プラウドシティ元住吉（旧称：プラウド元住吉Ⅲ（仮称）ってどうですか？）

[匿名さん]

ふそう跡地に大規模、全５棟建築中です！

販売時期　平成24年3月下旬 (予定)
所在地 神奈川県川崎市中原区井田三舞町130番
交通情報　東横線 「元住吉」駅 　徒歩9分
敷地面積　11,657.86m2
構造・規模　鉄筋コンクリート
建物竣工時期　平成25年3月下旬 (予定)
入居時期　平成25年5月下旬 (予定)
総戸数　296戸
間取り　2LDK++S～4LDK
専有面積　67.12m2　～　87.33m2
施工　安藤建設株式会社
売主　野村不動産　

【タイトルを物件正式名称に訂正、物件概要を追記しました。2011.12.14　管理担当】

[395: 買い換え検討中]

387だけど…。別に活動家じゃないんだよね。
マンション購入を考えていて、最近この掲示板見始めたところ。
他のプラウドスレ見てたら「高級感がウリ」みたいなこと書いてあるよ？
ここはキリなのかい？

[396: 匿名さん]

プラウドがピンキリなのはわかった？

[397: 匿名]

周辺住民は怒っているらしい。チラシ配布されてた。
ちょっと同情。
ロの字に建てる事無いよね。
南側の道路拡張と歩道確保に関しては、もうかなり前から市に言っていたと聞いているから行政の怠慢。野村も迷惑とは思うが、逆にやってくれたら称賛されるし。実際マンション住民もこのままじゃ不便と思うよ。

[398: 匿名]

今日、説明会ですね。どうなるのか。

[399: 匿名さん]

そりゃあ、紛糾したまま建設開始でしょう。
今からの計画見直し(コスト増)で得をするのは周辺住民だけ。

[400: 匿名さん]

うん、その通り。
周辺住民って本気で今から計画を変えてもらえると思ってるの？
抵抗するだけ無駄ですよ

[401: 匿名]

↑買うつもりの人？？周辺住民を小ばかにしたような言い方する連中。
野村に文句言ってるだけであんた達関係ないじゃん。

[402: 匿名さん]

>399に同意。

[403: I love motosumi]

大好きなモトスミだから、みんな仲良く。。。

-----歌詞 Lyric-----

[hook by Lue, Elena]
元住吉にカモンカモンベイベー おいでoh yeah レイデー
綱島街道から海へ出ようよ
東横線に乗って多摩川へ行こう

元住吉 住み心地良いし 夜風に当たりネコと星を見て
レイドバックですげぇお気楽で多摩川を越え東京行きたくねぇ

[Hiro]
sha, sha, sha, sha, sha, 元住のみんな 集まりな
皆さんの紹介 show time, say everybody

[Socharo]
渋川沿いの桜並木
武蔵小杉 から帰り道
トコトコ歩き カポエラ踊り
ムダにエネルギー 使い果たし

[Elena]
鳴る子を持って踊りたい カラ
オケ part night 猫の町 Denn
heute will ich noch laengst nicht heim.
Hab noch so viel zu sagen Brueder
I wanna shine!

[Kouki]
毎日アップもダウンもあって
誰しもいつでも強いわけじゃない
全て受け入れ人に優しく
できたらいいなあ いいんだけどなあ

[hook by Nike, Edo, Socharo]

[ドラ猫]

[Stephie]
ビールを飲みませんか
入道雲の夏空、夜空、青空
飲んだくれましょ、昼間から
ベランダで宴会、パーティナイト

[Takkun]
Friday night 俺と遊ばない？
行くぜ横浜 目指すみなとみらい
元住駅へ小走り 手つなぎ君にトキメキ

[Anri]
この街は踊りが止まらない
踊り出したら誰にも止められない
例え元住駅のホームでも
例えブレーメン通りの真ん中でも

[Edo]
さわやかな朝 窓を開けたら
ベランダには 小鳥たちが鳴く
耳をすませば 心穏やか
スマイル止まらない beautiful life

[hook by Elena, Lue]

