ザ・ライオンズ国立ってどうですか？パート２

[匿名]

ザ・ライオンズ国立についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都国立市西2丁目24番1他（地番）
交通：
中央線 「国立」駅 徒歩15分
間取：2LDK, 3LDK
面積：64.13平米～78.05平米
売主：大京

物件URL：2011 4/23現在　無し
施工会社：鉄建建設株式会社東京支店
管理会社：株式会社大京アステージ

[339: 匿名さん]

年に1度あるかわからないゲリラ豪雨よりも、湿度による傷みの方が心配ですよ…
何故半地下(実質地下1階)にしたのかスレッドをさかのぼって調べてみたら、
高さ制限の限度内にできる限り住戸を詰め込もうとした結果という発言があり、
なるほどな～と妙に感心しました。

[340: 匿名さん]

>>338

地下の位置にある場合は豪雨100ミリ基準を満たす必要がありませんでしたっけ、50ミリでも想定外と言われてるぐらいですから100ミリでも大丈夫な水を入れさせない設計なら安心だと思います。

実際どうなのかは問い合わせが一番ですよね。エントランスが水に対してどんな対策がとられているかもこのマンションに対する信頼増しの要素になるんじゃないでしょうか。

[341: 入居済み住民さん]

夏から入居している者です。

雨の日でも一階のエントランスは問題ありませんでしたよ。
静かな環境でとても快適に暮らしています。
国立駅からのバスも結構便利ですよ。

[342: 匿名さん]

それなりの雨でも大丈夫そうですね。
担当の人に再度、どうなっているか確認しておこうかな～

ゲリラ豪雨や台風など年に何回かはあることなので
きちんと理解しておけば、いいかなって思っています。

[343: 購入検討中さん]

>341
ありがとうございます。
夏からお住まいですと一時期あったあの信じられない豪雨もこちらのマンションで体験されてるということですよね、あれが大丈夫だったとのご感想でもあると思いますので大変参考になります。

マンション外の質問になりますが富士見通りの水捌けなど良好でしょうか?

[344: 購入検討中]

ベランダが南向きの部屋と東向きの部屋で迷っております。
家族構成は夫・妻・乳児の3人です。

ベランダが南向きの部屋は日当たりはよさそうですが、専有面積が67㎡で
将来子供がもう一人増えて4人家族になった時に狭く感じるかなぁと
思っております。
東向きの部屋は69㎡と少し広めなので、4人家族になっても大丈夫かと
思っておりますが、日当たりが心配です。
（本当は70㎡以上が希望だったのですが予算オーバーでした…。）

間取りは東向きの方が気に入っております。
東向きの部屋に実際お住まいの方、日当たりはどうでしょうか。
営業さんは「午前中は日が当たりますよ」と言ってましたが、
洗濯物は乾きますか？布団を干した場合、ふっくらするでしょうか？

[345: 匿名さん]

↑無理して狭い部屋のマンション買わなくてもいいんじゃないですか？
国立限定なら仕方ないけどね。
家族4人なら80平米ぐらいはないと。
67平米は2人ぐらいで限界。

東向きは冬は寒いですよ。

[346: 購入検討中]

＞345さん

ありがとうございます。
そうですよね、80㎡くらいあれば問題ないですよね。
自分が子供の頃は家族4人で6畳・4畳半の2DKに暮らしていたので
狭くても考えようでなんとか暮らせるかなぁとか、
将来子供が独立して夫婦2人暮らしになるまでの辛抱かなぁとも
思ったのですが、難しいですね…。
新築・環境・設備の点でとても良いところだと思っているので、
間取りや面積とどちらに重きを置くかと言うところでしょうか。

東向きの部屋には住んだことがないので冬は寒いとのご意見、
参考になりました。

[347: 匿名さん]

346さん、お子さんが大きくなるまで我慢は大変では？家族で快適に暮らせる広さって大事ですよ。国立は確かにいい所だから悩むのは分かります。

東向きは逆に夏場は快適かも！家族が朝起きて帰りが遅いなら問題ないと思いますが、北向き窓は日の反射で以外と明るいですからね。

[348: 検討中の奥さま]

間取りはどうにでもなるけど広さはどうにもならないので、探した方が良いと思います

[349: 購入検討中]

344（346）です。

＞347さん

ありがとうございます。
そうですね…家族で快適に暮らせる広さって大事ですよね。
どこかで妥協せざるを得ないところは出てくるかと思いますが、
自分だけ良くても意味ないですしね。

