プラウドシティ元住吉（旧称：プラウド元住吉Ⅲ（仮称）ってどうですか？）

[匿名さん]

ふそう跡地に大規模、全５棟建築中です！

販売時期　平成24年3月下旬 (予定)
所在地 神奈川県川崎市中原区井田三舞町130番
交通情報　東横線 「元住吉」駅 　徒歩9分
敷地面積　11,657.86m2
構造・規模　鉄筋コンクリート
建物竣工時期　平成25年3月下旬 (予定)
入居時期　平成25年5月下旬 (予定)
総戸数　296戸
間取り　2LDK++S～4LDK
専有面積　67.12m2　～　87.33m2
施工　安藤建設株式会社
売主　野村不動産　

【タイトルを物件正式名称に訂正、物件概要を追記しました。2011.12.14　管理担当】

[No.152 by 匿名さん 2011-09-02 23:09:48]

そうよー
勝手に気持ちよく歌うだけ歌って、
節を教えてくれないなんて。。。

さっきからいろんな鼻歌口ずさみながら
モンモンとしちゃってるんだから

うーん、オブラディ・オブラダ？

[No.153 by 匿名さん 2011-09-02 23:23:08]

なんかいっぱい消えてる…。

[No.154 by 周辺住民さん 2011-09-03 06:39:14]

綱島にもまた新しいプラウドが出来ますね。

そこも三菱ふそうの社宅跡のようですが、元住吉のディアージュも三菱ふそうの寮の跡ですし、野村と三菱ふそうは特別な関係なのでしょうか。

それにしても綱島の方のＨＰを見ると、かなり良さげな外観となっています(主観です)。
仕様については施工が長谷工なのでいまいち当てになりませんが。

ここのプラウドの外観もセンスのあるものになると嬉しいです。

団地のようなのは勘弁願います。

[No.155 by 匿名さん 2011-09-03 08:33:44]

今の想像図見るとなかなかセンスあるように見えますね（主観です）。
あとは日照が考慮されていればいいんじゃないでしょうか。

[No.156 by 購入検討中さん 2011-09-04 00:41:36]

いろいろなご意見を読み、ちょっと不安が広がっています。
お見かけしないほどの広い敷地ですよね。
これだけの敷地です。
野村さんもプラウドの名にかけて、高級感を出して優雅にゆったり建設できるはず。
震災も視野に入れて、大きな視点でものづくりをしていただきたい。
生協の前の三井のパークホームズさんも、元住吉オーベルさんも
周りの緑道や緑のおかげで、とても良い雰囲気と環境を作りだしていますよね。
お部屋の広さも眺望ももちろん期待しています。
グレードの高さをアピールするチャンス！野村不動産さんがんばって！。
楽しみにしています。

[No.157 by 匿名さん 2011-09-04 00:59:23]

野村ブランドなんてCM戦略だけだからな。
中身は団地請負会社。

プラウド池袋本町なんか似たような作りで、なかなか酷かった。
なのに購入者は続出、完売続き。
そして、あんなのを作ったのにプラウドのイメージは壊れていない。

ここでも同じことが繰り返されると考えるのが無難。

[No.158 by 匿名 2011-09-04 05:47:53]

>>154

元々は、三菱重工の土地。
ふそうは間借りしてただけですよ。

[No.159 by 匿名さん 2011-09-04 08:48:30]

ほう。
>>116あたりで複数の方が「野村批判」の書き込みをされていましたが、
だーれもそれ以降の書き込み（主に野村擁護）に反応しないんですね。
ひょっとして一人で書き込んでた？

[No.160 by 周辺住民さん 2011-09-04 11:33:29]

>>158

>元々は、三菱重工の土地。
>ふそうは間借りしてただけですよ。

三菱重工の土地でしたか。

だから地所ではなくて菱重エステートというわけですか。

でも野村と関係が深いのがいまいち分かりません。
それは銀行絡みなのでしょうか。

ところで話は変わりますが、私は団地の様なマンションは好まないと書いています。

好みの外観はと言いますと、先にも書いたパークシティ浜田山なのですが、それはさすがに無理でしょう。

ならばということで近隣で挙げると、プラウド元住吉です。

この物件とは駅の反対側ですが、似たような距離を歩きます。

割と重厚なエントランスと、造りの良さそうな建物です。

比較としては良いと思うのですが、いかがでしょうか。

[No.161 by 匿名さん 2011-09-04 13:14:31]

