどいまのところ快適です。

最初は349さんと同じように80平米くらいの広さを検討して
他の地域で見ていましたが、わが家は子供のために住環境を
優先してここを選びました。

小学校や公園も近いし、お買い物も便利で満足しています。
収納はもう少し欲しいけど、無駄なものは買わない！
贅沢しない！って感じです(笑)

ご近所さんになれたらいいですね♪

[351: 購入検討中]

344（346,349）です。

＞350さん

ありがとうございます。

実際に67㎡のお部屋に4人家族でお住まいになっている方からの
ご意見、とても参考になります。

そうなんですよね、周りには学校や公園、スーパーや病院も
比較的近くにあるようですし、育児の環境はとても良さそうだと
感じました。

私たち夫婦も2人だけで荷物が多すぎるので、収納については
見習って無駄な物は買わないようにしないといけません…。

[352: 匿名さん]

６７㎡で４人家族って物凄く狭いですよ。
まだ子供が小さいうちはいいけど、どんどん成長するから
あと１~２年で他所に買い替えを考え始めるでしょうね。
住環境は別の物件探せばどうにでも変えられるけど
狭いマンション買っちゃったら住み替え面倒でしょ。

[353: 入居済み住民さん]

3LDKあれば十分住めると思います。
80平米と67平米の違いってリビング、主寝室が広いぐらいだと思います。
大きな影響受けますか？
2LDKで4人暮らしは厳しいかもしれませんが。

[354: 入居済み住民さん]

350です。

>351さん

お役に立ててよかったです。

わが家も荷物がたくさんありましたけど、
引っ越しを気に「断捨離」しました(笑)

[355: 購入検討中]

344（346,349,351）です。

＞352さん、353さん

ありがとうございます。

確かに352さんのおっしゃる通り67㎡で4人家族は数字だけ見ると
狭いかなぁって気もするのですが、検討している67㎡の南向きと
69㎡の東向きの間取りを見比べてみると、各部屋の大きさは
そんなに違いがないように思いましたし、353さんのおっしゃる通り
3LDKあれば4人家族でも暮らしていけるかなぁと感じました。
（極端に大きさの違う部屋の間取りではないからそう感じるのかも
知れませんね。）

子供の頃、狭い2DKで家族4人で長いこと暮らしていたせいかも
しれませんが、個人的には家族全員が集まるリビングとその隣の
和室or洋室が極力仕切りなく広く使えるようになっていれば、
子供が大きくなってもそこまで窮屈には感じないかなぁと
思っております。

そうは言っても広いに越したことはないんですけどね…。

＞354さん

ありがとうございます。

私たち夫婦も引っ越す際は「断捨離」が必要そうです。

354さんはどちら向きのお部屋なんでしょうか？
南向きは内見した時間（たぶん13時頃）でもリビングに
日が差し込んでいましたが、東向きは日は差し込んで
いませんでした。

洗濯物や布団を太陽の光に浴びさせて干したい派なので、
東向きの日照時間が何時間くらいなのかとても気になります。

[356: 匿名さん]

344さん、もうかなりここにしたいって決めてる感じなのでは？
東向きだからで考え中ですか？東向きは多分12時前には陰ってしまいますよ。
ご自身の近所とかで東向きの物件を実際見るのも分かりやすいですよ。

[357: 入居済み住民さん]

>355さん

わが家は南向きに住んでいます。

あまり向きにはこだわっていませんでしたが・・・。

他の向きの日当たりのことはわからないので、

もし東向きも気になっていらっしゃるようでしたら、

早い時間に見学できるか聞いてみるといいのでは？

[358: 購入検討中]

344（346、349、351、355）です。

＞356さん

ありがとうございます。

そうなんです。私の中では8割くらいはもうここで決めたいって
感じなんです。
引っかかっているのが日当たりと広さなんですが、どちらかと
言うと日当たり＞広さです。
周りにある東向きの物件を注意して見てみるようにします。

＞357さん

ありがとうございます。

南向きにお住まいなんですね。
第一種低層住居専用地域と言うことで周りに背の高い建物が
建つようなこともなさそうなので、そこは東向きでも安心
できるところかなぁと思っております。
早い時間での見学についても聞いてみたいと思います。

[359: 匿名さん]

67で家族4人だと収納が結構ぎりぎりです。
コレクションなどはできないですよ

[360: 匿名さん]

以前55㎡に2人で住んでいましたが、荷物であふれていましたよ。
＞＞358さんはもう狭くても気にされない様なので、暖簾に袖押しでしょうが。

[361: 検討さん]

絶対南。ひがちゃんと入るなら昼間は暖房要りません。勿論冬場です。

[362: 匿名さん]

荷物の量は個人差がありますからね…。
今までの住まいと比較して検討するのが1番なのでしょうね。
家具も小ぶりで物を増やさないご家庭なら問題ないのでは。

[363: 匿名さん]

子供が成長するにつれ持ち物も多くなってきますし、
部屋数だけあっても収納スペースがないと厳しいと思います。
収納が少ないと、部屋に収納家具があふれる事になり
結局居住スペースが狭くなってしまいます。

[364: 匿名さん]

思いつく収納の工夫となるとですねぇ

「ベッドの下」
「ソファの下」
「テーブルの下」
「洗濯機の上」

こんな感じでしょうかねぇ。

今でもこれはやってるんですけど中々部屋は広く使えていますよ。

ここはポーチにトランクルームもありますから大丈夫じゃないですか？

[365: ｚｚ102]

１階って実質地下ではないか？

で、あの値段では無理です。

駅遠いし・・・

[366: 匿名さん]

トランクルームの広さはどれくらいでしょう。
ギターが入るほどの横幅で、縦に細長いロッカータイプのようなので、
収納面積はあまり期待できないかもしれません。
70平米のタイプなら部屋毎にウォークインクローゼットがついていて良いですかね？

[367: 物件比較中さん]

>365

"半"地下、という環境ですかね。
完全に地下扱いされてるわけではないみたいですよ。

たしかエントランスも地上より若干低い仕様なんですよね。
もう1階に関しては好みの違いだと思います。
上を選べば何ら問題ないわけで。

私は一度この半地下なるお部屋を内側から体験してみたいのですが。

[368: 匿名さん]

半地下は好みでしかないですよ。風通し悪いし、暗そう。自分ならありえないですね。逆に半地下のメリットが知りたいですね。何が魅力なんですか？

[369: ご近所さん]

湿気が気になりますね

[371: 匿名さん]

徒歩１５分でこの価格はありえないから竣工から長く売れ残ってるが分かる。

[372: 匿名さん]

HP見たら、販売戸数3ってありました。
残り3戸ってことでしょうか？
公園側(西向き)が明るくていいなぁと思ってます。

[373: 物件比較中さん]

やっぱり高いのかなあぁ。。

でも国立の物件はどれを見ても高いんですよね、さすがという感じ。ちなみに中古でもかなりの価格の物件が多かったです。どれを選んでも高いのならあとは国立駅からどの方角の立地か、駅から何分か、周辺はどうか、などこのあたりの条件を好みで選ぶことが良いのだと思います。

上の階ってもう無いんでしょうかね。
キャンセル出そうとかの情報でも良いので。

[374: 匿名さん]

完売したんですね。