神戸工業高等学校跡地（所有権）
所在地：須磨区西落合1丁目4番13外1筆
地目：宅地
面積：18,683.16平方メートル
用途地域：第1種住居地域 建ぺい率：60％ 容積率：200％
入札実施日
平成２３年１月１３日（木）
入札実施場所
神戸市役所本庁舎３号館８階 教育委員会室
落札者
野村不動産株式会社
神鋼不動産株式会社
近畿菱重興産株式会社
MID都市開発株式会社
（４社共同入札）
落札金額
３５億３，０００万円
いよいよ、名谷最後の大規模物件です。
解体工事も始まりました。
これで、周りのマンションは 一気に買い待ちで 売れ残るかもしれません。
駅近、教育環境よし、買い物至便 と言うことなしの 物件になりそうです。
みなさん ご意見賜りたく。
【物件名が決定しておりましたので、スレッド名を修正しました。2011/12/16 管理担当】
[スレ作成日時]2011-04-24 22:27:17
プラウドシティ神戸名谷[旧スレ名：名谷に大規模マンション（これが最後？）誕生！]
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344:
ｻﾗﾘｰﾏﾝさん
[2013-01-29 21:02:51]
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345:
匿名さん
[2013-01-29 22:00:42]
そんなの人それぞれ。
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346:
購入検討中さん
[2013-01-31 21:08:16]
お金があるのなら三ノ宮周辺のタワマンが一番便利
しかし緑や公園が少なく子育てには向いていないかも |
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347:
ｻﾗﾘｰﾏﾝさん
[2013-01-31 22:28:19]
緑や公園が多く子育てには向いている郊外不人気地区【明石、三田、西神、垂水】のニュータウン
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348:
周辺住民さん
[2013-02-02 17:44:21]
>343さん
市営住宅が多い=荒れているという理屈が良くわかりませんが、神の谷や西落合は落ち着いている印象ですし、名谷の治安や風紀が特に悪いということはないと思いますよ。 駅付近の学習塾(エディック)に通っている小中学生や駅前のお店で見かける子供達もおとなしいですし、近所の高校生が多少騒々しい時もありますがあの年頃ならばそんなものでしょう。 |
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349:
契約済みさん
[2013-02-03 18:06:51]
344
独特の主観ですな 共感してもらえたらいいですね |
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350:
購入検討中さん
[2013-02-05 10:51:12]
名谷駅にはどこの塾がありますか？
白川にはいくつかあるみたいですが … |
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351:
購入検討中さん
[2013-02-07 15:39:54]
自宅を売って、買おうと思って査定したら
１２００万にしかならないことが分かり、断念しますた・・ |
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352:
匿名
[2013-02-07 21:55:45]
シーズンヴイラの倍率ってどんな感じなんでしょう？？
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353:
購入検討中さん
[2013-02-16 16:52:51]
第1期は90戸売り出しに対して130戸の申し込みがあったようです。
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354:
ハズレ
[2013-02-16 17:58:33]
抽選外れました。
倍率は 2倍28戸 3倍5戸 5倍1戸でした。 |
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355:
買いたいけど買えない人
[2013-03-09 22:57:24]
本日最終抽選会でした。公開抽選でしたが、２倍の物件１０件分で１番が８回続きました。そのあと、２番また１番。
なんと１０回中１が９回。１が８回続く確率は、２５６分の１。これって、偶然！？ 公開抽選なのに、出玉の番号も座席からは全く見えず、なんだか・・・？ |
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356:
契約済みさん
[2013-03-09 23:34:45]
ところで今日で、全戸完売となったのでしょうか？
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357:
匿名さん
[2013-03-11 15:53:18]
公式HPはまだ何も変化がないですね。
これで完売なんでしょうかね！？ 完売だとしても、 しばらくキャンセルとかそういうのもあるのでしょうけれど。 |
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358:
契約済みさん
[2013-03-11 16:14:46]
野村不動産公式ホームページに最終期全戸申込御礼出てますね。
あっと言う間に完売でした。 |
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359:
ご近所さん
[2013-03-13 07:08:39]
公開抽選といっても，最初の申し込みの人（つまり，1番）が当たるようになっております。
常識ですよ。 |
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360:
匿名さん
[2013-03-13 08:29:07]
だとすれば、２が出たところは野村が故意に外したということなんですか？
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361:
匿名さん
[2013-03-13 13:52:16]
打ち合わせ済みの出来レースです。
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362:
買いたいけど買えない人
[2013-03-13 22:35:44]
いま考えれば、購入を決めてから抽選会でハズレるまで、担当の営業の方の話は、
二転三転おかしなことだらけで、同じ物件の申し込み予定者二人目がでてからは、 ローンの審査が遅れている・・・自己資金を１０％～２０％出せますか？ 最終申し込み時には３０％だせと、まるで申し込みをやめるようにと言わんばかりの対応でした。 結局、申し込みましたが、抽選会では不信感だらけ、 出玉の確認をするすべも全くなく、発言する猶予のあたえず、 淡々と進められていました。 結局は、ハズレることは決まっていたということですよね？ 今回のことで、色々勉強になりました。 |
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363:
契約済みさん
[2013-03-14 22:10:57]
2番でも当選しましたよ
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神戸でも三宮、元町などにタワーマンションが増えてきていることから、その傾向はかなりあると思います。
やはり今からマンションを買うなら、成熟しきって値段が無駄に高い人気エリア【御影、岡本、芦屋山手、夙川、苦楽園】や過疎化になっている郊外や不人気地区【明石、三田のニュータウン、西神、垂水、六甲アイランド、新長田】にマンションを買うより、都心部の便利な場所【三宮、元町、神戸】辺りでマンションを購入した方が賢明でしょうか？