プラウドシティ元住吉（旧称：プラウド元住吉Ⅲ（仮称）ってどうですか？）

[匿名さん]

ふそう跡地に大規模、全５棟建築中です！

販売時期　平成24年3月下旬 (予定)
所在地 神奈川県川崎市中原区井田三舞町130番
交通情報　東横線 「元住吉」駅 　徒歩9分
敷地面積　11,657.86m2
構造・規模　鉄筋コンクリート
建物竣工時期　平成25年3月下旬 (予定)
入居時期　平成25年5月下旬 (予定)
総戸数　296戸
間取り　2LDK++S～4LDK
専有面積　67.12m2　～　87.33m2
施工　安藤建設株式会社
売主　野村不動産　

【タイトルを物件正式名称に訂正、物件概要を追記しました。2011.12.14　管理担当】

[737: 匿名さん]

>>735さん
＞土地利用計画図を見ると詰め込みすぎ感がすごい…
土地利用計画図なんてどこで入手できるのですか？
資料請求すると送られてくるのでしょうか？
私も早く見てみたいです。

[738: 匿名さん]

昨年資料請求をして届かなかったので販売準備室へ問い合わせましたが、まだ何も送付してないそうです。
理由はまだ資料か出来ていない為です。確かにまだ建物のCGもサイトでも確認できないので、納得でした。

[739: 購入検討中さん]

＞＞７３７さん

７３５さんではありませんが土地利用計画図は
「（仮称）プラウド元住吉Ⅲ計画」について考える地域住民の会
のブログに掲載されてますよ。

この時からは多少変更されているかもしれませんが参考にはなるかもしれません。

http://blogs.yahoo.co.jp/proud_266/5632964.html

[740: 匿名さん]

>739
小さくてよくわからん。

[741: 匿名さん]

土地利用計画図、ありがとうございました。

週末、現地を見てきました。
周囲に立ったオレンジ色のノボリに要塞風と
書かれていた意味がわかりました。
なんだかスゴイデザインですね。

中庭は思いのほか小さそうですし。
ちょっと期待とは違ってました。

[742: 匿名さん]

734です。
738さん、ありがとうございます。
まだ準備中なのですね。
楽しみに待つことにします。

[743: 購入検討中さん]

ウチもこの週末に元住吉に住む友人を訪ねるついでに行ってみました。
工事の壁の周囲を歩いてみたんですが、正直「道路、せまっ！」って感じでした。
うーん、これが活動家さんたちが言ってた現実かぁ、と…。
あのチラシじゃ現実的じゃないって分かりました。
とりあえず早く資料が来ないかなぁ。

[744: 匿名さん]

まあ、仕方ないですよね。
工事が終わったら、工事の壁もなくなりますから、それまではお互いに注意深くするしかありませんよね。

[745: 匿名さん]

中庭がなければ、ここのマンションは何も取り柄のないマンションになってしまうから、周囲との調和という理由で提供公園を求める近隣さんはエゴ丸出しですね。。困ったものです。そんな緑がほしければ、この土地を自分で買って全て提供してみなさい！できるならね・・・。

[746: 匿名]

今井南→ディアージュで使ってた場所に建ててるモデルルームはこれかな？

[747: 匿名さん]

で、デカイです。
ふた棟建ててますね。
部屋別のバリエーションでしょうか。楽しみです。

[748: 匿名]

知り合いが池袋本町に住んでるから、遊びに行ったけど、さすがに共用部分は素晴らしかったが、専有部分は、よほど元住吉ディアージュや今井南の方がよかった。大規模のメリットは共用部分なんだなと思った。あとは、マンション内に、子供たちの年齢が近い家族がたくさんいて、子育ても助け合ってる風でなかなかよかった。小規模マンションよりむしろコミュニティが充実してる感じ。

[749: 匿名]

ここも敷地が広いから児童遊園でもつくるかと思ってたけどね。まぁ、うちは子供いないしうるさいのはゴメンだから公園なんかないほうがいいけど、たしかに中庭は期待はずれっぽいね。

[750: 購入検討中さん]

あのー、今更かもしれませんが、折込チラシの緑あふれるイラストって
もしかして未来像であって、住み始めは苗みたいなものなんですかね？
あれって、中庭？公園？
うーん、なんか出来上がり図が想像できん
とにかく早く資料、送ってちょーだい、って感じ

[751: 匿名]

そりゃはじめは苗みたいなもんなんじゃないですか？笑
よく、「植物は完成後何年か経ってからの想定です」みたいな注意書きがちいさーく書いてあったりしますよ。

たぶん中庭だと思います。

[752: 匿名さん]

>750
それ常識

[753: 匿名さん]

