住んでみたい街ランキング（パート15）

[匿名さん]

パート１５立てました。
ランキングの結果（アンケート調査の結果）や、みなさんの住んでみたい街、お勧めの街などを、楽しく話しましょう。

「住んでみたい街（住みたい街）ランキング」主要各社アンケート調査結果：
2011/1/24 『東京ウォ―カー』（角川マーケティング） http://www.atpress.ne.jp/view/18704 http://sp.walkerplus.com/newlife/ranking_machi/tokyo.html
2010/1/14 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/20100114.pdf
2010/2/7 『東京ウォーカー』（角川マーケティング） http://news.walkerplus.com/2010/0207/2/
2010/3/31 マクロミル http://www.macromill.com/r_data/20100331town/20100331town.pdf
2010/8/25 『SUUMO（スーモ）』（リクルート） http://www.news2u.net/releases/73925
2010/9/6 MAJOR7（メジャーセブン） http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol013/
2010/10/15 長谷工アーベスト http://www.haseko.co.jp/hc/news/2010/1015.html

（参考）「住み心地のよい街」各社アンケート調査結果：
「住んでみてよかった街（住んでよかった街）ランキング」
2011/1/24 『東京ウォ―カー』（角川マーケティング） http://www.atpress.ne.jp/view/18704
2010/2/7 『東京ウォーカー』（角川マーケティング） http://news.walkerplus.com/2010/0207/2/
2010/8/25 『SUUMO（スーモ）』（リクルート） http://www.news2u.net/releases/73925
「生活満足度ランキング」
2009/11/26 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/20091126b.pdf
2009/12/9 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/20091209.pdf
「首都圏沿線居住者調査」
2008/10 京王エージェンシー http://www.keio-ag.co.jp/news/08/1105/part3.pdf

物件URL：無し
施工会社：無し
管理会社：無し
物件URL：無し
施工会社：無し
管理会社：無し

[301: 匿名さん]

やはり雑然とした都心高台の下町みたいなところにはありません。

英国・ロンドンに、最高額で一戸190億円の部屋を持つ超高級マンション「One Hyde Park」が完成。

http://videotopics.yahoo.co.jp/videolist/official/others/pbdd01bc63fd8...

[302: 匿名]

意味不明。

[303: 匿名]

目黒区はだめというのがわかったのが収穫。

[304: 匿名]

ところでこんなサイトを見つけました。これって実在するマンションなんでしょうか？
怖くなりました。
タイトル:
超高層ﾏﾝｼｮﾝ転落事故は龍神の祟りか - ﾘｱﾙﾗｲﾌﾞ
URL:
http://npn.co.jp/m/article/detail/93498032/

[305: 匿名さん]

ハイドパーク>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>山の手高台

ってことでは？

170億の前にドムスなんて小物でしょ、拝金主義者のネガさん？

[306: 匿名さん]

銀座

[307: 匿名]

赤坂

[308: 匿名]

六本木

[310: 匿名さん]

震災後の住宅選びは「地盤」　液状化ない「武蔵野」に人気
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110515-00000001-jct-bus_all

[311: 匿名さん]

震災後の住宅選びは「地盤」　液状化ない「武蔵野」に人気

東日本大震災後の影響で液状化現象を起こした東京湾岸エリアに代わって、武蔵野にあたる東京・立川市や国立市、国分寺市、埼玉県新座市などの東京・多摩地域周辺の住宅地が注目を集めはじめた。ロケーションがよいといわれた海沿いは埋立地なので、そこよりも地盤がしっかりした地域を選びたいということらしい。

　また、マンションであれば、高層階より低層階。停電に弱いオール電化住宅が敬遠され、歩いて帰れるように職場との「距離」も近いほうがいいなど、震災時の「生活」を想定した住まい探しが広がっている。

■「もとはどんな土地だったか」を気にする

　2011年3月11日の東日本大震災から、まもなく2か月。震災を機に、住宅選びの着眼点は大きく変わったようだ。ある大手不動産の関係者は「住宅の耐震性はもちろんだが、もとはどんな土地だったか、気にする人が増えた」という。内陸部でも、むかし沼や田んぼであっては地震が起こった際に液状化現象を引き起こす可能性が高い。

　今回の震災でいえば、たとえば千葉県我孫子市や埼玉県久喜市などがその例だ。「同じ我孫子市内でも利根川に近い地域では液状化現象が激しかった」（我孫子市内のマンションの住人）。東京湾岸エリアを含め、液状化現象が深刻な地域は道路が陥没したり、家屋が傾いたり、ライフラインの復旧の遅れたりと、住民が震災前のように暮らすにはなお時間がかかりそうだ。

　震災後の湾岸エリアの物件について、住宅ジャーナリストの櫻井幸雄氏は意外にも、「今ならやすく買えるだろうという読みから、買い注文は増えています」という。

　しかし、売り手がほとんどいない。「今売れば、安く買い叩かれるのが明白なので売る気にならないといったところでしょう。そのため、中古市場は取引が成立しづらくなっています」と説明する。

　湾岸エリアの住人らに、「安くても売りたい」「引越したい」という声がないわけではないが、「安くない買い物」だっただけに踏ん切りがつかないようだ。

■不動産価格は簡単に下がらない？

　そうした中で、注目されているのが東京・多摩北部から埼玉県西部に広がる「武蔵野」エリアだ。武蔵野台地にあり、大きな河川もなく、新宿や池袋などの都心部へは30分程度で出られる。