[everybody]
M,O,T,O,S,U,M,I

[Lue]
ブレーメン通り バイクで通り
どんだけ人が多いんだYo
チャリだってどんだけ多すぎなんだYo
オレのバイクが通れねえじゃねえかYo

[Nike]
元住生まれ 海外育ち
裏の道歩き見てきたこの街
ブレーメン通り オズ通り
ここは全てアタシの街

[Yasu]
今日はエバラヤ キャベツが特価
マックスバリュ、生鮮市場
マルエツ、富士ガーデン、大野屋
買い物せずにはいられない

[Taka]
土曜の午後はカフェでくつろごう
ドトールでカフェラテ パンプキンタルト
上島、黒糖ミルク珈琲と
サンマルクカフェでチョココロネ

[hook by everybody]

[404: 匿名さん]

説明会の話だと南側に歩道が出来ても躯体はいじらないので、販売価格は当初の計画通りで変更ないでしょう。
もし巷の予想以上に価格が高ければ、それは野村不動産株式会社が三菱ふそうから買った土地代が高かったということだけでなく、三菱重工グループの菱重エステート株式会社も事業主として名を連ねているので、三菱重工グループとして相応の利益配分をしなければならないのだろうと、想像します。
企業跡などの住宅販売って、元の所有企業の利権が絡むから高くつくんですね。特に今回の三菱関係は、三菱自動車の業績悪化や三菱ふそうの切り売りとか、色々ありましたからね。まっ、その分大規模なので、管理費とか修繕積立金とかはお安いのでしょう。それにしても、元住吉のマンション価格はどんどん高くなりますねぇ。

[405: 匿名さん]

もとすみソングおもしろいですね

歩道の分も価格に乗ってくるに決まってるじゃないですか
慈善事業じゃないんだから

[407: 匿名さん]

406
に同意。
歩道確保になったんですか？
その分値段に上乗せされてもその方が良いけど、一体どれくらいになるんだろ。結局は価格だ。

[408: 匿名さん]

>404
>歩道が出来ても躯体はいじらないので、販売価格は当初の計画通りで変更ないでしょう。
それはセットバックが少なくなることを意味するんだけど、そういう説明だったんですか？

[409: 匿名さん]

活動家ブログに状況が出ましたね。
南側歩道の件は撤回ですかね。
なかなか時間稼ぎがうまいなと。

>まるで「台詞が分からなくなった新米役者とスタッフさん」のようだった。
>こんな人達がやる集合住宅…… ((((；゜Д゜)))

うーん、むしろ、住民対策は野村にとって「その程度」でしかないような印象を受けますね。。。
大した問題じゃあないのでしょう。

[410: 匿名さん]

野村は周辺住民との共生なんか考えてないよ。
企業なんだから、利益出てナンボ。
まぁ～デベ全般に言えるけど、ＣＳＲって言葉は知らないかもね。
周辺住民はかわいそうだと思うけどあきらめたほうがいいよ。
どこのマンション紛争でも周辺住民は泣き寝入りしてるからね。

[411: 匿名さん]

＞どこのマンション紛争でも周辺住民は泣き寝入りしてるからね。

泣き寝入りかどうかわからないけど、新城で反対運動を喰らったマンションは着々と建築されているね。
建築現場周辺ののぼりも、ここまで建ってしまってはあきらめたのか、大分減ってきた。

ここも同じだろうね。この先建て始めたらどうにもならんよ。
反対運動というのは、それが生甲斐になる人がいる限り当分続くとは思うけど。
まあ、骨折り損のくたびれ儲け。
周辺住民が思っているほど、部外者は同情しないし。
それに気付かず、ただ署名を集めたとかで勘違いするのもまた自由だが。

[412: 匿名さん]

昨日の説明会には参加できなかったけど、あまり進展はなかったようですね。残念。この掲示板も荒れてますね。まぁ掲示板が荒れればこの物件の人気がなくなって価格が下がると思っている人がいるのかもしれませんね。
いずれにせよ、野村の対応の失敗、住民の憤り、掲示板の荒れ具合、あまりいいマンションにはなりそうにないですね。

[413: 匿名さん]

いやいや、そんなことないでしょ。
ここ、みんな狙ってますよ。

空気読めてなくて浮いてるのは活動家さんだけ。

[414: 匿名さん]

活動家の煽りがあるとはいえ着工前にスレが400超えるとは注目されている物件ですね。

[415: 匿名さん]