はじめの木々は小さくとも、月日を経れば成長します。
もんだいは イラストほどのスペースでもない。ということではないかと。ほんのポッカリとしたスペースですね、あれでは。

[755: 匿名]

私もあの絵からはいわゆる「中庭」を想像しました。
まあこじんまりしたものだろうな、と。
想像できる範囲ですから、それを問題と言うかどうかはちょっと論議があるのでは。

[756: 購入検討中さん]

750です
皆さんのレスを読んで、自分でも自分のこと笑ってしまった（笑
そうですよね、大木を何本も運び入れて植えるなんて（笑
でもちょっと誇大広告かな、なんて思ったりも…
何年先の想定してのチラシなんだろうな、ふーん？？

[757: 物件比較中さん]

活動家ブログより。

＞野村不動産プラウドシティ元住吉、水たまりだらけの敷地。
そりゃ土を掘り返しているんだからそうなるでしょ、って思っちゃいました。
なぜわざわざブログに？
相変わらず、営業妨害を目的としたとしか思えない記事を書いてらっしゃいますね。

川崎市地震被害想定調査報告書の引用も、わざわざ感がすごい。
地域のことを本当に想う人なのであれば、ここまで来たら（着工したら）、
あとは地域で住民同士がうまくやっていく方向を探るのが、本来は一番前向きで建設的なはず。
しかし、いまだに野村に執着して一生懸命妨害してるのは、単なる恨みから来るものですかね？

[758: 匿名]

活動家を責めるのはかわいそうだ、
と思ったが、よくよく考えると、
今や地域の資産価値すら下げかねない勢いのブログだね。
本当に地域のことを思うなら、地盤のことだってあの書き方はマズいと思うな。

[759: 匿名さん]

みんなおんなじ地盤にいるのにね

[760: 匿名さん]

活動家の「道幅広くしろ」は若干理解できるが、
「公園作れ」は全く理解できない。
そんなに公園が欲しけりゃ、活動家が自分で野村から土地買い取れば？
あと、下手に公園があると浮浪者がウロつく可能性があるので近隣住人も困るんじゃないか？
（ブレーメン通りから建設地に行く途中の公園にいたよ）

[761: 匿名]

活動家は都市計画法のこと言ってると思う。
この敷地の広さだと確かに公園を設置しなくちゃならないんだけど、
ただ開発のやりようによっては公園つくらなくてもOKが出ちゃうんだよな。
自分としては公園はいらないと思ってる。たしかに浮浪者や若造の
たまり場になられたらかなわんし。
道路幅広くしろには賛成。ただしマンションの前だけじゃなくて、全体的に
広げるべきだと思う。（川崎市がやらなきゃダメだろ。）

[762: 匿名さん]

でもさ、活動家さんブログを読んでいると、行政（川崎市）の指導を
全く聞き入れないで、「法的に合法だ」という、イイのか悪いのか
分からない方法で売主さんはＧＯしちゃったわけでしょ？
川崎市も確かにもっと強く指導して欲しかったと思うよ、あれ読んでいると。
でも、売主さんたちも、もう少しマンションや売主のイメージを良くして
くれたら、こんなに活動家さんたちを活発にさせることはなかったんじゃないかな…
やり方がヘタとゆーか、なんかこういうものなのかなってちょっと萎える感じは
ぬぐえないな
なんて書くと、また「活動家ですか」とか、書かれちゃうんだよね、ここは。
やれやれ。

[763: 匿名さん]

どこに行っても活動家はいるものですよ。
気にしたらきりがない。

そして出来上がったら彼らも旗を降ろすので、
マンションの新住民といがみ合うこともありません。
本当に、どこのマンションでもある話です。

[764: 購入検討中さん]

そう風物詩。
建ってしまえばそれまでですね。

だから、行政もデベもボチボチの取り組みしかしない。活動家諸氏は、やるならそこをしっかり覚悟してやらないと。

そして、私のような検討者はそれまでのノボリのことなどは気にしないでガンガンと購入を検討すればよい、と思っています。

早く間取り図が出で欲しいです。
モデルルームも内装やってるようですし。

[765: 匿名さん]

本日「ただいま絶賛資料作成中です」っていう資料が届きました（＾＾；
（モトスミ雑誌BREaTH特別号付き）

肝心のモデルルームは3月下旬以降のようです。
もうちょっと早くなるといいのだけれど・・・

[766: 購入検討中さん]

元住吉駅もブレーメンも総出でプラウドシティ元住吉のピーアールしてますね。

[773: 匿名さん]

>>762
＞でもさ、活動家さんブログを読んでいると、行政（川崎市）の指導を
＞全く聞き入れないで、「法的に合法だ」という、イイのか悪いのか
＞分からない方法で売主さんはＧＯしちゃったわけでしょ？

