プラウドシティ元住吉（旧称：プラウド元住吉Ⅲ（仮称）ってどうですか？）

[匿名さん]

ふそう跡地に大規模、全５棟建築中です！

販売時期　平成24年3月下旬 (予定)
所在地 神奈川県川崎市中原区井田三舞町130番
交通情報　東横線 「元住吉」駅 　徒歩9分
敷地面積　11,657.86m2
構造・規模　鉄筋コンクリート
建物竣工時期　平成25年3月下旬 (予定)
入居時期　平成25年5月下旬 (予定)
総戸数　296戸
間取り　2LDK++S～4LDK
専有面積　67.12m2　～　87.33m2
施工　安藤建設株式会社
売主　野村不動産　

【タイトルを物件正式名称に訂正、物件概要を追記しました。2011.12.14　管理担当】

[201: 匿名さん]

新城の地盤問題マンションも、当初は掲示板で周辺住民が大騒ぎ。
結局完成間近の今は沈黙。

[202: 購入検討中さん]

前回のディアージュでは抽選に漏れてしまった
私たちにとって、この大型物件ではなんとしても
当たりたいと考えています。

そんななか、ダンナがここ数年間昇進もない、
残業代がカットされたといったことを理由に
転職するなどといい出していて不安でなりません。

この掲示板をみていると属性がいい人が
当たりやすい、といったことがかかれているので
転職で属性がいい状態になるのか、
気がきでなりません。

それでも今度の会社では
家族手当が出たり、土日が休みだったり、
代休がとれたりと、ずいぶんと属性？が
良くなるのではとも思っています。

こんなとき私の属性も大切なものでしょうか？
現在は週に三回パートで働いています。

デリケートな問題なだけに
どこで聞いたらいいのかわからず
欲しいマンションの掲示板に
書きました。

これからもよろしくお願いします。

[203: 匿名]

抽選云々の属性の前に、転職したてじゃあ住宅ローンの審査通るのが厳しいんじゃないの？

[204: 匿名]

ローン通っても転職直後じゃあ普通の会社に長く勤めてる人の方が選ばれるでしょ。

[205: 匿名]

＞202
公務員とか、医者・弁護士みたいな国家資格があるとか、ヘッドハンティングで待遇UPじゃなけりゃ、普通は転職直後のローンは通らないよ。
頭金をよっぽどたくさん入れたら別の場合もあるがね。

そもそも、家族手当や土日休みなんちゃらの件は『属性』でも何でもない(笑)。福利厚生は銀行にとっては関係ない話。
夫婦揃って、住宅ローンの勉強をし直しておいで(笑)。

[206: 匿名さん]

このスレは荒れてるというよりは、
周辺住民をニヤニヤしながら眺めるスレって気がする。

[207: 購入検討中さん]

203さん、204さん、205さん、
アドバイスありがとうございます。

希望している物件の2-3割くらいの頭金を
予定しているので、けっこうな融資を
考えています。
やっぱり転職はあまりいいことではないのですね。
転職後の収入もトントンだと言ってましたし、
大きく増えることはないようです。

それから属性の件、勉強不足でごめんなさい。
ダンナさんも今度はちゃんと手当もつくので
属性が良くなると言っていたものですから。。。
夫婦で喜んでしまいました。

これから図書館で本を借りたりして、
友人に聞いたりして
勉強したいと思います。

いろいろとアドバイスしていただき
ありがとうございました。

[208: 匿名]

実際問題、一般的なサラリーマンの場合、転職後3年はローン審査厳しいと思うよ。

[209: 購入検討中さん]

こんばんは。
お恥ずかしい質問をしてしまった
検討中です。

今日、友人とインターネットを使って
マンションを購入する際の住宅ローンの話や
属性の意味などを調べてみました。

転職はもちろん、勤務先の安定性や年収など、
本当の属性の話を読んで、先日の質問を思い出し
赤面してしまいました。
それから抽選のカラクリ？などの話もあり
めまいがするほどショックも受けました。
そして、前回の抽選が本当には
抽選ではなかったのかな？と思うにいたりました。

今回はみなさんのアドバイスも参考にしながら
頑張りたいと思います。ありがとうございました。

また、拝見させていただきます。

[210: 匿名]

209の検討者さん、頑張って！今後、隣の日吉駅にも良物件出てくるみたいですから。

[211: 匿名]

日吉のどのあたりなの？

[212: 匿名さん]

通称ひようらの日吉本町一丁目に三菱地所の物件ができるみたいですね。

[213: 匿名]

日吉本町1丁目の一種低層エリア。もちろん坂の下ではないです。駅徒歩6分弱かな。ザ・パークハウス日吉本町の名で工事が始まってます。

[214: 購入検討中さん]

210さん！ありがとうございます。

日吉ですか！
少しエリアも広くしながら
検討してみますね。

[215: 匿名さん]

のぼりを見てきたけど、全然必死さが伝わらないね。
新築マンション販売中ってのぼりかと思ったよ。

新城に行って勉強したほうがいい。

そこでも一年前の気迫が感じられなくなったが、ここよりは真剣さが感じられる。

[216: 匿名さん]

抽選で不正なんてあるわけないじゃん。技術的に難しいし、やるなら仕掛けが必要。仕掛け＝証拠。野村のようなブランド力がある企業にとって、僅かなメリットに比べてリスクが大きすぎる。

登録前の案内でできるだけかぶらないように後から来た客に対して別の部屋をすすめるなどの営業方法はあるかもしれませんが。それでも無理矢理登録しようとする客を拒むことは、事前ローン審査に落ちたとかの理由がないかぎりできないよ。

[217: 匿名さん]

だな。
そのために2位3位を決めてあるんだしな。

[218: 匿名さん]

日吉本町一丁目の地所の物件は具体的にはどの辺りで工事が始まっているのでしょうか。
ご存知の方、教えて下さい。

[219: 匿名さん]

ここは井田三舞町です。
山向こうの話をしないように。

[220: 匿名さん]

日吉本町の物件、私も関心あります。
東横線沿線のこのあたりでさがしているので。
ご存知の方がいらっしゃったら、共有していただけると大変ありがたいです！
まだＨＰは公開されていないようですね。