よぉ～しっ！
着工まえにPart2まで突っ走っちゃおうぜー！
ガンガン書き込むぜ～っ！

だから、一句。


鈴虫や 広野で遊び 鳴き暮らす
元住吉に 秋風ぞ吹く
匿名さん

[416: 物件比較中さん]

あわわ。
途中から人格が変わっちゃってますよー(-_-;)

笑えたけど、ちょっと怖い。。。

[417: 匿名さん]

では私も元住の情報を一句

晩秋の　暁の空　涼風に
声を響かせ　加藤カラスよ

”か～～～　とぅ　とぅとぅとぅ”

元住で有名な加藤カラスでした。

[418: 匿名さん]

マンション建築の度にこんなスレ起つのか、、。
賢い方は見てないよねー。

[419: 匿名]

三菱元住吉物件スレの過疎り具合とは全く対照的な伸び具合ですね。あちらの物件も近隣住民に反対運動起こされてますが、元住吉ってそういう既得権を振りかざすややこしい住民が多いのかな？

[420: 近所をよく知る人]

>No.417さん

加藤カラス。。。
久しぶりにこのスレッドでホッとできるコメントに
出会いました。ありがとうございます！

か～～～　とぅ　とぅとぅとぅ、、、

たしかに。

[421: 物件比較中さん]

ブレーメン 鳴り響く音は 笛太鼓
染み入る秋の 空の朱さよ

[422: 匿名さん]

高架線 まくら木軋む 秋のもとすみ

木月の狸

[423: エアーマイホーム]

買いたいな、あぁ買いたいが、金はなし・・・

[424: 匿名さん]

421を勝手に改変

ブレーメン 鳴り響く音は 自転車ベル
そこのけそこのけ　俺様通る


ブレーメンのチャリってちょっと怖いよね。
元住情報でした。

[425: ご近所さん]

もとすみの エスカレーター 昇りつつ
夢見しわが胸 血潮湧き立つ


今日も私は元住吉の長い長いエスカレーターに
乗ってホームを目指しています。
いろいろありますが、前を向いて気持ちよく、
元気に会社いってきます。

どうぞ皆様も健やかに。

[426: いつか買いたいさん]

元住の 木月の辻で 腹減らし
北京 樹樹かと 思案する

解説あるいはひと口メモ
木月四丁目交差点は
昔は四つ角すべてが焼肉屋だったっけ。
今は二軒だけになっちゃったけど。
時の移ろいは早いものだよ。

[427: 匿名さん]

井田山の　坂から望む　井田三舞
誇りの我が家　未だ幻

プラウドスレなので、名前に引っかけてみた。
買えるかどうかはわからないけどね。

[428: 匿名さん]

この句会が。。。
いつまで続くのかわかりせんが
いつまでも続いてほしいと思います

だって
そんな雰囲気が元住吉ではないでしょうか。
本当に素敵な街だと思います。


ブレーメン そぞろ歩きと ひと休み
暮らす人びと のどかなりけり

[429: 匿名さん]

変な人が住みついちゃいましたね。

[430: 匿名]

たぶん物件に何の進展も無いので暇なんでしょう。

[431: 匿名さん]

まちづくり委員会の議事録読みましたが、意外や意外、
活動家さんもまったく誇張した表現していたわけでもないのですね（酷評！とか。）。

が、見落としてはいけないのが、小川委員のご意見です。
そもそもまちづくりとは何か、という観点で述べられた上で、
・条例で縛るだけでは無理がある
・事業者に何らかのインセンティブのようなものがないと難しい
ということを明確に発言されています。

同様に、岩崎委員も
・もっと早い段階からもう少し行政側として指導ができなかったのか
という点を発言されており、
会議も、後半は今後の行政がどのようにしていくべきかという観点にシフトしています。

[432: 匿名さん]

活動家　万事休すか　やけくその
横断幕で　今日も鬱々

西側マンションの横断幕が見苦しくなってきました。
11月半ばになりましたが、そろそろ公式ホームページが欲しいところです。

[433: 近所をよく知る人]

(￣▽￣)

負けまいぞ つぎの一手は 鐘太鼓
工事に合わせ 打ち鳴らせ


お冬:それがなにに繋がるのさ
弥太郎:そうだなおまえ
お冬:そうよ、もうおよしよ、そんなのぼり
弥太郎:あぁ、ちくっと町内廻って
外してくらぁー
お冬:あんたぁ



覚悟する 漢の背中 見送って
広野に佇む 住吉の狐

[434: 物件比較中さん]