合法だけど「悪い」とはどういう場合でしょうか？

[775: ご近所さん]

MR建設中ですが躯体ができただけでまたまだ壁すらありません。気長に待つことにしましょう。しっかし、この物件、元住吉駅といい、ブレーメン商店街といい、元住中で歓迎ムード全開です。

待ち遠しいっ！

[777: 匿名さん]

なんかこのマンション、準備遅れ気味じゃない？
むしろ意図的に遅らせてるのかもしれないけど。
さっさと間取りと価格発表して欲しいな～

[780: 買い換え検討中]

あまり情報もないようですね。

そう言えば
ブレーメンに買い物に行く途中、モデルルームと思われる建物脇を通ります。モデルルームの建築過程をアップして、その完成を待つ、なんて面白い企画だと思いませんか？

今日はプレハブの外壁ができた。とか

あはは。
いりませんね。。。そんな情報。。。

[781: 匿名]

２月に入れば少しは情報が出てくるんでしょうか？
価格帯は一番気になるところ。これはもう少し先にならないと情報は出てこないでしょうね。

[782: 買い換え検討中]

価格帯はMRスタート後ですね。

まずドンと出して、MRでの検討者の反応を見ながら多少の調整。が、いつもの動きです。

元住吉ディアージュよりは下がるとは思いますが。

[783: 購入検討中さん]

モデルルームと思われる建物って、どこでしょうか？
見つけられないので、よかったら教えて下さい。

[785: 買い換え検討中]

Google Mapで

35.561334, 139.650926

でいかがでしょう．

プラウド物件はこの駐車場が大好きのようです．
プラウド元住吉ディアージュもここでしたが，今度の大きさは桁違いに大きいです．
まだまだプレハブの躯体だけで，壁すらもついていませんでした．

建築物説明には[モデルルーム]とだけ記載されていて，プラウドかは未確認ですが
おそらく，と睨んでいます．

はずれたらお許しください．．．

[786: 匿名さん]

>>762
>>773は読んでいただいてますでしょうか？
合法だけど「悪い」とはどういう場合でしょうか？
野村不動産は何かやったのですか？

[787: 783]

785さん、ありがとうございます！
いつも別の道から駅方面へ向かっていたので、気付きませんでした。
ディアージュの頃はまだマンション購入しようと思ってなかったので。。。
完成を楽しみにしつつ、現地を見に行ってみようと思います。

[791: 匿名さん]

>787さん

いえいえ。

まだまだ情報が少ないですが
共有しつつ楽しみにしつつ検討できれば、
と思います。

今後ともよろしくお願いします！

[792: 物件比較中さん]

綱島の営業さん情報だとディアージュとあまり価格は変わらないとの事です。
ただ、戸数が多いので、日当り等が悪い物件等は４０００万円台で出るものもあるかも知れないとの事です。
４０００万円台前半〜中半の部屋があればいいのに。

[793: ビギナーさん]

792さん！貴重な情報ありがとうございます！
この４０００万円台っていうのが４０００万円台前半なのか
後半なのか…後半のほうかなぁ。

[805: 匿名さん]

>>767ってどんな指摘でしたっけ。
合法的にOKだけど「悪い」場合ってどういう場合？って質問と、
川崎市の街づくり委員会に強制力がないって話くらいだったかと。

まあ、その意味では>>762さんはいまだに質問に答えてないんですけどね。

[808: 購入検討中さん]

私もマンションの話したいのですが、何せ情報が少なすぎて…
公式サイトも１/２０更新予定だったのに、そのまま放置されてますよね（苦笑）

価格帯は一番狭い部屋で４０００万円前半～半ばくらいだといいですねぇ。

[809: 匿名さん]

ブレーメン商店街は歩いているだけで楽しいですえ。お店の人もみんな気さくでいい人ばかりだし。
ブレーメン通り商店街はドイツ・ブレーメン州のロイドパサージュ商店街と友好提携を結んでいるんですよね。
友好提携を記念して売られているワインはすごく飲みやすくておいしいですよ！

[810: 匿名さん]

>807
というか、活動家さんのブログには、まちづくり委員会の進言に従って説明会を開いたこともちゃんと書いてありますし、内容も明記されています。
活動家さんのブログ内容を捻じ曲げて書いてしまった>762は、活動家さんに失礼だと思いますよ。
これから地域と共生していく方々がこのマンションを検討するわけですから、
きちんと活動家さんのブログを理解しておくべきだと思いますし、
その意味でもこの掲示板のやり取りは有意義なものだと思います。
私もこの掲示板で、反対運動の存在を早くから知ることができましたし。

[811: 物件比較中さん]

