プラセシオン名古屋駅パークフロント

[購入検討中さん]

地下鉄東山線「名古屋」駅徒歩10分又は地下鉄東山線「亀島」駅徒歩7分。
プラセシオン名古屋駅パークフロントについての情報を希望します。
購入検討中の方、いろいろ意見交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.p-nagoyaeki2.com/
売主：丸美産業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定

[1: 匿名さん]

ノリタケの森の向かいか。
ここは土地的にはどうですか？

[2: 匿名さん]

10年くらい前に菊井町に住んでいた時は
愛知女子の頭悪そうな女子高生がたくさんふらふらしている感じで
いやでしたねぇ。
今は、愛知女子の学生の雰囲気はどうなっているんでしょうか？

[3: 匿名さん]

名駅周辺も外堀通りを越すと一気に雑多な印象の街になりますね。西区菊井町、確かに名古屋駅に近いところだけどオシャレさはなくどっちかというと下町の住宅街です。周辺に学校が多いので学生がウロウロしてます。その分治安は悪くないのでしょうが・・・。名駅徒歩圏を望みつつ住居にはスタイリッシュさを求めてない人には向いてるマンションだと思います。

[4: 物件比較中さん]

Placetion？　Placesion？
どっちが正しいんでしょうか。
それとも別ブランドですか？

自社ブランド名なら大切に扱って欲しい。
ホームページを確認してください。

[5: 周辺住民さん]

Placesionって公式にで出ますが・・・

[6: 匿名さん]

ノリタケの森、なくなると聞きましたがまだ営業していますか？

最近、名駅周辺行ってないので知っている人、教えてください。

[7: 匿名さん]

>6さん
先日行きましたがまだ営業してますよ。
観光客も結構居て、お昼時などはカフェもレストランも混雑してました。
周辺道路はそれほど混雑はしていなかったと思います。
今後もイベントはやるみたいなので人通りや車はそこそこ続くでしょうね。
でもあれだけ大きな敷地の会社が営業しなくなるとこのマンションを中心とした場所の
治安が少し気になりますのでぜひ続いて欲しいものですね。

[8: 匿名さん]

ノリタケの森、いったことがないんですが
カフェとかもあるんですね！
周辺治安の確認を口実にでかけてみよっかな。

[9: 匿名さん]

愛知女子って加藤あいの母校でしたっけ、偏差値が...
今ノリタケはメイドインスリランカになってしまいました。

[10: 匿名さん]

ノリタケの森って工場が併設されてるわけじゃないんですね。
なら騒音とかは大丈夫そうかな？
名古屋駅に近いわりに住宅街なんですね。
治安にちょっと不安が残ります…

[11: 物件比較中さん]

そういえば、このまえ朝日新聞に
『ノリタケの森存続へ』って載ってたような？気がしますよ。

[12: 匿名さん]

愛知県防災学習システム

http://gis.quake-learning.pref.aichi.jp/map/mapS.html?AUTHORIZED=yes&a...




東海・東南海地震連動時、地図の中心付近の液状化危険度は高いもしくは極めて高いといえます。周りと比べて、安全でしょうか？

[13: 匿名さん]

ノリタケの森は近い将来大規模マンション地になることを想定しておくべき

[14: 匿名さん]

>>13
確かにその可能性ありますね…。閉鎖の噂が絶えませんしねぇ。
どこかの学校や会社などがあの場所に移転＆ビル建築するとは思えないし。
広大な土地を持つ企業が潰れて大規模マンション化というのが今の中部の流れですもんね。
まあマンション建ったら基本的に住宅街だから住みやすそうですけど。名駅徒歩圏だし。
ノリタケの森、名古屋を代表する企業なので存続はして欲しいですけどね。

[15: 物件比較中さん]

名駅近くの土地はよいけど、準工業地域で北側立地ですね。
で、バルコニーは南側？
将来どこかのデベが南側を買収してマンション建ったたら・・・とか考えると恐ろしいんですけど。

[16: 匿名さん]

伝治山のナルミもなくなったしノリタケもなくなるだろうな。自動車産業以前名古屋は陶磁器の輸出が一番多かった。機械産業以外の製造業は全滅だ。カリモクも危ないか

[21: 匿名はん]

