ザ・ライオンズ国立ってどうですか？パート２

[匿名]

ザ・ライオンズ国立についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都国立市西2丁目24番1他（地番）
交通：
中央線 「国立」駅 徒歩15分
間取：2LDK, 3LDK
面積：64.13平米～78.05平米
売主：大京

物件URL：2011 4/23現在　無し
施工会社：鉄建建設株式会社東京支店
管理会社：株式会社大京アステージ

[128: 匿名さん]

「高スペック」なんて、営業マンみたい！

[129: 匿名さん]

>>126　国立に全くなじみのない方ですね。

去年から国立南方面では幾つも物件が出てますが？

[130: 購入検討中さん]

見学しました。
いいマンションですね。
前向きに検討したいです。

[131: 匿名]

↑では購入お願いします。
売れなくて困ってるので。

[132: 匿名]

国立の桜はやはり素敵ですね。

モデルルームは土日賑わうかな…

[133: 匿名さん]

うーん。

住所で売れる、
というと単純すぎる発言かもしれないですけど自分はそう思うかなぁ。

国立駅との間も真っ直ぐだし、
メイン道路の一本の沿いの立地と見れば魅力はあるのだと思いますねぇ。

自分が国立のどの部分がいいと言われれば、
北よりは南、南の中では真ん中か西、という好みはあります。

どれが好きかですよね。

[134: 匿名]

早く価格が下がらないかな…

[135: 匿名さん]

ライオンズは構造も設備もしっかりとしているマンションだと認識していますが、
値引きはありですか？
とあるサイトに値引きしてほしいなら竣工後に本格的な値引き交渉に入ると良いと
書いてありましたが、ここは竣工前完売してしまうかしら。

[136: 匿名さん]

>>135
値引き云々の前に、今回はちゃんとここは販売されるのかよく念押しした方がいいですよ。
前回の販売中止の時は、購入スケジュールが狂わされて泣きを見た人もいるようですから。

[137: 匿名さん]

完売御礼なんて札出しても武蔵国分寺の様に何故か今でも２部屋売れ残りなんて事もあるからね。。

最近のこの物件の書き込みが怪しい流れで、あぁ売れなくて焦ってるんだなと確信。
竣工して１年以上経てばもっと安くなるでしょ、焦る必要無いよ。

[138: 匿名さん]

売れなくって焦ってるもここは０からまた売り出してるのでしょ？
前回手付け返還受けた人でまたここ買いなおす人もいるのかな？

[139: 匿名さん]

>137さん
>最近のこの物件の書き込みが怪しい流れで、あぁ売れなくて焦ってるんだなと確信。
それって、このマンションの営業が検討者になりすまして書き込んでいるという事ですか？
そのような営業(？)活動は、実際行われているんでしょうか？

[140: 匿名]

たまに覗いていますが､本当に書き込みが増えませんね。
入居を急いでいないので、竣工後の様子をみてみよ～

[141: 購入検討中さん]

第一回目の登録抽選会終わってたんですね。
いいなぁと思っていた部屋が決まっていて、残念。。。

[142: 匿名さん]

工事も着々と進んでいるようで、5月末の竣工が楽しみです。
今気付きましたが、ホームページから工事の進捗状況が確認できるんですね。
ゴールデンウィークには現地の内覧ルームお披露目会が開催されるようですし、
マンションギャラリーも賑わいそうですね！

[143: 匿名さん]

工事状況の写真見たが外観安っぽい。

[146: 匿名さん]

そもそも「ザ・ライオンズ」って大京のフラッグシップでしょ。
駅から15分でその名前なんでついたんだろ？

[147: 匿名さん]

駅から１５分も掛かる立地条件だから、建物だけでも「ザ・」を付けて高級化路線で売りさばくのが狙い。

[148: 元デベ]

売りづらそうな物件はザを付けて仕様設備をよくして売る場合もあるね。
ザで多いのは公園に隣接してる場合、ザライオンズとなるね。
最近は隣接しなくてもザをつけることが増えてきたが

[149: 匿名]

憧れの国立住まいは立川断層至近の為敬遠か…

[150: 匿名さん]

無知ですみません･･･
ザ・ライオンズと普通のライオンズマンションとは違うものですか？
単なるネーミングの違いだけかと思っていました。

[151: 匿名さん]

