神戸工業高等学校跡地（所有権）
所在地：須磨区西落合1丁目4番13外1筆
地目：宅地
面積：18,683.16平方メートル
用途地域：第1種住居地域 建ぺい率：60％ 容積率：200％
入札実施日
平成２３年１月１３日（木）
入札実施場所
神戸市役所本庁舎３号館８階 教育委員会室
落札者
野村不動産株式会社
神鋼不動産株式会社
近畿菱重興産株式会社
MID都市開発株式会社
（４社共同入札）
落札金額
３５億３，０００万円
いよいよ、名谷最後の大規模物件です。
解体工事も始まりました。
これで、周りのマンションは 一気に買い待ちで 売れ残るかもしれません。
駅近、教育環境よし、買い物至便 と言うことなしの 物件になりそうです。
みなさん ご意見賜りたく。
【物件名が決定しておりましたので、スレッド名を修正しました。2011/12/16 管理担当】
[スレ作成日時]2011-04-24 22:27:17
プラウドシティ神戸名谷[旧スレ名：名谷に大規模マンション（これが最後？）誕生！]
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187:
匿名さん
[2012-05-01 23:50:05]
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188:
匿名
[2012-05-02 00:12:29]
主人の会社上司によると野村のマンションは信頼できる… とのこと 4500万で駅近か3000万で駅から徒歩15分の戸建て(親戚に囲まれた)にするかめちゃめちゃ迷います。 プラウド名谷が残念な設計なだけにホント迷います… |
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189:
匿名さん
[2012-05-02 00:34:08]
188年収自慢は担当者にして下さい
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190:
[2012-05-02 11:04:55]
徒歩１０分以内の 4500万 戸建（HM）をお勧めする。
築浅なら、さらにGOOD！ |
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191:
匿名
[2012-05-02 11:57:23]
188です
駅徒歩15分に80坪土地があります。そこに家を建てるか この駅近物件にするかで迷ってます。 自由設計で思い通りの家を建てても近所は親戚、子供も友達(近所に)が皆無、ましてや私も友人など居ないので引き籠もり生活になりそうで怖いです。金額的に建てた方が安くあがります… 税金、修繕費、駐車場代も戸建てより高くなりますよね ただ今まで転勤族でずっとマンション暮らしで防犯面、利便性(主人が転勤が多い)、コミュニティー(子どもや私の友達が沢山できる)面で戸建てとは違う魅力があります。 お金があればここを買って息子の中学受験が落ち着いたら戸建てにしたいとこですがそこまで余裕はありません。 老後生活も心配なので迷います。住宅取得減税、贈与非課税、消費税が上がらぬうちにと思うと我が家の買い時だと考えます。 どっちにするのか真剣に悩みます |
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192:
匿名さん
[2012-05-02 12:47:56]
3000万で駅から徒歩15分の戸建て(親戚に囲まれた)にするかめちゃめちゃ迷います。ホント迷います…
No.188 匿名 [2012-05-02 00:12:29][×] 188です 駅徒歩15分に80坪土地があります。そこに家を建てるか この駅近物件にするかで迷ってます。 自由設計で思い通りの家を建てても近所は親戚子供も友達(近所に)が皆無、ましてや私も友人など居ないので引き籠もり生活になりそうで怖いです。金額的に建てた方が安くあがります… No.191 匿名 [2012-05-02 11:57:23 どちらが正解？分裂？ 設計いいと思うよ。 |
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193:
匿名
[2012-05-02 13:06:41]
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194:
匿名
[2012-05-02 13:36:19]
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195:
[2012-05-02 21:17:57]
＞息子の中学受験が落ち着いたら
間違っても 巣魔愕だけは やめときなはれ！ 普通に長田へいったら よろしいがな・・ ５０位以内で 宮廷いけまっせ。 |
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196:
匿名さん
[2012-05-02 21:41:05]
でも、世界一周できるよ。
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197:
匿名
[2012-05-06 10:53:00]
各会社の基本調査、また投資物件調査はされていますか。
「デューデリ マンション購入 事前 調査」で検索可能。 |
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198:
匿名
[2012-05-06 11:08:00]
市営地下鉄山手線、三宮～名谷・西神中央方面では。
名谷駅始発、名谷駅止まりが朝・晩あります。 もちろんその電車は、総合運動公園～西神中央間は運行しません。 時刻表をお確かめに。 |
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199:
匿名さん
[2012-05-13 00:40:16]
高齢化の名谷のマンションに資産価値なしでしょ。
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200:
購入検討中さん
[2012-05-13 07:51:57]
たしかに阪神間ほどの通勤利便性はないが、
津波はまず大丈夫で、地震もひどくはなさそうというのは、この時期心強い。 |
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201:
匿名
[2012-05-13 10:16:23]
マンションに資産価値があるのかどうか疑問ですが第一条件は駅から徒歩5分以内という事…
商業施設も千中のような古臭い感じも無し 高齢化はどこも同じ |
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202:
匿名さん
[2012-05-13 21:12:20]
確かにマンションは資産価値を期待しない方が。
駅５分以内も敷地内までで５分だけど 敷地入ってから７分とか、笑えない事実も |
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203:
[2012-05-14 22:51:45]
買いたくない人は、ええよ。
オール電化は我慢かな・・ もう駅近物件が出ないという事実だけは残るわけで・・ 和歌議長 わかんでよかったわ ホンマ |
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204:
匿名さん
[2012-05-30 20:30:03]
地元民(学園都市付近出身、西神中央/西神南/名谷駅付近に居住経験あり)ですが、駅近の利便性で比較すると名谷＞西神中央＞学園都市>西神南だと思うので今回のマンションは魅力的です。
駅近自走式約8割(高齢者がそこそこいるので外れることはなさそう)ですし、南棟も北棟もそれほど価格を変えないと(今の時点では)言ってましたので、今のタイミングで申し込む人は多いようです(既にオープンした部屋の9割は要望書がついたとのこと) |
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205:
周辺住民さん
[2012-05-30 23:21:36]
そうかな？私は一番ではないですね。4番は決まってますが。
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206:
周辺住民さん
[2012-06-10 21:24:21]
LUCCAという商業施設がありますが、その裏のURのマンションには
毎朝７：５０に自分の子供?に大声で叫ぶ林真須美似の肥満ババアがいますが、小学校でもかなりのきちが●で有名人 小学校に通われる際には気をつけたほうがいいですよ |
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手洗いが早いし、安い。
使ったことないけどまママ友評判イマイチみたい。
がっかりしてるお金持ちもいるみたいだけど贅沢言わない検討できるだけでも偉いよ。
マンション普通買えないよ。
プラウド高級マンションなかなか買えないよ。