別にノリタケが潰れて会社が無くなるわけじゃない。
工場は撤退方針をすでに決めている。当初方針では来年または再来年あたりのはず。
工場撤退後も、たぶん「森」は残すと思う、断言はできないが。
撤退後も土地自体は手放すつもりはないらしいから、マンションができるとしても
定借が可能性として考えられるんじゃないか。
土地もけっこう広いし、マンションだけでなく商業施設併設の複合住宅開発ってとこか。

[22: 匿名さん]

ここのフランス料理屋には入った事があるな
どんなだったか忘れちまったからあんまり印象に残らない程度の店かな（悪いという意味ではない、悪い場合はここには二度と来るものかと覚えている）
まあ眺めは西側住戸は見えないことも無いのかな？でもあんまり関係ないだろう

[24: 匿名さん]

ナルミは今は住宅展示場。
場所の切り売りをして、生き残ってますね。

ノリタケの森も切り売りしてノリタケの会社は残るんじゃないかな。

[25: 匿名さん]

最近名駅徒歩圏のマンションが増えてきたね。
今のところ販売中なのはここと則武のファミリアーレと
浅間町のプレサンスロジェの3つかな。
値段や物件がどれも突出していないので検討中の人は迷うんじゃないだろうか。
治安的に考えると則武は避けたいが。
ノリタケの森の近くに住んでるというとなんとなく聞こえは良いね。

[26: 購入検討中さん]

この前の金曜日から第1期オープンで価格発表だったと
思うんですけど、価格ってどれくらいだったんですかね？
名古屋駅まで歩けるところにあるマンションなんで
やっぱり価格高いですよね？

[27: 匿名さん]

>>26
suumoだと2340万円～4490万円と発表されてました。
立地を考えると安い方なんでしょうか。

15戸販売中ですが抽選になるのかなぁ。
モデルルーム行った人いますか？

[29: 匿名さん]

ノリタケの工場跡地、森が残って、マンションと商業施設の複合再開発の可能性があるよね
比較するなら、再開発物件のが当然いい

[30: 匿名さん]

洗面所はlavatoryですよ。laboratoryでは研究室。

修正してくださいね。

[31: 物件比較中さん]

ノリタケはあんまり考えなくても・・・。
No.15で言ってる北側立地が全てだと思うなぁ。名駅は再開発エリアだし。
価格は下げて来てると思うが、それでも苦戦しそう。
同じプラセシオンなら伏見に期待！価格次第だけど（笑）

[32: 匿名さん]

名古屋駅に近いですがこのマンションが建つあたりは
住宅街なので都会的な雰囲気からはほど遠いような印象があります。
再開発が本格化したらここら辺でも新しいビルやマンションが
建ち並ぶキレイな街並みになるのでしょうかね。
伏見に建つ予定のプラセシオン、あちらは生活感をまるで
感じさせない都会派マンションになりそうですね。

[34: 物件比較中さん]

ここのマンション、
足場も取れて外観とか植栽も綺麗に出来上がってるんですが、
実際のお部屋はもう見れるんですかね？
見に行った方教えてください。

[35: 匿名]

アンボイドスラブ、戸境壁の二重壁とか遮音性はどーなんだろうか？

[36: 匿名さん]

物件見るとほぼ完成のようですね。棟内モデルルームがあるならうちも行ってみたいです。
ノリタケの森方面の眺望が思ったより開けていました。こういう景色が毎日見られるのは気分が良いですね。
経営が疑問視されてるようですが長く続けてほしいものだと思います。
公式サイトではよく分からなかったのですが平面式駐車場は100パーセント確保されてるのでしょうか。

[37: 匿名さん]

こういうところなら車なしで生活したいな
車に掛かる費用を浮かしてワンランク利便のマンションを狙うのがトレンド

[38: 匿名さん]

44戸中３６駐車場　おまけに平面式14000円はお得ですね
100％ではないみたいですが　駐輪は66台で月200円なので駅まで自転車もありかなと。通行が大丈夫か確認してみようかと思います。
駅前も便利に使えそうで眺望も楽しめるし魅力的です。

[39: 匿名さん]

車なし都心生活か。憧れますね～。今は子どもが小さいので車必須ですが
将来的にはそういう生活もここなら出来るかなと思ってます。
名古屋駅周辺ならレンタカーも充実してるでしょうしね。
引っかかるのはノリタケの森の行方ですがこればかりはまだ分かりませんね。。

[40: 匿名さん]

昨年10月17日の「ノリタケの森10周年記念式典」でノリタケカンパニーリミテドの社長が、
『ノリタケの森は皆様に愛されているので再開発後も続けていきたい』と言ってましたよ。
大々的に新聞記事にもなってました。
工場跡地はどうなるんでしょうかね？ショッピングモールにでもなれば最高の立地ですよね。

[41: 匿名]

ノリタケの会社自体は三好に移転して、観光施設『ノリタケの森』は現状維持のままって感じですか?

