プラウドシティ元住吉（旧称：プラウド元住吉Ⅲ（仮称）ってどうですか？）

[匿名さん]

ふそう跡地に大規模、全５棟建築中です！

販売時期　平成24年3月下旬 (予定)
所在地 神奈川県川崎市中原区井田三舞町130番
交通情報　東横線 「元住吉」駅 　徒歩9分
敷地面積　11,657.86m2
構造・規模　鉄筋コンクリート
建物竣工時期　平成25年3月下旬 (予定)
入居時期　平成25年5月下旬 (予定)
総戸数　296戸
間取り　2LDK++S～4LDK
専有面積　67.12m2　～　87.33m2
施工　安藤建設株式会社
売主　野村不動産　

【タイトルを物件正式名称に訂正、物件概要を追記しました。2011.12.14　管理担当】

[1: 匿名さん]

大規模でいいですね

[2: 匿名さん]

いくら位でしょうか？
高そうですね？

[3: 匿名さん]

坪２５０～２７０くらいを予想します。

[4: 匿名さん]

@230-250では？
@270は高いでしょ。どう考えても。

[5: 匿名]

２７０はない。
都内に買える。
２３０～２６０

[6: 匿名]

２１０〜２３０くらいなら検討します。
ここの地盤はどうなんでしょう？

[7: 匿名さん]

元住吉ディアージュの価格から予想すると、２７０もあると思います。
地盤ですが、ここを見ると真っ赤です。
地盤ネガが寄りついて来そうで心配です(苦笑)
http://www.city.kawasaki.jp/53/53bosai/home/lib/higai/jisin2010.htm
http://www.city.kawasaki.jp/53/53bosai/home/lib/higai/pdf/ekijyouka_na...

[8: 匿名]

駅から結構距離がありそうですよね。

[9: 匿名]

駅から10分ぐらいですかね？
ディアージュがあの立地でつけた価格考えると270いくんじゃないの？

[10: 匿名さん]

場所は今までで一番いいですからね。
ディアージュも都内が買えると言われながら即完売でしたし。
ただここは大規模。
即完売を狙うなら少しは抑えてくる可能性もありますね。

[11: 匿名さん]

野村で即完する物件て、
高くても人気があって即完するか、立地がイマイチなために安くして、その結果として即完のどちらか。
はじめから即完ねらいで価格を抑えることはしないと思う。

[12: 匿名]

２４０～２８０で、平均は２６０と予想します。

[13: 匿名]

もっと情報でてこないかな

[14: 匿名さん]

震災後の今、エクラスの出足から見ても大規模は厳しい。
ただ野村は大量に売れ残るような売り方はしないだろう。
となると、仕様や広さを落としても、価格を抑えてくるんじゃないかな。

[15: 匿名さん]

新浦安の数年前の最初のは、大量に売れ残ってましたよね

元住吉、その前の今井と好調だったし、野村っぽく強気でいきそうですけどね

[16: 匿名]

強気な気がします


ディアージュより高くなるのですかね…

[17: 匿名]

安藤建設の設計、施工

[18: 匿名]

免震だったりしますかね？

[19: 匿名]

それより、オール電化じゃないことを祈ります。

[20: 匿名さん]

プラウドでオール電化ってあるの？

[21: 匿名さん]

あっても今更オール電化にしないでしょう。

[22: 匿名]

ここが出来たら更に保育園は激戦になりますね

[23: 匿名さん]

共働き家庭ばかりでもないですよね。
幼稚園も大変ですが。

[24: 匿名]

駅から結構遠いのでディアージュほど高くはならないと思います。
仕様は落としきそうな予感。

[25: 匿名さん]

この物件は菱重エステートとJVですか？
マンション名は、「プラウド元住吉ディアスタ」かな？
「ディアージュ」と「ディアスタ」となると結構紛らわしいね。

[26: 匿名]

ディアージュより大規模で敷地も余裕があり、共用施設も充実、その割に管理費は抑え目になるはず。
元住吉の住宅街にはもうしばらくこんなマンションは建てられないといわれて、
ディアージュを検討していましたが、待っておいてよかったと思ってます。
ディアージュを買ってしまった人は後悔してるんじゃないでしょうか。
駅からの距離以外は、ディアージュより優れてると思います。

それでも大規模なことと駅からの距離で、ディアージュより低価格で出るような気がしますが、ここならディアージュより高くてもいいです。
やはりそれなりの規模がある財閥系のマンションは迫力があるし、資産価値が落ちにくいですから。

[27: 匿名さん]

駅から、徒歩10分ほどですが、ディアージュよりも周辺の環境は良い気がします。
ブレーメン通りからも近いですしね。

[28: 匿名]

ディアージュより仕様が下がるとキツイですね。

[29: 匿名さん]

野村は財閥系のデベではないと思いますが・・・

[30: 匿名さん]

野村徳七さんでしたっけ？

[31: 匿名]

>安藤建設の設計、施工

それはどういう意味ですか？

[32: 匿名]

>31

読んだままじゃないの？

[33: 匿名]

まさかプラウドシティクラスではないよね。

[34: 匿名さん]

プラウドシティ元住吉ディアスタというのも十分ありうるのでは？

[35: 匿名さん]

んー。環境、駅からのキョリ、規模、どれをとっても問題ない。
あとは価格だな。

[36: 入居前さん]

ここよさそう。
絶対高いから買えないだろうけど…。

[37: 匿名]

坪２６０くらいじゃないですか？そんなにバカ高くはならないでしょう
大規模だし、徒歩１０分だし

[38: 匿名さん]

プラウドシティにはなってほしくない。

[39: 匿名さん]

元住吉をなめちゃいかん。
あの場所なら高くても売れる

[40: 匿名さん]

物件詳細はいつごろ発表なの？

[41: 購入検討中さん]

いいかなと思ったけど、川崎市の環境アセスの説明資料のパース見ると、
かなり詰め込み気味の配置計画でがっかり。

[42: 匿名]

周りの街並みも結構密集してるよね。特に駅に向かう方面。もう少しゆとりがあればいいのに。

[43: 匿名さん]

ディアージュだめだったのでここに決めたいと意気込んでいます。
近くにマルエツとかあって便利そうだし。

ただ大規模マンションってのがなぁ・・・
ディアージュくらいの中規模マンションならよかった

[44: 匿名さん]

200戸以上の計画だしプラウドシティになりそうですね。

[45: 匿名さん]

地盤は危険そうです。
地震後販売でどのくらい影響があるか？

[46: 匿名さん]

>>45
ソースはどこですか？

[47: 匿名さん]

>46
このスレの過去ログぐらい見ようよ・・

[48: 匿名さん]

三井のパーク武蔵小杉今井仲町が、63㎡で5000万らしいね。
それからするとここはどのくらいの値段かしら？

[49: 匿名さん]

工事してませんねー。休日だからか？

[50: 匿名]

まだ着工してませんよ