ザ・ライオンズ国立ってどうですか？パート２

[匿名]

ザ・ライオンズ国立についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都国立市西2丁目24番1他（地番）
交通：
中央線 「国立」駅 徒歩15分
間取：2LDK, 3LDK
面積：64.13平米～78.05平米
売主：大京

物件URL：2011 4/23現在　無し
施工会社：鉄建建設株式会社東京支店
管理会社：株式会社大京アステージ

[64: 匿名さん]

市のサイトを見てみましたが、該当する記事を探す事ができませんでした。
高さ制限に関係する揉め事だったんですか？
公式サイトには「建築基準法第55条第2項により、住棟まわりの空地を当初の計画より約1.3倍に拡げました。」としか
書かれてませんね。

[65: 匿名さん]

63＞安くしてほし～の。って頼んでみれば？

みっともないレスするとどこの競合他社？って言われちゃうぞ。

[66: 匿名]

今回もそのままディスポーザー付けてんの？
そういう事するから近隣住民から嫌われるんだよね。

[67: 匿名]

>>63
今流行の口コミ代行業者ってのもありますよ。
微妙な情報操作だったり・・
ニュースになりましたからもうその手は使えませんね。

[68: 匿名さん]

66さん
どういう事ですか？
大京物件で何かディスポーザーに関する不具合があったんですか？
過去スレ読めば事情が把握できます？
よろしければ情報提供をお願いします。

[69: ｆ]

>>60は間違いです

東京都建築審査会が、建築確認を取り消しました。
取り消された申請を取り下げることはできません。

[70: 匿名さん]

今週末プロジェクト説明会なのに、まったく書き込み盛り上がらないですね。
申し込みとか順調なのかな。

[71: 匿名]

こちらの物件、そんなにNGでしょうか？
大京さんはいろいろトラブルがあるようですが、再度申請して、許可もおりたんですよね…近隣住民の方と何かあったとしても、今はクリア済みですよね!?
国立市民は大学通りの物件の時も大変でしたからね…あれから10年経ちますが、すっかり景観に溶け込んで素敵なマンションだといつも眺めています。こちらの物件も外観は国立市民好みでは!?と思いましたが、なんだか評判が気になりますね。まだ南向きの角部屋空いてるかな～

[72: 匿名さん]

建物自体はとても素敵だと思いますが、いかんせん、過去にいろいろあったある意味いわくつき物件ですよね…。
建築申請が再度おりたとはいえ、近隣住民さんとのわだかまりみたいなのが完全に消えたかというと疑問符がつくところで、少し気になっています。

[73: 匿名]

近隣住民さんとのわだかまりは気になりますよね…
マンションだと、戸建ての近隣住民さんと直接の関わりは少ないですが…。購入となったら、小学生の子供が転入でそちらの小学校に入るので、やはりご近所関係がちょっと気になります。

[74: PT]

>>71
役所は法律にさえ適合してれば許可を出しますよ。
周辺住民との和解も促しますが、強制力はありません。
だから周辺住民の中には相当のわだかまりを持っている人はいますよ。

[75: 匿名]

具体的に近隣住民の方とどう揉めたんですか？

[76: 匿名さん]

近隣住民との揉め事は解決済じゃないですか？
建築違反が判明し、建築確認取り消しとなったことで
東京都の基準に合わせた建物に設計変更し、それで万事解決なのでは？
この件が後をひき、後々まで揉めるとは思えません。

[77: 匿名さん]

71~73、文体似すぎー。
不人気スレに短時間で3つも書き込むなんて、営業さん、欲張りすぎです。

ていうかここ、国立から離れすぎ。
雰囲気的には矢川寄り。

あと、地下住戸も最悪。
日も当たらないしカビるだけだよ。

[78: 住まいに詳しい人]

国立市在住の一級建築士です。
もしご購入を予定されている方がいましたら、工事が中断していた間の鉄筋やコンクリートの劣化について大京さんにしっかり聞いたほうがよいですよ。
国立市においては、おおよそどの物件も近隣とはもめますので仕方ない部分もあります。
立地や仕様はとても良い物件だと思いますよ☆

[79: 匿名]

匿名ならだれでも一級建築士になれるから。。

国立市ではどの物件も近隣ともめるだなんて、嘘言っちゃいけませんよ。
立地や仕様が良いです☆・・なんて言う一級建築士いませんから。
ステマはいけませんよ！

>>76　営業としてはその方向で売りたいのだろうけれど
印象がかなり悪い物件のお墨付きになるのは仕方ないでしょう。
もめた経緯が信頼に欠けるし。
　


　

[80: 匿名]

実家から近く場所と規模は気に入っていたんです。しかし実家近くなだけに、いろいろが気になってしまい…本当に残念です。もっと慎重に、計画を立てて欲しかったです。

[81: 匿名さん]

地下にも部屋があるんですか？日当たりはあるんでしょうか？？
地下1階は、てっきり駐車場か何かになるのだとばかり思っておりました。

こちらのマンションは、床や壁の天然素材がいいな～と検討中です。
ただ床板が白で、髪の毛や埃等の汚れが目立つかも？

[82: 匿名]

一階が地下？広いテラスが売りみたいですね。
耐震性を考えると、地下が駐車場の造りより居室の方が頑丈かな。
皆さんは立川断層は気になりませんか？
意外と近くを通っていますよね…
国立市は対策はたてているのでしょうか？

[83: 匿名さん]

立川断層の対策といっても、動いたらどうにも出来ないでしょ…