＞ザ・ライオンズと普通のライオンズマンションとは違うものですか？
買う方のお好みで評価は異なると思いますが。
大京側の設定では「ザ・」の付く方が上位とされています。

[152: 匿名さん]

ザ・ライオンズとライオンズマンションの違いなんて気にもとめていませんでしたが
「ザ・」の方がスペックが高かったんですね。
調べてみたところ、数は少ないですね。希少性を演出しているのでしょうか。

ザ・ライオンズ三郷中央
ザ・ライオンズ豊中中桜塚
ザ・ライオンズ池田
ザ・ライオンズ上野の森
ザ・ライオンズミッドキャピタルタワー
ザ・ライオンズ鷺ノ宮
ザ・ライオンズ武蔵野
ザ・ライオンズ久留米ウェリスタワー

[153: 元デベ]

>>150
ザは外観に少し高級感を持たせたり、デザイナーに設計してもらったり、設備仕様で言えば通常のライオンズでオプションのものが標準でついていたりします。
少し前まではザの物件は床が天然の突板、珪藻土クロス、プラズマクラスターイオンなどがついてましたが、最近ではザではなくてもついていることもありますね。

ザの供給戸数が少ないのは希少性を出すために演出しているのもあると思います。
多く供給するとブランド価値がなくなるので。

ザライオンズだから凄く良い物件とは限らないのでちゃんとチェックはしたほうが良いと思います。
お近くのザは色々と問題があり、中古もたくさん出ていますし。

[154: 匿名]

>>153さん

「お近く」というのはどこでしょうか？一つ前の方のレスをみると武蔵野というのがありますのでここですか？

[155: 元デベ]

>>154
ザ・ライオンズ武蔵国分寺公園です。

[156: ご近所さん]

今思うと　亜細亜大前の
値引き後の　ザ　ライオンズ武蔵野が良かった地下～１階住戸で５，０００万以下

[157: 購入検討中さん]

キウイの一番いい季節は何時でしたっけ。

この現地の近くにちょうど沢登キウイ園というのがあります。
せっかくなので今度行ってみようと思います、
キウイ狩りができるらしいですよ。

土地感覚が全くないもので、国立は上品な住宅街で、そして大学がある、という単純な先入観でしたけど、ちょっと田舎っぽさもあって性に合っていそうな期待を持っています。

[158: 匿名さん]

日本で初めてキウイが栽培されたところです。
無農薬、有機栽培です。
10月末～11月末は、キウイ狩りと直売をしています。

[159: 匿名さん]

まさかそんな立派な歴史のあるキウイ園だったとは・・・普通に近くにそんなのもあるんだ的な感想しか持ってなかったのでちょっと反省です。住んだら市民ですからね、近隣の有名どころの勉強は最低限必要だと思っています。

もう月末から入居可能なよですから、住み始める人は秋にはキウイ狩りにもゆっくり参加できますねぇ、余裕のあるスケジュールが羨ましい限り。それに国立の風景は秋は年間でも醍醐味のある時期です。

これから夏なのでまだ早い話ですが、秋の大学通りは食欲が出るのはナゼでしょう。食欲の秋に相応しい気持ちが生まれます。

[160: 匿名]

大学通りはとっても素敵ですよね。
たまに孫は銀杏を踏んでしまい大変な事になりますが…
間もなく入居開始のようですが、どのくらい売れたのでしょうかね

[161: 匿名さん]

私もキウイ園の事を調べてみました。
以下、沢登キウイ園の詳細情報です。

住所　国立市西2-29-60農業化学科研究所
電話　[phone]
営業　10月下旬～11月下旬
時間　8:00～17：00
駐車場　5～10台
料金　1Kg600円
※事前に必ず予約が必要だそうです。

[162: 周辺住民さん]

>>160さん、大学通りは本当に素敵ですよ。私達が引っ越してきた時は、マンションも気に入りましたがそれと同じぐらいあの風景に惚れ込んでしまったという理由もあるんですよ。きっとこちらのマンションをご検討中の方々の中にも同じ理由を持って決断する方が出てくるだろうなと勝手に思っているぐらいです。

どこでもそうなのだと思いますが駅前の風景というのは生活と切り離せないものだと思いますので、検討条件に入れるべき大切なポイントですね。もっとも、こちらのマンションなら物件的魅力だけでも十分満足いきそうな感じはします。また国立に素敵なマンションが完成するんですね、歓迎します。