[42: 不動産購入勉強中さん]

確かに、『森』は残るみたいだね。
ここに新聞記事が貼ったよ。

↓↓↓↓

http://kisomitake.blog.ocn.ne.jp/blog/2011/10/post_bc3a.html

[43: 匿名]

ありがとうございます
ランの館に続いてノリタケの森まで潰されてしまったら、さらに名古屋の魅力が失われてしまう。それだけは何としても避けたいです
とにかく現状維持で良かったです。安心しました

[44: 匿名さん]

結局存続になってたのか。このマンションを検討中の人には朗報だね。
眺望が一番気にかかるところだからなあ。
工場跡地は商業施設になれば良いけどマンションになるんじゃないのかなと予想。
名古屋駅徒歩圏のマンション増えてるしな。

[45: 匿名さん]

地下鉄東山線「名古屋」駅徒歩10分、いいですね。

ノリタケの森に近いということはそこまで駅チカじゃない気もするけれど住みやすそう。
モデルルームもできたんですかね？

[46: 匿名さん]

ここは騒音マンション臭いな
アンボイド工法物件、火事が起きたらどーなるの？

[47: 匿名さん]

yahoo！不動産の方には実際の写真が載ってますね！
これはどこから撮ったのでしょうか？
なかなかスタイリッシュなデザインですね。
緑が多くあるようなので周辺環境とマッチして良い感じになりそうです。
最終期分譲になってますね、残りは9戸なのでしょうか？

[48: 匿名さん]

アンボイド工法物件って何？

問題あるの？

[49: 匿名さん]

名古屋駅前にマンションが多く建ちそうですね。

何か理由があってのことなんでしょうか。

[50: 匿名さん]

名古屋駅まで徒歩圏で現在売り出し中の物件だとサンメゾン二つとここだけと思ってましたが
まだ計画があるのでしょうでしょうか？もしよろしければ教えて下さい。
古いビルが今建て替わりの時期なのでしょうね。新しいビルを建てて飲食店入れても人はあまり来ないご時世でもあります。
マンション検討者にとっては良い時期なのではと思ってます。

[51: 匿名さん]

駅前はいろいろ便利でしょうね
少し離れてゆったり暮らすか便利に快適に駅の近くを選ぶか
まあ現地を見ていろいろ比較して検討したいです
駅の近くで車なしでもせいかつしていけるかどうかも課題です

[52: 匿名]

とりあえずここなら車がなくても生活出来そう。
名古屋駅まで徒歩10分で行ける物件なんて貴重ですからね。

[53: 匿名]

北側のモデルルーム周辺でも長谷工が
工事の準備してますが、営業さんから
2期事業の話を聞いた人いますか？

ここが売れたら、モデルルームを
解体して、建てるつもりでしょうか。

[54: 物件比較中さん]

この場所で平置き駐車場は貴重。
名古屋駅10分はないけど15分では行けます。

日常的な食料品ってどこで買うんでしょう？
円屯寺？タカシマヤ？

[55: 匿名さん]

＞54
＞円屯寺

円屯寺は、昨日、スタイルプラスで放送されていたけど八百屋などのお店はなかった。

生鮮食品を買いたいならタカシマヤに行かないとないんじゃないかな。
もしくはコンビニ。

[56: 匿名さん]

ここ平置き駐車場なんですねぇ…。今や郊外の物件でさえ駐車場なのに
名古屋駅徒歩圏で平置きって本当に珍しいですね。

スーパーならイオンタウン太閤が一番近くて一番大きいんじゃないでしょうか。
車じゃないと不便かなあ。買い物袋下げて名古屋駅を渡り歩くのはちょっと勇気が要ります。
惣菜系を買うならデパ地下のもおいしいですね。