東向きは夏場は快適とのご意見、参考にさせていただきます。
朝は比較的早く起きるのでそういう点では東向きも絶対ダメと
言うわけではなさそうですね。

＞348さん

ありがとうございます。

確かに間取りは後から手を加えていろいろ変更することはできても
広さはどうにもならないですよね。
ご意見、参考にさせていただきます。
家族でよく話し合いたいと思います。

[350: 入居済み住民さん]

＞349さん

ご参考までに・・・
わが家は67平米のお部屋に家族4人（6歳と0歳の男の子）で
住んでいますが、広くはないけどいまのところ快適です。

最初は349さんと同じように80平米くらいの広さを検討して
他の地域で見ていましたが、わが家は子供のために住環境を
優先してここを選びました。

小学校や公園も近いし、お買い物も便利で満足しています。
収納はもう少し欲しいけど、無駄なものは買わない！
贅沢しない！って感じです(笑)

ご近所さんになれたらいいですね♪

[351: 購入検討中]

344（346,349）です。

＞350さん

ありがとうございます。

実際に67㎡のお部屋に4人家族でお住まいになっている方からの
ご意見、とても参考になります。

そうなんですよね、周りには学校や公園、スーパーや病院も
比較的近くにあるようですし、育児の環境はとても良さそうだと
感じました。

私たち夫婦も2人だけで荷物が多すぎるので、収納については
見習って無駄な物は買わないようにしないといけません…。

[352: 匿名さん]

６７㎡で４人家族って物凄く狭いですよ。
まだ子供が小さいうちはいいけど、どんどん成長するから
あと１~２年で他所に買い替えを考え始めるでしょうね。
住環境は別の物件探せばどうにでも変えられるけど
狭いマンション買っちゃったら住み替え面倒でしょ。

[353: 入居済み住民さん]

3LDKあれば十分住めると思います。
80平米と67平米の違いってリビング、主寝室が広いぐらいだと思います。
大きな影響受けますか？
2LDKで4人暮らしは厳しいかもしれませんが。

[354: 入居済み住民さん]

350です。

>351さん

お役に立ててよかったです。

わが家も荷物がたくさんありましたけど、
引っ越しを気に「断捨離」しました(笑)

[355: 購入検討中]

344（346,349,351）です。

＞352さん、353さん

ありがとうございます。

確かに352さんのおっしゃる通り67㎡で4人家族は数字だけ見ると
狭いかなぁって気もするのですが、検討している67㎡の南向きと
69㎡の東向きの間取りを見比べてみると、各部屋の大きさは
そんなに違いがないように思いましたし、353さんのおっしゃる通り
3LDKあれば4人家族でも暮らしていけるかなぁと感じました。
（極端に大きさの違う部屋の間取りではないからそう感じるのかも
知れませんね。）

子供の頃、狭い2DKで家族4人で長いこと暮らしていたせいかも
しれませんが、個人的には家族全員が集まるリビングとその隣の
和室or洋室が極力仕切りなく広く使えるようになっていれば、
子供が大きくなってもそこまで窮屈には感じないかなぁと
思っております。

そうは言っても広いに越したことはないんですけどね…。

＞354さん

ありがとうございます。

私たち夫婦も引っ越す際は「断捨離」が必要そうです。

354さんはどちら向きのお部屋なんでしょうか？
南向きは内見した時間（たぶん13時頃）でもリビングに
日が差し込んでいましたが、東向きは日は差し込んで
いませんでした。

洗濯物や布団を太陽の光に浴びさせて干したい派なので、
東向きの日照時間が何時間くらいなのかとても気になります。

[356: 匿名さん]

344さん、もうかなりここにしたいって決めてる感じなのでは？
東向きだからで考え中ですか？東向きは多分12時前には陰ってしまいますよ。
ご自身の近所とかで東向きの物件を実際見るのも分かりやすいですよ。

[357: 入居済み住民さん]

>355さん

わが家は南向きに住んでいます。

あまり向きにはこだわっていませんでしたが・・・。

他の向きの日当たりのことはわからないので、

もし東向きも気になっていらっしゃるようでしたら、

早い時間に見学できるか聞いてみるといいのでは？

[358: 購入検討中]

344（346、349、351、355）です。

＞356さん

ありがとうございます。

そうなんです。私の中では8割くらいはもうここで決めたいって
感じなんです。
引っかかっているのが日当たりと広さなんですが、どちらかと
言うと日当たり＞広さです。
周りにある東向きの物件を注意して見てみるようにします。

＞357さん

ありがとうございます。

南向きにお住まいなんですね。
第一種低層住居専用地域と言うことで周りに背の高い建物が
建つようなこともなさそうなので、そこは東向きでも安心
できるところかなぁと思っております。
早い時間での見学についても聞いてみたいと思います。