注目物件ですね。
木月、武蔵新城、中原、綱島と
プラウドをウォッチしてきましたが
ここに期待しております。

元住吉ですから高そうですが、
戸数や駅からの距離をなどから
もしや、射程内か？とも考えています。

バリエーションがあれば
いいのですが。。。

うーん。早く知りたいー。

[435: 匿名]

戸数が相当あるから、価格も上から下まで様々なんじゃないかな～？

[436: 匿名さん]

句を詠んでいるのは同一犯？見苦しい。
現地を通りましたがまだ着工してませんね。

[437: 匿名]

日吉の三菱よりは割安になりそうと思ってるのですが、甘いですかね？

[438: 匿名さん]

日吉は高いでしょうね。そこよりは安いと思います。駅距離が倍くらい違うんじゃないですかね。
日吉は６０００万円弱～だと予想してます。

[439: 匿名さん]

>432
>西側マンションの横断幕が見苦しくなってきました。
どんな感じでしょうか？

[440: 匿名さん]

活動家ブログですが、もう単なる中傷ページになってますね。
書いてあることがもう支離滅裂で、どれが誰の発言なのか全然わからない。
こんな方々を相手しなきゃならない野村に同情しますよ。

[441: 匿名さん]

活動家ブログより
＞道路に飛び出したままにしておく電柱3本も、わざとなのか??書き入れていなかった。
＞参加者が質問して、敷地内に結局は入れないことを初めて回答した。

ところが、８／２６のまちづくり委員会の会議録には次の記載がありますね。引用します。

白井　まちづくり調整課担当課長
＞今現在、電柱の移設を関係管理者と協議をしているとは聞いております。東電柱ですので、東電との打ち合わせです。それから、他のケーブル等があるようですので、そういったところが若干支障になってくる可能性はあると聞いております。
＞　それから、道路標識につきましては、どうも動かしようがない、敷地内に入れようがないということですので、仮に、電柱を敷地内に入れたとしたら道路標識だけ残ってしまう可能性があると聞いております。ですから、かえって危ない状況になる可能性がある、電柱がなくなることによって自動車がまたスピードを上げてしまうのではないかということもありますので、このあたりは少し関係管理者との意見を調整した上で事業者に配慮していただきたいと考えております。

東電との調整が誰の責任なのか分かりませんが、一方的に矛先が事業者に向けられるのは
筋違いだと思うんですよね。
そのあたりを一緒くたにしてるあたり、活動家の信用が低いと思います。

活動家ブログより
＞再度の説明会参加者に配付された文書には、またもや寸法が入っていなかった。かろうじて入っていたのは南側に場所によって幅が異なるガタガタの形(細いところは約１メートル弱･･･90数センチ)で設置する「歩行者の安全を確保するためのスペース（･･･「歩道」とは言えないところがポイント）」の寸法のみ。

これも、８／２６会議録にあります。
白井委員
＞事業者側の考え方は、委員おっしゃられたとおりの歩道というよりかは車が来たときに退避できる場所。これまでは敷地境界ぎりぎりに塀が立っていたりというようなことから、多少ともよけて通れる部分ではあるということで、居住者の安全性を含めましてもちろん居住者への配慮というのは販売者の責任であろうと思っているのですが、一般通行の方、もちろん居住者を含めまして、もう少し幅についても何とかならないものかというようなことから、我々といたしましては事業者に要請をするということで今考えておるところなんです。

つまり、市としては何も強制できず、事業者への「要請」なんですね。
さらに、事業者としても、もともと「歩道」と言うつもりはない、と。

活動家も、同じ認識を持っているんでしょうか？

[442: 物件比較中さん]

昨日、予定地を見に行ってきました。
広々とした土地ですね。
子どもと 野球場みたいだね、 って
話をしていたら、夜、夢見ちゃいました。

あの土地が野球場になっていて
照明まばゆいバッターボックスで
ドでかいホームランかっ飛ばしてました！

[443: 匿名]

合法的に建てるものに対して周囲がとやかく言う権利はないと思います。既得権のエゴに感じる。

[444: 匿名さん]

>443
既得権などない。
無い物を主張してるから面倒。