プラウドシティ元住吉（旧称：プラウド元住吉Ⅲ（仮称）ってどうですか？）

[匿名さん]

ふそう跡地に大規模、全５棟建築中です！

販売時期　平成24年3月下旬 (予定)
所在地 神奈川県川崎市中原区井田三舞町130番
交通情報　東横線 「元住吉」駅 　徒歩9分
敷地面積　11,657.86m2
構造・規模　鉄筋コンクリート
建物竣工時期　平成25年3月下旬 (予定)
入居時期　平成25年5月下旬 (予定)
総戸数　296戸
間取り　2LDK++S～4LDK
専有面積　67.12m2　～　87.33m2
施工　安藤建設株式会社
売主　野村不動産　

【タイトルを物件正式名称に訂正、物件概要を追記しました。2011.12.14　管理担当】

[21: 匿名さん]

あっても今更オール電化にしないでしょう。

[22: 匿名]

ここが出来たら更に保育園は激戦になりますね

[23: 匿名さん]

共働き家庭ばかりでもないですよね。
幼稚園も大変ですが。

[24: 匿名]

駅から結構遠いのでディアージュほど高くはならないと思います。
仕様は落としきそうな予感。

[25: 匿名さん]

この物件は菱重エステートとJVですか？
マンション名は、「プラウド元住吉ディアスタ」かな？
「ディアージュ」と「ディアスタ」となると結構紛らわしいね。

[26: 匿名]

ディアージュより大規模で敷地も余裕があり、共用施設も充実、その割に管理費は抑え目になるはず。
元住吉の住宅街にはもうしばらくこんなマンションは建てられないといわれて、
ディアージュを検討していましたが、待っておいてよかったと思ってます。
ディアージュを買ってしまった人は後悔してるんじゃないでしょうか。
駅からの距離以外は、ディアージュより優れてると思います。

それでも大規模なことと駅からの距離で、ディアージュより低価格で出るような気がしますが、ここならディアージュより高くてもいいです。
やはりそれなりの規模がある財閥系のマンションは迫力があるし、資産価値が落ちにくいですから。

[27: 匿名さん]

駅から、徒歩10分ほどですが、ディアージュよりも周辺の環境は良い気がします。
ブレーメン通りからも近いですしね。

[28: 匿名]

ディアージュより仕様が下がるとキツイですね。

[29: 匿名さん]

野村は財閥系のデベではないと思いますが・・・

[30: 匿名さん]

野村徳七さんでしたっけ？

[31: 匿名]

>安藤建設の設計、施工

それはどういう意味ですか？

[32: 匿名]

>31

読んだままじゃないの？

[33: 匿名]

まさかプラウドシティクラスではないよね。

[34: 匿名さん]

プラウドシティ元住吉ディアスタというのも十分ありうるのでは？

[35: 匿名さん]

んー。環境、駅からのキョリ、規模、どれをとっても問題ない。
あとは価格だな。

[36: 入居前さん]

ここよさそう。
絶対高いから買えないだろうけど…。

[37: 匿名]

坪２６０くらいじゃないですか？そんなにバカ高くはならないでしょう
大規模だし、徒歩１０分だし

[38: 匿名さん]

プラウドシティにはなってほしくない。

[39: 匿名さん]

元住吉をなめちゃいかん。
あの場所なら高くても売れる

[40: 匿名さん]

物件詳細はいつごろ発表なの？

[41: 購入検討中さん]

いいかなと思ったけど、川崎市の環境アセスの説明資料のパース見ると、
かなり詰め込み気味の配置計画でがっかり。

[42: 匿名]

周りの街並みも結構密集してるよね。特に駅に向かう方面。もう少しゆとりがあればいいのに。

[43: 匿名さん]

ディアージュだめだったのでここに決めたいと意気込んでいます。
近くにマルエツとかあって便利そうだし。

ただ大規模マンションってのがなぁ・・・
ディアージュくらいの中規模マンションならよかった

[44: 匿名さん]

