プラウドシティ元住吉（旧称：プラウド元住吉Ⅲ（仮称）ってどうですか？）

[匿名さん]

ふそう跡地に大規模、全５棟建築中です！

販売時期　平成24年3月下旬 (予定)
所在地 神奈川県川崎市中原区井田三舞町130番
交通情報　東横線 「元住吉」駅 　徒歩9分
敷地面積　11,657.86m2
構造・規模　鉄筋コンクリート
建物竣工時期　平成25年3月下旬 (予定)
入居時期　平成25年5月下旬 (予定)
総戸数　296戸
間取り　2LDK++S～4LDK
専有面積　67.12m2　～　87.33m2
施工　安藤建設株式会社
売主　野村不動産　

【タイトルを物件正式名称に訂正、物件概要を追記しました。2011.12.14　管理担当】

[225: 匿名さん]

個々の検討者のそれなりの数が興味を持ちうる競合物件について、情報交換して何が悪いんでしょうか。
わざわざ別スレを立てるほど進んだ話でもないし、そうでなくても、競合物件の情報は、ここを見ている多くの人にとって有益なはず。
邪魔をしているわけじゃないんだし、無料のオープンな掲示板での情報交換について、いちいち文句を言うのはナンセンスだと思いますが。
自分にとって関係ないと思うなら無視すればいいだけでしょう。

[226: 匿名さん]

219、223さん

近隣物件の比較検討には重要な情報だと思いますよ。

ご存知でしょうが平成27年には野村自身も小杉町３丁目に450戸の分譲高層マンションを建設します。

これらはきっとこの元住物件にも影響すると考えますが。私は本命もここです。

[227: 匿名さん]

競合を減らしたいんでしょ。

[228: 匿名さん]

情報提供は必要じゃない？
主観的な意見はむしろ必要ないかと。

[229: 匿名さん]

元住吉の注目度が高いとはいえ、298戸を一気に売り切る事は難しいと思います。
競合へ行きたい人は自由にいけばいいし、ここの価格に手が出せる人は購入すればいいし、どちらも自由です。
情報交換も自由です。
ずっと掲示板にへばり付く必要もないですよ。

[230: 匿名さん]

229
>298戸を一気に売り切る事は難しいと思います。
それをイメージ戦略で乗り切るのが野村。

[231: 匿名さん]

スレ違いでは？
まあ、いろんな人いるからしかたないけど・・・

[232: 匿名さん]

どこが？
野村物件のスレで野村の話がおかしいとでも？

[233: 購入検討中さん]

よぉーし
今日もがんばるぞー

まずはお洗濯しなきゃ

[234: 匿名さん]

小杉のタワマンと元住の大規模が重なるわけないね

[235: 匿名さん]

あなたにとっては重ならなくても重なる人もいるので、自分が興味ないからといってスレ違いと言うのはやめてください。
競合物件の情報交換もスレ違いではないでしょう。

[236: 匿名さん]

スレ違いだな。他マンションの名前を垂れ流しているだけ。
ヒステリーな方は新規にスレを立ててください。

[237: 匿名さん]

全部周辺住民の書き込みに見える…

[239: 匿名さん]

心が広い狭いの問題ではない。
スレ違いだということが問題なのだ。
ヒステリーを起こして八つ当たりはやめてほしい。

[240: 匿名さん]

個人攻撃は削除対象ということだな。
規約を貼ってみよう。

投稿削除基準
以下の場合については、投稿者の同意なく投稿を削除またはスレッドを閉鎖させていただく場合がございます。また削除の詳しい理由は、原則公開いたしません。

1.当サイトに参加されておられる方が不快に感じられると判断するもの
2.マンションの関係者であろうことや特定の投稿者を攻撃するもの
3.２ちゃんねるでのやり取りを連想させるような表現、投稿内容
4.ただの相づちだけで内容が無いもの

その他多数。

238はこの中の少なくとも３つに該当したものと思われる。
相づちではないが内容も無いから4も該当か。

ま、これからはスレ違いにならないように投稿しような。

それにしても、この物件に関する情報が全然出てこない。
野村も何か発表してくれ。

[241: 匿名]

今日、建設予定地を通ったのですが、たくさんあったのぼりが無くなっていました。
何かあったのでしょうか？

[242: 匿名]