[163: 周辺住民]

>>155
本当ですね。
武蔵国分寺公園はデベ宣伝によると「大人気完売」だったはずですが？
まだ一年ちょっとなのにもう中古売り出しがかなり出ているとは・・・
しかも未入居部屋もあったりして、購入者にとっては残念なザ・ライオンズの様ですね。

公園近くを売りにしていましたが、出来上がってみれば三井のパークシティの方が
よほど環境が良いのでそちらに買い換えた人も多いのではないでしょうか。
部屋からのあの緑には圧倒されますから。
はっきり言ってライオンズの景色は全く良くなかったですよ。

[164: 匿名さん]

公式ホームページから工事の進捗状況が確認できますが、
開放廊下が良いアクセントになっていて素敵ですね。
ライオンズマンションと言えば濃いレンガ色を連想しますが、
ここはモノトーンに近く、上品で大変好ましいと感じました。

[165: 匿名さん]

開放廊下・・聞こえは良いけれど雨風が吹き込んできそうで嫌だ。
この物件よりもっと駅近のクラッシイの方が外壁の色は好ましかったよ。
もうとっくの昔にここも全貌見えてるけど、>>164さんは現地見てないのかな？
ライオンズといえば濃いレンガ色～なんて連想、すっごく昔の事でしょう。
今の若い人は知らないと思うけどなぁ。

[166: 周辺住民さん]

ライオンズは駅から遠いぜぇ～！
国立に住むんなら駅近の中古の方が便利だぜぇ～！
北口のクレッセント国立ディアナプレイスに住んでるが快適だぜぇ～！

[167: 元デベ]

>>166
ライオンズは遠いし、高い。

クレッセントはデベが一度倒産してる（笑）中古では売りづらいですね

[168: 匿名]

166全然ワイルドじゃないね。持ち分なくて共用部分に居座っていたらワイルドだぜぇ

[169: 匿名さん]

外観、とても重厚感があってすてきですね。

内装も竣工前に実際の部屋を見せてくれたのでモデルルームと図面だけで決める、という事がなくて良いなと思いました。

大きなお買い物なのでもう少し検討したいのですが、売れちゃうかなぁ～。

[170: 物件比較中さん]

169さん

国立マンションは増えてますけどそれと共に人気で検討者も多そうですよねー

というわけでうちは急ぎ目には頑張っていますよ

駅まで15分と決して近いわけではないですが
169さん的にはこの条件はどうですか??

自分は富士見通り真っ直ぐということでもっと近いと思うんです
渡る信号は実質1つですしね

[171: 匿名さん]

169です。

170さん、徒歩15分は一番ネックですよね。
雨の日や平日日曜と何回か歩いてみましたが、道幅が狭い割に交通量が多くて歩きやすい道という印象はなかったです。
自転車が多くて危ないなぁ、とも思いました。
でも、おっしゃる通り平坦で直線距離なので「距離が長い、時間がかかる」という印象は他の物件に比べても少なかったですね。

何回か足を運ぶたびに、この街良いなぁ～って思える街並みも他にはない魅力ですね。

広さと「街の魅力」をとって駅徒歩15分か、狭くても駅近くのマンションにするか…。
難しいです(>_<)

[172: 匿名さん]

徒歩15分だとバスに乗るまでもない距離ですよね。
運動になるからと朝晩ウォーキングする感覚で通勤すればいいのかな？
現在の賃貸が駅から10分強ですが、真剣に歩くと汗ばんできて結構いい運動になります。

[173: 匿名]

大学通り沿いなら徒歩15分でも全然良かった。
富士見通りは歩道が狭いし、やはり大学通りにはかなわない…
我が家は大学通り沿いの中古も検討しています。

[174: 匿名さん]

大学通り沿いはきれいだけど、買い物にはコンビニなんかもないし買い物などは富士見通りの方が便利なのでは

[175: 匿名さん]

徒歩１５分以上が近いと一生懸命な人がいるが
なんでそんなに必死なんでしょうか？
毎日の痛勤にウォーキング感覚って、、購入者の事考えた書き込みしてよ。

[176: 匿名さん]

近いなんて言ってないと思いますよ…。
現地から駅までの道程について意見交換してるだけなのに。
必死なのはあなたですよ。

[177: 匿名]

15分は15分。受け取り方は人それぞれ。近いとはいえない距離だが、歩けない距離でもない。