団地の方が儲かるならそうするだろうさ。

[No.162 by 周辺住民さん 2011-09-04 14:37:16]

ここは、元住吉の最後の大型物件となる可能性大。
ブレーメン通りから少し入りますが、パークホームズマスターズコート
よりも駅に近く、立地はとてもよいと思う。
野村がいくらで土地を購入したかにもよりますが、
それなりに坪単価を抑えようとすると、総戸数をかせがないと厳しそうです。
低層で、ゆったり作れば理想ですが、目が飛び出る価格となりそう。

[No.163 by 匿名 2011-09-04 22:01:56]

かなりの額を出したとディアージュの時に営業から聞きました。

[No.164 by 匿名さん 2011-09-04 22:58:14]

東芝みたいに、グループ会社に売れば、
設備の割りに値ごろ感のあるマンションになったのに残念。

三菱重工は欲があるから、最も高い金額を出した野村不動産に売却したというところでしょう。

[No.165 by 物件比較中さん 2011-09-04 23:59:35]

価格がわかるのはいつ頃になるんでしょうか。
２８０くらいまでだったらいいなー。

[No.166 by 匿名さん 2011-09-05 00:38:43]

>>168
>三菱重工は欲があるから、最も高い金額を出した野村不動産に売却したというところでしょう。
なんかトゲがあるなあ
だってそれって、企業として当たり前のことでしょ？

[No.167 by 匿名さん 2011-09-05 00:39:42]

失礼。
>>164へのレスです。

[No.168 by 匿名 2011-09-05 08:12:23]

元住大好きです。小杉なんかより。

[No.169 by ご近所さん 2011-09-05 08:42:41]

今はただただ
素敵な物件になることを祈るのみ。

[No.170 by 匿名さん 2011-09-05 10:01:46]

169にとって素敵ってどういうこと？

[No.171 by 匿名さん 2011-09-05 22:32:42]

歩道・公開空地・公園を周辺住民に無償提供。

ってことじゃない？

[No.172 by ご近所さん 2011-09-05 22:44:39]

私にとっての素敵は

南向き、
75平米位、
最上階の一階下で6000万円以下。

そうしたらすぐに
抽選に応募しちゃいます。

[No.173 by 匿名さん 2011-09-06 00:26:58]

じやあ、今の計画くらいの詰め込みでもまだダメかもね。
もっと詰め込まないと。

[No.174 by ご近所さん 2011-09-06 03:59:17]

やはりそんなに高くなるのでしょうか。
そ、そ、それではここから退散いたします。。。

[No.175 by 匿名さん 2011-09-06 04:37:26]

最上階の一階下で南向き
８０平米
６３００万円

だったら買うよ

[No.176 by 匿名さん 2011-09-06 04:39:13]

１７２さんの希望もそんなに無理ではないと思うけど。
その条件なら、６０００万円をちょっと切るくらいになるのでは？

[No.177 by 匿名さん 2011-09-06 10:04:51]

なんだよ、平日の深夜に連投かよ。

[No.178 by 匿名さん 2011-09-06 10:35:21]

175ですが、１７６と同一人物ですが、その前とは別人でございます。

[No.179 by ご近所さん 2011-09-06 12:52:57]

172,174のご近所です。
178さん、参考情報ありがとうございます。
げんきをもらいました！

元住吉が好きなので、
しっかり貯金をしながらがんばりたいと思います。

[No.180 by 匿名さん 2011-09-06 15:07:39]

な？
詰め込みでも欲しい人は欲しいんだよ。

将来の資産価値が～なんて周辺住民の戯言。

[No.181 by 匿名さん 2011-09-06 15:18:59]

今の計画のまま建ったとして、周辺住民はどうするんだろう？

[No.182 by 匿名さん 2011-09-06 21:10:16]

時期的に小杉プラウドタワーとかぶるのかな？

[No.183 by 匿名さん 2011-09-07 16:37:55]

かぶっても影響なさそう
元住吉と小杉では求めているもの自体が違うし

[No.184 by 匿名さん 2011-09-07 17:51:20]