無責任だのエゴだのって罵るような言葉がなきゃね…。
まあ、無視することにします。無視リストとかがあればいいんですが。

私は価格と駐車場が気になってます。以前、いいな～と思ってるマンションがあったんですが
何しろ駐車場が少なすぎて…けっこうな倍率になるという話を聞いてあきらめた経緯があるんですよね。

[814: 購入検討中さん]

ここって液状化マップで真っ赤なんですね。

４年以内に首都圏直下型地震７０％のニュースがあったばっかりだから不安になってきました。

何か液状化対策はしてくれているといいんですが。。。

[815: 匿名さん]

公立小中学校はどうなんでしょうね。
今井小・今井中は良いと評判ですよね、この学区も荒れてないといいのですが。

先日建設地を見に行った際、
茶髪のパパが自転車の後ろに子供を乗せて走りながらタバコ吸って、川にポイ捨てしているのを見てちょっと不安になりました。
同じ学区に住んでるとは限らないですが、ああいう親が近隣にいるのを見ると、あまりよくないのかな…なんて思ってしまいます。

[816: 匿名]

たしかに、あまり物件と関係のないラリーはやめてほしいですね。
762の内容が明らかにおかしいので食いついてしまったのも気持ちはわかるのですが、
ちょっとしつこすぎだと思います。

ところで、川崎市は住人増加に伴って小学校建設を進めているようなのですが、
このあたりの小学校事情はどうなのでしょうか？
うちは公立のみ希望ですが…

[820: 匿名さん]

加瀬の四方山噺

1889年 橘樹郡北加瀬村が木月村、苅宿村、今井村、市ノ坪村、井田村と合併して住吉村が成立。その大字となる。

1925年 住吉村が中原町に合併する際に大字北加瀬が切り離され、日吉村に編入される。
1937年 日吉村が横浜市と川崎市に分割編入され、大字北加瀬は川崎市の大字となる。

1969年 大字鹿島田・苅宿と共に三菱ふそうトラック・バス（当時三菱重工業）の工場敷地（字鹿島田境の大部分及び字道上・耕地の各一部）を分離して大倉町を設置（1972年中原区に編入）。

1972年4月1日 川崎市が政令指定都市に昇格。大部分は新設された幸区の大字となるが、北端部（字原の一部、及び字渋川・苅宿・久保の全域）は中原区に編入され、西加瀬が新設される。

1990年 住居表示が実施され、実施地域には新たに北加瀬1-3丁目の三町が設置される。
北加瀬1丁目　字北ノ根の全域及び字山崎・八沼・熊野台・鹿島田境の一部 北加瀬2丁目　字出口の全域及び熊野台・道上・耕地の各一部 北加瀬3丁目　字耕地・原の各一部
2007年12月15日　住居表示未実施地域（字山崎・八沼の各一部）が新設された新川崎に編入される。


出典:おじいちゃんが語る川崎の歴史

[821: 匿名]

でも加瀬にヤンキーが多いのは事実だよね。

[825: 匿名さん]

ここら辺の小児科情報などはどうでしょうか？まだ小さな子供がいるので
小児科は近いに越した事はないなと思っています。病院は先生との相性なども
あるかとは思うのですが。ちょっとネットで調べたら竹本小児科医院が評判がいい
様ですが、マンションからだとちょっと距離がある様な気がして。

[826: 匿名さん]

加瀬、気になって検索してみたら色々書いてありました。
思ったよりも…な雰囲気なんですね。
そういえば平間も事件ありましたね。
元住吉駅を挟んで東側はほとんど歩かなかったので、今度様子を実際に見に行ってみます。

元住吉は一見平和そうに見えるのですけどねぇ。

[827: 購入検討中さん]

液状MAP見たら買う気が薄れました。
賭けるしかないのでしょうか？

[828: 購入検討中さん2]

わたしも買う気なくなりました・・・(>_<)４年以内に７０パーセントの確率で大地震があるといわれているのに、持ち金はたいてここ買って地震で液状化？？？悲しすぎる・・・資金に余裕があるならともかくうちのような庶民に賭けをする勇気はありません。おうち買うなら地盤のしっかりしたところ！！やっと吹っ切れました。

[829: 匿名さん]

私は経済的な基盤、資産基盤が盤石なので
地盤が弱くともプラウドシティ元住吉を選びます。

[830: 申込予定さん]

>829

ここまで実に堂々と宣言させてしまうと
気持ちいいですね。

我が家の家計はすでに液状化がはじまっております（ ; ; ）

[831: 匿名さん]

おお、それは残念ですね。

早いうちにしっかり液状化対策をしておかないと。より酷い沈下や傾きが発生する可能性がありますから。

幸いなことに我が家は盤石ですが、最悪も想定して液状化対策をしています。