[57: 匿名さん]

円頓寺にも丸一ストアーという昔ながらのスーパーがありますよ。
明道町交差点北側には、八百屋と果物屋なんかもあります。駄菓子屋も。
太閤までいくなら、北のヨシヅヤの方がよっぽど近くないですか？
食品だけなら、西のアミカ。でも、どこも微妙な距離ですね。

まあ5年もすれば、ノリタケ本社工場跡地にSCができるでしょう。
森村グループと関係のある三菱絡みで、イオンかも知れません。

[58: 匿名さん]

この立地だと高島屋で300円の食パン買う度胸ないと
暮らしていけないよ！（冗談です。）

ネット宅配使えば楽に食料品買えますよ。

[59: マンコミュファンさん]

西区なのがネガ。

[60: 匿名さん]

買い物難民にならないようにやっぱり宅配を利用しましょ

米とかトイレットペーパーとかやっぱり駅前歩けないですしね
平おきの駐車場も完備されているから車もありですね

[61: 匿名さん]

名駅至近がウリみたいで、確かに徒歩圏内ではあるんですが
そんなに名駅近くて何すんでしょ？

共に会社勤め共働き夫婦目線では便利かもです。

もう少しコンビニ、薬局、スーパーが近くに
あってくれた方が便利なんですけどね。

まぁ名駅周辺の物件はいずれも同じ環境にありますけどね。

そう考えたらちょっとした買い物にもクルマを使い易い
平置きはメリットになってくるかもですね。

[62: 入居済み住民さん]

快適です。今のところ

[63: 匿名さん]

もう入居始まってるんですね。キッチンやバスルームの使い心地などはどうでしょうか？
このあたりは昔からある町なので名駅前の華やかさとはまた違ってきますね。
うちに小さい子供がいなければ良い立地だと思いました。
子連れでもフットワーク軽く動ける方だとまた違う印象なのかもとも思います。

[64: 入居済み住民さん]

正面のマンションが少し気になる
駐車場はやっぱりゲート欲しい

[65: 匿名さん]

大雨で外堀通りは川になるからな
このあたりも、いい場所ではないのだろう

[66: 購入検討中さん]

敷地内セキュリティ弱い
だれでも出入り自由は危険

[67: 匿名さん]

この場所は雨降ると水没します。3年ほど前のゲリラ豪雨最悪でした。エントランスホールまで浸水してエレベーターは故障、駐車場の車も水没。買うなら名古屋台地じゃないと。

[68: 匿名さん]

↑
江川線が一時的に川に変わった３年前のアレですよね？
ルーセントの周辺にまで10～20cm水が溜まってちょっと焦りました。
ただ事実ではあるが「雨降ったら水没」は少し大げさでは？

記録的なゲリラ豪雨が来たらってことですよね。
しかも１階以外は問題なしです。

あの時はむしろ一戸建ての方がやばかったです。

[69: 入居済み住民さん]

やっぱり平置き駐車場便利です。
でもゲートは欲しい。

[70: ビギナーさん]

入居済みの皆さん、よろしければ住み心地とか
良かった点、気をつけた方が良い点を教えてください。

[71: 匿名さん]

あと９戸･･･、競合物件少ないハズなのに丸美屋さんどうした？
意外と需要無いのか名駅。
ここからは思い切った値下げなしでの完売は厳しそう。

[72: 匿名さん]

久々にチラシ入ってきました。
ちょっと割高、近くに信金しかないの？
ノリタケがSCになったら高騰するかも。

[73: 匿名さん]

MR跡地はどうなる？
しかし販売厳しいな。

[74: 匿名さん]

ＭＲ跡地はマンションでしょうね。
でもココが完売しないと資金繰りが辛くなるねぇ。
ちょっと強気の価格設定が裏目に出たようで。

[75: 匿名さん]

＞＞72

ノリタケは結局潰れたの？
最近これ関係のニュースを見ないのだけど、どうなったのかな？

[76: 匿名さん]

ノリタケはまだ大丈夫です。
どうやら愛知県、名古屋市、西区がバックアップに回ってる気配。

ココは既に灯りがついてる部屋ありますが、住み心地はどうでしょう？
通勤楽で買い物は苦労するイメージです。

[77: 匿名さん]

15階建てなら人気でたんじゃない？
規制とはいえ10階建ては安っぽい。

[78: 匿名さん]