200戸以上の計画だしプラウドシティになりそうですね。

[45: 匿名さん]

地盤は危険そうです。
地震後販売でどのくらい影響があるか？

[46: 匿名さん]

>>45
ソースはどこですか？

[47: 匿名さん]

>46
このスレの過去ログぐらい見ようよ・・

[48: 匿名さん]

三井のパーク武蔵小杉今井仲町が、63㎡で5000万らしいね。
それからするとここはどのくらいの値段かしら？

[49: 匿名さん]

工事してませんねー。休日だからか？

[50: 匿名]

まだ着工してませんよ

[51: 匿名]

販売時期はいつですか？

[52: 匿名さん]

２年ほど先かと

物件の近くに住んでいる友人によると（仮称）「プラウド元住吉Ⅲ」は建て方で（http://www.city.kawasaki.jp/30/30kansin/home/assess/index7/266/266-2.p...）（http://www.city.kawasaki.jp/30/30kansin/home/assess/index7/266/266-3.p...）、もめている？５月２０、２１日の地域住民対象説明会（http://www.city.kawasaki.jp/30/30kansin/home/assess/index4/266/scd-266...）でも「地震などの際の、この物件の居住者の広域避難場所はどこですか？」と住民に聞かれて「……把握しておりません」と答えたらしい

敷地内に遊具はおかず、「公園で遊ぶのは未就学児と小学生だろう」と言いながら「環境アセスの書類に必要ないので（公園で遊ぶであろう）未就学児の数は調べていない。だから近隣の保育園や幼稚園での園児増加の影響もわからない」とも言ったとか

他の「プラウド」はどうなんだろう

[53: 匿名]

これじゃまだかかるのかな？
大規模だし資材調達とかも問題ありそう。
減税メリットの大きい内に売らないとどんどん厳しくなるね。

[54: 匿名さん]

本物件を検討している一般人ですが、なぜに、マンション業者が、近隣の幼稚園や公園への影響を調べて周辺住民に説明してあげなければならないんでしょうか。
先に周辺に住んでいたというだけで、既得権益を振りかざし、マンション建設反対運動をはじめ根拠なき調査を強制するなど、大きな顔をするのは理解に苦しみます。
幼稚園が入りにくくなるからマンション建設反対、ということでしょうか。
そんなことを言う権利は周辺住民にはないですよ。

というのはおいておいて、あと二年ほどかかるのですね。
有益な情報をありがとうございます。

税制優遇などはあまり望めなさそうですね。
消費税アップ後だと辛いな。

大規模で住みやすそうなので注目しています。

[55: 匿名]

そんな言い方しなくても…


幼稚園も保育園も入るのが大変な地域だから質問したんじゃないんですかね。

[56: 匿名さん]

54みたいなのがくると思うとブルーだな〜〜〜〜〜〜

[57: 匿名]

>54がくるとここも荒れそうだね(笑)

[58: 匿名さん]

既得権益って(笑)
それなりの大型マンションなんだから
周辺の人が保育園の心配するの当然だろ

[59: 匿名さん]

こんな人が住人になるとは今から先が思いやられる…。

[60: 匿名さん]

そうだな。54の隣りには住みたくないな。

[61: 匿名]

上にも住みたくないですね。

[62: 匿名さん]

なりすまし？

[63: 匿名]

54の人気すごすぎｗ

[64: 匿名さん]

販売計画がずいぶん先なのにこんなに期待感を持たれているのはなぜ？

[65: 匿名さん]

元住吉で大規模で、ブレーメン側って魅力的じゃね？

[66: 匿名]

団地みたいになるのかな？
ちょっと嫌です。

駅から遠いですね。。。

[67: 匿名]

大規模じゃなければ設備や仕様が多少劣っても、即買いなんだけどなー。

[68: 匿名さん]

＞＞５４は正論だよ。

[69: 匿名]

＞68
今頃、今更、何で蒸し返すのか謎ｗｗ

[70: 匿名さん]

早くすみたい