241ですが、ちょっと考えたら、台風の為、一時的に外しただけかな…と思いました。
また近いうちに復活するのか、見てみます。

[243: 匿名さん]

> 台風の為、一時的に外しただけかな…と思いました。
> また近いうちに復活するのか、見てみます。
のようですよ。
今朝歩いていたら、2,3本復活してました。
きっと、強風対策では？
あるいは、野村が金銭交渉して、いくつかの世帯とは交渉成立して
数が少なくなっているのか、は不明。

[244: 匿名さん]

のぼり、全部復活していました。

本気なのは西のマンションの東側住民とと北の住宅の一部。
あとはお付き合いみたい。
東側は国際交流センターや町工場、南側はあまり影響が無いのでほぼ無関心。

[245: 匿名]

> 本気なのは西のマンションの東側住民とと北の住宅の一部。
のようです。
なんか既得権益を守りたいだけのような･････。
三菱自動車の社宅のような建て方を期待する方が無理かな。

[246: 匿名さん]

＞なんか既得権益を守りたいだけのような･････。

既得権益っつうか、日当たりだよね。

もっともらしく道路の安全がどうのう(のぼりもそんな感じ)って言っていたけど、
敷地周辺で一番危ない道路がある、南側の住民がほぼ無視。
敷地西側の畑の地主はあんなにのぼりを立てられて可哀想。
強引に協力させられたんだろうな。
子供達の安全が心配ですぅ～、協力してくださ～いって。

周辺住民活動家、その正体は怪獣ヒアタリガーでしたとさ。

賛否はともかくとして、新城の住民みたいに堂々と太陽を奪うなって書いてみろ。

[247: 匿名さん]

せっかく元住吉スレが出来たことだし、ここも盛り上げよう！

[248: 匿名さん]

そもそも既得権などない。

[249: 周辺住民さん]

野村不動産さま。
近隣住民、購入希望の方のために説明会を開催してください。
近隣住民には設計変更された図面を配布していただきましたが説明がないので
不明な点がいくつかあります。ぜひ説明を伺いたいです。
説明会の開催をお願いします。

[250: 匿名さん]

なんかまわりくどいね。
直接野村に書面で送ればいいじゃん。

[251: 匿名さん]

今のうちに野村に周辺住民と話をつけてもらったほうが
購入するほうはいいんじゃないの？
周辺住民ともめながら無理に建築して、
購入者に後始末が残るほうが嫌だと思うけど。

[252: 匿名さん]

>251
>周辺住民ともめながら無理に建築して、
>購入者に後始末が残るほうが嫌だと思うけど。

全国どこの反対運動も似たようなもん。
建つまでは騒がしいが、建ってしまえば騒いでも金にならないから自然と沈静化する。
なぜなら事業自体が法に則っている限りは何の請求権もないからだ。
購入者に後始末が残る可能性は非常に低い。

[253: 匿名さん]

そう。
どこもそうだね。

野村に限っても色々な所で反対運動を受けている。
しかし結局計画通りに建っている。
多分野村はもう説明責任を果たしたということで、予定通り作り始めるだろうね。

ましてやここの反対運動は素直に賛同できないことばかり言っているし。
川崎市議会でどうのうこうのうって話も、議員が陳情に来た有権者に頭ごなしに「お前らそれ無理」って言うわけがない。
表面上うなずくに決まっている。
結局そのまま放置か形ばかりの視察で、コメントとしては周辺住民との話し合いを希望するってなことでお茶を濁すのみ。
法律や条例違反ではない計画を川崎市が止めることはできないからね。

[255: 周辺住民さん]

だから野村なんかがやるからもめんだよ。新浦安のプラウドマンション住民かわいそう・・・

[257: 匿名さん]

三井だって東雲で揉めている。
野村だからってことはない。
いきなり新浦安を出すのも意味不明。
極限られた範囲の住民にしか共感を得られない活動家さん。。。

頑張ってください！！

[259: ご近所さん]

なんなのよー
この掲示板はー
プラウド元住吉Ⅲの話なんて
どこにもないじゃないよー

モデルルームはいつからなのよー

[260: 匿名さん]