　前出の櫻井氏は、「武蔵野エリアは震災前から人気物件が多い地域でした。津波も液状化現象の心配もないですし、その人気が落ちていないということでしょう」と話す。

　東京湾岸エリアをはじめ、当面、物件価格は値下りすると予測する向きは少なくない。しかし、一方で資材や重機、職人の不足から新規着工が滞っていて、2011年秋以降は供給不足が予測されるため、「価格は容易に下がらない」（住宅ジャーナリストの櫻井幸雄氏）との見方もある。

　大手不動産会社は新規物件について「安易な値下げはしない」という。そのため、前出の櫻井氏は「現在売っている物件で、液状化現象が起きていない場所はむしろ狙い目といえます」と話している。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110515-00000001-jct-bus_all

[312: 匿名さん]

また湾岸の買い煽りかよ(笑)

[313: 匿名さん]

売れなくなったんだから、しかたないだろ。

[314: いつか買いたいさん]

浦安ショックは響いていますね。でも、湾岸マンションは利便性だけはいいので、半壊するまで住んでもいいと思う。

[315: 匿名さん]

御用住宅評論家櫻井

[316: 匿名さん]

埋立地のマンション業者が必死に買い煽ってますね。在庫がまったく捌けないそうです。

[317: 匿名さん]

売れないのではなく、売らないのだそうです（笑

[318: 匿名さん]

汐留、芝浦、天王洲アイル

[319: 匿名さん]

埋立地にはギリギリローンでタワマンを買った庶民がたくさんいますからね。
彼らは引っ越ししたくても売るとローン残高だけが残ることになるため売れないんですよ。
自己破産するまで今のマンションに住み続けるしかないんです。

[320: 匿名さん]

悲惨ですね
お金がないから安かろう悪かろうの埋立地にマンションを買うしかなかった、そして暴落
まさに下流の負の連鎖です

[321: 匿名さん]

安かろう悪かろう
安物買いの銭失い

結局、笑うのはデベと住民税・固定資産税が増えるお役所

[322: 匿名さん]

固定資産税は安かったら増えないですよ。
劣悪な住環境に無理して狭小共同部屋買っちゃった人が一番哀れ。

[323: 匿名]

そうですよね、湾岸埋立地可哀想。

[325: 物件比較中さん]

代々木、四谷、御茶ノ水

３つの内のどれかだな？

[326: 匿名さん]

代々木は場所によっては治安と交通の便が悪いし、お茶の水は地盤が弱いから、
四谷駅近くの千代田区側、番町麹町周辺が一番じゃない？
あの辺はビル街だから火災危険度は低いし、
皇居と議員宿舎が近いとインフラ復旧は早いよ
消防署もセコムも近いから何かあっても真っ先に対応してもらえるし、
警察官が多いエリアだから安心といいことづくめ
地価は高いけど、ギリギリ安い部屋なら買えるって人は、
外周区や郊外の広い部屋よりよっぽど良いと思う

[327: 匿名さん]

地震時斜面災害予測図
http://ah-yeah.com/stuff/080612sb.jpg

[328: 匿名さん]

そもそも外周区は戸建てで住む場所だから四谷と比較する意味がないよ。ギリギリ安い四谷のマンションよりは外周区の戸建ての方がまし。

[329: たこ八郎]

四ツ谷は便利がいいし物価も普通のとこ
ある。
とにかく生活しやすい。
三栄町などの西側が楽だろう、東の番町は高級で
庶民には固都税が高いよ。
都心はいいよ。

[330: 匿名さん]

西側郊外の戸建て

[331: 匿名]

山手線内の高台エリアの戸建

[332: 匿名]

どこにしろ、戸建て

[333: 匿名]

銀座

[334: 匿名さん]

戸建ては杭打たねえから
地盤が怪しいと終わるな。

[335: 匿名さん]

盛土を半値で買い叩いて
自前で万全の対策を打ったらいいかも。

[336: 匿名さん]

セシウム吸着剤とかないの？

[337: 匿名さん]

戸建てで地盤改良ってウワモノよりかかるよ（笑）

[338: 匿名]

経堂変わったね。

[339: 匿名さん]

戸建ては土地ではなく街を買えと言ってた人がいたが、いまや地盤を買えだね。

[340: 匿名さん]

地盤なんて免震にすれば大丈夫なのにね
空間距離の立地だけは変えられないよ

[341: 匿名さん]

>>273
最新のランキングに、豊洲は２０位以内に入ってないね。
若い人だけを対象としたアンケートではないからかな。

[342: 匿名]

東中野か四谷がいいね。

[343: 匿名さん]

戸建ての杭工事だけで上物より価格が高いわけないから 笑

[344: 匿名さん]

地盤改良工事の相場はさすがにぴんきり
地盤の状況によるが、そんなに高くない。業者に騙されなければだけどね。大丈夫。

[345: 匿名さん]

>>340
免震で盛土崩壊は防げないでしょ。

[346: 匿名さん]

ちなみに戸建ての免震は60万円からあるそうです。
シートで滑らすやつね。

[347: 匿名さん]

免震対策で高い費用かけるくらいならその分高いしっかりした地盤の土地を買ったほうがいいよ。

[348: 匿名さん]

地盤と免震はベクトルが違うだろ。

[349: 匿名さん]

住みたくない街の都心はそもそも論外だろ

[350: 匿名さん]

と都心に住めない僻みが爆発しております。