違うのは既存住民がうるさいかどうかだな。

[No.185 by 周辺住民さん 2011-09-11 17:50:34]

建設予定地周囲の反対のぼりが、すごいですね。
なんだかなー、という印象です。
野村の事前対策が不十分だったようです。

社宅のようなゆったり配置は、どう考えても無理でしょう。
野村は、計画通り、建てるんじゃないかな。
遵法なら、周囲住民もお願いはできても文句は言えんでしょ。

[No.186 by 周辺住民さん 2011-09-11 18:19:07]

今日、午前9時頃に国際交流センターのすぐ前の通りを走ったけど、のぼりなんて見なかった。

そのあとどうなったかは知らないですけど。

[No.187 by 匿名さん 2011-09-11 18:20:53]

>野村の事前対策が不十分だったようです。
まあ、十分勝てるという算段でしょう。

[No.188 by 物件比較中さん 2011-09-12 12:48:41]

あの場所は隣のセンターのように公共施設か公園にしませんか？中原区の多くの小学校は１クラス４０人超えと聞きます。5年後どうなるやら・・・

[No.189 by 匿名さん 2011-09-12 12:55:21]

>>188
じゃああなたが買い取ったら？

[No.190 by 匿名さん 2011-09-12 17:31:38]

＞中原区の多くの小学校は１クラス４０人超えと聞きます。
これって、教師の数が少ないというだけでは？？
どっちにしろ、小学校としての土地だと狭すぎる。

[No.191 by 匿名さん 2011-09-12 20:34:34]

＞＞あの場所は隣のセンターのように公共施設か公園にしませんか？

敷地が3500坪だから坪200万円として70億円。
それを買って公園にしてくれるとはお金持ちですね～。
楽しみに待っています。
188さん。またの名を市民活動家ですか？

[No.192 by 匿名さん 2011-09-12 20:43:40]

なんでもいいから文句言うネタにしたいだけでしょ。

[No.193 by 匿名さん 2011-09-12 22:11:35]

> 今日、午前9時頃に国際交流センターのすぐ前の通りを走ったけど、のぼりなんて見なかった。
建設予定地の西側と北側の道路にずらっと並んでますよ。
少なくとも11日(日)朝にはありました。

[No.194 by 物件比較中さん 2011-09-13 12:16:14]

オレンジのぼりは目立つねー野村のアホ営業へコメント何と応酬する？？　たぶんこのネタは静観かね

[No.195 by 匿名さん 2011-09-13 22:18:17]

ご近所さんから疎まれるマンションはどうかなと思いますね。
トラブルになったりするのも嫌だし・・・
ディアージュ買っておけば良かった。。

[No.196 by 匿名さん 2011-09-14 00:35:32]

中庭を地元住民の方に開放しませんか？
地域との共存共栄をコンセプトとした開かれたプラウド、オープンプラウド元住でいきましょう！

[No.197 by 匿名さん 2011-09-14 01:27:31]

久しぶりに覗いたら、近頃荒れてますね。
購入希望者vs近隣住民のスレみたい。

「プラウド元住吉Ⅲ（仮称）ってどうですか？」
匿名さん　2011-04-24 19:27:32
ふそう跡地に大規模、全５棟建築中です！
　　　　↑
アセスもまだなのに嘘ばっかり…
最初にスレ立てた方の目的ってこれですか？
ここはけんかの場でなく情報交換の場のはず！

正式な計画が明らかになったら、
ネガティブな情報も含め自分の目で見て決めます。

[No.198 by 匿名さん 2011-09-14 08:28:51]

195
そんなマンションいくらでもあるよ。
建ってしまって金にならないことがわかると静かになる。

[No.199 by 匿名さん 2011-09-14 12:36:19]

197
計画があるのは事実なんだから、別にいいんじゃない？

[No.200 by 匿名さん 2011-09-14 18:40:37]

＞１９７
建築計画はもうでていたし、当時からディアージュの掲示板で盛り上がっていたし、早めに掲示板が立ってくれたお蔭で良くも悪くもいろいろ知れたからよかったですけど。
大体自分だって見に来ているくせに。
自分の目で確かめる必要があるのは当たり前で、掲示板なんて各自の責任で参考にできるところだけすればいいこと。
スレ主を批判するのはおかしいでしょ。