伏見は好調なのに、ちょっと苦戦？近隣のポレスター名西に比べ、かなり高いな。

[79: 匿名さん]

相変わらず売れ行きイマイチ。
○名駅近いだけのイメージだけど、小学校や亀島駅もかなり近い
○駐車場は平置きだから、近くにスーパーがなくても車で気軽に買い物行ける
○前方の高層マンション群が気になるけど、100ｍ以上離れてるし、建前に高層物は立たない（新しい戸建多い）
○最上階は値段高いけど、９０㎡超なのに３ＬＤＫだから少しバブリー
×敷地内のセキュリティは弱い（車上荒らしには注意要）

１５Ｆ建てでシャッターゲート付きでこの値段だったら魅力的な物件

[80: 匿名さん]

南向きは未だ販売不調のようで、どうするんでしょう？

[81: 匿名]

はっきりいって割高だもんここ。角住戸にのせすぎ。

[82: 匿名]

専用庭のプランもあるんですね
トランクルームがあったり収納たっぷりですね

[83: 匿名]

ここは土地が馬鹿高い時に取得しちゃってますからね…。価格に乗せるしかないのでしょう。

[84: 匿名さん]

亀嶋駅徒歩7分、名古屋駅10分の立地であると思うと3千万台で買えるのはそう高くないかなあと個人的には思います。浅間町のほうでも同じような価格帯だった記憶があります。四人家族のうちとしてはちょっと狭いのがネックでしたけど…。
Agタイプだと専用庭・専用駐車場付なんですね。菊井だと夜は周辺は静かそうですが治安はどうでしょうか。

[85: 社宅住まいさん]

専用庭っていっても、前の戸建と近すぎ、感覚的に5～10百万金額のズレを感じる。
だってパパ以外の家族には不便だモン。

[86: 匿名]

そうだよね。価格がとにかく割高。はじめから値引きありきで数字盛ってあるんじゃと疑うほどだった。
売れ残る訳だよ。

[87: 匿名さん]

10戸も残ってるのに、名駅裏側に次のプラセシオンができるようで、
そちらは広さ抑えて戸数稼ぐ設計のようです。
地元じゃないけど駅裏に住むのは少し抵抗が････､便利なんでしょうけど。
まずはこちらを早く完売しないと。

[88: 匿名さん]

ですね。
名古屋駅にマンション大杉。

[89: 匿名さん]

残り１０戸？常にあかり点いてるのが１０戸程度にしか見えないけど、

名駅に近いけど不便な立地だし、モノは普通っぽいし5000万超の価値は見当たらない、

次のファーストはプレサンス級のデフレ仕様だから売れそう。

[90: 匿名さん]

名駅まで徒歩圏ですけど名古屋駅ファーストも不便な立地ですね
スーパーが近い分だけファーストの方が住みやすいんでしょうか
治安や街の評判を気にしなければの話ですけどね…

[91: 匿名さん]

とくにどうってことない場所なのに割高だよね

>90
名駅はスタバの路面店がない
信じられん

[93: 匿名]

賃貸で専用庭を使わせてもらっているので専用庭を探していますが今は前が駐車場で解放感があるのでどうかなと思います。ガーデニングをするなら庭の日当たりはどうかチェックですね。夏は草むしりが大変です。彼岸から彼岸までは芝生は楽ですが。
花の手入れは楽しいですがまめにしないと大変ですからね。風の強い日は取り入れたりと手をかけるのは楽しいです。ここはアフターが長期でしっかりしているみたいでいいですね。

[94: ビギナーさん]

ここもなかなか苦戦中ですね。

結局中途半端さがいけないのかな？

伏見とかの都市型でもないし、庄内通とかの住宅型でもないし。

[95: 匿名さん]

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[96: 匿名さん]

レンジフードもステンレスが標準だし、細かいところにブランドもの使って凝ってますよね。
貧乏性の自分には豚に真珠ですが・・・

[99: 匿名さん]

そろそろ１年経過しますか？
意外とゆっくりペースでの販売ですね。
現地モデルルームなので、一度拝見してみたいけど、
丸美の営業さんってしつこいですか？

[100: 匿名さん]

全然しつこくないですよ。
もうちょっとだけでもしつこさがあったら、売れてると思うくらいですね。