11月に工事が始まって、発表は年明けから春先てのは、皆さん知ってるはず。だから何も情報がなくて当然。正式発表を待ちわびているの。

[261: 匿名さん]

条例環境影響評価審査書の公告が川崎市からありました。
計画の変更を強制するような内容は何ひとつ無い、極めて形式的なものでした。
活動家の要求していることについては、案の定努力目標(義務無し)や
周辺住民への説明を求めているだけです。
違反が無いのだから当然ですが。
力づくの阻止活動でもない限り、ほぼ予定通りに工事が着手されそうですね。
このままでは活動家の完敗です。

以下に抜粋

(1)全般的事項
本指定開発行為は、共同住宅の建設事業であり、工事中における大気
質、騒音、振動、交通安全対策等、計画地周辺の生活環境上の配慮が求
められることから、条例準備書に記載した環境保全のための措置等に加
え、本審査結果の内容を確実に遵守すること。
また、工事着手前に周辺住民等に対する工事説明等を行い、環境影響
に係る低減策、関係住民の問合せ窓口等について周知を図ること。

(2)個別事項
(長いので、周辺住民の要求に関係しそうなところを抜粋)

日照阻害
比較的大きな日影の影響を受ける住宅があることか
ら、その影響の程度について住民等に説明すること。

コミュニティ施設
さらなる配慮として、周辺公園等への利用に対する負荷を低減する観点から
公開性のあるスペースを確保することが望まれる。

地域交通（交通混雑、交通安全）
計画地周囲は、歩車分離がなされておらず、安全施設がないため、
歩行者の安全や見通しの確保が必要であることから、可能な限り、
歩行者空間等を設置することが望まれる。

(3) 環境配慮項目に関する事項
条例準備書に記載した「ヒートアイランド現象」、「地震時等の災害」、
「地球温暖化」、「資源」及び「エネルギー」の各項目における環境配慮
の措置については、その積極的な取組を図るとともに、具体的な実施の
内容について、市に報告すること。

[262: 匿名さん]

「望まれる」→「義務付けられた」って脳内変換しちゃうんだろうな、活動家さんは。

[263: 匿名さん]

「望まれる」なんてのは官僚用語の典型で、やらなくていいよというお墨付きを与える言葉なんだよね。

[264: 匿名さん]

活動家のブログってのを覗いてみた。
引用。

http://blogs.yahoo.co.jp/proud_266/6751661.html
＞【速報!!】２９日、川崎市のアセス条例審査書が出ました!!(野村不動産に厳しい内容!!!!)

＞我々の要望に対する具体的記載であり、これまでの活動の成果であると考えております


やっぱりね。
すでに脳内変換済みみたい。
実際は何も変わらないのに。

[265: 匿名さん]

これからの展開を予想

野村はほんのちょっぴりデザインを変更してアリバイ作り。
「望まれる」という事項を全部突っぱねるのも可能だけど、川崎市の顔を少し立てる大人の対応。
そしてさっさとと着手するってところかな。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[268: 匿名さん]

もしかして活動家は主婦なの？

[269: 匿名さん]

活動家のブログが意気消沈してるね。

[270: 匿名さん]

うむ。内情とこれからの進展を予想してみよう。
川崎市の公告にともない、

＞我々の要望に対する具体的記載であり、これまでの活動の成果であると考えております

と活動家は喜び勇んで、野村にこれからどう対応するのか質問状を出したと。
そして型どおりの回答が野村から来たというところだろう。
一言で表すと「適切に行います」という抽象的なもの。

それに対して、具体的には何をどのように行うのかという再質問が、活動家から野村へ(これが現状)。
おそらく野村の回答は全然具体的なものにはならない。
市のご指導の通りにとか法律に則ってとかの繰り返し。
そして時間切れで着工。

[271: 匿名さん]

そんなとこだろうね。
ブログも、これまで有利と思われるものは公開してきたのに、急に関係者のみになってるってのもそれを裏付けてると思う。

[272: 匿名さん]

活動家なんてそんなもの。
独善的で自分に都合のいいことしか公表しない。
まるでお隣の国のよう。

[273: 匿名]

いいマンション

[274: 匿名さん]

要塞って言われてるけど、即ち、中に入れば安全ないい街になりそうですね。